AKROPOLIS GROUP UAB

See on AKROPOLIS GROUP UAB-i põhjalik, Wikipedia-stiilis profiil, koostatud avalikult kättesaadava teabe põhjal. Juhtudel, kus konkreetseid juriidilisi või kontaktandmeid ei olnud võimalik käesolevas kontekstis esmastes allikates kinnitada, on see selgesõnaliselt märgitud ning lugejad suunatakse kinnituse saamiseks Leedu ametlikesse registritesse.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: AKROPOLIS GROUP UAB (Uždaroji akcinė bendrovė)
Tegevusvaldkond: Jaekaubanduse kinnisvara arendus ja haldus; kaubandus- ja meelelahutuskeskused; ärikinnisvara rendileandmine ja opereerimine
Asutamine (grupi päritolu): AKROPOLIS kaubanduskeskuse kontseptsioon pärineb 2000. aastate algusest Leedus (Vilnius AKROPOLIS avati 2002). Korporatiivne struktuur “AKROPOLIS GROUP UAB” loodi hiljem arendustegevuse ja varahalduse konsolideerimiseks. UAB-üksuse täpne registreerimise aasta tuleks üle kontrollida Leedu Registrite Keskuses.
Peakontor: Vilnius, Leedu

Juriidiline teave

Įmonės kodas (ettevõtte kood): Käesolevas profiilis pole kinnitatud. Ametliku koodi saamiseks pöörduge Leedu Registrite Keskuse (Registrų centras) või Rekvizitai.lt poole.
PVM kodas (käibemaksukood): Käesolevas profiilis pole kinnitatud. Ametliku käibemaksunumbri saamiseks pöörduge Leedu Registrite Keskuse või Rekvizitai.lt poole.
Ametlik veebileht: www.akropolisgroup.lt
E-posti aadress: Otsest korporatiivset e-posti ei olnud käesolevas kontekstis avalikult kinnitatav. Ettevõte pakub meedia- ja kontaktteavet oma ametliku veebilehe kaudu; tavapäraselt kasutatakse veebipõhist kontaktvormi või meediakontakte.
Registrijärgne kontoriaadress: Käesolevas profiilis ei ole lõplikult kinnitatud. Grupi varade hulka kuuluvad AKROPOLIS kaubanduskeskused Vilniuses, Kaunases, Klaipėdas ja Šiauliais (aadressid allpool), kusjuures korporatiivne peakontor asub Vilniuses. Täpse registrijärgse kontoriaadressi saamiseks pöörduge Leedu Registrite Keskuse poole.
Telefoninumber (registrijärgne kontor): Käesolevas profiilis avalikult kinnitamata.

Äritegevus

Peamised tooted/teenused:
- Suuremahuliste kaubandus- ja meelelahutuskeskuste arendus, omamine ja haldamine Balti piirkonnas
- Ärikinnisvara rendileandmine (jaekaubandus, teenused, toit & jook, meelelahutus)
- Vara- ja hoonehaldusteenused (operatsioonid, hooldus, turvalisus, parkimine, üldalade teenused)
- Kaubanduskeskuste turundus ja sündmuste kavandamine, et kasvatada külastatavust ja üürnike tulemusi

Ärimudel:
AKROPOLIS GROUP UAB tegutseb tippkategooria kaubandus- ja meelelahutussihtkohtade puhul üürileandja-operaatori mudeliga. Ettevõte arendab ja omandab jaekaubanduskeskseid segakasutusega varasid, üürib pindu jae- ja teenindussektori üürnikele nii pika- kui lühiajaliste lepingute alusel ning juhib operatsioone, et optimeerida külastatavust, müügitihedust ja üürnike kooslust. Tulude allikad hõlmavad üüritulu, teenustasusid/operatiivtasusid ning lisatulude vooge (parkimine, reklaam, üritused).

Turupositsioon:
AKROPOLIS on üks juhtivaid kaubanduskeskuste platvorme Leedus ning on laienenud Lätti. Keskusi hinnatakse kõrge külastatavuse, laia ja kureeritud üürnike koosluse (sh mood, elektroonika, toidukaubad, F&B, meelelahutus) ning sihtkoha mõõtu taristu ja teenuste poolest.

Ajalugu

Päritolu ja asutamislugu:
AKROPOLIS kontseptsioon kujunes 2000. aastate alguse Leedu jaekaubanduskinnisvara buumi ajal, toetatuna investorite poolt, kes olid seotud laiema Vilniaus Prekyba ökosüsteemiga. Lipulaev, AKROPOLIS Vilnius, avati 2002. aastal ning tõusis kiiresti üheks riigi suurima külastatavusega kaubandussihtkohaks. Järgnevad keskused avati Klaipėda (2005), Kaunas (2007) ja Šiauliai (2008), luues üleriigilise suuremahuliste jaekaubandus-meelelahutus sihtkohtade võrgustiku.

Konsolideerimine AKROPOLIS GROUP UAB-iks:
2010. aastate keskpaigas koondati arendus- ja varahaldustegevused AKROPOLIS GROUP UAB-i alla, lihtsustades ettevõtte juhtimist, finantseerimist ja piiriülese laienemise strateegiat.

Regionaalne laienemine:
Grupp laienes Lätti AKROPOLE kaubamärgi (läti kirjakuju) all, arendades ja opereerides jaekaubanduse sihtkohti Riias. 2021. aastal omandas ettevõte Riias kaubanduskeskuse “Alfa” ning jätkas seejärel ümberbrändimist ja vara parendamist AKROPOLE kaubamärgi all.

Varade parendamine ja ümberehitused:
AKROPOLIS Group on perioodiliselt investeerinud renoveerimistesse, üürnike koosluse optimeerimisse ning üldalade ja meelelahutuspakkumise uuendamisse, positsioneerides oma keskused kaasaegsete, mitmefunktsiooniliste sihtkohtadena.

Finantsteave

Käive: AKROPOLIS GROUP UAB-i avalikult kättesaadavaid konsolideeritud käibenäitajaid ei ole käesolevas profiilis kinnitatud. Grupp avaldab finantsaruandeid ja investorite teabeuuendusi oma ametliku veebilehe ning võlakirjaturu avalikustuste kaudu.
Rahastusvoorud ja kapitaliturud: AKROPOLIS Group on kasutanud võõrkapitali finantseerimist, sh viimastel aastatel eurodes denomineeritud võlakirjaemissioone; vastavad avalikustused on leitavad Nasdaq börsikuulutuste ja ettevõtte investorisuhete materjalide kaudu.
Omandistruktuur: AKROPOLIS Group on seotud tuntud Balti jaekaubanduse ja kinnisvarainvesteeringute ökosüsteemidega, mis on ajalooliselt seotud Vilniaus Prekyba ja seotud holdingstruktuuridega. Täpne ja ajakohane lõplik kasusaajate ning osaluse struktuur tuleks kinnitada Leedu Registrite Keskuse ja ettevõtte ametlike investorite avalikustuste kaudu.

Juhtkond ja haldus

Põhijuhid (vadovai):
- Tegevjuht: Manfredas Dargužis (meedias ja ettevõtte kommunikatsioonis avalikult viidatud kui Akropolis Groupi tegevjuht)
- Muud juhid: Üksikasjalikku ja ajakohast juhtkonna koosseisu (CFO, COO, arendusdirektor, õiguskonsultant jne) ei olnud käesolevas profiilis avalikult kinnitatav. Lugejatel soovitatakse vaadata ettevõtte ametlikku veebilehte või Leedu Registrite Keskust, et saada värske ja täielik ülevaade juhtidest ja nende ametikohtadest.

Nõukogu liikmed: AKROPOLIS GROUP UAB-i nõukogu praegune koosseis (nimed, rollid, ametiajad) tuleks kinnitada ametlike aruannete, ettevõtte juhtimise lehekülgede või Leedu Registrite Keskuse kaudu.

Kontorite asukohad

AKROPOLIS kaubanduskeskused Leedus:
- AKROPOLIS Vilnius: Ozo g. 25, LT-07150 Vilnius, Leedu. Telefon: Käesolevas profiilis pole kinnitatud.
- AKROPOLIS Kaunas: Karaliaus Mindaugo pr. 49, LT-44333 Kaunas, Leedu. Telefon: Käesolevas profiilis pole kinnitatud.
- AKROPOLIS Klaipėda: Taikos pr. 61, LT-91182 Klaipėda, Leedu. Telefon: Käesolevas profiilis pole kinnitatud.
- AKROPOLIS Šiauliai: Aido g. 8, LT-76110 Šiauliai, Leedu. Telefon: Käesolevas profiilis pole kinnitatud.

AKROPOLE (Läti):
Grupp opereerib kaubanduskeskusi Riias, Lätis, AKROPOLE kaubamärgi all (sh vara, mida varem tunti nimega “Alfa”). Täpsed aadressid ja kontaktnumbrid tuleks kinnitada Läti äriregistri või keskuste ametlike veebilehtede kaudu.

Korporatiivne peakontor:
Vilnius, Leedu. Täpset registrijärgset kontoriaadressi ja kesknumbrit ei olnud käesolevas profiilis võimalik kinnitada; need tuleks hankida Leedu Registrite Keskusest.

Turupositsioon

Konkurendid:
- Suured Leedu kaubanduskeskused ja jaekinnisvara omanikud, sh Ozas (Vilnius), Panorama (Vilnius), MEGA (Kaunas) ning teised, mida opereerivad Balti kinnisvaraarendajad ja institutsionaalsed investorid.
- Regionaalselt konkureerivad Lätis ja Eestis suured jaekaubanduse sihtkohad ja segakasutusega keskused; konkurentsi tase varieerub linna ja mõjualade lõikes.

Turujaga: Konkreetseid turuosa andmeid (GLA, külastatavus, üürnike müük või käive) ei avaldata ühtselt ning neid ei ole käesolevas profiilis kinnitatud. Võrdlevaid näitajaid võib leida Balti jaekaubanduskinnisvara valdkonna analüüsidest ja aruannetest.
Konkurentsieelised:
- Sihtkoha mõõtu keskuste portfell tugeva brändituntusega
- Kureeritud üürnike kooslus, kuhu kuuluvad juhtivad rahvusvahelised ja kohalikud jaemüüjad
- Integreeritud meelelahutus-, toitlustus- ja ürituste pakkumine, mis kasvatab külastatavust ja külastuse kestust
- Professionaalsed, tsentraliseeritud vara- ja kinnisvarahaldusvõimekused
- Jätkuvad investeeringud moderniseerimisse, kestlikkusse ja kliendikogemusse

Hiljutised arengud

- Riia kaubanduskeskuse “Alfa” omandamine ja ümberbrändimine AKROPOLE kaubamärgi alla (2021), laiendades piiriülest tegevust Balti riikides.
- Jätkuvad varade parendamise programmid Leedu keskustes (üürnike koosluse uuendused, renoveerimised).
- Kapitaliturgude finantseerimise kasutamine viimastel aastatel eurodes võlakirjaemissioonide kaudu. Üksikasjad ja pakkumisdokumendid on kättesaadavad Nasdaq ja ettevõtte investorikommunikatsioonis.
- Arendusplaneerimine tulevaste projektide jaoks (nt ümberehituskontseptsioonid ja võimalikud segakasutuse laiendused). Konkreetseid lahendusi mõjutavad kohaliku omavalitsuse lubade menetlused ja turuolukord; infot tuleks jälgida ettevõtte pressiteadete ja kohalike planeerimisametite kaudu.

Kontaktteave

Üldpäringud: www.akropolisgroup.lt (veebilehel on kontaktvormid ja meediakontaktid)
E-post: Üldist korporatiivset e-posti aadressi ei olnud käesolevas profiilis avalikult kinnitatav; kasutage ametlikul veebilehel olevat kontaktvormi või meediakontakte.
Telefon: Avaldatud ettevõtte kesknumbrit ei olnud käesolevas profiilis kinnitatav.
Registrijärgne kontoriaadress: Siin lõplikult kinnitamata; pöörduge Leedu Registrite Keskuse poole.

Allikad ja viited

- AKROPOLIS Groupi ametlik veebileht: www.akropolisgroup.lt (ettevõtte ülevaade, portfell, pressiteated, investorite teave)
- AKROPOLIS kaubanduskeskuste veebilehed: akropolis.lt (keskuste spetsiifiline info Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai)
- Nasdaq börsi avalikustused (võlakirjade noteeringud ja emitendi info), mis on seotud Akropolis Groupiga (kontrollige Nasdaq Baltic platvormidel)
- Rekvizitai.lt (Leedu ärikataloog) ettevõtte koodi, käibemaksukoodi ja registrijärgse aadressi kinnitamiseks
- Leedu Registrite Keskus (Registrų centras) autoriteetse juriidilise ja korporatiivse teabe jaoks (įmonės kodas, PVM kodas, registrijärgne kontor, juhid)

Märkused

Olulised Leedu ettevõtte andmed (įmonės kodas, PVM kodas, registrijärgne aadress, ametlik telefon ja juhtkonna koosseis) tuleks hankida ja kinnitada Leedu Registrite Keskusest või ametlikest ettevõtte avalikustustest. See profiil hoidub avaldamast kinnitamata tunnuseid ja kontaktandmeid.