Akcinė bendrovė "OGMIOS CENTRAS"

Märkus: See profiil koondab kontrollitavat avalikku teavet seisuga 2024–2025. Juhul kui konkreetseid andmepunkte (nt juriidilised identifikaatorid või juhtide nimed) ei olnud viidatud allikate kaudu avalikult kättesaadavad, on see eraldi välja toodud.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: Akcinė bendrovė "OGMIOS CENTRAS" (AB OGMIOS CENTRAS)
Peakorter: Vilnius, Leedu (haldab põhjapoolses Vilniuses asuvat “Ogmios miestas” jae- ja vabaajaparki)
Ärisektor: ärikinnisvara; jaekaubanduskinnisvara arendamine, omamine ja haldamine; kaubandus-/vabaajapargi opereerimine ja pindade üürileandmine
Asutamiskuupäev: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud; ettevõte ja selle kaubanduspargi tegevus on Vilniuses olnud esindatud alates 1990. aastate lõpust–2000. aastatest.

Juriidiline teave

Įmonės kodas (ettevõtte kood): Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud
PVM kodas (KMKR number): Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud
Ametlik veebisait: ogmiosmiestas.lt (jaepargi avalik veebisait; äriühingu AB eraldiseisev koduleht ei olnud avalikest allikatest üheselt tuvastatav)
E-posti aadress: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud (üldpäringuid jaepargi osas vahendatakse tavaliselt kontaktivormide või ogmiosmiestas.lt lehel toodud poodide kontaktide kaudu)
Registreeritud aadress: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud (jae-/vabaajakompleks asub Verkių g. ääres, Vilniuses)
Telefoninumber: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud

Äritegevus

AB OGMIOS CENTRAS on Leedu aktsiaselts, mille põhitegevuseks on jaekaubanduskinnisvara arendamine, omamine ja haldamine, keskendudes Vilniuses asuvale avatud “Ogmios miestas” jae- ja vabaajapargile. Ettevõtte ärimudel on suunatud pikaajalisele varade omamisele ja üüripõhisele tulule: üürnike koosseisu kureerimine; pindade väljaüürimine jae-, toitlustus-, teenindus- ja vabaajasektori operaatoritele; investeeringud taristusse, ligipääsetavusse ja kogemuspõhisesse kohaloomeesse; ning ürituste ja turunduse korraldamine, et suurendada külastatavust.

Peamised tooted/teenused:
- Kaubanduspargi varade haldamine ja väljaüürimine (kauplused, teenused, toitlustus, vaba aeg)
- Kinnisvaraarendus, renoveerimine ja äripindade hooldus
- Sihtkoha turundus ja ürituste korraldamine kaubanduspargis

Turupositsioon: Ettevõte opereerib üht Vilniuse silmapaistvamat kaubandussihtkohta väljaspool traditsioonilisi kinniseid kaubanduskeskusi. “Ogmios miestas” on tuntud oma avatud välialaga lahenduse, peresõbraliku keskkonna ning eri- ja outlet-kaupluste, kodu- ja elustiilivaliku ning toitlustuse koosluse poolest. See konkureerib tarbijavoo ja üürnike pärast suurte kinniste kaubanduskeskuste ja teiste kaubandusklastritega üle Vilniuse.

Ajalugu

AB OGMIOS CENTRAS on aastakümneid tegutsenud Vilniuse ärikinnisvara valdkonnas, olles seotud “Ogmios miestas” ala ümberkujundamise ja järjepideva arendamisega. Aastate jooksul on ettevõte positsioneerinud sihtkoha kaasaegse kaubandus- ja vabaajapargina, keskendudes üürnike mitmekesistamisele, elamuslikule jaekaubandusele, parendatud liikumisloogikale ja parkimisele ning lõimumisele ümbritsevate linnaosadega.

Olulisemad verstapostid (näitlik):
- “Ogmios miestas” kaubandus-/vabaajapargi arendus ja laienemine (alates 1990. aastate lõpust–2000. aastatest)
- Järkjärguline rebrändimine ja kohaloome algatused pargi identiteedi ja üürnikukoosluse tugevdamiseks (alates 2010. aastatest)
- Jätkuvad täiustused taristule, jalakäijasõbralikule ruumilahendusele ja mugavustele

Konkreetsed asutamisandmed, varane ettevõttestruktuur ja algne kapitali moodustamine ei olnud vaadeldud allikatest selgelt avaldatud.

Finantsteave

Käive: Vaadeldud allikates avalikult kättesaadav ei ole (AB OGMIOS CENTRAS paistab olevat eraomandis olev aktsiaselts ning detailset finantsinfot avaldatakse tavaliselt üksnes regulatiivsetele asutustele ja aktsionäridele, kui seda vabatahtlikult ei avalikustata).
Rahastamine: Avalikku teavet riskikapitalilaadsete rahastusvoorude kohta ei esine; ärimudel on kooskõlas varade omamise ja üüritulul põhinevate rahavoogudega, mida võivad täiendada pangafinantseerimine ja reinvesteerimine.
Omandistruktuur: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud; AB tähistab aktsiaseltsistruktuuri, kuid aktsionäride koosseis ja võimalik noteerimisstaatus ei olnud verifitseeritud.

Juhtimine ja haldus

Peamised juhid (vadovai): Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud (Leedu aktsiaseltsides on tavapärased rollid tegevjuht/CEO, finantsjuht ning üürile andmise, turunduse ja kinnisvarahalduse operatiivjuhid).
Nõukogu liikmed: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud (Leedu aktsiaseltsidel on üldjuhul järelevalve- ja/või juhatus sõltuvalt juhtimisstruktuurist).

Kontorite asukohad

Registrijärgne asukoht (buveinė): Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud.
Tegevuskoht: “Ogmios miestas” jae- ja vabaajapark asub Vilniuse põhjaosas Verkių g. (Verkių gatvė) ääres ning hõlmab mitut hoonet ja üürniku-aadressi üle kompleksi.
Telefoninumbrid: Pole vaadeldud allikates avalikult kinnitatud (üürnike ja teenuste kontaktid on tavaliselt toodud kaubanduspargi veebilehel individuaalselt).

Turupositsioon

Konkurendid:
- Akropolis Groupi kaubanduskeskused (nt Akropolis Vilnius)
- Ozas Shopping and Entertainment Center
- Panorama Shopping Center
- CUP (Centrumas Universalus Prekybos)
- Vilnius Outlet ja muud outlet-klastrid
- Erinevad iseseisvad kaubanduspargid ja big-box klastrid üle Vilniuse

Konkurentsieelised:
- Vabaõhuline kaubanduspargi kogemus võrreldes tavapäraste kinniste kaubanduskeskustega
- Pere- ja vabaajasuunaline kohaloome koos mitmekesise jaekaubanduse ja toitlustusvalikuga
- Suur ja hõlpsasti ligipääsetav territoorium ulatusliku parkimisega
- Võimekus kureerida eri- ja outlet-suunalist üürnikukooslust

Turuosa: Kvantitatiivselt avalikult määratlemata; sihtkoht on Vilniuses tuntud kaubandussõlm, mis on positsioneeritud suurte kaubanduskeskuste ja esilekerkivate outlet-formaatide kõrval.

Värskeimad arengud

Avalikult kättesaadav teave viitab “Ogmios miestas” piires toimuvale pidevale üürnike koosseisu värskendamisele, elamuslike täiustuste tegemisele ja taristuparendustele. Konkreetsed hiljutised tehingud, laienemised või partnerlused, mida saaks otseselt omistada AB OGMIOS CENTRAS-le, ei olnud vaadeldud allikates seisuga 2024–2025 selgelt dokumenteeritud.

Kontaktandmed

Ettevõte (AB): AB tasandi otsesed kontaktandmed (ettevõtte e-post, registreeritud aadress, telefon) ei olnud vaadeldud allikates avalikult kinnitatud.
Kaubanduspark (Ogmios miestas): ogmiosmiestas.lt pakub üürnike nimekirju, külastajainfot ja üldisi kontaktkanaleid tarbijate ja üürnike pöördumisteks.

Allikad ja viited

Esmased/ametlikud allikad:
- Ogmios miestas (kaubanduspark) ametlik veebisait: ogmiosmiestas.lt
- Registrų centras (Lithuanian Centre of Registers), Juridinių asmenų registras (õiguslike isikute register) – ametlik register Leedu ettevõtete ja õiguslike identifikaatorite kontrollimiseks
- VMI (Valstybinė mokesčių inspekcija) – käibemaksuregistri teave (üldviide PVM koodidele)

Sekundaarsed/ärimeedia ja -kataloogid:
- Rekvizitai.lt (Leedu ärikataloog; kasutatakse laialdaselt ettevõtete profiilide ja põhiidentifikaatorite jaoks)
- Verslo žinios (Leedu ärimeedia)
- Delfi Verslas (äriauudiste portaal)
- Muud Leedu jaekaubanduse/kinnisvaraturu raportid ja pressiartiklid, mis viitavad “Ogmios miestas”

Märkus: Ehkki ülaltoodud allikad on Leedu ettevõtete uurimisel tavapärased viited, ei olnud mõned AB OGMIOS CENTRAS-e konkreetseid välju (nt įmonės kodas, PVM kodas, registreeritud aadress, juhtide nimed ja telefoninumbrid) siinses avalikus materjalis otseverifitseeritavad. Lõplike juriidiliste ja kontaktandmete saamiseks pöörduge Juridinių asmenų registras’e (Registrite keskus) või ametlike ettevõtete avalikustuste poole.