GALIO ASSET MANAGEMENT UAB

Pastaba: Ši apžvalga apibendrina viešai prieinamą informaciją iki 2024 m. spalio. Kai konkrečių teisinių ar kontaktinių duomenų nepavyko patikrinti viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose, tai aiškiai nurodoma ir pateikiamos nuorodos į autoritetingus registrus.

Įmonės apžvalga

GALIO ASSET MANAGEMENT UAB yra Lietuvoje įsikūrusi turto valdymo bendrovė, susijusi su nekilnojamojo turto investicijų ir plėtros sektoriumi. Įmonė veikia finansinių paslaugų sektoriuje kaip alternatyviųjų investicinių fondų valdytojas (AIFM), orientuodamasi į su nekilnojamuoju turtu susijusias strategijas profesionaliems ir instituciniams investuotojams. Laikoma, kad bendrovės būstinė yra Vilniuje, Lietuvoje. Tiksli įkūrimo data prieinamuose atviruose šaltiniuose nepatvirtinta.

Teisinė informacija

Įmonės kodas (Company registration code): Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
PVM kodas (VAT code): Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Registered office address: Vilnius, Lietuva (tikslus gatvės adresas nepatvirtintas viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose).
Official website: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose. Įmonė, regis, susijusi su platesne „Galio“ nekilnojamojo turto ekosistema; tačiau atskira GALIO ASSET MANAGEMENT UAB interneto svetainė nebuvo identifikuota patikimuose viešuosiuose sąrašuose.
General email address: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
General phone number: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.

Patikrinimo gairės: Dėl autoritetingos teisinės ir kontaktinės informacijos (įmonės kodas, PVM kodas, registruotos buveinės adresas, telefonas ir el. paštas) kreipkitės į Juridinių asmenų registrą (State Enterprise Centre of Registers), Lietuvos banko viešuosius licencijuotų/registruotų valdymo įmonių sąrašus ir Lietuvos verslo katalogus (pvz., Rekvizitai.lt).

Verslo veikla

GALIO ASSET MANAGEMENT UAB veikia kaip alternatyviųjų investicinių fondų valdytojas, besispecializuojantis nekilnojamojo turto strategijose. Tipinės veiklos šiame segmente apima profesinių investuotojų uždarųjų investicinių fondų steigimą ir valdymą, kapitalo pritraukimą, komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto projektų įsigijimą ir plėtrą, turto valdymą, orientuotą į nuomos pajamų stabilizavimą, ir vertės kūrimą per plėtrą, perpozicionavimą ir vėlesnį turto pardavimą.

Verslo modelis: Bendrovės modelis, tikėtina, susideda iš valdymo mokesčių už valdomą turtą (AUM) ir rezultatinių mokesčių, priklausomų nuo fondų grąžos, kas atitinka AIFM industrijos praktiką. Gali būti pasitelkiama sektoriaus kompetencija ir plėtros bei pajamų generuojančių objektų srautas, siekiant suformuoti diversifikuotus nekilnojamojo turto portfelius Lietuvoje ir, galimai, platesniame Baltijos regione.

Pagrindiniai produktai/paslaugos: Alternatyviųjų investicinių fondų (AIF) valdymas, pirmiausia nekilnojamojo turto fondai profesionaliems investuotojams; fondo valdysena, atskaitomybė, ESG integravimas pagal ES reguliavimo sistemas; ryšiai su investuotojais; ir portfelio turto valdymas.

Rinkos padėtis: Lietuvos nekilnojamojo turto turto valdymo segmente bendrovė veikia konkurencinėje rinkoje kartu su įsitvirtinusiais valdytojais, fokusuojančiais dėmesį į nekilnojamojo turto fondus. Jos pozicionavimas tikėtina siejamas su specializacija vietinių plėtros projektų srautu ir profesionalių investuotojų tinklais.

Istorija

Viešai prieinama atvirojo kodo informacija rodo, kad GALIO ASSET MANAGEMENT UAB buvo sukurta siekiant išplėsti „Galio“ ekosistemos galimybes į reguliuojamą turto valdymą, sudarant profesionaliems investuotojams galimybę dalyvauti struktūruotose nekilnojamojo turto strategijose. Tokių įmonių pagrindiniai struktūriniai etapai paprastai apima įsteigimą, leidimo/registracijos Lietuvos banke kaip AIFM gavimą ir pradinius fondų paleidimus. Konkrečių datuotų etapų ir įkūrimo aplinkybių apie GALIO ASSET MANAGEMENT UAB prieinamuose atviruose šaltiniuose nerasta; tai reikėtų patvirtinti per reguliacinius įrašus ir oficialią bendrovės komunikaciją.

Finansinė informacija

Pajamos: Viešai neskelbiama prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Fondai ir AUM: Nors Lietuvos AIFM rinka nuosekliai augo, tiksli informacija apie bendrovės fondų pavadinimus, dydžius ir valdomą turtą nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Finansavimo raundai: Kaip turto valdytoja, bendrovė kapitalą paprastai pritraukia per fondų platinimą profesionaliems ir instituciniams investuotojams, o ne per tradicinius rizikos kapitalo raundus; konkreti lėšų pritraukimo informacija viešai nepatvirtinta.
Nuosavybės struktūra: Bendrovė, regis, susijusi su platesne „Galio“ nekilnojamojo turto ekosistema. Tikslios akcininkų ir galutinių naudos gavėjų detalės turėtų būti patvirtintos per Registrų centrą (Juridinių asmenų registras) ir Lietuvos banko atskleidimus.

Vadovybė ir valdymas

Vadovai (Executives): Konkretūs generalinio direktoriaus ir vyresniosios vadovų komandos vardai bei pareigos nepatvirtinti viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Board of directors / Supervisory board: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.

Patikrinimo gairės: Vadovų ir valdymo organų sudėtį patikimai galima patikrinti per Juridinių asmenų registro privalomus dokumentus, Lietuvos banko viešuosius registrus valdymo įmonėms ir oficialius bendrovės atskleidimus.

Biurų vietos

Registruota buveinė: Vilnius, Lietuva (pilnas adresas nepatvirtintas viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose).
Kiti biurai: Papildomų vietų viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose nenustatyta.
Biurų telefono numeriai: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.

Rinkos padėtis

Konkurentai: Lietuvos nekilnojamojo turto fonduose besispecializuojantys turto valdytojai ir AIFM, konkuruojantys dėl panašaus investuotojų kapitalo ir objektų, gali būti Lords LB Asset Management, Capitalica Asset Management (SBA Group), INVL Asset Management (real assets funds), Orion Asset Management ir kiti Baltijos regiono valdytojai. Konkurencinę aplinką apibūdina valdytojai, siūlantys uždarojo tipo fondus, orientuotus į biurų, mažmeninės prekybos, logistikos/pramonės ir mišrios paskirties plėtrą.

Rinkos dalis: Viešai neskelbiama; Lietuvos nekilnojamojo turto AIFM segmente rinkos dalys paprastai detaliai neatskleidžiamos.
Konkurenciniai pranašumai: Potencialūs pranašumai šiame segmente apima stiprų vietinį plėtros projektų srautą, integruotas galimybes plėtros ir turto valdymo grandinėje, patyrusias komandas su giliu rinkos tinklu bei laikymąsi ES reguliavimo sistemų (AIFMD, SFDR), didinančių institucinių investuotojų pasitikėjimą.

Naujausi pokyčiai

2023–2024 m. Lietuvos turto valdymo rinkoje AIFM toliau derino veiklą su ES reguliavimu, tokiu kaip SFDR, ir kintančiais tvarumo atskaitomybės lūkesčiais. Daugelis valdytojų daugiausia dėmesio skyrė logistikos/pramonės turtui, vertės didinimui per biurų perpozicionavimą ir atrinktiems gyvenamojo NT projektams. Nors manoma, kad GALIO ASSET MANAGEMENT UAB veikia šiame kontekste, konkrečių bendrovės pranešimų (naujų fondų paleidimai, įsigijimai, pardavimai ar partnerystės) viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose nerasta; tai reikėtų patikrinti per oficialius bendrovės pranešimus ir reguliacinius registrus.

Kontaktinė informacija

Company name: GALIO ASSET MANAGEMENT UAB
Registered office address: Vilnius, Lietuva (tikslus gatvės adresas viešai nepatvirtintas).
Phone: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Email: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.
Website: Nepatvirtinta viešai prieinamuose atviruose šaltiniuose.

Autoritetingi patikros šaltiniai: Dėl tikslių teisinių ir kontaktinių duomenų, įskaitant įmonės kodą, PVM kodą, pilną registruotos buveinės adresą, vadovus ir telefono numerius, kreipkitės:
- Juridinių asmenų registras (State Enterprise Centre of Registers).
- Lietuvos bankas (Bank of Lithuania) – viešieji licencijuotų/registruotų turto valdymo įmonių sąrašai.
- Rekvizitai.lt – Lietuvos įmonių verslo katalogo profiliai.

Šaltiniai ir nuorodos

Pagrindiniai registrai ir reguliaciniai šaltiniai:
- Juridinių asmenų registras (Centre of Registers, Lithuania) – oficialūs įmonių registro įrašai.
- Lietuvos bankas (Bank of Lithuania) – priežiūros atskleidimai ir viešieji valdymo įmonių/AIFM sąrašai.
- Rekvizitai.lt – Lietuvos įmonių verslo katalogo įrašai.

Sektoriaus kontekstas:
- ES Alternatyviųjų investicinių fondų valdytojų direktyva (AIFMD) ir Tvaraus finansavimo informacijos atskleidimo reglamentas (SFDR) – reguliavimo sistemos, nustatančios Lietuvos AIFM veiklos gaires.
- Bendroji spaudos apžvalga apie Lietuvos nekilnojamojo turto fondų rinką verslo žiniasklaidoje (pvz., Verslo žinios) – apie rinkos tendencijas ir konkurencinę aplinką.

Pastaba: Ši apžvalga vengia spekuliacijų ir neskelbia nepatvirtintų identifikatorių ar kontaktų. Dėl patvirtintų duomenų (įmonės kodas, PVM kodas, tikslus adresas, vadovai) prašome remtis aukščiau nurodytais registrais arba oficialiais bendrovės atskleidimais.