UAB „BSP Retail Properties I“

Tuntud ka kui: BSP Retail Properties I UAB
Õiguslik vorm: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – Leedu eraõiguslik piiratud vastutusega äriühing

Ettevõtte ülevaade

Tegevusvaldkond: Kinnisvarainvesteeringud ja kinnisvara väljaüürimine (jaekaubanduskinnisvara/SPV)
Asutamiskuupäev: Vabalt kättesaadavates allikates avalikult ei kajastu; saadav Leedu Juridinių asmenų registras (JAR) väljavõttest.
Peakontor (registreeritud asukoht): Vabalt kättesaadavatest allikatest ei tuvastatud; vt Juriidiline teave, kuidas kontrollida ametliku registri kaudu.

Juriidiline teave

Įmonės kodas (ettevõtte kood): Vabalt kättesaadavatest allikatest ei leidu. Saadaval Registrų centras'e JAR‑i väljavõttes (vt allikaid).
PVM kodas (käibemaksukohustuslase number): Ei ole vabalt kättesaadavates kataloogides avaldatud; kontrollitav VMI käibemaksu registrist või ELi VIES‑ist, kui asjakohane (vt allikaid).
Ametlik veebisait: Avaallikatest eraldi veebisaiti ei tuvastatud.
E-posti aadress: Avaallikates pole avalikult loetletud.
Registrijärgne aadress: Vabalt kättesaadavatest allikatest ei tuvastatud; kättesaadav ametliku JAR‑i väljavõtte kaudu.
Üldtelefon: Avaallikates pole avalikult loetletud.

Märkus: Leedus talletatakse lõplikud juriidilised ja kontaktandmed (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai) Registrų centras (Juridinių asmenų registras). Paljud kolmandate osapoolte kataloogid kuvavad osalist infot, kuid autoritatiivne allikas on JAR‑i väljavõte.

Äritegevus

Peamised tooted/teenused: Jaekaubanduskinnisvara omamine ja väljaüürimine; üüritulu kogumine ärirentnikelt (nt supermarketid, jaeketid ja teenusepakkujad).
Ärimudel: Eriotstarbeline äriühing (SPV), mis omab üksikuid või koondatud jaekaubandusvarasid; sõlmib keskmise kuni pika tähtajaga ärirendilepinguid; finantseerib varasid omakapitali ja pangalaenudega; jaotab tulusid (dividendid/intress) oma aktsionäridele kooskõlas Leedu õiguse ja laenukovenantidega.
Turupositsioon: Toimib Leedu ärikinnisvara ökosüsteemis vara hoidva SPV‑na. Sellised üksused tavaliselt ei konkureeri tegevusettevõtetena; nad pakuvad pigem stabiilseid, õiguslikult eraldatud omandi- ja üüristruktuure, mis toetavad institutsionaalset või piiriülest kinnisvarainvesteerimist.

Ajalugu

Rajamislugu ja verstapostid: Üksikasjaline ettevõtte ajalugu ja verstapostid (asutamise kuupäev, esialgsed varaostud, refinantseerimistehingud) ei ole vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult leitavad. Leedus luuakse SPV‑sid tavaliselt ühe või mitme kinnisvara soetamiseks ja hoidmiseks ning panga finantseerimise ja riskide eraldamise hõlbustamiseks. Kinnitatud verstapostide andmed on kättesaadavad Registrų centras'e kaudu esitatavatest dokumentidest ja ajaloolistest finantsaruannetest.

Finantsinformatsioon

Käive: Vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult ei ole kättesaadav. Erakapitalil põhineva UAB‑na esitab ettevõte aastased finantsaruanded Registrų centras'ele; juurdepääs eeldab üldjuhul tasu või kasutajakontot.
Kasumlikkus: Vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult ei ole kättesaadav.
Rahastamine ja võlg: Leedus finantseerivad kinnisvara‑SPV‑d varasid tavaliselt hüpoteegiga tagatud pangalaenudega koos aktsionäride omakapitaliga; konkreetseid finantseerijaid ja tingimusi vabalt kättesaadavad allikad ei avalda.
Omanikustruktuur: Vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult ei ole kättesaadav. Aktsionär(id) ja nende muudatused on kajastatud JAR‑i väljavõttes ja Registrų centras'ele esitatud aastaaruannetes.

Juhtimine ja juhtkond

Võtmejuhid (vadovai): Vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult ei ole loetletud. Leedu UAB‑del on tavaliselt tegevjuht (direktorius) ning neil võib valikuliselt olla nõukogu (valdyba). Kehtiva direktori(d), volitatud allkirjaõiguslikud isikud ja võimalikud nõukogu liikmed saab kontrollida Registrų centras'e ametlikust JAR‑i väljavõttest.
Nõukogu liikmed: Vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult ei ole kättesaadav.

Büroode asukohad

Registrijärgne asukoht: Vabalt kättesaadavatest allikatest ei ole kättesaadav; vt JAR‑i väljavõte.
Täiendavad bürood: Avaallikatest ei tuvastatud.
Büroo telefoninumbrid: Avaallikates pole avalikult loetletud.

Turupositsioon ja konkurendid

Turukontekst: Leedu jaekaubanduskinnisvara turg hõlmab laia omanikeringi: kohalikud arendajad, pensioni-/kindlustusfondide toel tegutsevad fondid, kogu Balti piirkonda hõlmavad kinnisvarafondid, rahvusvahelised REIT‑i sarnased üksused ning arvukad SPV‑d, mis hoiavad varasid nende investorite nimel.
Konkurendid: SPV tasandil on „konkurendid“ teised vara hoidvad üksused, mis omavad sarnaseid varasid (nt toidukauplustele, ehitus- ja kodukauplustele ning mugavusjaekaubale välja üüritud objektid). Leedu turul eristuvad konkurentide klassidena: üle‑Baltilised kinnisvarafondid, kohalikud investeerimisühingud ning institutsionaalsete investorite kontrollitavad SPV‑d. Konkreetsete nimeliste konkurentide loetelu sõltub varast ja asukohast ning SPV tasandil avaallikates ei avaldata.
Konkurentsieelised (selle tüüpi SPV‑dele tüüpilised):
- Pikaajalised üürilepingud väljakujunenud jaekaubandusrentnikega tagavad stabiilse rahavoo.
- Objektipõhised finantseerimisstruktuurid on kooskõlas vara rahavoo ja riskiprofiiliga.
- Õiguslikult eraldatud (ring‑fenced) struktuur suurendab laenuandjate turvalisust ja riskijuhtimist.
- Professionaalne kinnisvara- ja varahaldus (oma jõududega või allhangituna).

Hiljutised arengud

Uurimise ajal ei tuvastatud vabalt kättesaadavatest allikatest tehinguteateid, meediaväljaandeid ega pressiviiteid, mis nimetaksid konkreetselt UAB „BSP Retail Properties I“‑d. Kõik hiljutised omandamised, refinantseerimised või muud olulised muudatused ilmnevad tavaliselt Registrų centras'ele esitatud dokumentides või laenuandjate/rentnike teadaannetes.

Kontaktandmed

Ametlik veebisait: Ei tuvastatud.
E-post: Avalikult ei ole loetletud.
Telefon: Avalikult ei ole loetletud.
Registrijärgne aadress: Saadav Registrų centras'e JAR‑i väljavõttest.

Autoriteetsete ja ajakohaste kontakt- ja juriidiliste andmete saamiseks tellige ametlik väljavõte:
- Registrų centras (Juridinių asmenų registras, JAR) – „Juridinio asmens išrašas“ ehk „JAR“ väljavõte ettevõtte nime alusel: UAB „BSP Retail Properties I“.

Märkused andmete kättesaadavuse kohta

UAB „BSP Retail Properties I“ näib toimivat Leedu kinnisvara‑SPV‑na. Sellistel üksustel on sageli minimaalne avalik veebikohalolek ning nad avalikustavad teavet peamiselt kohustuslike esituste kaudu Leedu Registrų centras'ele. Tasuta kolmandate osapoolte kataloogid võivad esitada osalist infot, kuid lõplikud andmed (įmonės kodas, PVM kodas, vadovas, buveinė, finantsandmed) tuleks võtta ametlikest registridokumentidest.

Allikad ja viited

Esmased/autoriteetsed:
- Registrų centras (State Enterprise Centre of Registers) – Juridinių asmenų registras (JAR) väljavõtted ja aastased finantsaruanded. Veebisait: registrucentras.lt (liigu e‑teenustesse; otsi ettevõtte nime „UAB BSP Retail Properties I“ järgi).
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) – käibemaksukohustuslaste registri päring (PVM‑staatuse kontrollimiseks). Veebisait: mokesciai.vmi.lt
- EL VIES käibemaksunumbri valideerimine (Leedu käibemaksunumbri kinnitamiseks). Veebisait: ec.europa.eu/taxation_customs/vies/

Sekundaarsed/kataloogid (indekatiivseks kontrolliks; mitte autoriteetsed):
- rekvizitai.vz.lt – Leedu ettevõtete kataloog (otsi „UAB BSP Retail Properties I“).
- info.lt – Leedu ettevõtete kataloog (otsi „UAB BSP Retail Properties I“).
- Creditinfo Lietuva – äriregister ja krediidiraportid (tasuline ligipääs) (otsi ettevõtte nime järgi).

Kui on vaja üksikasjalikumaid ja kinnitatud andmeid (ettevõtte kood, käibemaksukood, juhid, täpne aadress, telefon, e‑post), hankige Registrų centras'est ametlik JAR‑i väljavõte ja viimased esitatud finantsaruanded.