UAB „BSP Retail Properties I“

Taip pat žinoma kaip: BSP Retail Properties I UAB
Teisinė forma: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – Lietuvos privati ribotos atsakomybės bendrovė

Įmonės apžvalga

Veiklos sektorius: Investicijos į nekilnojamąjį turtą ir turto nuoma (mažmeninės prekybos NT/SPV)
Įkūrimo data: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose nenurodyta; gaunama iš Lietuvos Juridinių asmenų registro (JAR) išrašo.
Būstinė (registruota buveinė): Nemokamuose viešuose šaltiniuose neidentifikuota; žr. Teisinė informacija, kaip patikrinti per oficialų registrą.

Teisinė informacija

Įmonės kodas (Company code): Nemokamuose viešuose šaltiniuose nerastas. Prieinamas JAR išraše iš Registrų centro (žr. Šaltiniai).
PVM kodas (VAT code): Viešuose kataloguose nenurodytas; jei taikoma, tikrinkite VMI PVM mokėtojų registre arba ES VIES (žr. Šaltiniai).
Oficiali svetainė: Atviruose šaltiniuose neidentifikuota atskira svetainė.
El. pašto adresas: Atviruose šaltiniuose viešai nenurodytas.
Registruotos buveinės adresas: Nemokamuose viešuose šaltiniuose neidentifikuotas; prieinamas per oficialų JAR išrašą.
Bendras telefono numeris: Atviruose šaltiniuose viešai nenurodytas.

Pastaba: Lietuvoje galutiniai teisiniai ir kontaktiniai duomenys (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai) registruojami Registrų centre (Juridinių asmenų registre). Daugelis trečiųjų šalių katalogų pateikia dalinius duomenis, tačiau autoritetingas šaltinis yra JAR išrašas.

Veikla

Pagrindiniai produktai/paslaugos: Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto objektų nuosavybė ir nuoma; nuomos pajamų surinkimas iš komercinių nuomininkų (pvz., supermarketai, mažmeninės prekybos tinklai ir paslaugų teikėjai).
Verslo modelis: Specialios paskirties įmonė (SPV), laikanti atskirus arba sugrupuotus mažmeninės prekybos NT objektus; sudaro vidutinės ir ilgos trukmės komercinės nuomos sutartis; turtą finansuoja nuosavu kapitalu ir banko skola; pajamas (dividendus/palūkanas) paskirsto savo akcininkui(-ams) pagal Lietuvos teisę ir finansavimo kovenantus.
Rinkos pozicija: Veikia kaip turto laikanti SPV Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto ekosistemoje. Tokios įmonės paprastai nekonkuruoja kaip veikiančios įmonės; jos užtikrina stabilias, teisiškai atskirtas (ring-fenced) nuosavybės ir nuomos struktūras, remiančias institucinį arba tarpvalstybinį NT investavimą.

Istorija

Įkūrimo istorija ir esminiai etapai: Konkreti įmonės istorija ir esminiai etapai (įsteigimo data, pradiniai turto įsigijimai, refinansavimo įvykiai) viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose neskelbiami. Lietuvoje SPV dažnai steigiamos vieno ar kelių objektų įsigijimui ir laikymui bei bankiniam finansavimui ir rizikos atskyrimui palengvinti. Patikrinti etapų duomenys gali būti gauti iš pateiktų dokumentų ir istorinių finansinių ataskaitų, prieinamų per Registrų centrą.

Finansinė informacija

Pajamos: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose nenurodytos. Kaip privati UAB, įmonė teikia metines finansines ataskaitas Registrų centrui; prieiga paprastai reikalauja mokesčio arba paskyros.
Pelningumas: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose nenurodytas.
Finansavimas ir skola: Lietuvoje NT SPV paprastai finansuoja turtą banko paskolomis, užtikrintomis hipoteka, kartu su akcininkų nuosavu kapitalu; konkretūs kreditoriai ir sąlygos nemokamuose šaltiniuose viešai neatskleidžiami.
Nuosavybės struktūra: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose nenurodyta. Akcininkas(-ai) ir bet kokie jų pasikeitimai fiksuojami JAR išraše ir metinėse ataskaitose, pateiktose Registrų centrui.

Vadovybė ir valdymas

Pagrindiniai vadovai (vadovai): Atviruose nemokamuose šaltiniuose viešai nenurodyti. Lietuvos UAB paprastai turi vadovą (direktorių) ir, esant poreikiui, gali turėti valdybą. Esamus direktorių(-us), įgaliotuosius atstovus ir bet kuriuos valdybos narius galima patikrinti oficialiame JAR išraše iš Registrų centro.
Valdybos nariai: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose nenurodyti.

Biuro vietos

Registruota buveinė: Viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose neprieinama; žr. JAR išrašą.
Papildomi biurai: Atviruose šaltiniuose nenustatyta.
Biurų telefonų numeriai: Atviruose šaltiniuose viešai nenurodyti.

Rinkos pozicija ir konkurentai

Rinkos kontekstas: Lietuvos mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinka apima platų savininkų spektrą: vietiniai vystytojai, pensijų/draudimo lėšomis remiami fondai, visos Baltijos masto NT fondai, tarptautiniai REIT tipo instrumentai ir daugybė SPV, laikančių turtą šių investuotojų naudai.
Konkurentai: SPV lygmeniu „konkurentai“ yra kiti turto laikymo subjektai, turintys panašius aktyvus (pvz., turtą, išnuomotą maisto prekių, DIY ir patogumo mažmenininkams). Reikšmingos konkuruojančių savininkų klasės Lietuvos rinkoje apima: visos Baltijos masto NT fondus, vietines investicines bendroves ir institucinių investuotojų kontroliuojamas SPV. Konkrečių konkurentų vardai priklauso nuo turto ir vietovės ir SPV lygmeniu atviruose šaltiniuose neatskleidžiami.
Konkurenciniai pranašumai (būdingi šio tipo SPV):
- Ilgalaikės nuomos sutartys su įsitvirtinusiais mažmeninės prekybos nuomininkais užtikrina stabilius pinigų srautus.
- Turto lygmens finansavimo struktūros, atitinkančios aktyvo pinigų srautus ir rizikos profilį.
- Teisiškai atskirta (ring-fenced) struktūra didina kreditorių saugumą ir rizikos valdymą.
- Profesionalus turto ir aktyvų valdymas (vidinis arba išorinis).

Naujausi įvykiai

Atliekant tyrimą nemokamuose viešuose šaltiniuose nebuvo nustatyta sandorių pranešimų, viešų naujienų ar spaudos nuorodų, kuriose konkrečiai minima UAB „BSP Retail Properties I“. Bet kokie naujausi įsigijimai, refinansavimai ar reikšmingi pokyčiai paprastai atsispindėtų dokumentuose, teikiamuose Registrų centrui, arba kreditorių/nuomininkų pranešimuose.

Kontaktinė informacija

Oficiali svetainė: Nenustatyta.
El. paštas: Viešai nenurodytas.
Telefonas: Viešai nenurodytas.
Registruotas adresas: Gaunamas per JAR išrašą iš Registrų centro.

Norint gauti autoritetingą, naujausią kontaktinę ir teisinę informaciją, užsakykite oficialų išrašą:
- Registrų centras (Juridinių asmenų registras, JAR) – „Juridinio asmens išrašas“ arba „JAR“ išrašas pagal įmonės pavadinimą: UAB „BSP Retail Properties I“.

Pastabos dėl duomenų prieinamumo

UAB „BSP Retail Properties I“ atrodo veikianti kaip Lietuvos nekilnojamojo turto SPV. Tokios įmonės dažnai turi minimalią viešąją internetinę sklaidą ir informaciją daugiausia atskleidžia per privalomus pateikimus Lietuvos Registrų centrui. Nemokami trečiųjų šalių katalogai gali pateikti dalinę informaciją, tačiau galutiniai duomenys (įmonės kodas, PVM kodas, vadovas, buveinė, finansiniai rodikliai) turėtų būti gaunami iš oficialių registrų dokumentų.

Šaltiniai ir nuorodos

Pirminiai/autoritetingi:
- Registrų centras (State Enterprise Centre of Registers) – Juridinių asmenų registro (JAR) išrašai ir metinės finansinės ataskaitos. Svetainė: registrucentras.lt (pereikite į e‑paslaugas; ieškokite pagal įmonės pavadinimą „UAB BSP Retail Properties I“).
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) – PVM mokėtojų registro paieška (PVM statusui). Svetainė: mokesciai.vmi.lt
- ES VIES PVM tikrinimas (patvirtinti Lietuvos PVM numerius). Svetainė: ec.europa.eu/taxation_customs/vies/

Antriniai/katalogai (indikacinėms patikroms; ne autoritetingi):
- rekvizitai.vz.lt – Lietuvos įmonių katalogas (ieškokite „UAB BSP Retail Properties I“).
- info.lt – Lietuvos verslo katalogas (ieškokite „UAB BSP Retail Properties I“).
- Creditinfo Lietuva – komercinis registras ir kredito ataskaitos (mokama prieiga) (ieškokite pagal įmonės pavadinimą).

Jei reikalinga detalesnė, patikrinta informacija (įmonės kodas, PVM kodas, vadovai, tikslus adresas, telefonas, el. paštas), gaukite oficialų JAR išrašą ir naujausias pateiktas finansines ataskaitas iš Registrų centro.