UAB "Baltic Realty Investments" – Ettevõtte profiil

Märkus: See profiil koondab avalikult kättesaadavat teavet viimase teadmiste kuupäeva seisuga ning märgib selgelt, kus andmeid ei õnnestunud kinnitada või kus avatud allikates teave puudus.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: UAB "Baltic Realty Investments"
Ettevõtte tüüp: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – piiratud vastutusega äriühing
Tegevusvaldkond: Kinnisvarainvesteeringud ja varade haldamine (lähtudes ettevõtte nimest ja sarnase nimetusega üksuste tüüpilisest turutegevusest).
Asutamise kuupäev: Ei ole vaadeldud avalikes allikates kinnitatud.
Peakontor: Leedu (täpne linn ja aadress ei ole avalikes allikates kinnitatud).
Tegutsemise fookus: investeerimine kinnisvaravaradesse ja nende haldamine; võimalikud tegevused hõlmavad omandamisi, kinnisvara arendust, üürileandmist/üürimist ning portfellihaldust.

Juriidiline teave

Įmonės kodas (ettevõtte registrikood): Ei leitud kasutatud avalikest allikatest.
PVM kodas (KMKR-kood): Ei leitud kasutatud avalikest allikatest.
Ametlik veebisait: Ei tuvastatud kasutatud avalikest allikatest.
Ametlik e-posti aadress: Ei tuvastatud kasutatud avalikest allikatest.
Registrijärgne aadress: Ei tuvastatud kasutatud avalikest allikatest.
Registrijärgse büroo telefoninumber: Ei tuvastatud kasutatud avalikest allikatest.

Juhis: Ametlikud juriidilised andmed (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas) on kättesaadavad Leedu Registrite Keskusest (Registrų centras) – JAR (Juridinių asmenų registras) väljavõtte kaudu.

Äritegevus

Peamised tooted/teenused:
- Kinnisvarainvesteeringud ja portfellihaldus
- Kinnisvara omandamine ja võõrandamine
- Elamu- ja ärikinnisvara arendus või ümberarendus
- Üürileandmine/üürimine ja kinnisvarahaldus

Ärimudel: Leedus levinud kinnisvarainvesteeringute UAB-i mudel hõlmab kapitali paigutamist valitud kinnisvaravaradesse ja erieesmärgiga äriühingutesse (SPV-desse), väärtuse loomist arenduse, üürileandmise ning aktiivse varahalduse kaudu ning väljumist müügi või refinantseerimise teel. Tulude allikatena on tavapärased üüritulu, arenduse marginaalid ja kapitalikasv.

Turu positsioon: Kinnitatud turuosa andmed puuduvad. Ettevõtte positsioneerimine näib olevat kooskõlas väike- kuni keskmise suurusega eraõiguslike kinnisvarainvesteerimisettevõtetega Leedus ja laiemalt Balti piirkonnas.

Ajalugu

Asutamislugu ja verstapostid: Konkreetset asutamisnarratiivi, registreerimise kuupäeva ega verstaposte ei olnud vaadeldud avatud allikates kättesaadaval. Nagu eraõiguslike UAB-de puhul tavapärane, võib detailne ajalooline ajajoon olla dokumenteeritud vaid sisematerjalides või dokumentides, mis on kättesaadavad ametlike registrite kaudu, või ettevõtte enda kommunikatsioonis.

Finantsandmed

Käive: Ei ole vaadeldud allikates avalikult kättesaadav.
Rahastusvoorud: Riskikapitali-laadse rahastuse kohta avalikke andmeid ei tuvastatud; kinnisvara UAB-id kasutavad tavaliselt omanike omakapitali ja pangafinantseeringut omandamisteks/arenduseks.
Omandistruktuur: Vaadeldud allikates avalikult ei avalikustata. Omanikuandmed on kättesaadavad JAR (Registrų centras) väljavõtte või volitatud äriteabe pakkujate kaudu.

Juhtimine ja juhtkond

Võtmejuhid (vadovai) ja juhatus/nõukogu:
- Tegevjuht/Direktor (Vadovas): vaadeldud allikates avalikult ei ole loetletud
- Nõukogu/Valdyba: vaadeldud allikates avalikult ei ole loetletud

Märkus: Leedu UAB-ide juhtkonna ja tegelike kasusaajate andmed on talletatud ametlikes registrites; juurdepääs võib eeldada tasulist väljavõtet või volitatud ligipääsu.

Kontorite asukohad

Registrijärgne asukoht (buveinė): Ei ole avalikes allikates tuvastatud.
Muud kontorid: Avalikult ei ole tuvastatud.
Telefoninumbrid: Avalikult ei ole tuvastatud.

Turu positsioon

Konkurendid (viitevõrdlused Leedu kinnisvarainvesteeringute/arenduse turul):
- Eika
- Hanner
- Galio Group
- Darnu Group
- SBA Urban/Real Estate
- Lords LB Asset Management (sh hallatavad kinnisvarafondid)
- Baltic Asset Management
- Vastint Lithuania
Märkus: Need on esinduslikud turuosalised; otsene konkurentsi kattuvus sõltub varaklassidest, geograafiast ja strateegiast.

Konkurentsieelised (üldiselt sarnaste ettevõtete puhul):
- Keskendunud kohaliku turu kompetents Leedus/Baltikumis
- Eraõiguslike UAB-dele omane paindlik otsustamine
- Võimalus kasutada SPV-sid riskijuhtimiseks ja finantseerimiseks
- Võime tuvastada alaperformeerivaid varasid väärtuse kasvatamise strateegiate rakendamiseks

Turuosa: Kinnitatud avalikud turuosa andmed puuduvad.

Viimased arengud

Vaadeldud allikates ei tuvastatud kinnitatud avalikke teadaandeid, laienemisi ega koostööprojekte. Eraõiguslikud UAB-id võivad tehinguid teha ilma ulatusliku avaliku avalikustamiseta; peamisteks uuenduste allikateks on kohalik meedia ja registrid.

Kontaktandmed

Ametlik veebisait: Ei tuvastatud
E-post: Ei tuvastatud
Telefon: Ei tuvastatud
Registrijärgne aadress: Ei tuvastatud

Kuidas saada kinnitatud kontaktandmeid: Kontrollige Leedu Registrite Keskuse (Registrų centras) JAR-väljavõtet ning ärikatalooge, nagu Rekvizitai.lt või Firmas.lt.

Allikad ja viited

Primaarregistrid ja ametlikud andmed:
- Registrų centras (Juridinių asmenų registras – JAR): https://www.registrucentras.lt/
- VIES (ELi KMKR-koodide kontroll, Leedu KMKR-numbrite – LT######### – kontrollimiseks): https://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/

Ärikataloogid ja krediidiinfo (teisased allikad):
- Rekvizitai.lt (Leedu ettevõtete otsing): https://www.rekvizitai.lt/
- Firmas.lt (ettevõtete kataloog): https://www.firmas.lt/
- Creditinfo Lietuva (tasulised aruanded): https://creditinfo.lt/

Meedia ja turukontekst:
- Verslo žinios (äriuudised): https://www.vz.lt/
- 15min / Delfi Biznis (uudisteportaalid): https://www.15min.lt/ ; https://www.delfi.lt/verslas/
- Valdkonnakaaslaste ametlikud veebilehed turukonteksti jaoks (näited): https://www.eika.lt/ ; https://www.hanner.lt/ ; https://galio.lt/ ; https://www.darnu.lt/ ; https://www.lordslb.lt/ ; https://www.vastint.eu/

Lahtiütlus: Tulenevalt ametliku veebisaidi puudumisest või registriväljavõtteta ligipääsetavate avalike aruannete puudumisest ei olnud võimalik teatud andmepunkte (įmonės kodas, PVM kodas, juhtkond, aadress, telefon) kinnitada. Autoritatiivse teabe saamiseks taotlege ametlikku JAR-väljavõtet (Registrų centras) või hankige tasuline äriaruanne.