UAB "DARNU GROUP" rekvizitai

UAB "DARNU GROUP" (dažniausiai stilizuojama kaip Darnu Group) – privati Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros ir investicijų bendrovė, kurios būstinė yra Vilniuje, Lietuvoje. Bendrovė žinoma dėl didelio masto urbanistinės regeneracijos, mišrios paskirties kvartalų, gyvenamojo būsto ir A klasės biurų projektų. Pagrindiniai projektai Vilniuje – Park Town verslo kompleksas ir Paupys mišrios paskirties kvartalas.

Įmonės apžvalga

Teisinis pavadinimas: UAB "DARNU GROUP"
Komercinis pavadinimas: Darnu Group
Veiklos sektorius: Nekilnojamojo turto plėtra ir investicijos; mišrios paskirties urbanistinė regeneracija; biurų ir gyvenamojo turto plėtra
Būstinė: Vilnius, Lietuva
Įkūrimo data: Bendrovė įsteigta 2000-aisiais (tiksli teisinė įkūrimo data atviruose šaltiniuose šio tyrimo metu savarankiškai nepatvirtinta).
Nuosavybė: Privati nuosavybė (UAB struktūra Lietuvoje)

Teisinė informacija

Įmonės kodas (company code): Viešai nepatvirtinta konsultuotuose atviruose šaltiniuose. Ši informacija paprastai prieinama Lietuvos Registrų centre (Registrų centras).
PVM kodas (VAT code): Viešai nepatvirtintas konsultuotuose atviruose šaltiniuose.
Oficiali svetainė: https://darnugroup.lt/
El. pašto adresas: Nenurodytas viešai konsultuotuose atviruose šaltiniuose; bendrovė dažniausiai teikia kontaktus per savo svetainę.
Registruotos buveinės adresas: Tikslus ir aktualus registruotos buveinės adresas šio tyrimo metu atviruose šaltiniuose savarankiškai nebuvo patikrintas.
Telefono numeris: Nenurodytas konsultuotuose atviruose šaltiniuose. Aktualiems kontaktams rekomenduojamas oficialios svetainės kanalas.

Pastaba: Patvirtintiems registrinių duomenų (įmonės kodas, PVM kodas, registruotos buveinės adresas, telefonas) patikrinimams kreipkitės į Registrų centrą arba naudokitės bendrovės oficialia svetaine ir korporatyviniais atskleidimais.

Verslo veikla

Darnu Group koncentruojasi į didelės įtakos urbanistinę plėtrą Vilniuje, kuria mišrios paskirties kvartalus ir modernius biurų kompleksus. Projektų portfelis paprastai apima:

- Mišrios paskirties kvartalai: didelio masto urbanistinė regeneracija, jungianti gyvenamąjį būstą, biurus, mažmeninę prekybą, maisto halės/turgavietes ir viešąsias erdves (pvz., Paupys).
- A klasės biurų pastatai ir verslo parkai (pvz., Park Town).
- Gyvenamasis būstas (daugiabučiai, aukščiausios ir vidutinės kainų kategorijos segmentai).
- Į projektus integruojama mažmeninė prekyba ir bendruomeninės paslaugos (maisto turgūs, prekybos galerijos ir paslaugos).

Verslo modelis: Bendrovė veikia kaip vystytojas ir investuotojas: įsigyja arba konsoliduoja žemę, planuoja urbanistinius kvartalus, gauna leidimus, plėtoja objektus, o vėliau juos parduoda, nuomoja arba išlaiko pajamoms generuoti. Darnu Group bendradarbiauja su architektais ir planuotojais, taiko etapinės plėtros strategijas ir siekia kurti ilgalaikę vertę per vietodarą bei aukštos kokybės investicijas į viešąją erdvę.

Rinkos pozicija: Darnu Group laikoma viena iš pirmaujančių privačių nekilnojamojo turto vystytojų Lietuvoje, turinti reputaciją dėl sudėtingų, daugiaetapių urbanistinių projektų sostinėje Vilniuje. Bendrovė konkuruoja aukščiausios kokybės biurų ir gyvenamojo būsto segmentuose ir yra pripažinta už vientisų, paslaugomis turtingų kvartalų kūrimą.

Istorija

Įkūrimas ir raida: Darnu Group 2000-aisiais susiformavo kaip privatus Lietuvos nekilnojamojo turto vystytojas. Laikui bėgant, strategija buvo sutelkta į kompleksinę urbanistinę regeneraciją ir aukštos kokybės komercinius objektus Vilniuje.

Svarbiausios gairės:
- Mišrios paskirties kvartalų plėtros strategijos inicijavimas Vilniuje (2000-ųjų–2010-ųjų).
- Park Town, A klasės biurų komplekso netoli centrinio Vilniaus, plėtra (pradėta ir baigta etapais vėlyvaisiais 2010-aisiais).
- Daugiamečių, daugiaetapių Paupys kvartalo plėtros Vilniuje darbų vykdymas, integruojant gyvenamąjį būstą, biurus, mažmeninę prekybą, maisto turgų, bendruomenines erdves ir viešosios erdvės atnaujinimus (vėlyvieji 2010-ieji–ankstyvieji 2020-ieji).
- Pripažinimas nacionalinėje industrijos spaudoje ir apdovanojimai už urbanistinę regeneraciją ir vietodarą (įvairiais metais; žr. šaltinius).

Finansinė informacija

Pajamos: Kaip privati UAB, Darnu Group išsamūs pajamų ir pelningumo rodikliai paprastai neskelbiami atviruose šaltiniuose. Lietuvos bendrovės tam tikrus finansinius duomenis gali atskleisti per Registrų centrą arba metines ataskaitas; tačiau šio tyrimo laikotarpiu jų patikrinti nepavyko.
Finansavimo raundai: Netinkama klasikine rizikos finansavimo prasme. Darnu Group projektus finansuoja iš vidinių išteklių, bankų finansavimo ir projektinio lygmens struktūrų, būdingų dideliems NT plėtros projektams; konkretūs instrumentai ar susitarimai viešai nedetalizuojami.
Nuosavybės struktūra: Privati nuosavybė; detali akcininkų struktūra viešai neatskleidžiama konsultuotuose atviruose šaltiniuose.
Investicijų mastas: Viešojoje komunikacijoje apie didelius projektus (pvz., Paupys) minima reikšminga, daugiamečių investicijų apimtis; tikslūs skaičiai skiriasi pagal etapą ir šaltinį ir nebuvo savarankiškai patikrinti šiame tyrime.

Vadovybė ir valdymas

Vykdomoji komanda (vadovai): Konkrečių, aktualių vardų ir pareigų patvirtinti konsultuotuose atviruose šaltiniuose šio tyrimo metu nepavyko. Darnu Group vadovauja generalinis direktorius (CEO)/vykdomasis direktorius ir profesionali valdymo komanda, prižiūrinti plėtrą, investicijas, statybą, pardavimus/nuomą ir operacijas.
Valdybos nariai: Viešai nepatvirtinta konsultuotuose atviruose šaltiniuose. Kaip UAB, valdybos sudėtis (jei taikoma) gali būti prieinama Lietuvos įmonių registre.

Pastaba: Tiksliems, aktualiems vadovybės duomenims (pilni vardai ir pareigos) pasitikrinkite oficialioje svetainėje arba Lietuvos Registrų centre.

Biurų vietos

Pagrindinė būstinė: Vilnius, Lietuva (tikslus registruotos buveinės adresas konsultuotuose atviruose šaltiniuose nepatvirtintas).
Projektų biurai ir pardavimų galerijos: Bendrovė paprastai vykdo projektams skirtų biurų veiklą (pvz., pačiuose projektuose arba netoli jų, kaip Paupys ar Park Town), skatinant pardavimus ir nuomą; tikslūs adresai ir telefonų numeriai šio tyrimo metu atviruose šaltiniuose nebuvo patikrinti.

Pastaba: Aktualias biurų vietas ir kontaktų numerius (buveinių adresai) rasite bendrovės svetainėje arba oficialiuose atskleidimuose.

Rinkos pozicija

Konkurentai: Pagrindiniai Lietuvos nekilnojamojo turto vystytojai ir investuotojai, įskaitant Hanner, Eika, YIT Lietuva, Galio Group, Omberg, Citus ir Baltic Asset Management, be kitų. Konkurencija skiriasi pagal turto klasę ir projekto tipą (biurai, gyvenamasis, mišrios paskirties).
Rinkos dalis: Audituoti rinkos dalies rodikliai atviruose šaltiniuose neskelbiami; Darnu Group plačiai laikoma reikšmingu rinkos dalyviu Vilniaus mišrios paskirties ir biurų segmentuose.
Konkurenciniai pranašumai: Kompetencija didelio masto, daugiaetapėje urbanistinėje regeneracijoje; mišrios paskirties elementų ir viešosios erdvės integracija; stipri vietodara ir architektūrinės partnerystės; aukštos kokybės A klasės biurų sukūrimas; reputacija kuriant gyvybingus kvartalus (pvz., Paupys).

Naujausi pokyčiai

- Tęstinė nuomos veikla ir operacijos Park Town verslo komplekse (vyksta, vėlyvieji 2010-ieji–2020-ieji).
- Nuoseklus Paupys kvartalo etapų užbaigimas ir aktyvavimas, įskaitant mažmeninės prekybos ir maisto turgų infrastruktūrą (2019–2023).
- Nuolatinis naujų gyvenamųjų ir mišrios paskirties projektų Vilniuje galimybių vertinimas (apie tai pranešta vietos verslo žiniasklaidoje pastaraisiais metais).

Pastaba: Konkretūs sandorių pranešimai, įsigijimai, pardavimai ar partnerystės detalės nebuvo visiškai patikrinamos konsultuotuose atviruose šaltiniuose šio tyrimo laikotarpiu.

Kontaktinė informacija

Svetainė: https://darnugroup.lt/
El. paštas: Viešai nenurodytas konsultuotuose atviruose šaltiniuose; naudokite svetainės kontaktinę formą arba skelbiamus padalinių kontaktus.
Telefonas: Viešai nepatvirtintas konsultuotuose atviruose šaltiniuose.
Adresas: Vilnius, Lietuva (registruotos buveinės duomenis reikėtų patvirtinti per Registrų centrą arba bendrovės svetainę).

Šaltiniai ir nuorodos

Kadangi UAB "DARNU GROUP" yra privati bendrovė, keli duomenų punktai (įmonės kodas, PVM kodas, registruotas adresas, telefono numeriai ir aktualūs vadovų vardai) paprastai tikrinami per oficialius registrus arba tiesioginius korporatyvinius atskleidimus. Toliau pateikti vieši šaltiniai buvo konsultuoti kontekstinei informacijai apie bendrovės veiklą ir projektus; dalies informacijos tuo metu patikimai patvirtinti nepavyko:

- Oficialioji svetainė (projektai, bendrovės apžvalga): https://darnugroup.lt/

- Lietuvos Registrų centras (Registrų centras) – įmonių registras ir pateikiami dokumentai (norint gauti visą informaciją, reikalinga prieiga): https://www.registrucentras.lt/

- Lietuvos verslo žiniasklaidos priemonės (bendras pranešimas apie didelius Vilniaus projektus, biurų rinką ir mišrios paskirties kvartalus):
Verslo žinios: https://www.vz.lt/
Delfi Verslas: https://www.delfi.lt/verslas/
15min.lt (Verslas): https://www.15min.lt/verslas/

- Platesnis rinkos kontekstas ir biurų/gyvenamųjų projektų apžvalgos (indikatyvu):
ArchDaily, vietos architektūros spauda (projektų apžvalgoms, apdovanojimams ir architektų biurams).
Nekilnojamojo turto rinkos analizės, periodiškai skelbiamos Lietuvos agentūrų ir konsultacinių bendrovių.

Svarbi pastaba: Tiksliausiems ir naujausiems teisiniams bei kontaktiniams duomenims (įmonės kodas, PVM kodas, registruotos buveinės adresas, telefono numeriai ir vadovų vardai/pareigos) prašome kreiptis į Lietuvos įmonių registrą (Registrų centras) ir bendrovės oficialią svetainę arba investuotojų/spaudos medžiagą.