UAB "DARNU GROUP" rekvizitai

UAB "DARNU GROUP" (kasutab tavaliselt nimekuju Darnu Group) on eraomandis Leedu kinnisvaraarenduse ja -investeeringute ettevõte, mille peakontor asub Vilniuses, Leedus. Ettevõte on tuntud suuremahulise linnaruumi taaselustamise, segakasutusega linnaosade, elamukinnisvara ning A-klassi bürooarenduste poolest. Selle juhtprojektid Vilniuses hõlmavad Park Town ärikompleksi ja segakasutusega linnaosa Paupys.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: UAB "DARNU GROUP"
Ärinimi: Darnu Group
Tegevusvaldkond: kinnisvara arendus ja investeeringud; segakasutusega linnaruumi taaselustamine; büroo- ja elamukinnisvara arendus
Peakontor: Vilnius, Leedu
Asutamisaeg: Ettevõte asutati 2000. aastatel (täpset juriidilist asutamiskuupäeva ei olnud selle uuringu ajal avalikest allikatest võimalik iseseisvalt kinnitada).
Omandivorm: Eraettevõte (UAB struktuur Leedus)

Juriidiline teave

Įmonės kodas (company code): Avalikes allikates ei ole kinnitatud. See teave on tavaliselt kättesaadav Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) kaudu.
PVM kodas (VAT code): Avalikes allikates ei ole kinnitatud.
Ametlik veebisait: https://darnugroup.lt/
E-posti aadress: Avalikes allikates ei ole avaldatud; ettevõte pakub tavaliselt kontakti oma veebisaidi kaudu.
Registreeritud büroo aadress: Täpset ja ajakohast registreeritud büroo aadressi ei olnud selle uuringu ajal avalikest allikatest võimalik iseseisvalt kinnitada.
Telefoninumber: Avalikes allikates ei ole avaldatud. Ametlik veebisait on soovituslik kanal ajakohaste kontaktide saamiseks.

Märkus: Kontrollitud registriandmete (įmonės kodas, PVM kodas, registreeritud aadress, telefon) saamiseks vaadake Registrų centras või ettevõtte ametlikku veebisaiti ja korporatiivseid avalikustusi.

Äritegevus

Darnu Group keskendub suure mõjuga linnaarendusele Vilniuses, arendades segakasutusega naabruskondi ja moodsaid bürookomplekse. Ettevõtte projektportfell hõlmab tavaliselt:

- Segakasutusega linnaosad: suuremahuline linnaruumi taaselustamine, mis ühendab elamud, bürood, jaekaubanduse, toiduhallid/turud ja avaliku ruumi (nt Paupys).
- A-klassi büroohooned ja äripargid (nt Park Town).
- Elamukinnisvara (korterelamud, premium- ja keskmise hinnaklassi segmendid).
- Arendustega integreeritud jaekaubandus ja kogukonna mugavused (toiduturud, kaubandusgaleriid ja teenused).

Ärimudel: Ettevõte tegutseb arendaja ja investorina: omandab või koondab maad, koostab linnaosade üldplaneeringuid, hangib load, arendab varasid ning müüb, üürib või hoiab neid tuluteenimise eesmärgil. Darnu Group kaasab arhitekte ja planeerijaid, kasutab etapiviisilisi arendusstrateegiaid ning eesmärgiks on luua pikaajalist väärtust kohaloome ja kõrgekvaliteediliste avaliku ruumi investeeringute kaudu.

Turupositsioon: Darnu Groupi peetakse üheks juhtivaks era kinnisvaraarendajaks Leedus, mainega keerukate, mitmeetapiliste linnaprojektide elluviijana pealinnas Vilniuses. Ettevõte konkureerib premium-taseme büroo- ja elamusegmentides ning on tuntud sidusate, teenusterohkete linnaosade loomise poolest.

Ajalugu

Asutamine ja areng: Darnu Group kasvas välja 2000. aastatel eraomandis Leedu kinnisvaraarendajana. Aja jooksul koondus strateegia Vilniuse terviklikule linnaruumi taaselustamisele ja kõrgetasemelistele ärikinnisvara varadele.

Olulisemad verstapostid:
- Segakasutusega linnaosade arendusstrateegia käivitamine Vilniuses (2000.–2010. aastad).
- Park Town – A-klassi bürookompleksi arendamine Vilniuse kesklinna lähistel (alustati ja viidi etappidena lõpule 2010. aastate lõpus).
- Vilniuse Paupys linnaosa mitmeaastane, mitmeetapiline arendamine, mis hõlmab elamuid, büroosid, jaekaubandust, toiduturgu, kogukonnaruume ja avaliku ruumi uuendusi (2010. aastate lõpp–2020. aastate algus).
- Tunnustused riiklikus erialameedias ja auhinnad linnaruumi taaselustamise ning kohaloome eest (erinevatel aastatel; vt allikaid).

Finantsinformatsioon

Käive: Eraomandis UAB-na ei avalikusta Darnu Groupi üksikasjalikud käibe- ja kasumlikkuse näitajad üldjuhul avalikes allikates. Leedu ettevõtted võivad teatud finantsandmeid avaldada Registrų centras'e kaudu või aastaaruannetes; kuid neid ei olnud käesoleva uurimisakna jooksul võimalik verifitseerida.
Rahastamisvoorud: Pole kohaldatav klassikalises riskikapitali mõttes. Darnu Group finantseerib projekte sisemiste ressursside, pangafinantseerimise ja projekti tasandi struktuuridega, mis on suurte kinnisvaraarenduste puhul tavapärased; konkreetseid instrumente või kokkuleppeid avalikes allikates detailselt ei kirjeldatud.
Omandistruktuur: Eraomand; üksikasjalik osaluse jaotus ei ole avalikes allikates avaldatud.
Investeeringute maht: Suurprojektide (nt Paupys) kohta tehtud avalikud teated viitavad märkimisväärsetele, mitmeaastastele investeeringumahtudele; täpsed summad erinevad etapi ja allika lõikes ning neid ei olnud iseseisvalt võimalik kinnitada.

Juhtkond ja juhtimine

Juhtkond (vadovai): Konkreetseid, ajakohaseid nimesid ja ametikohti ei kinnitatud selle uuringu ajal kasutatud avalikes allikates. Darnu Groupi juhib tegevjuht/juhataja ning professionaalne meeskond, kes vastutab arenduse, investeeringute, ehituse, müügi/üürileandmise ja operatiivtegevuse eest.
Nõukogu liikmed: Avalikes allikates ei ole kinnitatud. UAB-na võib nõukogu koosseis (kui kohaldatav) olla kättesaadav Leedu ettevõtete registris.

Märkus: Täpse ja ajakohase juhtkonna info (täisnimed ja pareigos) saamiseks konsulteerige ametliku veebisaidi või Leedu Registrite Keskusega.

Kontorite asukohad

Peakontor: Vilnius, Leedu (täpset registreeritud büroo aadressi ei ole avalikes allikates kinnitatud).
Projektikontorid ja müügigaleriid: Ettevõte tegutseb tavaliselt projektipõhiste kontorite kaudu (nt arenduste juures või lähedal, nagu Paupys või Park Town), et toetada müüki ja üürileandmist; täpseid aadresse ja telefoninumbreid ei olnud selle uuringu ajal avalikest allikatest võimalik kinnitada.

Märkus: Praeguste kontorite asukohtade ja kontakttelefonide (buveinių adresai) kohta vaadake ettevõtte veebisaiti või ametlikke avalikustusi.

Turupositsioon

Konkurendid: Suuremad Leedu kinnisvaraarendajad ja investorid, sh Hanner, Eika, YIT Lietuva, Galio Group, Omberg, Citus ja Baltic Asset Management jt. Konkurentsiolukord varieerub varaklassi ja projekti tüübi lõikes (büroo, elamu, segakasutus).
Turusosa: Auditeeritud turusosa näitajaid ei ole avalikes allikates avaldatud; Darnu Groupi peetakse Vilniuse segakasutuse ja büroosegmentide märkimisväärseks tegijaks.
Konkurentsieelised: Kompetents suurte, mitmeetapiliste linnaruumi taaselustamisprojektide elluviimisel; segakasutuse elementide ja avaliku ruumi integreerimine; tugev kohaloome ja arhitektuurilised koostööprojektid; kvaliteetsete A-klassi büroohoonete arendus; maine elavate ja terviklikult toimivate linnaosade loomisel (nt Paupys).

Hiljutised arengud

- Jätkuv üürimine ja tegevus Park Town ärikompleksis (kestev, 2010. aastate lõpp–2020ndad).
- Paupys linnaosa etappide järkjärguline valmimine ja käivitamine, sh jaekaubandus ja toiduturu mugavused (2019–2023).
- Käimasolev arendusplaani hindamine uute elamu- ja segakasutusprojektide osas Vilniuses (kajastatud kohalikus ärimeedias viimastel aastatel).

Märkus: Konkreetseid tehingute teadaandeid, omandamisi, võõrandamisi või partnerluste üksikasju ei olnud selle uurimisakna jooksul avalikest allikatest täielikult verifitseeritav.

Kontaktinfo

Veebisait: https://darnugroup.lt/
E-post: Avalikes allikates ei ole avaldatud; kasutage veebisaidi kontaktvormi või avaldatud osakondade kontakte.
Telefon: Avalikes allikates ei ole kinnitatud.
Aadress: Vilnius, Leedu (registreeritud büroo üksikasjad tuleks kinnitada Registrų centras või ettevõtte veebisaidi kaudu).

Allikad ja viited

Kuna UAB "DARNU GROUP" on eraettevõte, kinnitatakse mitmed andmepunktid (ettevõtte kood, käibemaksukohustuslase kood, registreeritud aadress, telefoninumbrid ja praeguste juhtide nimed) tavaliselt ametlike registrite või otseste korporatiivsete avalikustuste kaudu. Järgmisi avalikke allikaid kasutati ettevõtte tegevuse ja projektide kontekstuaalse info jaoks; osa infot ei olnud selle uuringu ajal võimalik lõplikult kinnitada:

- Ametlik veebisait (projektid, ettevõtte ülevaade): https://darnugroup.lt/

- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – äriregister ja aruanded (täielike detailide jaoks on vajalik juurdepääs): https://www.registrucentras.lt/

- Leedu ärimeedia väljaanded (üldine kajastus Vilniuse suuremate arenduste, bürooturgude ja segakasutusega linnaosade kohta):
Verslo žinios: https://www.vz.lt/
Delfi Verslas: https://www.delfi.lt/verslas/
15min.lt (Verslas): https://www.15min.lt/verslas/

- Laiem turukontekst ja büroo-/elamuarenduse kajastus (indikatiivne):
ArchDaily, kohalik arhitektuurimeedia (projektitutvustused, auhinnad ja arhitektuuribürood).
Kinnisvaraturu analüüsid, mida Leedu agentuurid ja konsultatsioonifirmad perioodiliselt avaldavad.

Tähtis märkus: Kõige täpsema ja ajakohasema juriidilise ja kontaktinfo (įmonės kodas, PVM kodas, registreeritud büroo aadress, telefoninumbrid ning juhtide nimed/pareigos) saamiseks konsulteerige Leedu äriregistriga (Registrų centras) ning ettevõtte ametliku veebisaidi või investori/pressimaterjalidega.