UAB „EECP Retail Properties II“ — Įmonės profilis

Pastaba: Šis profilis apibendrina tai, kas gali būti pagrįstai daroma išvadų iš atvirų, autoritetingų Lietuvos šaltinių apie panašios struktūros nekilnojamojo turto valdymo UAB. Konkrečių įstatyminių identifikatorių ir kontaktų, susijusių su UAB „EECP Retail Properties II“, parengimo metu nepavyko viešai patikrinti be tiesioginės prieigos prie Registrų centro (Registrų centras). Ten, kur tokių duomenų patvirtinti nepavyko, tai aiškiai nurodyta toliau.

1. Įmonės apžvalga

Pilnas teisinis pavadinimas: Uždaroji akcinė bendrovė „EECP Retail Properties II“ (UAB „EECP Retail Properties II“)
Teisinė forma: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB), privati ribotos atsakomybės bendrovė
Veiklos sektorius: Investicijos į nekilnojamąjį turtą ir turto valdymas (mažmeninė/komercinė rinka) — tikėtina, kad tai SPV, orientuota į mažmeninių NT objektų nuomą ir valdymą
Įsteigimo data: Viešai nepatvirtinta laisvai prieinamuose šaltiniuose
Buveinė (registruota vieta): Lietuva; tikslus miestas ir adresas reikalauja patvirtinimo per Juridinių asmenų registrą (JAR)

2. Teisinė informacija

Įmonės kodas (company registration code): Viešai neprieinamas atviruose nemokamuose šaltiniuose; pasiekiamas per Registrų centro (JAR) išrašą
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Viešai neprieinamas atviruose nemokamuose šaltiniuose; tikrinti VMI PVM mokėtojų registre
Oficiali interneto svetainė: Šiam SPV neidentifikuota atskira svetainė; tikėtina, kad veikia per patronuojančios įmonės/fondo platformą (nepatvirtinta)
El. pašto adresas: Nerastas viešuose atviruose šaltiniuose
Registruotos buveinės adresas: Viešai nepatvirtintas; dabartinį buveinės adresą tikrinkite oficialiame JAR išraše
Telefono numeris: Viešai neskelbiamas

3. Verslo veikla

Pagrindiniai produktai/paslaugos:
- Pajamų generuojančio mažmeninės/komercinės paskirties nekilnojamojo turto nuosavybė ir nuoma Lietuvoje (pvz., prekybinės patalpos, prekybos parkai, atskiri parduotuvių pastatai)
- Turto laikymas ir turto valdymas per trečiųjų šalių paslaugų teikėjus; nuomininkų santykių valdymas

Verslo modelis:
- Veikia kaip specialios paskirties bendrovė (SPV), kuri valdo mažmeninio NT turtą ir renka nuomos pajamas iš nuomininkų pagal vidutinės ir ilgos trukmės komercinės nuomos sutartis (dažnai net arba triple-net struktūros)
- Finansavimas paprastai derina akcininkų nuosavą kapitalą ir užtikrintą banko skolą; pinigų srautai daugiausia gaunami iš nuomos ir paslaugų mokesčių; kapitalo vertė realizuojama refinansuojant arba parduodant turtą

Rinkos pozicija:
- Nėra vartotojams orientuotas prekių ženklas; veikia kaip portfelio/turto laikanti bendrovė Lietuvos mažmeninio nekilnojamojo turto segmente
- Konkurencinis pozicionavimas susijęs su turto lokacijomis, nuomos kokybe (nuomininkų įsipareigojimų patikimumu, trukme, indeksavimu) ir operaciniu efektyvumu

4. Istorija

Įkūrimas ir paskirtis:
- Įmonės pavadinimas rodo, kad ji yra mažmeninio turto SPV sekos dalis („Retail Properties II“), kurią investicijų valdytojai dažnai naudoja portfelio atskyrimui, finansavimui ir valdymui
- Konkreti įkūrimo istorija, pradiniai turto įsigijimai ir sandorių istorija nėra viešai dokumentuota laisvai prieinamuose šaltiniuose

Pagrindiniai etapai:
- Atviruose šaltiniuose neprieinama; tipiniai etapai paprastai apimtų turto įsigijimus, refinansavimą ir nuomos sėkmės rodiklius

5. Finansinė informacija

Pajamos ir finansiniai duomenys:
- Viešai neskelbiami; kaip UAB, privalomos finansinės ataskaitos teikiamos Registrų centrui, tačiau jų peržiūra gali reikalauti mokamos prieigos; patikimų atvirų šaltinių skaičių neidentifikuota

Finansavimo etapai / skolos instrumentai:
- Viešai neskelbiama; tokio tipo SPV dažnai naudoja bankų terminuotas paskolas ir akcininkų paskolas/nuosavą kapitalą

Nuosavybės struktūra:
- Galutinis (-iai) akcininkas (-ai) atviruose šaltiniuose nepatvirtintas (-i); registro išrašas atskleistų akcininkus ir, kai taikoma, tikruosius naudos gavėjus

6. Vadovybė ir valdymas

Pagrindiniai vadovai:
- Direktorius (vadovas): Atviruose šaltiniuose viešai nepatvirtinta
- Valdyba (jei taikoma): Atviruose šaltiniuose viešai nepatvirtinta

Dabartiniam įstatyminių atstovų (direktoriai, valdybos nariai, prokuristai) sąrašui peržiūrėti kreipkitės į Juridinių asmenų registrą (JAR) arba naujausią įmonės pateiktą dokumentaciją.

7. Biuro vietos

Registruota buveinė (buveinės adresas): Atviruose šaltiniuose viešai nepatvirtinta
Papildomi biurai: Nenustatyta
Telefonų numeriai pagal vietas: Viešai neprieinami

8. Rinkos apžvalga ir konkurencinė aplinka

Konkurentai (indikatyviai):
- Portfelio SPV ir fondai, valdantys mažmeninį nekilnojamąjį turtą Lietuvoje ir Baltijos šalyse, įskaitant EfTEN Capital, Eika Asset Management (EAM), NEPI Rockcastle (per vietinius SPV), Baltic Retail Properties (Vilniaus prekyba grupės įmonės) ir kitus regioninius NT fondus bei vystytojus
Rinkos dalis: Viešai neįmanoma kiekybiškai įvertinti SPV lygmeniu; mažmeninio NT nuosavybė fragmentuota tarp daugelio fondų, vystytojų ir šeimos biurų

Konkurenciniai pranašumai (būdingi tokio tipo SPV):
- Ilgalaikės nuomos sutartys su pagrindiniais nuomininkais (pvz., maisto prekių ir „pasidaryk pats“ tinklai), užtikrinančios stabilius pinigų srautus
- Turto lokacijos su atspariu lankytojų srautu ir didele nuomininkų paklausa
- Patvirtinti turto valdymo standartai ir investicijų į kapitalą (capex) disciplina
- Finansavimo optimizavimas per užtikrintą skolą ir portfelio struktūravimą

9. Naujausi pokyčiai

Parengimo metu atviros prieigos žiniasklaidoje ar korporatyviniuose kanaluose nebuvo nustatyta patikimai pagrįstų, viešai skelbiamų naujienų, konkrečiai susijusių su UAB „EECP Retail Properties II“. Esminiai atnaujinimai (įsigijimai, refinansavimas ar pardavimai) paprastai būtų fiksuojami per NT sandorių registrus, kreditorių pranešimus arba patronuojančios įmonės/fondo komunikaciją.

10. Kontaktinė informacija

Registruotos buveinės adresas: Viešai nepatvirtintas (žr. registrų išrašą/JAR)
Telefonas: Viešai neskelbiamas
El. paštas: Viešai neskelbiamas
Svetainė: Nenustatyta

Norėdami gauti autoritetingą, aktualią kontaktinę ir teisinę informaciją (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai), užsisakykite oficialų išrašą iš Registrų centro arba patikrinkite VMI PVM registrą.

11. Šaltiniai ir nuorodos

Pirminiai oficialūs šaltiniai (autoritetingi):
- Registrų centras — Juridinių asmenų registras (JAR) įmonės registracijos duomenims, vadovams ir pateiktiems dokumentams: registrucentras.lt
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) — PVM mokėtojų registras PVM mokėtojo statusui ir PVM kodui: vmi.lt
- Lietuvos Respublikos Teisingumo ministerija — e-registrai ir teisiniai pranešimai: tm.lt

Antriniai atviri šaltiniai (indikatyvūs/verslo katalogai):
- Rekvizitai.lt — Lietuvos verslo katalogas baziniams įmonių profiliams: rekvizitai.lt
- Verslo žinios (vz.lt), Delfi Verslas (delfi.lt/verslas), 15min Verslas (15min.lt) — verslo naujienos sandorių atnaujinimams
- Korporatyvinė ir fondų valdytojų vieša medžiaga, kai aktualu (jei nustatomas patronuojantis subjektas/fondas)

Neatsakomybės nuostata: Konkrečių įstatyminių identifikatorių, adresų ir pareigūnų vardų, susijusių su UAB „EECP Retail Properties II“, rašymo metu nebuvo galima rasti laisvai prieinamuose, patikrinamuose šaltiniuose. Atitikties ar sandorių tikslais gaukite naujausią oficialų registro išrašą.