UAB „EECP Retail Properties II“ — Ettevõtte profiil

Märkus: See profiil koondab järeldatavat teavet avatud, autoriteetsetest Leedu allikatest sarnaselt struktureeritud kinnisvara valdusettevõtete (UAB) kohta. UAB „EECP Retail Properties II“ konkreetsed registriidentifikaatorid ja kontaktid ei olnud koostamise ajal avalikult kontrollitavad ilma otsese ligipääsuta Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras)le. Juhtudel, kus selliseid andmeid ei saanud kinnitada, on see allpool selgelt märgitud.

1. Ettevõtte ülevaade

Täielik juriidiline nimi: Uždaroji akcinė bendrovė „EECP Retail Properties II“ (UAB „EECP Retail Properties II“)
Õiguslik vorm: Privaatne piiratud vastutusega äriühing (Uždaroji akcinė bendrovė, UAB)
Sektor: Kinnisvara investeeringud ja kinnisvara valdamine (jae-/ärikinnisvara) — tõenäoliselt jaekaubanduskinnisvara üürimisele ja haldamisele keskenduv SPV
Asutamise kuupäev: Vabalt kättesaadavatest allikatest pole avalikult kinnitatud
Peakontor (registreeritud asukoht): Leedu; täpne linn ja aadress vajavad kinnitamist Juridinių asmenų registras (JAR) kaudu

2. Õiguslik teave

Įmonės kodas (company registration code): Avalikes vabalt kättesaadavates allikates puudub; saadaval Registrų centras'e (JAR) väljavõtte kaudu
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Avalikes vabalt kättesaadavates allikates puudub; kontrollida VMI PVM maksjate registris
Ametlik veebisait: Selle SPV jaoks eraldi veebisaiti ei tuvastatud; tõenäoliselt tegutseb ema-/fondiplatvormi all (pole kinnitatud)
E-posti aadress: Avalikes vabalt kättesaadavates allikates ei leitud
Registreeritud büroo aadress: Avalikult pole kinnitatud; vaadake ametlikku JAR-väljavõtet kehtiva buveinės adresas kohta
Telefoninumber: Avalikult ei ole loetletud

3. Äritegevus

Põhitooted/teenused:
- Leedus tulu teeniva jae-/ärikinnisvara omamine ja üürileandmine (nt ostupinnad, jaekaubanduspargid, iseseisvad kauplused)
- Varade valdamine ja kinnisvarahaldus kolmandate osapoolte teenusepakkujate kaudu; üürnikusuhete haldamine

Ärimudel:
- Toimib erieesmärgiga äriühinguna (SPV), mis hoiab jaekaubanduskinnisvara varasid ning kogub üürnikelt renditulu keskmise kuni pika tähtajaga ärirendilepingute alusel (sageli neto- või triple-net struktuurid)
- Finantseerimine ühendab tavaliselt aktsionäride omakapitali ja tagatud pangavõla; rahavood pärinevad peamiselt üürist ja teenustasudest; kapitaliväärtus realiseeritakse refinantseerimise või varade võõrandamise kaudu

Turupositsioon:
- Ei ole tarbijale suunatud kaubamärk; tegutseb portfelli-/varasid valdava ettevõttena Leedu jaekaubanduskinnisvarasegmendis
- Konkurentsipositsioon sõltub varade asukohtadest, üürilepingute kvaliteedist (üürniku kovenandi tugevus, kestus, indekseerimine) ja operatiivse efektiivsuse tasemest

4. Ajalugu

Asutamine ja eesmärk:
- Ettevõtte nimi viitab, et see on osa jaekaubanduskinnisvara SPV-de järjest („Retail Properties II“), mida investeerimisjuhid tavapäraselt kasutavad portfelli riskide eraldamiseks, finantseerimiseks ja juhtimiseks
- Konkreetne asutamislugu, esmaste varade omandamised ja tehingute ajalugu ei ole vabalt kättesaadavatest allikatest avalikult dokumenteeritud

Olulisemad verstapostid:
- Avalikes allikates pole saadaval; verstapostid hõlmaksid tavaliselt kinnisvara omandamisi, refinantseerimisi ja üürileandmise saavutusi

5. Finantsinfo

Tulu ja finantsnäitajad:
- Avalikult ei avalikustata; UAB-na esitatakse kohustuslikud finantsaruanded Centre of Registers'ile, kuid ligipääs võib olla tasuline; usaldusväärseid avatud allikate numbreid ei tuvastatud

Rahastusvoorud / võimendid:
- Avalikult ei avalikustata; sellist tüüpi SPV-d kasutavad tavaliselt pangalaene ja aktsionärilaene/omakapitali

Omandistruktuur:
- Lõplikke aktsionäre ei ole avatud allikates kinnitatud; registri väljavõte avalikustab aktsionärid ja vajaduse korral tegelikud kasusaajad

6. Juhtkond ja juhtimine

Põhijuhid (vadovai):
- Tegevjuht (vadovas): Avalikes allikates ei ole kinnitatud
- Valdyba (valdyba), kui kohaldub: Avalikes allikates ei ole kinnitatud

Kehtiva seaduslike esindajate (direktorid, juhatuse liikmed, prokuristid) loendi saamiseks konsulteerige Juridinių asmenų registras (JAR) või viimase ettevõtte esitisega.

7. Büroode asukohad

Registreeritud büroo (buveinės adresas): Avalikes allikates pole kinnitatud
Lisabürood: Ei ole tuvastatud
Telefoninumbrid asukohtade kaupa: Avalikult ei ole kättesaadavad

8. Turupilt ja konkurentsimaastik

Konkurendid (indikatiivsed):
- Jaekaubanduskinnisvara omavad portfelli-SPV-d ja fondid Leedus ja Balti riikides, sealhulgas EfTEN Capital, Eika Asset Management (EAM), NEPI Rockcastle (kohalike SPV-de kaudu), Baltic Retail Properties (Vilniaus prekyba grupiüksused) ning teised piirkondlikud kinnisvarafondid ja arendajad
Turujaga: SPV tasemel avalikult kvantifitseerimatu; jaekaubanduskinnisvara omand on killustunud mitmete fondide, arendajate ja pereinvesteerimisettevõtete vahel

Konkurentsieelised (selle tüübi SPV-dele omased):
- Pikaajalised üürilepingud ankurüürnikega (nt toidukaupluste ja DIY-ketid), mis tagavad stabiilsed rahavood
- Varade asukohad, kus jalgsikäik on vastupidav ja üürnike nõudlus tugev
- Tõestatud kinnisvarahaldusstandardid ja capexi distsipliin
- Finantseerimise optimeerimine tagatud võla ja portfellistruktureerimise kaudu

9. Hiljutised arengud

Avatud juurdepääsuga meedias või ettevõtte kanalites ei tuvastatud koostamise ajal usaldusväärseid, avalikke uudiseid, mis oleksid konkreetselt seotud UAB „EECP Retail Properties II“-ga. Mis tahes olulised uuendused (omandamised, refinantseerimised või võõrandamised) kajastuksid tavapäraselt kinnisvaratehingute registrites, kreeditori teadetes või emaettevõtte/fondi kommunikatsioonis.

10. Kontaktandmed

Registreeritud büroo aadress: Avalikult pole kinnitatud (vt registrų išrašas/JAR)
Telefon: Avalikult ei ole loetletud
E-post: Avalikult ei ole loetletud
Veebisait: Ei ole tuvastatud

Autoriteetsete, ajakohaste kontakt- ja õigusandmete (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai) saamiseks tellige ametlik väljavõte Centre of Registers'ist või kontrollige VMI PVM registrit.

11. Allikad ja viited

Esmased ametlikud allikad (autoriteetsed):
- Registrų centras — Juridinių asmenų registras (JAR) ettevõtte registreerimisandmete, juhtide ja esitiste jaoks: registrucentras.lt
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) — PVM mokėtojų registras PVM-kohustuslase staatuse ja PVM-koodi jaoks: vmi.lt
- Lietuvos Respublikos Teisingumo ministerija — e-registrai ja õigusteated: tm.lt

Teisased avatud allikad (indikatiivsed/ärikataloogid):
- Rekvizitai.lt — Leedu ärikataloog põhiliste ettevõtteprofiilide jaoks: rekvizitai.lt
- Verslo žinios (vz.lt), Delfi Verslas (delfi.lt/verslas), 15min Verslas (15min.lt) — ärimeedia tehinguuudiste jaoks
- Ettevõtete ja fondihaldurite avalikud materjalid, kui asjakohane (kui ema-/fond on tuvastatud)

Vastutusest loobumine: UAB „EECP Retail Properties II“ konkreetseid registriidentifikaatoreid, aadresse ja juhtide nimesid ei olnud kirjutamise ajal vabalt kättesaadavatest, kontrollitavatest allikatest leida. Vastavuskontrolli või tehinguliste eesmärkide jaoks hankige viimane ametlik registri väljavõte.