UAB „EECP Retail Properties II“ — Uzņēmuma profils

Piezīme: Šis profils apkopo secināmo informāciju no atklātiem, autoritatīviem Lietuvas avotiem par līdzīgas struktūras nekustamā īpašuma turēšanas UAB. Konkrētus likumā noteiktos identifikatorus un kontaktus par UAB „EECP Retail Properties II“ sagatavošanas brīdī nebija iespējams publiski pārbaudīt bez tiešas piekļuves Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras). Vietās, kur šādus datus nevarēja apstiprināt, tas ir skaidri norādīts zemāk.

1. Uzņēmuma pārskats

Pilns juridiskais nosaukums: Uždaroji akcinė bendrovė „EECP Retail Properties II“ (UAB „EECP Retail Properties II“)
Juridiskā forma: Privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību (Uždaroji akcinė bendrovė, UAB)
Nozares sektors: Nekustamā īpašuma investīcijas un īpašumu turēšana (mazumt tirdzniecība/komercija) — iespējams, SPV, kas fokusējas uz mazumt tirdzniecības īpašumu iznomāšanu un pārvaldību
Dibināšanas datums: Publiski pieejamos avotos nav apstiprināts
Galvenā mītne (reģistrētais sēdeklis): Lietuva; precīza pilsēta un adrese jāapstiprina, izmantojot Juridinių asmenų registras (JAR)

2. Juridiskā informācija

Įmonės kodas (company registration code): Nav publiski pieejams brīvi pieejamos avotos; pieejams caur Registrų centras (JAR) izrakstu
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Nav publiski pieejams brīvi pieejamos avotos; pārbaudīt VMI PVM maksātāju reģistrā
Oficiālā tīmekļvietne: Nav identificēta īpaša tīmekļvietne šai SPV; iespējams, darbojas mātes/fonda platformā (nav apstiprināts)
E-pasta adrese: Nav atrasta publiski pieejamos avotos
Reģistrētā juridiskā adrese: Publiski nav apstiprināta; konsultējieties ar oficiālo JAR izrakstu par aktuālo buveinės adresas
Tālruņa numurs: Nav publiski norādīts

3. Biznesa darbība

Galvenie produkti/pakalpojumi:
- Ienākumus nesoša mazumt tirdzniecības/komerciālā nekustamā īpašuma īpašumtiesības un iznomāšana Lietuvā (piemēram, tirdzniecības telpas, tirdzniecības parki, atsevišķi veikali)
- Aktīvu turēšana un īpašumu pārvaldība, izmantojot trešo pušu pakalpojumu sniedzējus; attiecību pārvaldība ar nomniekiem

Biznesa modelis:
- Darbojas kā īpaša mērķa sabiedrība (SPV), kas tur mazumt tirdzniecības īpašumu aktīvus un iekasē nomas ienākumus no nomniekiem saskaņā ar vidēja līdz ilgtermiņa komerciālajiem nomas līgumiem (bieži vien neto vai triple-net struktūras)
- Finansējums parasti apvieno akcionāru kapitālu un nodrošināto banku parādu; naudas plūsmas galvenokārt no nomas maksām un pakalpojumu maksām; kapitāla vērtība tiek realizēta, veicot refinansēšanu vai aktīvu atsavināšanu

Tirgus pozīcija:
- Nav patērētājiem orientēts zīmols; darbojas kā portfeļa/aktīvu turēšanas sabiedrība Lietuvas mazumt tirdzniecības nekustamā īpašuma segmentā
- Konkurētspēja balstās uz aktīvu atrašanās vietām, nomas kvalitāti (nomnieku saistību izpildes spēja, termiņš, indeksācija) un darbības efektivitāti

4. Vēsture

Dibināšana un mērķis:
- Uzņēmuma nosaukums norāda, ka tas ir daļa no mazumt īpašumu SPV virknes (“Retail Properties II”), ko investīciju pārvaldnieki bieži izmanto portfeļa nošķiršanai (ring-fencing), finansēšanai un pārvaldībai
- Konkrēts dibināšanas stāsts, sākotnējo aktīvu iegādes un darījumu vēsture nav publiski dokumentēti brīvi pieejamos avotos

Nozīmīgākie posmi:
- Nav pieejami atklātos avotos; tipiski posmi parasti ietver īpašumu iegādes, refinansēšanu un nomas rezultātus

5. Finanšu informācija

Ieņēmumi un finanšu rādītāji:
- Publiski netiek atklāti; kā UAB, obligātie finanšu pārskati tiek iesniegti Centre of Registers, bet to iegūšanai var būt nepieciešama apmaksa; uzticami brīvi pieejamu datu skaitļi nav identificēti

Finansējuma kārtas / parādu instrumenti:
- Publiski netiek atklāti; šāda veida SPV parasti izmanto banku termiņkredītus un akcionāru aizdevumus/kapitālu

Īpašumtiesību struktūra:
- Galīgais(-ie) akcionārs(-i) atklātos avotos nav apstiprināts(-i); reģistra izrakstā būtu norādīti akcionāri un, attiecīgā gadījumā, patiesie labuma guvēji

6. Vadība un administrācija

Vadošās amatpersonas (vadovai):
- Izpilddirektors (vadovas): Atklātos avotos nav publiski apstiprināts
- Valde (valdyba), ja piemērojams: Atklātos avotos nav publiski apstiprināta

Lai iegūtu aktuālo likumisko pārstāvju (direktori, valdes locekļi, prokuristi) sarakstu, konsultējieties ar Juridinių asmenų registras (JAR) vai jaunāko uzņēmuma iesniegumu.

7. Biroju atrašanās vietas

Reģistrētais birojs (buveinės adresas): Atklātos avotos nav publiski apstiprināts
Papildus biroji: Nav identificēti
Tālruņu numuri pēc atrašanās vietas: Nav publiski pieejami

8. Tirgus situācija un konkurences vide

Konkurenti (orientējoši):
- Portfeļa SPV un fondi, kas pieder mazumt nekustamo īpašumu Lietuvā un Baltijā, tostarp struktūras, ko pārvalda EfTEN Capital, Eika Asset Management (EAM), NEPI Rockcastle (caur vietējām SPV), Baltic Retail Properties (Vilniaus prekyba grupas uzņēmumi), kā arī citi reģionālie nekustamā īpašuma fondi un attīstītāji
Tirgus daļa: SPV līmenī publiski nav kvantificējama; mazumt tirdzniecības nekustamā īpašuma īpašumtiesības ir sadrumstalotas starp vairākiem fondiem, attīstītājiem un ģimenes birojiem

Konkurences priekšrocības (raksturīgas šāda tipa SPV):
- Ilgtermiņa nomas līgumi ar enkurnomniekiem (piemēram, pārtikas preču un DIY ķēdes), kas nodrošina stabilas naudas plūsmas
- Aktīvu lokācijas ar noturīgu apmeklētāju plūsmu un augstu nomnieku pieprasījumu
- Pārbaudīti īpašumu pārvaldības standarti un kapitālieguldījumu (CAPEX) disciplīna
- Finansējuma optimizācija, izmantojot nodrošināto parādu un portfeļa strukturēšanu

9. Nesenie notikumi

Sagatavošanas brīdī atklātajos medijos vai korporatīvajos kanālos netika identificētas uzticami avoti, kas sniegtu publiskas ziņas, kas būtu specifiskas UAB „EECP Retail Properties II“. Jebkādi būtiski atjauninājumi (iegādes, refinansēšana vai atsavināšana) parasti tiek fiksēti īpašumu darījumu reģistros, kreditoru paziņojumos vai mātes uzņēmuma/fonda komunikācijā.

10. Kontaktinformācija

Reģistrētā juridiskā adrese: Publiski nav apstiprināta (skatīt registrų išrašas/JAR)
Tālrunis: Nav publiski norādīts
E-pasts: Nav publiski norādīts
Tīmekļvietne: Nav identificēta

Lai iegūtu autoritatīvu, aktuālu kontaktinformāciju un juridiskos datus (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai), pieprasiet oficiālu izrakstu no Centre of Registers vai pārbaudiet VMI PVM reģistru.

11. Avoti un atsauces

Primārie oficiālie avoti (autoritatīvi):
- Registrų centras — Juridinių asmenų registras (JAR) par uzņēmumu reģistrācijas datiem, amatpersonām un iesniegumiem: registrucentras.lt
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) — PVM mokėtojų registras par PVM maksātāja statusu un PVM kodu: vmi.lt
- Lietuvos Respublikos Teisingumo ministerija — e-registrai un juridiskie paziņojumi: tm.lt

Sekundārie atklātie avoti (orientējoši/uzņēmumu katalogi):
- Rekvizitai.lt — Lietuvas uzņēmumu katalogs ar pamata profiliem: rekvizitai.lt
- Verslo žinios (vz.lt), Delfi Verslas (delfi.lt/verslas), 15min Verslas (15min.lt) — biznesa ziņas par darījumu atjauninājumiem
- Korporatīvie un fondu pārvaldnieku publiskie materiāli, kur attiecināms (ja ir identificēts mātes uzņēmums/fonds)

Juridiska atruna: Specifiski likumā noteiktie identifikatori, adreses un amatpersonu vārdi par UAB „EECP Retail Properties II“ rakstīšanas brīdī nebija pieejami brīvi pieejamos, pārbaudāmos avotos. Atbilstības vai darījumu vajadzībām iegūstiet jaunāko oficiālo reģistra izrakstu.