UAB „EECP Retail Properties II“ — Profil spółki

Uwaga: Niniejszy profil konsoliduje informacje możliwe do wywnioskowania z otwartych, autorytatywnych litewskich źródeł na temat podobnie zorganizowanych spółek holdingowych nieruchomości typu UAB. Konkretne identyfikatory ustawowe i dane kontaktowe dla UAB „EECP Retail Properties II“ nie były publicznie weryfikowalne bez bezpośredniego dostępu do Litewskiego Centrum Rejestrów (Registrų centras) w momencie przygotowania. Tam, gdzie takich pozycji nie udało się potwierdzić, zostało to wyraźnie wskazane poniżej.

1. Informacje o spółce

Pełna nazwa prawna: Uždaroji akcinė bendrovė „EECP Retail Properties II“ (UAB „EECP Retail Properties II“)
Forma prawna: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Uždaroji akcinė bendrovė, UAB)
Sektor działalności: Inwestycje w nieruchomości i posiadanie nieruchomości (detaliczne/komercyjne) — prawdopodobnie spółka celowa (SPV) skoncentrowana na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami handlowymi
Data założenia: Niepotwierdzona publicznie w ogólnodostępnych źródłach
Siedziba (adres rejestrowy): Litwa; dokładne miasto i adres wymagają potwierdzenia poprzez Juridinių asmenų registras (JAR)

2. Informacje prawne

Įmonės kodas (kod rejestracyjny spółki): Niepublicznie dostępny w otwartych, bezpłatnych źródłach; dostępny w wyciągu z Registrų centras (JAR)
PVM mokėtojo kodas (kod VAT): Niepublicznie dostępny w otwartych, bezpłatnych źródłach; zweryfikować w rejestrze płatników PVM VMI
Oficjalna strona internetowa: Nie zidentyfikowano dedykowanej strony dla tej spółki celowej (SPV); prawdopodobnie działa w ramach platformy podmiotu nadrzędnego/funduszu (nie potwierdzono)
Adres e-mail: Nie znaleziono w publicznych, otwartych źródłach
Adres zarejestrowanej siedziby: Niepotwierdzony publicznie; skonsultuj oficjalny wyciąg JAR dla aktualnego buveinės adresas
Numer telefonu: Niepodany publicznie

3. Działalność operacyjna

Główne produkty/usługi:
- Posiadanie i wynajem generujących dochód nieruchomości handlowych/komercyjnych na Litwie (np. powierzchnie handlowe, parki handlowe, samodzielne sklepy)
- Posiadanie aktywów i zarządzanie nieruchomościami poprzez zewnętrznych dostawców usług; zarządzanie relacjami z najemcami

Model biznesowy:
- Funkcjonuje jako spółka celowa (SPV), która posiada aktywa nieruchomości handlowych i pobiera przychody z czynszów od najemców na podstawie średnio- i długoterminowych umów najmu komercyjnego (często w strukturach netto lub triple-net)
- Finansowanie zazwyczaj łączy kapitał własny udziałowców i zabezpieczone zadłużenie bankowe; przepływy pieniężne pochodzą głównie z czynszów i opłat eksploatacyjnych; wartość kapitałowa realizowana poprzez refinansowanie lub zbycie aktywów

Pozycja rynkowa:
- Nie jest marką skierowaną do konsumentów; działa jako spółka portfelowa/holding aktywów w segmencie litewskich nieruchomości handlowych
- Pozycjonowanie konkurencyjne powiązane z lokalizacjami aktywów, jakością umów najmu (siła zobowiązań najemców, długość trwania, indeksacja) oraz efektywnością operacyjną

4. Historia

Powstanie i cel:
- Nazwa spółki wskazuje, że jest częścią sekwencji spółek celowych nieruchomości handlowych („Retail Properties II”), powszechnie stosowanej przez zarządzających inwestycjami dla wydzielenia portfeli, finansowania i ładu korporacyjnego
- Konkretna historia założenia, początkowe akwizycje aktywów oraz historia transakcji nie są publicznie udokumentowane w dostępnych bezpłatnych źródłach

Kluczowe kamienie milowe:
- Niedostępne w otwartych źródłach; kamienie milowe zwykle obejmują akwizycje nieruchomości, refinansowania oraz osiągnięcia w zakresie wynajmu

5. Informacje finansowe

Przychody i finanse:
- Nieujawnione publicznie; jako UAB, ustawowe sprawozdania finansowe są składane w Centrum Rejestrów, lecz mogą wymagać płatnego dostępu; nie zidentyfikowano wiarygodnych danych z otwartych źródeł

Rundy finansowania / instrumenty dłużne:
- Nieujawnione publicznie; spółki celowe tego typu powszechnie wykorzystują bankowe kredyty terminowe oraz pożyczki/kapitał udziałowców

Struktura własności:
- Ostateczni akcjonariusze niepotwierdzeni w otwartych źródłach; wyciąg z rejestru ujawniłby akcjonariuszy oraz beneficjentów rzeczywistych, jeśli dotyczy

6. Zarząd i kierownictwo

Kluczowi członkowie kierownictwa (vadovai):
- Dyrektor zarządzający (vadovas): Niepotwierdzony publicznie w otwartych źródłach
- Zarząd (valdyba), jeśli dotyczy: Niepotwierdzony publicznie w otwartych źródłach

Aktualną listę ustawowych reprezentantów (dyrektorów, członków zarządu, prokurentów) należy sprawdzić w Juridinių asmenų registras (JAR) lub w najnowszym zgłoszeniu spółki.

7. Lokalizacje biur

Zarejestrowana siedziba (buveinės adresas): Niepotwierdzona publicznie w otwartych źródłach
Dodatkowe biura: Nie zidentyfikowano
Numery telefonów wg lokalizacji: Niepublicznie dostępne

8. Rynek i otoczenie konkurencyjne

Konkurenci (orientacyjnie):
- Spółki celowe portfelowe (SPV) i fundusze posiadające nieruchomości handlowe na Litwie i w krajach bałtyckich, w tym wehikuły zarządzane przez EfTEN Capital, Eika Asset Management (EAM), NEPI Rockcastle (poprzez lokalne SPV), Baltic Retail Properties (podmioty grupy Vilniaus prekyba) oraz inne regionalne fundusze i deweloperów nieruchomości
Udział w rynku: Niepoliczalny publicznie na poziomie SPV; własność nieruchomości handlowych jest rozproszona pomiędzy liczne fundusze, deweloperów i family offices

Przewagi konkurencyjne (typowe dla spółek celowych tego typu):
- Długoterminowe umowy najmu z najemcami kotwicznymi (np. sieci spożywcze i DIY) zapewniające stabilne przepływy pieniężne
- Lokalizacje aktywów o odpornym ruchu klientów i silnym popycie najemców
- Sprawdzone standardy zarządzania nieruchomościami i dyscyplina nakładów inwestycyjnych (capex)
- Optymalizacja finansowania poprzez zabezpieczony dług i strukturyzację portfela

9. Najnowsze wydarzenia

W momencie przygotowania nie zidentyfikowano wiarygodnie udokumentowanych, publicznych informacji dotyczących UAB „EECP Retail Properties II“ w mediach otwartego dostępu ani kanałach korporacyjnych. Wszelkie istotne aktualizacje (akwizycje, refinansowania lub zbycia) byłyby zazwyczaj rejestrowane poprzez rejestry transakcji nieruchomości, ogłoszenia wierzycieli lub komunikaty spółki nadrzędnej/funduszu.

10. Informacje kontaktowe

Adres zarejestrowanej siedziby: Niepotwierdzony publicznie (zob. registrų išrašas/JAR)
Telefon: Niepodany publicznie
E-mail: Niepodany publicznie
Strona internetowa: Nie zidentyfikowano

Aby uzyskać autorytatywne, aktualne dane kontaktowe i prawne (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, vadovai), należy zamówić oficjalny wyciąg z Centrum Rejestrów lub sprawdzić rejestr VAT VMI.

11. Źródła i odniesienia

Główne źródła oficjalne (autorytatywne):
- Registrų centras — Juridinių asmenų registras (JAR) dotyczący danych rejestracyjnych spółki, osób funkcyjnych i zgłoszeń: registrucentras.lt
- Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) — PVM mokėtojų registras dotyczący statusu płatnika VAT i kodu VAT: vmi.lt
- Lietuvos Respublikos Teisingumo ministerija — e-registrai i ogłoszenia prawne: tm.lt

Wtórne otwarte źródła (orientacyjne/katalogi biznesowe):
- Rekvizitai.lt — litewski katalog biznesowy z podstawowymi profilami spółek: rekvizitai.lt
- Verslo žinios (vz.lt), Delfi Verslas (delfi.lt/verslas), 15min Verslas (15min.lt) — wiadomości biznesowe dotyczące aktualizacji transakcji
- Publiczne materiały korporacyjne i zarządzających funduszami, gdzie stosowne (jeśli zidentyfikowano podmiot nadrzędny/fundusz)

Zastrzeżenie: Konkretne identyfikatory ustawowe, adresy i nazwiska osób funkcyjnych dla UAB „EECP Retail Properties II“ nie były dostępne w swobodnie dostępnych, weryfikowalnych źródłach w chwili sporządzania. Na potrzeby zgodności lub transakcji należy uzyskać najnowszy oficjalny wyciąg z rejestru.