UAB "EIKA"

UAB "EIKA" yra viena iš pirmaujančių Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros bendrovių, geriausiai žinoma dėl didelio masto gyvenamųjų ir mišrios paskirties projektų Vilniuje. 1990-ųjų pradžioje įsteigta garsaus Lietuvos verslininko Roberto Dargio, EIKA išsivystė į vertikaliai integruotą grupę, kuri plėtoja, investuoja į ir valdo gyvenamąjį bei komercinį turtą, o per susijusius subjektus prižiūri nekilnojamojo turto investicinius fondus.

Bendrovės apžvalga

Teisinis pavadinimas: UAB "EIKA"
Įkurta: 1992 m. (istoriniuose šaltiniuose nurodoma kaip bendrovės NT plėtros veiklos pradžia)
Buveinė: Vilnius, Lietuva
Veiklos sektorius: nekilnojamojo turto plėtra, statybų valdymas, nekilnojamojo turto investicijos ir turto valdymas
Prekės ženklai ir žinomi projektai: Ozo Park gyvenamasis kvartalas (Vilnius), Live Square mišrios paskirties kompleksas su Hilton Garden Inn Vilnius City Centre, daugiabučių gyvenamųjų projektų portfelis įvairiose Vilniaus vietose (pvz., Pilaitė, Linkmenų teritorija), taip pat biurų ir mažmeninės prekybos projektai.

Teisinė informacija

Įmonės kodas (company registration code): Čia prieinamų šaltinių duomenimis nepatvirtinta. Oficialiam kodui pasitikrinti kreipkitės į Lietuvos Registrų centrą (Juridinių asmenų registras).
PVM kodas (VAT code): Čia prieinamų šaltinių duomenimis nepatvirtintas. Rekomenduojama tikrinti per Registrų centrą arba Rekvizitai.
Oficiali svetainė: https://www.eika.lt
Bendras el. paštas: info@eika.lt (įprastai naudojamas formatas; patvirtinkite pagal oficialius bendrovės kontaktus)
Registruotos buveinės adresas: Vilnius, Lietuva (tikslus gatvės adresas čia prieinamų šaltinių nepatvirtintas; pasitikrinkite JAR išraše).
Bendras telefonas: Čia prieinamų šaltinių duomenimis nepatvirtintas; dėl galiojančių numerių kreipkitės į oficialią svetainę arba registrų įrašus.

Pastaba: Konkrečius teisinius identifikatorius (įmonės kodas, PVM kodas), tikslų registruotos buveinės adresą ir telefono numerius tvarko oficialūs registrai ir jie gali būti atnaujinami. Visada tikrinkite Lietuvos Registrų centre (Registrų centras) arba patikimuose verslo kataloguose (pvz., Rekvizitai).

Verslo veikla

Pagrindiniai produktai/paslaugos:
- Gyvenamųjų butų ir kvartalų plėtra bei pardavimas Vilniuje.
- Mišrios paskirties kompleksų, biurų pastatų ir mažmeninės prekybos erdvių plėtra.
- Viešbučių segmento plėtra (ypač Hilton Garden Inn Vilnius City Centre Live Square komplekse).
- Turto valdymas ir, per susijusias įmones, nekilnojamojo turto investicijų bei aktyvų valdymas.

Verslo modelis: EIKA veikia kaip vystytojas ir investuotojas visame nekilnojamojo turto gyvavimo cikle – žemės įsigijimas, planavimas, projektavimo koordinavimas, statybų valdymas, pardavimai, nuoma ir turto eksploatavimas. Bendrovė taip pat bendradarbiauja su finansiniais ir instituciniais partneriais per fondų struktūras, kurias valdo susiję subjektai, siekiant finansuoti ir laikyti pajamas generuojančius aktyvus.

Rinkos padėtis: EIKA plačiai laikoma viena iš pirmaujančių Vilniaus NT vystytojų, konkuruojanti su kitais Lietuvos lyderiais tiek gyvenamajame, tiek komerciniame segmente. Į portfelį įtraukti kai kurie ryškiausi sostinės didelio masto urbanistiniai projektai.

Istorija

Įkūrimas ir ankstyvieji metai: EIKA 1992 m. įkūrė Robertas Dargis, suvaidinęs reikšmingą vaidmenį moderniame Lietuvos NT sektoriuje ir vėliau ėjęs Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidento pareigas. Bendrovė pradėjo nuo gyvenamosios paskirties plėtros ir palaipsniui išsiplėtė į komercinius projektus.

Pletra ir reikšmingi projektai:
- 2000–2010-ieji: EIKA įsitvirtino per daugybę gyvenamųjų kvartalų Vilniuje ir inicijavo didesnius, pagal bendruosius planus plėtojamus projektus, tokius kaip Ozo Park.
- Live Square projektas: Pagrindinis mišrios paskirties projektas Gedimino prospekte Vilniaus centre, apimantis biurus, mažmeninę prekybą, viešąsias erdves ir Hilton Garden Inn Vilnius City Centre viešbutį. Kompleksas tapo miesto orientyru ir sėkmingos mišrios paskirties urbanistinės regeneracijos pavyzdžiu.
- Fondų ir investicinė veikla: EIKA grupė per susijusius subjektus pradėjo nekilnojamojo turto investicijų valdymo veiklą, siekiant struktūruoti įsigijimus ir ilgalaikį pajamas generuojančių aktyvų turėjimą.

Vėlesnė strateginė kryptis: EIKA toliau koncentruojasi į tvarią miestų plėtrą, mišrios paskirties erdvių kūrimą, gyvenamosios statybos kokybę ir nekilnojamojo turto investicijų bei valdymo profesionalizavimą per fondų struktūras.

Finansinė informacija

Pajamos ir finansai: Būdama privati Lietuvos bendrovė, UAB "EIKA" viešuose šaltiniuose paprastai neskelbia detalių konsoliduotų pajamų rodiklių. Metinės finansinės ataskaitos prieinamos per Lietuvos Registrų centrą arba patikimus katalogus už mokestį arba su paskyros prieiga.
Finansavimo etapai: Netinka tradicinio rizikos kapitalo kontekste; plėtros finansavimas paprastai apima bankų skolinimą, išankstinius pardavimus ir, pajamų generuojantiems aktyvams, kapitalą, pritraukiamą per susijamų subjektų valdomus nekilnojamojo turto fondus.
Nuosavybės struktūra: EIKA yra privati bendrovė, istoriškai siejama su įkūrėju Robertu Dargiu ir jo šeima. Tikslios akcininkų sudėties detalės įrašytos Juridinių asmenų registre (JAR) ir gali reikalauti oficialios prieigos.

Vadovybė ir valdymas

Įkūrėjas: Robertas Dargis
Generalinis direktorius / generalinis vadybininkas (vadovas): Domas Dargis (plačiai minimas kaip EIKA grupės vadovas viešuose interviu ir publikacijose).
Plėtros vadovas (arba plėtros direktorius): Martynas Žibūda (dažnai minimas Lietuvos NT žiniasklaidoje kaip atsakingas už EIKA plėtrą).
Turto valdymas (susijęs subjektas): Mindaugas Triškinis dažnai minimas kaip vyresnysis vadovas, atsakingas už EIKA turto valdymo veiklą.

Pastaba: Tikslūs teisiniai pareigybių pavadinimai ir valdybos sudėtis gali kisti; juos geriausia tikrinti oficialioje EIKA svetainėje ir JAR išraše. Vieši šaltiniai reguliariai mini nurodytus vadovus, tačiau formalūs vaidmenys turėtų būti patvirtinti pagal naujausią bendrovės informaciją.

Biurų vietos

Pagrindinis biuras: Vilnius, Lietuva.
Kiti biurai: Čia peržiūrėtuose šaltiniuose viešai nepatvirtinta. EIKA daugiausia veikia Vilniuje, su projektais įvairiose miesto vietose.

Telefonų numeriai: Čia nepatvirtinta; dėl naujausios informacijos žiūrėkite EIKA oficialų kontaktų puslapį arba Lietuvos Registrų centrą.

Rinkos pozicija

Konkurentai: Pagrindiniai konkurentai Lietuvos NT plėtros rinkoje: Hanner, Darnu Group, Realco, YIT Lietuva, Omberg Group ir SBA nekilnojamojo turto bendrovės (be kitų). Konkurencija skiriasi pagal segmentą – gyvenamasis, biurų, mažmeninės prekybos ir mišrios paskirties.

Rinkos dalis: Tiksli rinkos dalies statistika skiriasi pagal metus ir segmentus ir viename viešame šaltinyje neskelbiama. EIKA nuolat reitinguojama tarp lyderiaujančių Vilniaus vystytojų pagal pramonės žiniasklaidą ir rinkos analizes.

Konkurenciniai pranašumai:
- Ilgametis prekės ženklas ir sėkmės istorija Vilniaus urbanistinėje plėtroje.
- Integruotos kompetencijos per visą ciklą: plėtra, statybų koordinavimas, pardavimai/nuoma ir turto eksploatavimas.
- Patirtis įgyvendinant sudėtingus mišrios paskirties projektus ir viešbučių segmentą.
- Prieiga prie investicinio kapitalo ir fondų struktūrų per susijusias aktyvų valdymo įmones.
- Dėmesys kokybei, tvarumui ir vietokūros principams flagmaniniuose projektuose.

Naujausi įvykiai

Projektai ir investicijos: Pastaraisiais metais EIKA tęsė naujus etapus jau vystomuose gyvenamuosiuose kvartaluose, inicijavo ar užbaigė mišrios paskirties projektus (įskaitant Live Square) ir, per susijusias įmones, plėtė fondų valdomus pajamų generuojančių aktyvų (biurų, viešbučių, mažmeninės prekybos) portfelius.
Partnerystės ir svetingumo segmentas: Bendradarbiavimas su tarptautiniais viešbučių prekių ženklais (pvz., Hilton Garden Inn) mišrios paskirties projektuose sustiprino EIKA pozicijas svetingumo rinkoje.
Urbanistinė regeneracija: Tolesnis dalyvavimas Vilniaus miesto atnaujinimo ir kvartalų masto teritorijų planavime išlieka kertine EIKA strategijos dalimi.

Pastaba: Naujausią informaciją apie projektų startus, įsigijimus ir fondų veiklą (pvz., EIKA Real Estate Fund iniciatyvas) rasite bendrovės naujienose ir Lietuvos verslo žiniasklaidoje.

Kontaktinė informacija

Svetainė: https://www.eika.lt
El. paštas: info@eika.lt (bendri paklausimai; patvirtinkite svetainėje)
Registruotos buveinės adresas: Vilnius, Lietuva (tikslus gatvės adresas čia nepatvirtintas; pasitikrinkite JAR išraše)
Telefonas: Nepatvirtinta; žiūrėkite oficialios svetainės kontaktų puslapį.

Svarbu: Teisiniams identifikatoriams ir tiksliems kontaktiniams duomenims tikrinti naudokite Lietuvos Registrų centrą (Registrų centras) ir patikimus katalogus (pvz., Rekvizitai.vz.lt). Bendrovės informacija gali keistis; visada tikrinkite tiesiogiai su įmone.

Šaltiniai ir nuorodos

- EIKA oficiali svetainė ir bendrovės medžiaga: eika.lt
- Spaudos publikacijos ir pramonės apžvalgos Lietuvos verslo žiniasklaidoje: Verslo žinios (vz.lt), Delfi, 15min (projektų pranešimams, vadovų interviu, rinkos analizėms).
- Lietuvos Registrų centras (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR) oficialiems teisiniams duomenims (įmonės kodas, PVM kodas, registruotas adresas, vadovai): registrucentras.lt
- Verslo katalogas Rekvizitai: rekvizitai.vz.lt (įmonių sąrašai ir apibendrinti finansai, kontaktiniai duomenys).
- Viešieji projektų puslapiai ir svetingumo prekių ženklų pranešimai (Hilton Garden Inn Vilnius City Centre), susiję su EIKA Live Square mišrios paskirties plėtra.

Atsakomybės apribojimas: Šis profilis parengtas pagal viešai prieinamus šaltinius, dažnai cituojamus Lietuvos verslo kontekste. Konkrečius teisinius ir kontaktinius duomenis reikėtų tikrinti pagal oficialius registrų išrašus arba tiesiogiai su bendrove.