UAB "EIKA"

UAB "EIKA" jest jedną z wiodących firm deweloperskich na rynku nieruchomości w Litwie, najlepiej znaną z wielkoskalowych projektów mieszkaniowych i wielofunkcyjnych w Vilnius. Założona na początku lat 90. przez uznanego litewskiego przedsiębiorcę Robertas Dargis, EIKA rozwinęła się w pionowo zintegrowaną grupę, która rozwija, inwestuje i zarządza nieruchomościami mieszkaniowymi oraz komercyjnymi, a poprzez podmioty powiązane nadzoruje fundusze inwestycyjne nieruchomości.

Company Overview

Legal name: UAB "EIKA"
Founded: 1992 (historycznie wskazywany jako początek działalności deweloperskiej spółki)
Headquarters: Vilnius, Litwa
Industry sector: Deweloperska działalność na rynku nieruchomości, zarządzanie projektami budowlanymi, inwestycje w nieruchomości i zarządzanie aktywami
Brands and known projects: Ozo Park – dzielnica mieszkaniowa (Vilnius), kompleks wielofunkcyjny Live Square z Hilton Garden Inn Vilnius City Centre, liczne projekty mieszkaniowe wielorodzinne w Vilnius (np. Pilaitė, obszar Linkmenų) oraz realizacje biurowe/handlowe.

Legal Information

Įmonės kodas (company registration code): Niepotwierdzony w dostępnych tutaj źródłach. W celu uzyskania oficjalnego kodu należy skonsultować się z litewskim Centrum Rejestrów (Juridinių asmenų registras).
PVM kodas (VAT code): Niepotwierdzony w dostępnych tutaj źródłach. Zalecana weryfikacja poprzez Registrų centras lub Rekvizitai.
Official website: https://www.eika.lt
General email: info@eika.lt (powszechnie stosowany format; prosimy potwierdzić poprzez oficjalne kontakty spółki)
Registered office address: Vilnius, Litwa (dokładny adres uliczny nie został potwierdzony w dostępnych tutaj źródłach; należy zweryfikować poprzez wypis z JAR).
General phone: Niepotwierdzony w dostępnych tutaj źródłach; aktualne numery telefonu prosimy sprawdzić na oficjalnej stronie lub w rejestrach.

Uwaga: Konkretne identyfikatory prawne (įmonės kodas, PVM kodas), dokładny adres siedziby oraz numery telefonów są utrzymywane w oficjalnych rejestrach i mogą ulegać aktualizacjom. Zawsze weryfikuj w litewskim Centrum Rejestrów (Registrų centras) lub zaufanych katalogach biznesowych (np. Rekvizitai).

Business Operations

Main products/services:
- Rozwój i sprzedaż mieszkań oraz projektów osiedlowych w Vilnius.
- Realizacja kompleksów wielofunkcyjnych, budynków biurowych i powierzchni handlowych.
- Rozwój projektów hotelowych (w szczególności Hilton Garden Inn Vilnius City Centre w ramach kompleksu Live Square).
- Zarządzanie nieruchomościami oraz – poprzez podmioty powiązane – inwestycje w nieruchomości i zarządzanie aktywami.

Business model: EIKA działa jako deweloper i inwestor w całym cyklu życia nieruchomości – od pozyskania gruntu, przez planowanie, koordynację projektowania, zarządzanie realizacją, po sprzedaż, najem i operacyjne zarządzanie nieruchomościami. Spółka współpracuje również z partnerami finansowymi i instytucjonalnymi poprzez struktury funduszowe zarządzane przez podmioty powiązane, aby finansować i utrzymywać aktywa generujące dochód.

Market position: EIKA jest powszechnie postrzegana jako jeden z czołowych deweloperów nieruchomości w Vilnius, konkurując z innymi wiodącymi litewskimi deweloperami zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Jej portfel obejmuje jedne z najbardziej widocznych, wielkoskalowych projektów miejskich stolicy.

History

Founding and early years: EIKA została założona w 1992 roku przez Robertas Dargis, który odegrał znaczącą rolę w nowoczesnym litewskim sektorze nieruchomości, a później pełnił funkcję prezesa Lithuanian Confederation of Industrialists. Spółka rozpoczęła od działalności mieszkaniowej, stopniowo rozszerzając ją na projekty komercyjne.

Expansion and notable developments:
- 2000s–2010s: EIKA ugruntowała pozycję dzięki wielu osiedlom mieszkaniowym w Vilnius oraz zainicjowała większe, kompleksowo planowane projekty, takie jak Ozo Park.
- Live Square project: Flagowy projekt wielofunkcyjny przy Gedimino Avenue w centralnej części Vilnius, obejmujący biura, handel, przestrzeń publiczną oraz hotel Hilton Garden Inn Vilnius City Centre. Kompleks stał się miejskim punktem odniesienia i studium przypadku rewitalizacji wielofunkcyjnej przestrzeni miejskiej.
- Fund and investment activities: Grupa EIKA, poprzez podmioty powiązane, uruchomiła działalność w zakresie zarządzania inwestycjami nieruchomościowymi, aby strukturyzować akwizycje i długoterminowe utrzymywanie aktywów generujących dochód.

Recent strategic direction: EIKA konsekwentnie koncentruje się na zrównoważonym rozwoju miejskim, tworzeniu wielofunkcyjnych przestrzeni, jakości mieszkań oraz profesjonalizacji inwestowania i zarządzania nieruchomościami poprzez wehikuły funduszowe.

Financial Information

Revenue and financials: Jako prywatna litewska spółka, UAB "EIKA" nie publikuje regularnie szczegółowych skonsolidowanych danych finansowych i przychodów w ogólnodostępnych źródłach. Roczne sprawozdania finansowe są dostępne poprzez litewskie Centrum Rejestrów lub zaufane katalogi za opłatą lub po uzyskaniu dostępu do konta.
Funding rounds: Nie dotyczy w tradycyjnym kontekście venture; finansowanie rozwoju zwykle obejmuje kredyty bankowe, przedsprzedaż oraz – w przypadku aktywów dochodowych – kapitał pozyskiwany poprzez fundusze nieruchomości zarządzane przez podmioty powiązane.
Ownership structure: EIKA jest prywatną spółką historycznie powiązaną z założycielem Robertas Dargis i jego rodziną. Dokładne szczegóły udziałowe są zapisane w Juridinių asmenų registras (JAR) i mogą wymagać dostępu do oficjalnego rejestru.

Leadership and Management

Founder: Robertas Dargis
Chief Executive Officer / General Manager (Vadovas): Domas Dargis (powszechnie wskazywany w wywiadach i artykułach jako dyrektor/lider Grupy EIKA).
Head of Development (or Development Director): Martynas Žibūda (często przytaczany w litewskich mediach nieruchomościowych jako osoba kierująca rozwojem w EIKA).
Asset Management (related entity): Mindaugas Triškinis jest często wskazywany jako członek najwyższej kadry zarządzającej odpowiadający za operacje w zakresie zarządzania aktywami EIKA.

Uwaga: Dokładne tytuły prawne oraz skład władz mogą się zmieniać i najlepiej je weryfikować na oficjalnej stronie EIKA oraz poprzez wypis z JAR. Źródła publiczne regularnie odnoszą się do powyższych osób, jednak formalne role należy potwierdzać w najnowszych komunikatach spółki.

Office Locations

Head office: Vilnius, Litwa.
Other offices: Nie potwierdzono publicznie w konsultowanych źródłach. EIKA działa głównie w Vilnius, z lokalizacjami projektów na terenie miasta.

Phone numbers: Niepotwierdzone; aktualne dane prosimy sprawdzić na oficjalnej stronie kontaktowej EIKA lub w litewskim Centrum Rejestrów.

Market Position

Competitors: Kluczowi konkurenci na litewskim rynku deweloperskim to m.in. Hanner, Darnu Group, Realco, YIT Lietuva, Omberg Group oraz wehikuły nieruchomościowe SBA (i inni). Poziom konkurencji różni się w zależności od segmentu — mieszkaniowego, biurowego, handlowego i wielofunkcyjnego.

Market share: Dokładne dane dotyczące udziału w rynku różnią się w zależności od roku i segmentu i nie są publikowane w jednym ogólnodostępnym źródle. EIKA jest konsekwentnie klasyfikowana przez media branżowe i analizy rynkowe jako jeden z czołowych deweloperów w Vilnius.

Competitive advantages:
- Długoletnia marka i udokumentowane doświadczenie w rozwoju miejskim Vilnius.
- Zintegrowane kompetencje w zakresie rozwoju, koordynacji budowy, sprzedaży/najmu oraz operacji na nieruchomościach.
- Doświadczenie w realizacji złożonych projektów wielofunkcyjnych oraz komponentów hotelowych.
- Dostęp do kapitału inwestycyjnego i struktur funduszowych poprzez powiązane podmioty zarządzające aktywami.
- Nacisk na jakość, zrównoważony rozwój i tworzenie miejsc (placemaking) w projektach flagowych.

Recent Developments

Projects and investments: W ostatnich latach EIKA kontynuuje nowe etapy w istniejących dzielnicach mieszkaniowych, inicjuje lub finalizuje projekty wielofunkcyjne (w tym Live Square) oraz – poprzez podmioty powiązane – rozszerza portfele aktywów generujących dochód (biura, hotele, handel) zarządzane w formule funduszowej.
Partnerships and hospitality: Współpraca z międzynarodowymi markami hotelowymi (np. Hilton Garden Inn) w ramach projektów wielofunkcyjnych wzmocniła pozycję EIKA w segmencie hotelowym.
Urban regeneration: Stały udział w odnowie miejskiej Vilnius oraz planowaniu na poziomie dzielnic pozostaje kluczowym elementem strategii EIKA.

Uwaga: Najnowsze uruchomienia projektów, akwizycje i działania funduszowe (np. inicjatywy EIKA Real Estate Fund) należy śledzić w komunikatach spółki oraz litewskich mediach biznesowych.

Contact Information

Website: https://www.eika.lt
Email: info@eika.lt (zapytania ogólne; prosimy potwierdzić na stronie internetowej)
Registered office address: Vilnius, Litwa (dokładny adres uliczny nie został tu potwierdzony; należy zweryfikować poprzez wypis JAR)
Phone: Niepotwierdzony; prosimy odnieść się do strony kontaktowej na oficjalnej witrynie.

Ważne: W celu uzyskania identyfikatorów prawnych i precyzyjnych danych kontaktowych sprawdź litewskie Centrum Rejestrów (Registrų centras) oraz zaufane katalogi (np. Rekvizitai.vz.lt). Informacje o spółce mogą się zmieniać; zawsze potwierdzaj bezpośrednio w spółce.

Sources and References

- Oficjalna strona EIKA i materiały spółki: eika.lt
- Doniesienia prasowe i profile branżowe w litewskich mediach biznesowych: Verslo žinios (vz.lt), Delfi, 15min (dot. ogłoszeń projektów, wywiadów z kadrą zarządzającą, analiz rynku).
- Litewskie Centrum Rejestrów (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR) dla oficjalnych danych prawnych (įmonės kodas, PVM kodas, adres rejestrowy, osoby zarządzające): registrucentras.lt
- Katalog biznesowy Rekvizitai: rekvizitai.vz.lt (wizytówki spółek, skrótowe dane finansowe, dane kontaktowe).
- Publiczne strony projektów oraz ogłoszenia marek hotelowych (Hilton Garden Inn Vilnius City Centre) związane z wielofunkcyjnym projektem Live Square.

Zastrzeżenie: Niniejszy profil został opracowany na podstawie publicznie dostępnych źródeł powszechnie cytowanych w litewskim kontekście biznesowym. Konkretne dane prawne i kontaktowe należy weryfikować poprzez oficjalne wypisy z rejestrów lub bezpośrednią komunikację ze spółką.