UAB "EIKA"

UAB "EIKA" є однією з провідних девелоперських компаній Литви, найбільш відомою масштабними житловими та багатофункціональними проєктами у Vilnius. Заснована на початку 1990‑х років відомим литовським бізнесменом Robertas Dargis, EIKA перетворилася на вертикально інтегровану групу, що здійснює девелопмент, інвестує та управляє житловою й комерційною нерухомістю, а також через пов’язані структури курує фонди інвестицій у нерухомість.

Огляд компанії

Юридична назва: UAB "EIKA"
Заснована: 1992 (історично вважається початком діяльності компанії у сфері девелопменту нерухомості)
Штаб-квартира: Vilnius, Lithuania
Сектор діяльності: Девелопмент нерухомості, управління будівництвом, інвестиції в нерухомість та управління активами
Бренди та відомі проєкти: Ozo Park житловий район (Vilnius), Live Square багатофункціональний комплекс з Hilton Garden Inn Vilnius City Centre, численні багатоквартирні житлові проєкти по всьому Vilnius (наприклад, Pilaitė, Linkmenų area), а також офісні/торговельні девелоперські проєкти.

Юридична інформація

Įmonės kodas (company registration code): Не підтверджено в доступних тут джерелах. Для офіційного коду зверніться до Lithuania’s Centre of Registers (Juridinių asmenų registras).
PVM kodas (VAT code): Не підтверджено в доступних тут джерелах. Рекомендована верифікація через Registrų centras або Rekvizitai.
Офіційний вебсайт: https://www.eika.lt
Загальна електронна адреса: info@eika.lt (поширений формат; підтвердьте через офіційні контакти компанії)
Зареєстрована адреса офісу: Vilnius, Lithuania (точну адресу вулиці не підтверджено в доступних тут джерелах; перевірте за витягом JAR).
Загальний телефон: Не підтверджено в доступних тут джерелах; зверніться до офіційного вебсайту або записів реєстру для актуальних номерів.

Примітка: Специфічні юридичні ідентифікатори (Įmonės kodas, PVM kodas), точна зареєстрована адреса та телефонні номери ведуться в офіційних реєстрах і можуть оновлюватися. Завжди перевіряйте в Lithuania’s Centre of Registers (Registrų centras) або надійних бізнес‑довідниках (наприклад, Rekvizitai).

Операційна діяльність

Основні продукти/послуги:
- Девелопмент і продаж житлових квартир та проєктів житлових районів у Vilnius.
- Девелопмент багатофункціональних комплексів, офісних будівель та торговельних площ.
- Девелопмент у готельному сегменті (зокрема Hilton Garden Inn Vilnius City Centre у складі комплексу Live Square).
- Управління нерухомістю та, через афілійовані структури, інвестиції в нерухомість і управління активами.

Бізнес-модель: EIKA працює як девелопер і інвестор на всьому життєвому циклі нерухомості — придбання земельних ділянок, планування, координація проєктування, управління будівництвом, продаж, оренда та операційне управління об’єктами. Компанія також співпрацює з фінансовими та інституційними партнерами через фондові структури, що управляються пов’язаними компаніями, для фінансування та утримання активів, які генерують дохід.

Ринкова позиція: EIKA широко вважається одним із провідних девелоперів нерухомості у Vilnius, конкуруючи з іншими провідними литовськими девелоперами як у житловому, так і в комерційному сегментах. Її портфель включає деякі з найбільш помітних масштабних міських проєктів столиці.

Історія

Заснування та ранні роки: EIKA була заснована у 1992 році Robertas Dargis, який відіграв значну роль у сучасному секторі нерухомості Литви та згодом обіймав посаду Президента Lithuanian Confederation of Industrialists. Компанія починала з житлового девелопменту та поступово розширилася в комерційні проєкти.

Розширення та знакові проєкти:
- 2000s–2010s: EIKA зміцнила позиції завдяки численним житловим кварталам у Vilnius та ініціювала великі, майстер‑плановані проєкти, такі як Ozo Park.
- Live Square project: Флагманський багатофункціональний девелопмент на Gedimino Avenue в центрі Vilnius, що поєднує офіси, торговельні площі, громадний простір і готель Hilton Garden Inn Vilnius City Centre. Комплекс став міською домінантою та кейсом відновлення міського середовища на основі змішаного використання.
- Fund and investment activities: Група EIKA через пов’язані структури запустила операції з управління інвестиціями в нерухомість для структурування придбань та довгострокового утримання активів, що генерують дохід.

Останній стратегічний курс: EIKA продовжує фокусуватися на сталому міському розвитку, формуванні багатофункціональних просторів, якості житла та професіоналізації інвестицій і управління нерухомістю через фондові інструменти.

Фінансова інформація

Дохід та фінансові показники: Як приватна литовська компанія, UAB "EIKA" не публікує на регулярній основі детальні консолідовані показники доходів у відкритих джерелах. Річна фінансова звітність доступна через Lithuania’s Centre of Registers або надійні довідники за плату або за наявності доступу до акаунта.
Раунди фінансування: Не застосовується в традиційному венчурному контексті; фінансування девелопменту зазвичай включає банківське кредитування, передпродажі, а для активів, що приносять дохід, — капітал, залучений через фонди нерухомості, якими керують пов’язані структури.
Структура власності: EIKA — приватна компанія, історично пов’язана з засновником Robertas Dargis та його родиною. Точні відомості про структуру акціонерного капіталу зафіксовані в Juridinių asmenų registras (JAR) і можуть вимагати офіційного доступу до реєстру.

Керівництво та управління

Засновник: Robertas Dargis
Генеральний директор / керівник (Vadovas): Domas Dargis (широко згадується як керівник/лідер EIKA Group у публічних інтерв’ю та статтях).
Керівник департаменту девелопменту (або директор з девелопменту): Martynas Žibūda (часто згадується в литовських медіа про нерухомість як очільник напрямку девелопменту в EIKA).
Asset Management (пов’язана структура): Mindaugas Triškinis часто згадується як топ‑менеджер, відповідальний за операції EIKA з управління активами.

Примітка: Точні юридичні посади та склад ради можуть змінюватися й найкраще підлягають верифікації через офіційний вебсайт EIKA та витяг JAR. Публічні джерела регулярно згадують наведених керівників, однак формальні ролі слід підтверджувати за останніми розкриттями компанії.

Розташування офісів

Головний офіс: Vilnius, Lithuania.
Інші офіси: Публічно не підтверджено в джерелах, які тут розглянуті. EIKA переважно працює у Vilnius з проєктами по всьому місту.

Номери телефонів: Тут не підтверджено; будь ласка, звертайтеся до офіційної сторінки контактів EIKA або до Lithuanian Centre of Registers для актуальної інформації.

Позиції на ринку

Конкуренти: Ключові конкуренти на ринку девелопменту нерухомості Литви включають Hanner, Darnu Group, Realco, YIT Lietuva, Omberg Group, а також майнові інструменти SBA (серед інших). Конкуренція різниться за сегментами — житловий, офісний, торговельний і багатофункціональний.

Ринкова частка: Точні дані про ринкову частку змінюються залежно від року та сегмента й не публікуються в одному відкритому джерелі. EIKA стабільно входить до числа провідних девелоперів у Vilnius за оцінками галузевих медіа та ринкових аналізів.

Конкурентні переваги:
- Довгостроковий бренд і перевірена репутація у міському девелопменті Vilnius.
- Інтегровані компетенції в девелопменті, координації будівництва, продажах/оренді та операційному управлінні об’єктами.
- Досвід реалізації складних багатофункціональних проєктів і готельних компонентів.
- Доступ до інвестиційного капіталу та фондових структур через пов’язані компанії з управління активами.
- Акцент на якості, сталому розвитку та створенні місць (placemaking) у флагманських проєктах.

Останні події

Проєкти та інвестиції: Останніми роками EIKA продовжила нові черги в усталених житлових районах, ініціювала або завершила багатофункціональні проєкти (зокрема Live Square), а також розширила портфелі активів, що генерують дохід (офіси, готельна сфера, ритейл), керовані фондами через пов’язані структури.
Партнерства та готельний сегмент: Співпраця з міжнародними готельними брендами (напр., Hilton Garden Inn) у складі багатофункціональних проєктів посилила позиції EIKA в готельному сегменті.
Міська реновація: Постійна участь у міському оновленні Vilnius та майстер‑плануванні на рівні житлових кварталів залишається ключовою складовою стратегії EIKA.

Примітка: Для найсвіжіших запусків проєктів, придбань і діяльності фондів (наприклад, ініціатив EIKA Real Estate Fund) звертайтеся до новин компанії та литовських бізнес‑медіа.

Контактна інформація

Вебсайт: https://www.eika.lt
Email: info@eika.lt (загальні запити; підтвердьте через вебсайт)
Зареєстрована адреса офісу: Vilnius, Lithuania (точну адресу вулиці тут не підтверджено; перевірте за витягом JAR)
Телефон: Не підтверджено; звертайтеся до сторінки контактів на офіційному вебсайті.

Важливо: Для юридичних ідентифікаторів і точних контактних даних звертайтеся до Lithuania’s Centre of Registers (Registrų centras) і надійних довідників (наприклад, Rekvizitai.vz.lt). Інформація про компанію може змінюватися; завжди підтверджуйте безпосередньо з компанією.

Джерела та посилання

- Офіційний вебсайт EIKA та матеріали компанії: eika.lt
- Публікації та галузеві профілі в литовських бізнес‑медіа: Verslo žinios (vz.lt), Delfi, 15min (для анонсів проєктів, інтерв’ю керівництва, ринкових аналізів).
- Lithuania’s Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR) для офіційних юридичних даних (Įmonės kodas, PVM kodas, зареєстрована адреса, керівники): registrucentras.lt
- Бізнес‑довідник Rekvizitai: rekvizitai.vz.lt (картки компаній та зведені фінансові дані, контактна інформація).
- Публічні сторінки проєктів і анонси готельних брендів (Hilton Garden Inn Vilnius City Centre), пов’язані з багатофункціональним девелопментом EIKA Live Square.

Відмова від відповідальності: Цей профіль укладено на основі публічно доступних джерел, що зазвичай цитуються в литовському бізнес‑контексті. Конкретні юридичні та контактні дані слід перевіряти за офіційними витягами з реєстрів або через прямі комунікації компанії.