UAB Eastnine Lithuania

UAB Eastnine Lithuania ist eine litauische Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die als lokale Plattform für Eastnine AB (publ) fungiert, ein in Stockholm börsennotiertes Gewerbeimmobilienunternehmen mit Fokus auf moderne, nachhaltige Büroimmobilien im Baltikum. Über UAB Eastnine Lithuania sowie weitere litauische Tochtergesellschaften und Zweckgesellschaften besitzt und verwaltet der Konzern erstklassige Büroobjekte in Vilnius und bedient internationale sowie Blue‑Chip‑Mieter.

Unternehmensübersicht

Rechtsform: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Hauptsitz: Vilnius, Litauen (eingetragener Sitz: siehe Rechtliche Informationen)
Branche: Gewerbeimmobilien (Büroinvestments, Vermietung und Asset‑Management)
Gründungsdatum: In offenen Quellen nicht veröffentlicht; das Unternehmen agiert im Rahmen der Expansion der Eastnine‑Gruppe nach Litauen Ende der 2010er Jahre.

Rechtliche Informationen

Juristischer Name: UAB Eastnine Lithuania
Įmonės kodas (Unternehmenscode): In öffentlich zugänglichen Quellen nicht bestätigt. Über Registrų centras (Juridinių asmenų registras) erhältlich.
PVM mokėtojo kodas (USt‑ID): In öffentlich zugänglichen Quellen nicht bestätigt. Über Unterlagen von VMI/Registrų centras erhältlich.
Offizielle Website: https://www.eastnine.com (Konzern)
Allgemeine E‑Mail: info@eastnine.com (Konzern); Investor Relations: ir@eastnine.com (Konzern)
Eingetragene Geschäftsanschrift (buveinė): Eine genaue eingetragene Anschrift von UAB Eastnine Lithuania ist in offenen Quellen nicht bestätigt. Die Vilnius‑Aktivitäten der Eastnine‑Gruppe werden von den eigenen Büroobjekten aus gesteuert (z. B. Saltoniškių g. 7 “S7”‑Komplex und die Türme “3 burės” an der Upės g.); die exakte rechtliche eingetragene Anschrift von UAB Eastnine Lithuania sollte jedoch über das Lithuanian Centre of Registers verifiziert werden.
Telefon: Für die spezifische UAB‑Einheit in offenen Quellen nicht veröffentlicht. Der Konzernkontakt wird über die Eastnine‑Website bereitgestellt.

Geschäftstätigkeit

Hauptdienstleistungen:
- Eigentum und Vermietung von Bürogebäuden der Klasse A in Vilnius
- Asset‑ und Property‑Management (häufig in Zusammenarbeit mit lokalen Property‑Managern)
- Mieterbetreuung, Nachhaltigkeitsupgrades und Gebäudezertifizierungen (z. B. BREEAM/LEED)

Geschäftsmodell: UAB Eastnine Lithuania fungiert als lokale Holding‑ und Betriebsgesellschaft für den Erwerb, das Eigentum und das Management ertragsgenerierender Büroimmobilien. Die Erlöse bestehen primär aus Mieteinnahmen aus langfristigen Mietverträgen mit Unternehmenskunden. Die Performance der Assets wird durch aktives Management, hohe Auslastung und Investitionen in Nachhaltigkeit gesteigert.

Marktposition: Eastnine zählt gemessen an der brutto vermietbaren Fläche (GLA) zu den führenden Eigentümern von Premium‑Büroflächen in Vilnius, mit einem Portfolio, das auf zentrale und innenstädtische Teilmärkte konzentriert ist und durch bonitätsstarke Mietverträge unterlegt wird.

Historie

Ursprünge: Eastnine AB (publ), vormals East Capital Explorer, vollzog Ende der 2010er Jahre die Neuausrichtung zu einem reinen Bürovermieter im Baltikum. Im Rahmen dieser Strategie gründete und/oder konsolidierte der Konzern lokale Tochtergesellschaften in Litauen, darunter UAB Eastnine Lithuania, um Büroobjekte in Vilnius zu erwerben und zu managen.

Wichtige Meilensteine in Litauen (Konzernebene):
- Expansion nach Vilnius durch Akquisitionen von Büroimmobilien der Klasse A, darunter Türme im 3 burės‑Komplex (Upės g.) sowie mehrere Gebäude im S7 (Saltoniškių g. 7) Bürocampus.
- Portfoliowachstum zu einer führenden Position im Premium‑Bürosegment von Vilnius; Fokus auf Nachhaltigkeitszertifizierungen und moderne Arbeitsplatzstandards.
- Fortlaufende Optimierung der Asset‑Basis durch selektive Akquisitionen/Veräußerungen und Value‑Add‑Initiativen.

Finanzinformationen

Umsatz und Ergebnisse (Einzelgesellschaftsebene): Die Einzelabschlüsse von UAB Eastnine Lithuania werden in offenen Quellen nicht veröffentlicht. Als private Tochtergesellschaft sind detaillierte Umsatz‑ und Ertragszahlen in der Regel nur in gesetzlich vorgeschriebenen Einreichungen bei litauischen Behörden verfügbar.

Konzernkontext: Eastnine AB (publ) ist an der Nasdaq Stockholm notiert (Ticker: EAST) und veröffentlicht Konzernabschlüsse einschließlich der Performance des baltischen Portfolios. Die Aktivitäten in Litauen stellen einen bedeutenden Anteil an den Konzerterlösen aus Mieten und den Immobilienwerten dar.

Finanzierung: Der Konzern finanziert Akquisitionen und Betrieb durch eine Kombination aus Eigenkapital (börsennotierte Muttergesellschaft) und Bank‑/Fremdfinanzierung auf Asset‑ oder Tochtergesellschaftsebene.

Eigentumsverhältnisse: UAB Eastnine Lithuania steht direkt oder indirekt vollständig im Eigentum von Eastnine AB (publ). Die Aktionärsbasis von Eastnine AB ist auf institutionelle und private Investoren verteilt; bedeutende Beteiligungen werden in den öffentlichen Berichten der Muttergesellschaft offengelegt.

Führung und Management

Vadovai (Geschäftsführung):
- General Manager (Direktorius): In offenen Quellen nicht bestätigt. Der derzeitige Vertretungsberechtigte ist im Auszug aus dem Juridinių asmenų registras (verfügbar bei Registrų centras) aufgeführt.
- Weitere lokale Führungskräfte: Öffentlich nicht zusammengefasst.

Verwaltungsrat von UAB Eastnine Lithuania: Bei litauischen UAB kann ein Verwaltungsrat bestellt sein, muss es aber nicht. Die konkrete Zusammensetzung für diese Gesellschaft ist öffentlich nicht bestätigt; Details sind in der Registrierungsakte des Unternehmens verfügbar.

Konzernführung (Muttergesellschaft): Geschäftsleitung und Verwaltungsrat von Eastnine AB (publ) sind im Geschäftsbericht und auf der Website der Muttergesellschaft offengelegt; sie verantworten die Strategie für die baltischen Tochtergesellschaften einschließlich UAB Eastnine Lithuania.

Standorte

Eingetragener Sitz (buveinė): In öffentlichen offenen Quellen nicht bestätigt; über Registrų centras zu beziehen.
Operative Präsenz in Vilnius:
- Saltoniškių g. 7 (S7 Bürocampus), Vilnius – konzerneigene Assets und typischer Schwerpunkt der operativen Aktivitäten und der Mieter.
- Upės g. (3 burės‑Komplex), Vilnius – konzerneigene Türme; eine administrative Präsenz kann vor Ort unterhalten werden.

Telefonnummern der lokalen Niederlassung(en): Für die spezifische UAB‑Einheit nicht veröffentlicht. Mieter und Geschäftspartner treten in der Regel über die in jedem Gebäude ausgewiesenen Property‑Management‑Kontakte sowie über die Konzern‑Website in Kontakt.

Marktposition

Wettbewerber im Premium‑Bürosegment in Vilnius:
- Technopolis (Bürocampi)
- Vastint Lithuania (Business Garden und weitere Projekte)
- Lords LB Asset Management (fondsgehaltene Büroassets)
- EfTEN Real Estate Fund Gruppe
- Hanner, Darnu Group, Galio Group und weitere Entwickler/Investoren mit gehaltenen Büroportfolios

Marktanteil: Kein einzelner Vermieter dominiert; Eastnine gehört nach GLA zu den größeren Eigentümern im Premiumsegment. Exakte Marktanteilszahlen sind in öffentlichen Quellen nicht einheitlich standardisiert.

Wettbewerbsvorteile:
- Konzentriertes Portfolio aus gut gelegenen Gebäuden der Klasse A mit starkem Mieterbestand
- Aktives Asset‑Management und ESG‑Fokus (BREEAM/LEED‑Zertifizierungen, Energieeffizienz)
- Zugang zu öffentlichem Eigenkapital und institutioneller Finanzierung über die schwedische Muttergesellschaft
- Langfristige Mietverträge und hohe Auslastung in Kernteilmärkten

Aktuelle Entwicklungen

Portfoliomanagement: Der Konzern optimiert seine Bestände in Vilnius weiter, mit Fokus auf nachhaltige Upgrades, Mieterverbesserungen und die Aufrechterhaltung hoher Auslastungsgrade in den S7‑ und 3 burės‑Assets.

ESG und Zertifizierungen: Eastnine legt Wert auf Nachhaltigkeit und verfolgt Green‑Building‑Zertifizierungen sowie Verbesserungen der Energieperformance im litauischen Portfolio.

Kapitalmärkte: Die Muttergesellschaft Eastnine AB (publ) liefert regelmäßige Updates zu Finanzierung, Bewertungen und strategischen Prioritäten, die die Aktivitäten in Litauen einschließen.

Kontaktinformationen

UAB Eastnine Lithuania
- Eingetragener Sitz: In offenen Quellen nicht bestätigt; offiziellen Auszug bei Registrų centras (Juridinių asmenų registras) anfordern.
- Telefon: Für die spezifische Gesellschaft nicht öffentlich gelistet.
- E‑Mail (Konzern): info@eastnine.com
- Investor Relations (Konzern): ir@eastnine.com
- Website (Konzern): https://www.eastnine.com

Für gesetzliche Details (įmonės kodas, PVM kodas, vadovas, buveinė) fordern Sie einen offiziellen Firmenauszug (JAR) bei Registrų centras an oder konsultieren Sie renommierte litauische Unternehmensverzeichnisse.

Hinweise zur Verfügbarkeit von Daten

Während Eastnine AB (publ) auf Konzernebene umfangreiche Informationen offenlegt, sind detaillierte gesetzliche Daten zu UAB Eastnine Lithuania (Unternehmenscode, USt‑ID, genaue eingetragene Anschrift, aktueller Name des Direktors, Telefon) in englischsprachigen offenen Quellen nicht durchgehend verfügbar und können sich im Zeitverlauf ändern. Die maßgebliche Quelle ist das Lithuanian Centre of Registers.

Quellen und Referenzen

- Eastnine AB (publ) – Offizielle Website: https://www.eastnine.com (About, Properties, Sustainability, Contact)
- Eastnine AB (publ) – Annual Report und Sustainability Report (aktuell verfügbar; siehe Reports & Presentations auf der offiziellen Website)
- Nasdaq Stockholm – Eastnine AB (EAST): Unternehmensmitteilungen und Finanzveröffentlichungen
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras: Unternehmensakte für UAB Eastnine Lithuania (amtlicher Auszug erforderlich für verbindliche Rechtsdaten)
- Litauische Gewerbeimmobilien‑Marktberichte (verschiedene Maklerhäuser) zur Wettbewerbssituation und Marktpositionierung (z. B. Übersichten zum Büromarkt Vilnius)