UAB Eastnine Lithuania

UAB Eastnine Lithuania on Leedu piiratud vastutusega eraõiguslik äriühing, mis toimib Eastnine AB (publ) kohaliku platvormina; Eastnine AB (publ) on Stockholmis noteeritud ärikinnisvaraettevõte, mis keskendub kaasaegsetele, jätkusuutlikele büroohoonetele Balti riikides. UAB Eastnine Lithuania ning teiste Leedu tütar- ja erieesmärgiühingute kaudu omab ja haldab grupp Vilniuses esmaklassilisi bürooaktivaid, teenindades rahvusvahelisi ja kõrge krediidikvaliteediga (blue‑chip) üürnikke.

Company Overview

Legal form: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – piiratud vastutusega eraõiguslik äriühing
Headquarters: Vilnius, Leedu (registreeritud asukoht: vt Õiguslik teave)
Industry: Ärikinnisvara (bürooinvesteeringud, üürileandmine ja varahaldus)
Founding date: Avalikes allikates ei ole avalikustatud; ettevõte tegutseb osana Eastnine’i grupi laienemisest Leetu 2010. aastate lõpus.

Legal Information

Juridical name: UAB Eastnine Lithuania
Įmonės kodas (ettevõtte kood): Avalikult kättesaadavates allikates ei ole kinnitatud. Saadav Registrų centras (Juridinių asmenų registras) kaudu.
PVM mokėtojo kodas (käibemaksukohustuslase kood): Avalikult kättesaadavates allikates ei ole kinnitatud. Saadav VMI/Registrų centras registritest.
Official website: https://www.eastnine.com (grupp)
General email: info@eastnine.com (grupp); Investor relations: ir@eastnine.com (grupp)
Registered office address (buveinė): UAB Eastnine Lithuania täpne registreeritud aadress ei ole avatud allikates kinnitatud. Eastnine’i grupi Vilniuse tegevus toimub grupile kuuluvatest bürooobjektidest (nt Saltoniškių g. 7 “S7” kompleks ja Upės g. “3 burės” tornid); siiski tuleks UAB Eastnine Lithuania täpne juriidiline registreeritud aadress kontrollida Leedu Registrų centras andmetest.
Phone: Konkreetse UAB üksuse kohta ei ole avatud allikates avaldatud. Grupi kontaktid on esitatud Eastnine’i veebisaidil.

Business Operations

Main services:
- A‑klassi büroohoonete omamine ja üürileandmine Vilniuses
- Varade ja kinnisvara haldus (sageli koostöös kohalike haldusettevõtetega)
- Üürnikusuhted, kestlikkuse parendused ja hoonete sertifitseerimine (nt BREEAM/LEED)

Business model: UAB Eastnine Lithuania toimib kohaliku valdus- ja opereerimisüksusena tulu teenivate bürooobjektide omandamiseks, omamiseks ja haldamiseks. Tulu pärineb peamiselt pikaajalistest üürilepingutest ettevõtjatest üürnikega. Varade tootlust kasvatatakse aktiivse halduse, kõrge täituvuse ja investeeringutega kestlikkusse.

Market position: Eastnine on üks juhtivaid esmaklassilise büroopinna omanikke Vilniuses brutorenditava pinna (GLA) järgi; portfell on koondunud kesklinna ja siselinna alamturgudele ning seda toetavad tugevad üürnikuprofiilid.

History

Origins: Eastnine AB (publ), endine East Capital Explorer, suunas oma fookuse 2010. aastate lõpus puhtalt Balti büroopindadele keskenduvale üürileandjale. Selle strateegia osana asutati ja/või konsolideeriti Leedus kohalikud tütarühingud, sealhulgas UAB Eastnine Lithuania, Vilniuse bürooaktivate omandamiseks ja haldamiseks.

Key milestones in Lithuania (group level):
- Laienemine Vilniusesse A‑klassi bürooobjektide omandamise kaudu, sh 3 burės kompleksi (Upės g.) tornid ning mitu hoonet S7 (Saltoniškių g. 7) bürookampuses.
- Portfelli kasv juhtivale positsioonile Vilniuse esmaklassilises büroosegmendis; fookus kestlikkuse sertifikaatidel ja kaasaegsetel töökeskkonna standarditel.
- Varade baasi jätkuv optimeerimine valikuliste ostude/müükide ning väärtust suurendavate algatuste abil.

Financial Information

Revenue and results (entity level): UAB Eastnine Lithuania üksikandmeid ei avalikustata avatud allikates. Eraõigusliku tütarettevõttena on täpsed käibe ja kasumi näitajad tavaliselt kättesaadavad üksnes seadusest tulenevates aruannetes Leedu ametiasutustele.

Group context: Eastnine AB (publ) on noteeritud Nasdaq Stockholmil (tunnus: EAST) ja avaldab konsolideeritud finantsaruandeid, sh Balti portfelli tulemused. Leedu tegevused moodustavad grupi üüritulude ja vara väärtuse märkimisväärse osa.

Funding: Grupp finantseerib omandamisi ja tegevust omakapitali (avalikult noteeritud emaettevõte) ning panga-/võlafinantseerimise kombinatsiooniga vara või tütarettevõtte tasandil.

Ownership: UAB Eastnine Lithuania kuulub otseselt või kaudselt täielikult Eastnine AB (publ) omandusse. Eastnine AB aktsionäride ring on jaotunud institutsionaalsete ja erainvestorite vahel; olulised osalused avaldatakse emaettevõtte avalikes aruannetes.

Leadership and Management

Vadovai (juhtkond):
- Üldjuht (Direktorius): Avalikes allikates kinnitamata. Kehtiv volitatud esindaja on loetletud Juridinių asmenų registras väljavõttes (saadaval Registrų centras vahendusel).
- Muud kohalikud juhid: Avalikult ei ole koondatud.

Board of UAB Eastnine Lithuania: Leedu UAB‑ides võib juhatus olla määratud või puududa. Käesoleva üksuse konkreetne juhatuse koosseis ei ole avalikult kinnitatud; andmed on kättesaadavad ettevõtte registreerimistoimikust.

Group leadership (parent): Eastnine AB (publ) juhtkond ja nõukogu on esitatud emaettevõtte aastaaruandes ja veebisaidil; nad suunavad strateegiat Balti tütarettevõtete, sh UAB Eastnine Lithuania, jaoks.

Office Locations

Registered office (buveinė): Avalikes allikates kinnitamata; andmed saadav Registrų centras kaudu.
Operational presence in Vilnius:
- Saltoniškių g. 7 (S7 bürookampus), Vilnius – grupile kuuluvad varad ja tavapärane tegevus-/üürnike paiknemiskoht.
- Upės g. (3 burės kompleks), Vilnius – grupile kuuluvad tornid; kohapeal võib asuda ka administratiivne kohalolek.

Phone numbers for local office(s): Konkreetse UAB üksuse jaoks ei ole avaldatud. Üürnikud ja vastaspooled suhtlevad tavaliselt igas hoones esitatud varahalduri kontaktide ning grupi veebisaidi kaudu.

Market Position

Competitors in Vilnius prime office segment:
- Technopolis (bürookampused)
- Vastint Lithuania (Business Garden ja teised projektid)
- Lords LB Asset Management (fondidele kuuluvad bürooaktivad)
- EfTEN Real Estate Fund grupp
- Hanner, Darnu Group, Galio Group ja teised arendajad/investorid, kellel on järele jäetud bürooportfellid

Market share: Ükski üürileandja turgu ei valitse; Eastnine on GLA järgi üks suuremaid omanikke esmaklassilises segmendis. Täpseid turuosa näitajaid ei ole allikate lõikes ühtlustatult avalikustatud.

Competitive advantages:
- Kontsentreeritud A‑klassi, hea asukohaga hoonete portfell tugevate üürnikunimekirjadega
- Aktiivne varahaldus ja fookus ESG‑le (BREEAM/LEED sertifikaadid, energiatõhusus)
- Juurdepääs avalikule omakapitalile ja institutsionaalsele finantseerimisele Rootsi emaettevõtte kaudu
- Pikaajalised üürilepingud ja kõrge täituvus põhialamturgudel

Recent Developments

Portfolio management: Grupp on jätkanud oma Vilniuse varade optimeerimist, keskendudes kestlikkuse uuendustele, üürnike parendustele ning kõrge täituvuse hoidmisele S7 ja 3 burės objektides.

ESG and certifications: Eastnine rõhutab kestlikkust, taotledes rohehoonete sertifikaate ja energiatõhususe parandusi oma Leedu portfellis.

Capital markets: Emaettevõte Eastnine AB (publ) annab regulaarselt värskendusi finantseerimise, hindamiste ja strateegiliste prioriteetide kohta, mis hõlmavad Leedu tegevusi.

Contact Information

UAB Eastnine Lithuania
- Registreeritud asukoht: Avalikes allikates kinnitamata; hankida ametlik väljavõte asutusest Registrų centras (Juridinių asmenų registras).
- Telefon: Konkreetse üksuse jaoks avalikult puudub.
- E-post (grupp): info@eastnine.com
- Investorisuhted (grupp): ir@eastnine.com
- Veebisait (grupp): https://www.eastnine.com

Seaduslike andmete (įmonės kodas, PVM kodas, vadovas, buveinė) saamiseks taotlege ametlikku ettevõtte väljavõtet (JAR) asutusest Registrų centras või vaadake usaldusväärseid Leedu ettevõtete katalooge.

Notes on Data Availability

Kuigi Eastnine AB (publ) avaldab ulatuslikku teavet grupi tasandil, ei ole UAB Eastnine Lithuania üksikasjalikud juriidilised andmed (ettevõtte kood, käibemaksukohustuslase kood, täpne registreeritud aadress, kehtiva juhi nimi, telefon) ingliskeelsetes avatud allikates järjepidevalt kättesaadavad ja võivad ajas muutuda. Autoriteetne allikas on Lithuanian Centre of Registers.

Sources and References

- Eastnine AB (publ) – Ametlik veebisait: https://www.eastnine.com (About, Properties, Sustainability, Contact)
- Eastnine AB (publ) – Aastaaruanne ja jätkusuutlikkuse aruanne (viimane kättesaadav; vt Reports & Presentations ametlikul veebisaidil)
- Nasdaq Stockholm – Eastnine AB (EAST): Ettevõtte teated ja finantsavalikustused
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras: UAB Eastnine Lithuania ettevõtte toimik (lõplike juriidiliste andmete jaoks vajalik ametlik väljavõte)
- Leedu ärikinnisvaraturu aruanded (erinevad maaklerettevõtted) konkurentsiolukorra ja turupositsioneerimise kohta (nt Vilniuse bürooturu ülevaated)