UAB Eastnine Lithuania

UAB Eastnine Lithuania ir Lietuvas privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību, kas darbojas kā vietējā platforma Eastnine AB (publ), Stokholmā kotētam komerciālā nekustamā īpašuma uzņēmumam, kas koncentrējas uz moderniem, ilgtspējīgiem biroju īpašumiem Baltijā. Ar UAB Eastnine Lithuania un citām Lietuvas meitas sabiedrībām un īpaša nolūka sabiedrībām grupa iegūst īpašumā un pārvalda augstākās klases biroju īpašumus Viļņā, apkalpojot starptautiskus un blue‑chip nomniekus.

Company Overview

Juridiskā forma: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību
Galvenā mītne: Viļņa, Lietuva (reģistrētā juridiskā adrese: skatīt sadaļu Juridiskā informācija)
Nozare: Komerciālais nekustamais īpašums (biroju investīcijas, iznomāšana un aktīvu pārvaldība)
Dibināšanas datums: Publiski pieejamos avotos nav atklāts; uzņēmums darbojas kā Eastnine grupas paplašināšanās Lietuvā daļa 2010. gadu beigās.

Legal Information

Juridiskais nosaukums: UAB Eastnine Lithuania
Įmonės kodas (uzņēmuma kods): Nav apstiprināts publiski pieejamos avotos. Iegūstams no Registrų centras (Juridinių asmenų registras).
PVM mokėtojo kodas (PVN kods): Nav apstiprināts publiski pieejamos avotos. Iegūstams no VMI/Registrų centras datiem.
Oficiālā tīmekļvietne: https://www.eastnine.com (grupa)
Vispārējais e‑pasts: info@eastnine.com (grupa); Attiecības ar investoriem: ir@eastnine.com (grupa)
Reģistrētās juridiskās adreses (buveinė): Precīza UAB Eastnine Lithuania reģistrētā adrese nav apstiprināta atklātos avotos. Eastnine grupas Viļņas darbība tiek nodrošināta no tai piederošiem biroju aktīviem (piem., Saltoniškių g. 7 “S7” komplekss un “3 burės” torņi uz Upės g.); tomēr UAB Eastnine Lithuania precīza juridiskā reģistrētā adrese jāpārbauda Lithuanian Centre of Registers.
Telefons: Konkrētajai UAB vienībai nav publicēts atklātos avotos. Grupas kontaktinformācija pieejama Eastnine tīmekļvietnē.

Business Operations

Galvenie pakalpojumi:
- Klases A biroju ēku īpašumtiesības un iznomāšana Viļņā
- Aktīvu un īpašumu pārvaldība (bieži sadarbībā ar vietējiem īpašumu pārvaldniekiem)
- Attiecības ar nomniekiem, ilgtspējas uzlabojumi un ēku sertifikācija (piem., BREEAM/LEED)

Biznesa modelis: UAB Eastnine Lithuania darbojas kā vietējā holdinga un operatīvā struktūra ienākumus nesošu biroju īpašumu iegādei, īpašumtiesību nodrošināšanai un pārvaldībai. Ieņēmumi galvenokārt ir nomas ienākumi no ilgtermiņa līgumiem ar korporatīvajiem nomniekiem. Aktīvu sniegums tiek uzlabots ar aktīvu pārvaldību, augstu noslogojumu un ieguldījumiem ilgtspējā.

Tirgus pozīcija: Eastnine pēc iznomājamās platības (GLA) ir starp vadošajiem augstākās klases biroju telpu īpašniekiem Viļņā; portfelis koncentrēts centrālajos un iekšpilsētas apakštirgos un balstīts uz spēcīgiem nomnieku līgumu nosacījumiem.

History

Izcelsme: Eastnine AB (publ), agrāk East Capital Explorer, 2010. gadu beigās pārpozicionējās par Baltijas biroju segmenta specializētu īpašnieku. Kā daļa no šīs stratēģijas grupa izveidoja un/vai konsolidēja vietējās meitas sabiedrības Lietuvā, tostarp UAB Eastnine Lithuania, lai iegādātos un pārvaldītu Viļņas biroju aktīvus.

Galvenie sasniegumi Lietuvā (grupas līmenī):
- Paplašināšanās Viļņā, iegādējoties klases A biroju īpašumus, tostarp torņus 3 burės kompleksā (Upės g.) un vairākas ēkas S7 (Saltoniškių g. 7) biroju kampusā.
- Portfeļa pieaugums līdz vadošai pozīcijai Viļņas prime biroju segmentā; fokuss uz ilgtspējas sertifikāciju un moderniem darba vides standartiem.
- Aktīvu bāzes turpmāka optimizācija, veicot selektīvas iegādes/atsavināšanas un vērtības palielināšanas iniciatīvas.

Financial Information

Ieņēmumi un rezultāti (uzņēmuma līmenī): UAB Eastnine Lithuania atsevišķie finanšu dati nav publiski izpausti atklātos avotos. Kā privātai meitas sabiedrībai detalizēta ieņēmumu un peļņas informācija parasti pieejama tikai normatīvajos iesniegumos pie Lietuvas iestādēm.

Konteksts grupā: Eastnine AB (publ) ir kotēts Nasdaq Stockholm (tikera simbols: EAST) un publicē konsolidētus finanšu pārskatus, tostarp Baltijas portfeļa rezultātus. Lietuvas darbība veido būtisku daļu no grupas nomas ienākumiem un īpašumu vērtības.

Finansējums: Grupa finansē iegādes un darbību, kombinējot pašu kapitālu (publiski kotētais mātesuzņēmums) un banku/aizņēmuma finansējumu aktīvu vai meitas sabiedrību līmenī.

Īpašnieki: UAB Eastnine Lithuania tieši vai netieši pilnībā pieder Eastnine AB (publ). Eastnine AB akcionāru bāze ir diversificēta starp institucionālajiem un privātajiem investoriem; būtiski līdzdalības apjomi tiek atklāti mātesuzņēmuma publiskajos pārskatos.

Leadership and Management

Vadovai (vadītāji):
- Ģenerāldirektors (Direktorius): Nav apstiprināts atklātos avotos. Pašreizējais pilnvarotais pārstāvis ir norādīts Juridinių asmenų registras izrakstā (pieejams no Registrų centras).
- Citi vietējie vadītāji: Publiski nav apkopoti.

UAB Eastnine Lithuania valde: Lietuvas UAB gadījumā valde var būt iecelta vai nebūt. Konkrētais šīs vienības valdes sastāvs nav publiski apstiprināts; informācija pieejama uzņēmuma reģistrācijas lietā.

Grupas vadība (mātesuzņēmums): Eastnine AB (publ) izpildvadība un valde ir atspoguļotas mātesuzņēmuma gada pārskatā un tīmekļvietnē; tās uzrauga stratēģiju Baltijas meitas sabiedrībām, tostarp UAB Eastnine Lithuania.

Office Locations

Reģistrētā juridiskā adrese (buveinė): Nav apstiprināta publiski pieejamos avotos; iegūstama no Registrų centras.
Operatīvā klātbūtne Viļņā:
- Saltoniškių g. 7 (S7 biroju kampuss), Viļņa – grupai piederoši aktīvi un tipiska darbības/nomnieku atrašanās vieta.
- Upės g. (3 burės komplekss), Viļņa – grupai piederoši torņi; administratīvā klātbūtne var tikt uzturēta uz vietas.

Vietējo biroju tālruņu numuri: Konkrētajai UAB vienībai nav publicēti. Nomnieki un partneri parasti sazinās, izmantojot īpašumu pārvaldības kontaktinformāciju, kas izvietota katrā ēkā, kā arī caur grupas tīmekļvietni.

Market Position

Konkurenti Viļņas prime biroju segmentā:
- Technopolis (biroju kampusi)
- Vastint Lithuania (Business Garden un citi projekti)
- Lords LB Asset Management (fondu īpašumā esoši biroju aktīvi)
- EfTEN Real Estate Fund grupa
- Hanner, Darnu Group, Galio Group un citi attīstītāji/investori ar saglabātiem biroju portfeļiem

Tirgus daļa: Neviens atsevišķs īpašnieks nedominē; Eastnine prime segmentā pēc GLA ir starp lielākajiem īpašniekiem. Precīzi tirgus daļas rādītāji nav publiski standartizēti dažādos avotos.

Konkurences priekšrocības:
- Koncentrēts klases A, labi novietotu ēku portfelis ar spēcīgu nomnieku sastāvu
- Aktīva aktīvu pārvaldība un fokuss uz ESG (BREEAM/LEED sertifikācija, energoefektivitāte)
- Pieeja publiskajam pašu kapitālam un institucionālajam finansējumam caur Zviedrijas mātesuzņēmumu
- Ilgtermiņa nomas līgumi un augsts noslogojums galvenajos apakštirgos

Recent Developments

Portfeļa pārvaldība: Grupa turpina optimizēt savus Viļņas aktīvus, fokusējoties uz ilgtspējīgiem uzlabojumiem, nomnieku telpu uzlabojumiem un augsta noslogojuma uzturēšanu S7 un 3 burės aktīvos.

ESG un sertifikācija: Eastnine uzsver ilgtspēju, iegūstot zaļo ēku sertifikātus un uzlabojot energoefektivitāti visā Lietuvas portfelī.

Kapitāla tirgi: Mātesuzņēmums Eastnine AB (publ) regulāri sniedz atjauninājumus par finansējumu, novērtējumiem un stratēģiskajām prioritātēm, kas ietver Lietuvas darbību.

Contact Information

UAB Eastnine Lithuania
- Reģistrētā juridiskā adrese: Nav apstiprināta atklātos avotos; iegūstiet oficiālu izrakstu no Registrų centras (Juridinių asmenų registras).
- Telefons: Konkrētajai vienībai nav publiski norādīts.
- E‑pasts (grupa): info@eastnine.com
- Attiecības ar investoriem (grupa): ir@eastnine.com
- Tīmekļvietne (grupa): https://www.eastnine.com

Lai iegūtu normatīvo informāciju (įmonės kodas, PVM kodas, vadovas, buveinė), pieprasiet oficiālu uzņēmuma izrakstu (JAR) no Registrų centras vai konsultējieties ar uzticamiem Lietuvas uzņēmumu katalogiem.

Piezīmes par datu pieejamību

Kaut arī Eastnine AB (publ) grupas līmenī atklāj plašu informāciju, detalizēti normatīvie dati par UAB Eastnine Lithuania (uzņēmuma kods, PVN kods, precīza reģistrētā adrese, pašreizējā direktora vārds, telefons) angļu valodā pieejamos atklātos avotos nav konsekventi pieejami un laika gaitā var mainīties. Autoritatīvais avots ir Lithuanian Centre of Registers.

Sources and References

- Eastnine AB (publ) – Oficiālā tīmekļvietne: https://www.eastnine.com (Par uzņēmumu, Īpašumi, Ilgtspēja, Kontakti)
- Eastnine AB (publ) – Gada pārskats un Ilgtspējas ziņojums (pēdējais pieejamais; skatīt Reports & Presentations oficiālajā tīmekļvietnē)
- Nasdaq Stockholm – Eastnine AB (EAST): Uzņēmuma paziņojumi un finanšu atklājumi
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras: UAB Eastnine Lithuania uzņēmuma lieta (galīgai juridiskajai informācijai nepieciešams oficiāls izraksts)
- Lietuvas komercīpašumu tirgus ziņojumi (dažādas brokeru kompānijas) konkurences vides un tirgus pozicionējuma analīzei (piem., Viļņas biroju tirgus apskati)