UAB "Hanner"

UAB "Hanner" ist eines der größten privaten Immobilienentwicklungsunternehmen Litauens, bekannt für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien vor allem in Vilnius sowie in weiteren Städten des Baltikums und Mittel-/Osteuropas. Das Unternehmen wurde Anfang der 1990er Jahre vom litauischen Unternehmer Arvydas Avulis gegründet und hat sich zu einem bedeutenden Marktteilnehmer im baltischen Immobiliensektor entwickelt.

Unternehmensübersicht

Rechtlicher Name: UAB "Hanner"
Rechtsform: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Litauen)
Branche: Immobilienentwicklung (Wohn- und Gewerbe), Projektentwicklung und Investment
Gründung: 1991 (Ursprünge des Unternehmens in der frühen postsowjetischen Privatisierungs- und Entwicklungsphase)
Hauptsitz: Vilnius, Litauen
Gründer: Arvydas Avulis
Geografischer Fokus: Litauen (primär); historisch aktiv/investiert in anderen CEE-Märkten (z. B. Lettland, Rumänien, Ukraine, Belarus), abhängig von Markt- und geopolitischen Rahmenbedingungen

Rechtliche Informationen

Įmonės kodas (Company code): In diesem Profil nicht bestätigt. Bitte über das litauische Zentrum der Register (Registrų centras) verifizieren.
PVM mokėtojo kodas (VAT code): In diesem Profil nicht bestätigt. Bitte über die Staatliche Steuerinspektion (VMI) oder die offiziellen Rechnungen/die Website des Unternehmens verifizieren.
Offizielle Website: https://www.hanner.lt (auch erreichbar unter https://hanner.lt)
Offizielle E-Mail-Adresse: In diesem Profil nicht bestätigt. Übliche Formate für allgemeine Kontakte sind info@hanner.lt; bitte auf der Kontaktseite der Unternehmenswebsite verifizieren.
Eingetragene Geschäftsadresse: Vilnius, Litauen (genaue Straßenadresse hier nicht enthalten, vorbehaltlich offizieller Verifizierung; siehe Abschnitt Quellen).
Haupttelefonnummer: In diesem Profil nicht bestätigt; bitte auf der offiziellen Website oder über öffentliche Register verifizieren.

Hinweis: Präzise rechtliche Kennungen (įmonės kodas, PVM kodas), vollständige eingetragene Adresse und Telefonnummern sollten primären Quellen entnommen werden, wie Auszüge des Registrų centras, die offizielle Website des Unternehmens oder autoritative Wirtschaftsverzeichnisse (Links in Quellen und Referenzen).

Geschäftstätigkeit

UAB "Hanner" entwickelt Mehrfamilienwohnungsbau (Apartmentblöcke und gemischt genutzte Quartiere) und Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Einzelhandels-/Gewerbeflächen) und ist in Verkauf und Vermietung der fertiggestellten Flächen tätig. Das Unternehmen verfolgt typischerweise ein integriertes Entwicklungsmodell, das den Grunderwerb, Planung und Genehmigungen, Entwurfsmanagement, Bauüberwachung über Auftragnehmer, Vertrieb/Marketing sowie Leistungen nach der Übergabe abdeckt.

Hauptprodukte und -dienstleistungen:
- Entwicklung und Verkauf von Wohnungen (häufig in Etappen innerhalb städtebaulich geplanter Quartiere realisiert).
- Entwicklung von Bürogebäuden und gemischt genutzten Projekten; Vermietung von Gewerbeflächen.
- Immobilieninvestment und Portfoliomanagement innerhalb der Hanner-Gruppenstruktur.
- Projektmanagement, Marketing und Kundenservice im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen.

Geschäftsmodell: Landbanking und phasenweise Entwicklung; Vorverkäufe für Wohneinheiten; Bankfinanzierung und einbehaltene Gewinne zur Projektkapitalisierung; selektive Desinvestitionen und Vermietungsstrategien für Gewerbeobjekte.

Marktposition: Hanner wird weithin als einer der führenden Immobilienentwickler Litauens anerkannt, gemessen am Volumen und an ausgelieferten Wohneinheiten, im Wettbewerb mit anderen großen Entwicklern im Großraum Vilnius.

Historie

Gründung und frühe Jahre (1991–2000): UAB "Hanner" wurde vom Unternehmer Arvydas Avulis in der frühen Transformationsphase der litauischen Wirtschaft gegründet und konzentrierte sich auf die wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum sowie ausgewählte Gewerbeprojekte in Vilnius.

Expansion (2000er–2010er): Das Unternehmen baute seine Projektpipeline in Litauen aus und realisierte Projekte bzw. tätigte Investitionen in anderen mittel- und osteuropäischen Märkten (insbesondere im Baltikum und ausgewählten CEE-Hauptstädten) und diversifizierte sein Portfolio zwischen Wohn- und Gewerbesegmenten.

Konsolidierung und Steuerung über Marktzyklen (2010er–heute): Hanner lieferte weiterhin großmaßstäbliche Wohnquartiere und moderne Gewerbeimmobilien in Vilnius, wobei, wo anwendbar, höhere Energieeffizienzstandards und Nachhaltigkeitszertifizierungen umgesetzt wurden. Das Unternehmen navigierte Marktabschwünge und Zinsanstiegsschocks (2022–2023), indem es Verkaufsstrategien und Projekttaktung anpasste, während es eine sichtbare Pipeline in der Hauptstadtregion aufrechterhielt.

Finanzinformationen

Umsatz: UAB "Hanner" ist ein privat gehaltenes Unternehmen; konsolidierte Abschlüsse werden bei den litauischen Behörden eingereicht, werden hier jedoch nicht zusammengefasst wiedergegeben. Jahresumsatz- und Profitabilitätsdaten sind über den Registrų centras oder kostenpflichtige Wirtschaftsdatenbanken erhältlich (siehe Quellen und Referenzen).

Finanzierung: Typische Projektfinanzierungen kombinieren Vorverkaufsmittel, Bankkredite von baltischen Geschäftsbanken und einbehaltene Gewinne. Eine öffentliche Anleiheemission wurde in diesem Profil nicht bestätigt.

Eigentümerstruktur: Das Unternehmen befindet sich in Privatbesitz, wobei Arvydas Avulis allgemein als Gründer und Schlüsselaktionär genannt wird. Detaillierte Gesellschafterverzeichnisse und Offenlegungen zu wirtschaftlich Berechtigten sind in offiziellen Einreichungen verfügbar.

Führung und Management

Gründer und Schlüsselaktionär: Arvydas Avulis
General Manager / CEO (Vadovas): In diesem Profil nicht bestätigt; siehe offizielle Registereinträge oder die Website des Unternehmens für den aktuellen Geschäftsführer (direktorius/generalinis direktorius).
Vorstand (Valdyba): UABs in Litauen können mit einem Vorstand und/oder einem alleinigen Geschäftsführer operieren. Die Zusammensetzung des Hanner-Vorstands und des oberen Managements variiert im Zeitverlauf; bitte konsultieren Sie die aktuellen Jahresunterlagen beim Registrų centras für autoritative Namen und Funktionen.

Hinweis: Dieses Profil verzichtet darauf, über den Gründer hinaus Namen zu nennen, ohne zeitnahe Verifizierung; Managementbestellungen können sich häufig ändern.

Standorte

Hauptsitz: Vilnius, Litauen (genaue Adresse und dedizierte Telefonleitungen sollten auf der offiziellen Website und in Registerauszügen bestätigt werden).
Internationale Präsenz: Historisch hat Hanner Betriebsaktivitäten in ausgewählten CEE-Märkten unterhalten oder durch Partnerschaften abgedeckt (z. B. Lettland und Rumänien). Aktuelle Büroadressen und Telefonnummern außerhalb Litauens sind in diesem Profil nicht bestätigt.

Präzisionsbitte: Wenn Sie eine vollständige Liste aktiver Büros mit Telefonnummern benötigen, konsultieren Sie den Bereich “Contacts” von https://www.hanner.lt und gleichen Sie die Angaben mit Registrų centras und vertrauenswürdigen Wirtschaftsverzeichnissen ab.

Marktposition

Wettbewerber (Litauen): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban und weitere große Wohn- und gemischt genutzte Entwickler, die in Vilnius und Kaunas tätig sind. Marktteilnehmer und Rankings variieren je nach Quartal und Segment (Neubau-Vorverkäufe, ausgelieferte Einheiten, Angebot der Energieklassen A+/A++, etc.).

Marktanteil: Quantifizierte Anteile unterscheiden sich je nach Zeitraum und Metriken und sind am besten unabhängigen Marktberichten zu entnehmen (z. B. Ober-Haus, Inreal, Immobilienmarktüberblicke von Banken und Research-Agenturen). Hanner gehört typischerweise zum führenden Entwicklerfeld in Vilnius nach Einführungen und Übergaben von Wohneinheiten.

Wettbewerbsvorteile:
- Skalierung und Erfolgsbilanz im Hauptstadtmarkt Litauens über mehrere Immobilienzyklen hinweg.
- Integrierte Entwicklungskompetenzen und etablierte Vertriebs-/Marketingkanäle.
- Fokus auf energieeffiziente Neubauten und städtische Nachverdichtungs-Masterplanung.
- Markenbekanntheit und Zugang zu Bankfinanzierung für große, phasenweise Projekte.

Aktuelle Entwicklungen

Öffentlich verfügbare Berichte (2022–2024) weisen darauf hin, dass litauische Wohnungsentwickler, einschließlich Hanner, ihre Verkaufstaktiken und den Baufortschritt als Reaktion auf höhere Zinsen und Kosteninflation angepasst haben, während sie neue Etappen in etablierten Wohnquartieren vorbereiteten, als sich die Bedingungen 2024 zu stabilisieren begannen. Hanner hat weiterhin neue Wohnphasen in Vilnius angekündigt und vermarktet und die Einhaltung von Energieeffizienzstandards betont, konkrete Projektnamen, Einheitenzahlen und Startzeitpläne werden hier jedoch bis zur Verifizierung nicht wiedergegeben.

Für die aktuellsten Projektankündigungen, Ausschreibungsupdates und Verkaufsergebnisse konsultieren Sie die Presse-/News-Seite des Unternehmens und die in den Quellen aufgeführten litauischen Wirtschaftsmedien.

Kontaktinformationen

Website: https://www.hanner.lt
E-Mail: In diesem Profil nicht bestätigt (prüfen Sie die Kontaktseite; ein typisches Format wäre info@hanner.lt).
Eingetragene Geschäftsadresse (Litauen): Vilnius (genaue Straßenadresse aus offiziellen Quellen zu verifizieren).
Telefon: In diesem Profil nicht bestätigt (über die Website verifizieren).

Wichtig: Für Rechtsdokumente, Rechnungsstellung oder Beschaffung verwenden Sie stets die offiziellen Kontaktdaten (įmonės kodas, PVM kodas, Adresse und Telefon), die vom Unternehmen oder beim Registrų centras veröffentlicht werden.

Quellen und Referenzen

Primärquellen:
- Unternehmenswebsite (About/Projects/Contacts/News): https://www.hanner.lt
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – offizieller Unternehmensauszug (JAR): https://www.registrucentras.lt
- State Tax Inspectorate (VMI) – Mehrwertsteuerpflichtigen-Verifizierung: https://www.vmi.lt
- Öffentliche Beschaffung und Unternehmensmitteilungen (falls zutreffend): https://www.e-tar.lt und https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Wirtschaftsverzeichnisse und Marktdaten:
- Rekvizitai.lt (Unternehmenssteckbriefe, Kontaktdaten): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (Wirtschaftspresse; Entwickler-Rankings und Nachrichten): https://vz.lt
- Ober-Haus / Inreal Marktüberblicke (Wohnungsmarktstatistiken): https://www.ober-haus.lt und https://www.inreal.lt

Medien- und Branchenberichterstattung:
- Delfi Verslas (news): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (news): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (regional news): https://www.baltictimes.com

Hinweis zur Datenrichtigkeit: Dieses Profil priorisiert Sorgfalt vor Vollständigkeit. Wo spezifische Kennungen (įmonės kodas, PVM kodas), genaue Adressen und namentlich genannte Führungskräfte nicht angegeben sind, sollten diese direkt aktuellen offiziellen Einreichungen und der Unternehmenswebsite entnommen werden, um die Richtigkeit zum Nutzungszeitpunkt sicherzustellen.