UAB "Hanner"

UAB "Hanner" on üks Leedu suurimaid erasektori kinnisvaraarenduse ettevõtteid, tuntud peamiselt Vilniuses ja teistes Balti ning Kesk-/Ida-Euroopa linnades arendatavate elamu- ja ärikinnisvaraprojektide poolest. Ettevõtte asutas Leedu ettevõtja Arvydas Avulis 1990. aastate alguses ning sellest on kasvanud silmapaistev turuosaline Balti kinnisvarasektoris.

Company Overview

Legal name: UAB "Hanner"
Type: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – eraõiguslik piiratud vastutusega äriühing (Leedu)
Industry: Kinnisvaraarendus (elamu- ja ärikinnisvara), kinnisvara arendamine ja investeerimine
Founded: 1991 (ettevõtte juured ulatuvad varasesse postsovetliku erastamise/ümberarenduse perioodi)
Headquarters: Vilnius, Leedu
Founder: Arvydas Avulis
Geographic focus: Leedu (esmane); ajalooliselt tegutsenud/investeerinud ka teistes Kesk- ja Ida-Euroopa turgudes (nt Läti, Rumeenia, Ukraina, Valgevene), sõltuvalt turu- ja geopoliitilistest tingimustest

Legal Information

Įmonės kodas (Company code): Selles profiilis ei ole kinnitatud. Palun kontrollige Leedu Registrite keskuse (Registrų centras) kaudu.
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Selles profiilis ei ole kinnitatud. Palun kontrollige Riikliku Maksuinspektsiooni (VMI) kaudu või ettevõtte ametlikelt arvetelt/veebilehelt.
Official website: https://www.hanner.lt (ligipääsetav ka kujul https://hanner.lt)
Official email address: Selles profiilis ei ole kinnitatud. Tüüpilised korporatiivsed kontaktivormingud hõlmavad info@hanner.lt; palun kontrollige ettevõtte veebilehe Contact-lehel.
Registered office address: Vilnius, Leedu (täpne tänavaaadress ei ole siin esitatud kuni ametliku kinnituse saamiseni; vt jaotist Sources and References).
Main phone number: Selles profiilis ei ole kinnitatud; palun kontrollige ametlikul veebilehel või avalike registrite kaudu.

Märkus: Täpsed juriidilised identifikaatorid (įmonės kodas, PVM kodas), täielik registreeritud aadress ja telefoninumbrid tuleks võtta esmastest allikatest, nagu Registrų centras’e väljavõtted, ettevõtte ametlik veebileht või autoriteetsed ärikataloogid (lingid jaotises Sources and References).

Business Operations

UAB "Hanner" arendab mitmepereelamuid (kortermajad ja segakasutusega elukogukonnad) ning ärikinnisvara (büroohooned, kaubandus-/äripinnad) ning tegeleb valminud pindade müügi ja üürimisega. Ettevõte tegutseb tavapäraselt integreeritud arendusmudeli alusel, mis hõlmab maareservi kogumist, planeerimist ja lubade hankimist, projekteerimise juhtimist, ehituse järelevalvet läbi töövõtjate, müüki/turundust ning järelteenuseid pärast üleandmist.

Main products and services:
- Elukondlike korterite arendus ja müük (sageli etappide kaupa tervikplaneeringuga elupiirkondades).
- Büroohoonete ja segakasutusega projektide arendus; äripindade üürile andmine.
- Kinnisvarainvesteeringud ja portfellihaldus Hanner grupi struktuuris.
- Projektijuhtimine, turundus ja klienditeenindus kinnisvaratehingutega seonduvalt.

Business model: Maareservi kogumine ja etapiviisiline arendus; elamupindade eelmüügid; projektide kapitaliseerimiseks pangafinantseerimine ja jaotamata kasum; valikuline võõrandamine ning üüristrateegiad ärivarade puhul.

Market position: Hannerit peetakse laialdaselt üheks Leedu juhtivaks kinnisvaraarendajaks mahumõõdikute ja tarnitud elamüksuste alusel, konkureerides teiste suurte arendajatega Vilniuse linnapiirkonna turul.

History

Founding and early years (1991–2000): UAB "Hanner" asutas ettevõtja Arvydas Avulis Leedu üleminekumaajanduse varases etapis, keskendudes Vilniuses kaasaegse elamuarenduse kasvavale nõudlusele ning valitud äriprojektidele.

Expansion (2000s–2010s): Ettevõte laiendas oma projektitoru Leedus ning võttis ette projekte või investeeringuid teistes Kesk- ja Ida-Euroopa turgudes (eriti Balti riikides ja valitud KIE pealinnades), mitmekesistades portfelli elamu- ja ärisegmentide vahel.

Consolidation and market cycle navigation (2010s–present): Hanner jätkas suurte elamupiirkondade ja kaasaegsete ärikinnisvaraobjektide tarnimist Vilniuses, rakendades võimalusel kõrgema energiatõhususe standardeid ja kestlikkuse sertifikaate. Ettevõte tuli toime turu aeglustumiste ja intressimäärade šokkidega (2022–2023), kohandades müügistrateegiaid ja projektide tempot ning säilitades nähtava arendusportfelli pealinna piirkonnas.

Financial Information

Revenue: UAB "Hanner" on erafirma; konsolideeritud finantsandmed esitatakse Leedu ametiasutustele, kuid neid ei ole siin kokku võetud. Aastakäibe ja kasumlikkuse andmed on kättesaadavad Registrų centras või tasulistest ärandmebaasidest (vt jaotist Sources and References).

Funding: Tüüpiline projektifinantseerimine sisaldab eelmüükidest laekuvaid rahavoogusid, Balti kommertspankade laenamist ning jaotamata kasumit. Avaliku võlakirjaemissiooni kohta puudub selles profiilis kinnitus.

Ownership structure: Ettevõte on eravalduses; Arvydas Avulis on üldiselt nimetatud asutajaks ja võtmeaktsionäriks. Üksikasjalikud aktsionäride registrid ja tegelike kasusaajate avalikustamised on kättesaadavad ametlikes registrites.

Leadership and Management

Founder and key shareholder: Arvydas Avulis
General Manager / CEO (Vadovas): Selles profiilis ei ole kinnitatud; vaadake ametlikke registrikandeid või ettevõtte veebilehte, et leida kehtiv juhataja (direktorius/generalinis direktorius).
Board (Valdyba): Leedu UAB-id võivad tegutseda valdyba ja/või üksiku juhatajaga. Hanneri valdyba ja tippjuhtkonna koosseis muutub ajas; palun vaadake kehtiva aasta kandeid Registrų centras, et saada autoriteetsed nimed ja rollid.

Märkus: See profiil hoidub asutajast kaugemale ulatuvate nimede loetlemisest ilma ajakohase kinnitamiseta; juhtkonna ametissenimetused võivad sageli muutuda.

Office Locations

Head office: Vilnius, Leedu (täpne aadress ja spetsiaalsed telefoninumbrid tuleks kinnitada ametlikult veebilehelt ja registriväljavõtetest).
International presence: Ajalooliselt on Hanner hoidnud või loonud partnerlusi tegevuste jaoks valitud KIE turgudel (nt Läti ja Rumeenia). Kehtivad kontorite aadressid ja telefoninumbrid väljaspool Leedut ei ole selles profiilis kinnitatud.

Täpsusnõue: Kui vajate aktiivsete kontorite täielikku loetelu koos telefoninumbritega, vaadake https://www.hanner.lt jaotist Contacts ja kontrollige ristviitena Registrų centras ning usaldusväärseid ärikatalooge.

Market Position

Competitors (Lithuania): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban ja teised suured elamu- ja segakasutusega arendajad, kes tegutsevad Vilniuses ja Kaunases. Turuosalised ja edetabelid varieeruvad kvartalite ja segmentide lõikes (uusehitiste eelmüük, tarnitud üksused, A+/A++ energiatõhususe klassi pakkumine jne).

Market share: Kvantitatiivsed turuosad erinevad ajaperioodi ja mõõdikute kaupa ning neid on parim hankida sõltumatutest tururaportitest (nt Ober‑Haus, Inreal, pankade ja uurimisasutuste kinnisvaraturu ülevaated). Hanner kuulub tavaliselt Vilniuses elamuprojektide käivitamise ja tarnete arvu poolest juhtivate arendajate hulka.

Competitive advantages:
- Mastaap ja tõestatud kogemus Leedu pealinnaturul mitme kinnisvaratsükli vältel.
- Integreeritud arendusvõimekus ning väljakujunenud müügi/turunduskanalid.
- Keskendumine energiatõhusatele uusehitustele ja linnalise täisaru arendamisele.
- Brändi tuntus ja juurdepääs pangafinantseerimisele suurte, etapiviisiliste projektide jaoks.

Recent Developments

Avalikult kättesaadavad aruanded (2022–2024) viitavad sellele, et Leedu elamuarendajad, sh Hanner, kohandasid kõrgemate intressimäärade ja kulude inflatsiooni tingimustes müügitaktikaid ja ehituse tempot, valmistades samal ajal ette uusi etappe väljakujunenud elupiirkondades, kui tingimused 2024. aastal stabiliseeruma hakkasid. Hanner on jätkanud uute elamufaaside teatamist ja turundamist Vilniuses ning rõhutanud energiatõhususe standardeid, kuigi konkreetseid projektinimesid, üksuste arvu ja käivitamise ajakavasid ei ole siin reprodutseeritud enne kinnitamist.

Kõige värskemate projektiteadete, hankeuudiste ja müügitulemuste saamiseks vaadake ettevõtte pressi/uu­dise­lehte ning jaotises Sources loetletud Leedu ärimeediat.

Contact Information

Website: https://www.hanner.lt
Email: Selles profiilis ei ole kinnitatud (kontrollige Contact-lehte; tüüpiline vorming oleks info@hanner.lt).
Registered office address (Lithuania): Vilnius (täpne tänavaaadress tuleb kinnitada ametlikest allikatest).
Telephone: Selles profiilis ei ole kinnitatud (kontrollige veebilehe kaudu).

Tähtis: Juriidiliste dokumentide, arvelduse või hangete puhul kasutage alati ettevõtte või Registrų centras kaudu avaldatud ametlikke kontaktandmeid (įmonės kodas, PVM kodas, aadress ja telefon).

Sources and References

Primary sources:
- Ettevõtte veebileht (About/Projects/Contacts/News): https://www.hanner.lt
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – ametlik ettevõtte väljavõte (JAR): https://www.registrucentras.lt
- State Tax Inspectorate (VMI) – KM-kohustuslase staatuse kontroll: https://www.vmi.lt
- Riigihanked ja ettevõtete teated (vajaduse korral): https://www.e-tar.lt ja https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Business directories and market data:
- Rekvizitai.lt (ettevõtte ülevaated, kontaktandmed): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (ärimeedia; arendajate edetabelid ja uudised): https://vz.lt
- Ober‑Haus / Inreal turuülevaated (elamuturu statistika): https://www.ober-haus.lt ja https://www.inreal.lt

Media and industry coverage:
- Delfi Verslas (uudised): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (uudised): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (regionaalne meedia): https://www.baltictimes.com

Note on data accuracy: See profiil eelistab täpsust täielikkusele. Juhtudel, kus konkreetseid identifikaatoreid (įmonės kodas, PVM kodas), täpseid aadresse ja nimetatud juhte ei ole esitatud, tuleks need andmed võtta otse kehtivatest ametlikest registrikannetest ja ettevõtte veebilehelt, tagamaks kasutamise hetkel õigsuse.