UAB "Hanner"

UAB "Hanner" ir viens no Lietuvas lielākajiem privātajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem, pazīstams ar dzīvojamo un komerciālo objektu attīstīšanu galvenokārt Viļņā un citās Baltijas, kā arī Centrālās/Austrumeiropas pilsētās. Uzņēmumu 1990. gadu sākumā dibināja Lietuvas uzņēmējs Arvydas Avulis, un tas ir izaudzis par nozīmīgu tirgus dalībnieku Baltijas nekustamo īpašumu sektorā.

Company Overview

Legal name: UAB "Hanner"
Type: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību (Lietuva)
Industry: nekustamo īpašumu attīstīšana (dzīvojamie un komerciālie), īpašumu attīstīšana un investīcijas
Founded: 1991 (uzņēmuma pirmsākumi agrīnajā pēcpadomju privatizācijas/pārbūves periodā)
Headquarters: Viļņa, Lietuva
Founder: Arvydas Avulis
Geographic focus: Lietuva (primāri); vēsturiski aktīvs/veicis investīcijas citos CEE tirgos (piem., Latvijā, Rumānijā, Ukrainā, Baltkrievijā) atkarībā no tirgus un ģeopolitiskajiem apstākļiem

Legal Information

Įmonės kodas (Company code): Nav apstiprināts šajā profilā. Lūdzu, pārbaudiet, izmantojot Lietuvas Registrų centras.
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Nav apstiprināts šajā profilā. Lūdzu, pārbaudiet, izmantojot State Tax Inspectorate (VMI) vai uzņēmuma oficiālos rēķinus/tīmekļvietni.
Official website: https://www.hanner.lt (pieejams arī kā https://hanner.lt)
Official email address: Nav apstiprināta šajā profilā. Tipiski korporatīvie kontaktformāti ietver info@hanner.lt; lūdzu, pārbaudiet uzņēmuma tīmekļvietnes sadaļā Kontakti.
Registered office address: Viļņa, Lietuva (precīza ielas adrese šeit nav iekļauta līdz oficiālai verifikācijai; skatiet sadaļu Avoti).
Main phone number: Nav apstiprināts šajā profilā; lūdzu, pārbaudiet oficiālajā tīmekļvietnē vai publiskajos reģistros.

Piezīme: Precīzi juridiskie identifikatori (įmonės kodas, PVM kodas), pilna juridiskā adrese un tālruņu numuri jāiegūst no primārajiem avotiem, piemēram, Registrų centras izrakstiem, uzņēmuma oficiālās tīmekļvietnes vai autoritatīvām biznesa direktorijām (saites sadaļā Avoti un atsauces).

Business Operations

UAB "Hanner" attīsta daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas (dzīvokļu mājas un jauktas izmantošanas kvartālus) un komerciālo nekustamo īpašumu (biroju ēkas, mazumtirdzniecības/komercplatības) un nodarbojas ar pabeigto telpu pārdošanu un nomu. Uzņēmums parasti darbojas pēc integrēta attīstības modeļa, kas aptver zemes iegādi, plānošanu un atļauju saņemšanu, projektēšanas vadību, būvniecības uzraudzību caur darbuzņēmējiem, pārdošanu/mārketingu un pēcpārdošanas pakalpojumus.

Main products and services:
- Dzīvojamo dzīvokļu attīstīšana un pārdošana (bieži realizēta pa kārtām plānotos kvartālos).
- Biroju ēku un jauktas izmantošanas projektu attīstīšana; komercplatību iznomāšana.
- Nekustamo īpašumu investīcijas un portfeļa pārvaldība Hanner grupas ietvaros.
- Projektu vadība, mārketings un klientu apkalpošana, kas saistīta ar nekustamo īpašumu darījumiem.

Business model: Zemes bankas veidošana un pakāpeniska attīstīšana; dzīvojamo vienību priekšpārdošana; projektu kapitalizācijai – banku finansējums un nesadalītā peļņa; selektīvas atsavināšanas un nomas stratēģijas komerciālajiem aktīviem.

Market position: Hanner ir plaši atzīts kā viens no Lietuvas vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem pēc apjoma un nodoto dzīvojamo vienību skaita, konkurējot ar citiem lieliem attīstītājiem Viļņas metropoles tirgū.

History

Dibināšana un agrīnie gadi (1991–2000): UAB "Hanner" dibināja uzņēmējs Arvydas Avulis Lietuvas pārejas ekonomikas agrīnajā posmā, fokusējoties uz pieaugošo pieprasījumu pēc mūsdienīgām dzīvojamajām telpām un atsevišķiem komerciālajiem projektiem Viļņā.

Paplašināšanās (2000. gadi–2010. gadi): Uzņēmums paplašināja projektu portfeli Lietuvā un īstenoja projektus vai veica ieguldījumus citos Centrālās un Austrumeiropas tirgos (īpaši Baltijā un atsevišķās CEE galvaspilsētās), diversificējot portfeli starp dzīvojamo un komerciālo segmentu.

Konsolidācija un tirgus ciklu pārvarēšana (2010. gadi–līdz šim): Hanner turpināja piegādāt lielmēroga dzīvojamos kvartālus un modernus komercīpašumus Viļņā, kur iespējams ieviešot augstākus energoefektivitātes standartus un ilgtspējas sertifikātus. Uzņēmums pārvarēja tirgus palēninājumus un procentu likmju šokus (2022–2023), pielāgojot pārdošanas taktiku un projektu tempiņu, vienlaikus uzturot redzamu projektu cauruļvadu galvaspilsētas reģionā.

Financial Information

Revenue: UAB "Hanner" ir privāti piederošs uzņēmums; konsolidētie finanšu dati tiek iesniegti Lietuvas iestādēm, taču šeit netiek publiski apkopoti. Gada ieņēmumu un peļņas rādītājus var iegūt no Registrų centras vai maksas biznesa datubāzēm (skat. Avoti un atsauces).

Funding: Tipiska projektu finansēšana apvieno priekšpārdošanas naudas plūsmas, banku kreditēšanu no Baltijas komercbankām un nesadalīto peļņu. Publisku obligāciju emisija šajā profilā nav apstiprināta.

Ownership structure: Uzņēmums ir privāti piederošs, Arvydas Avulis plaši minēts kā dibinātājs un galvenais akcionārs. Detalizēti akcionāru reģistri un patieso labuma guvēju atklāsmes ir pieejamas oficiālajos iesniegumos.

Leadership and Management

Dibinātājs un galvenais akcionārs: Arvydas Avulis
General Manager / CEO (Vadovas): Nav apstiprināts šajā profilā; skatiet oficiālās reģistra ziņas vai uzņēmuma tīmekļvietni, lai uzzinātu aktuālo vadītāju (direktorius/generalinis direktorius).
Board (Valdyba): UAB Lietuvā var darboties ar valdi un/vai vienpersonisku vadītāju. Hanner valdes un augstākās vadības sastāvs laika gaitā var mainīties; lūdzu, skatiet aktuālā gada iesniegumus Registrų centras, lai iegūtu autoritatīvus vārdus un amatus.

Piezīme: Šis profils neuzskaita citus vārdus bez laikus veiktas verifikācijas; vadības iecelšanas var bieži mainīties.

Office Locations

Head office: Viļņa, Lietuva (precīza adrese un dedikētās tālruņa līnijas jāapstiprina oficiālajā tīmekļvietnē un publisko reģistru izrakstos).
International presence: Vēsturiski Hanner ir uzturējis vai sadarbojies darbību nodrošināšanā atsevišķos CEE tirgos (piem., Latvijā un Rumānijā). Aktuālās biroju adreses un tālruņu numuri ārpus Lietuvas šajā profilā nav apstiprināti.

Precizitātes pieprasījums: Ja nepieciešams pilns aktīvo biroju saraksts ar tālruņu numuriem, skatiet sadaļu “Contacts” vietnē https://www.hanner.lt un pārbaudiet informāciju Registrų centras un uzticamos biznesa direktorijos.

Market Position

Competitors (Lithuania): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban un citi lieli dzīvojamo un jauktas izmantošanas projektu attīstītāji, kas darbojas Viļņā un Kauņā. Tirgus dalībnieki un reitingi atšķiras pa ceturkšņiem un segmentiem (jaunbūvju priekšpārdošana, nodoto vienību skaits, A+/A++ energoefektivitātes klases piedāvājums u. c.).

Market share: Kvantitatīvās tirgus daļas atšķiras atkarībā no perioda un metriku izvēles, un vislabāk iegūstamas no neatkarīgiem tirgus pārskatiem (piem., Ober‑Haus, Inreal, NT tirgus apskati no bankām un pētniecības aģentūrām). Hanner parasti ir Viļņas dzīvojamo projektu attīstītāju vadošajā kohortā pēc uzsākto un nodoto vienību skaita.

Competitive advantages:
- Mērogs un pieredze Lietuvas galvaspilsētas tirgū vairākos īpašumu ciklos.
- Integrētas attīstīšanas kompetences un izveidoti pārdošanas/mārketinga kanāli.
- Fokusēšanās uz energoefektīvām jaunbūvēm un pilsētvides in-fill masterplānošanu.
- Zīmola atpazīstamība un piekļuve banku finansējumam lieliem, pakāpeniski īstenojamiem projektiem.

Recent Developments

Publiski pieejamā atskaite (2022–2024) liecina, ka Lietuvas dzīvojamo projektu attīstītāji, tostarp Hanner, pielāgoja pārdošanas taktiku un būvdarbu tempiņu augstāku procentu likmju un izmaksu inflācijas apstākļos, vienlaikus gatavojot jaunas kārtas izveidotos dzīvojamos rajonos, tirgum 2024. gadā stabilizējoties. Hanner turpināja paziņot un tirgot jaunas dzīvojamo projektu kārtas Viļņā un uzsvērt energoefektivitātes standartus, lai gan konkrēti projektu nosaukumi, vienību skaits un uzsākšanas grafiki šeit netiek atspoguļoti, gaidot verifikāciju.

Par pašiem aktuālākajiem projektu paziņojumiem, iepirkumu aktualizācijām un pārdošanas rezultātiem skatiet uzņēmuma preses/ziņu lapu un Lietuvas biznesa medijus, kas minēti sadaļā Avoti.

Contact Information

Website: https://www.hanner.lt
Email: Nav apstiprināts šajā profilā (skatiet sadaļu Kontakti; tipisks formāts varētu būt info@hanner.lt).
Registered office address (Lithuania): Viļņa (precīzu ielas adresi pārbaudiet oficiālajos avotos).
Telephone: Nav apstiprināts šajā profilā (pārbaudiet tīmekļvietnē).

Svarīgi: Juridiskiem dokumentiem, rēķiniem vai iepirkumiem vienmēr izmantojiet oficiālos kontaktinformācijas datus (įmonės kodas, PVM kodas, adrese un tālrunis), ko publicē uzņēmums vai Registrų centras.

Sources and References

Primary sources:
- Uzņēmuma tīmekļvietne (Par uzņēmumu/Projekti/Kontakti/Jaunumi): https://www.hanner.lt
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – oficiāls uzņēmuma izraksts (JAR): https://www.registrucentras.lt
- State Tax Inspectorate (VMI) – PVN maksātāja pārbaude: https://www.vmi.lt
- Publiskie iepirkumi un korporatīvie paziņojumi (ja piemērojams): https://www.e-tar.lt un https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Business directories and market data:
- Rekvizitai.lt (uzņēmumu profili, kontaktinformācija): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (biznesa prese; attīstītāju reitingi un ziņas): https://vz.lt
- Ober‑Haus / Inreal tirgus apskati (mājokļu tirgus statistika): https://www.ober-haus.lt un https://www.inreal.lt

Media and industry coverage:
- Delfi Verslas (ziņas): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (ziņas): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (reģionālās ziņas): https://www.baltictimes.com

Note on data accuracy: Šis profils priekšroku dod piesardzībai, nevis pilnīgumam. Ja konkrēti identifikatori (įmonės kodas, PVM kodas), precīzas adreses un nosaukti vadītāji nav norādīti, tie ir jāiegūst tieši no aktuālajiem oficiālajiem iesniegumiem un uzņēmuma tīmekļvietnes, lai nodrošinātu precizitāti informācijas izmantošanas datumā.