UAB "Hanner"

UAB "Hanner" jest jedną z największych prywatnych spółek deweloperskich na Litwie, znaną z realizacji projektów mieszkaniowych i komercyjnych, głównie w Vilnius oraz innych miastach krajów bałtyckich i Europy Środkowo‑Wschodniej. Spółka została założona przez litewskiego przedsiębiorcę Arvydas Avulis na początku lat 90. i rozwinęła się w jednego z czołowych uczestników rynku nieruchomości w regionie bałtyckim.

Company Overview

Legal name: UAB "Hanner"
Type: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – prywatna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Litwa)
Industry: Deweloperska (mieszkaniowa i komercyjna), rozwój nieruchomości i inwestycje
Founded: 1991 (początki spółki w okresie wczesnej post‑sowieckiej prywatyzacji/przebudowy)
Headquarters: Vilnius, Litwa
Founder: Arvydas Avulis
Geographic focus: Litwa (główny rynek); historycznie aktywna/inwestująca w innych rynkach CEE (np. Łotwa, Rumunia, Ukraina, Białoruś) w zależności od warunków rynkowych i geopolitycznych

Legal Information

Įmonės kodas (Company code): Niepotwierdzony w niniejszym profilu. Prosimy o weryfikację poprzez litewskie Centrum Rejestrów (Registrų centras).
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Niepotwierdzony w niniejszym profilu. Prosimy o weryfikację poprzez Państwową Inspekcję Podatkową (VMI) lub oficjalne faktury/stronę internetową spółki.
Official website: https://www.hanner.lt (dostępna również jako https://hanner.lt)
Official email address: Niepotwierdzony w niniejszym profilu. Typowe formaty kontaktu korporacyjnego to info@hanner.lt; prosimy o weryfikację na stronie Kontakt spółki.
Registered office address: Vilnius, Litwa (dokładny adres ulicy nie został tu ujęty do czasu oficjalnej weryfikacji; patrz sekcja Źródła).
Main phone number: Niepotwierdzony w niniejszym profilu; prosimy o weryfikację na oficjalnej stronie lub w publicznych rejestrach.

Note: Dokładne identyfikatory prawne (įmonės kodas, PVM kodas), pełny zarejestrowany adres i numery telefonów powinny pochodzić ze źródeł pierwotnych, takich jak odpisy z Registrų centras, oficjalna strona spółki lub autorytatywne katalogi biznesowe (linki w sekcji Źródła i odniesienia).

Business Operations

UAB "Hanner" realizuje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (bloki mieszkalne i osiedla wielofunkcyjne) oraz nieruchomości komercyjne (budynki biurowe, lokale handlowe/komercyjne), a także prowadzi sprzedaż i wynajem ukończonej powierzchni. Spółka zazwyczaj działa w oparciu o zintegrowany model deweloperski obejmujący nabycie gruntów, planowanie i uzyskiwanie pozwoleń, zarządzanie projektowaniem, nadzór nad realizacją poprzez wykonawców, sprzedaż/marketing oraz usługi posprzedażowe po przekazaniu.

Main products and services:
- Rozwój i sprzedaż mieszkań (często dostarczanych etapowo w ramach zaplanowanych osiedli).
- Rozwój budynków biurowych i projektów wielofunkcyjnych; wynajem powierzchni komercyjnych.
- Inwestycje w nieruchomości i zarządzanie portfelem w strukturze grupy Hanner.
- Zarządzanie projektami, marketing i obsługa klienta związane z transakcjami nieruchomościowymi.

Business model: Bank ziemi i etapowy rozwój; przedsprzedaż lokali mieszkalnych; finansowanie bankowe i zyski zatrzymane na kapitalizację projektów; selektywne dywestycje oraz strategie wynajmu dla aktywów komercyjnych.

Market position: Hanner jest powszechnie uznawany za jednego z czołowych deweloperów nieruchomości na Litwie pod względem wolumenów i liczby dostarczonych mieszkań, konkurując z innymi dużymi deweloperami aktywnymi na rynku aglomeracji Vilnius.

History

Founding and early years (1991–2000): UAB "Hanner" został założony przez przedsiębiorcę Arvydas Avulis we wczesnym etapie transformacji gospodarczej Litwy, koncentrując się na rodzącym się popycie na nowoczesne mieszkania oraz wybrane projekty komercyjne w Vilnius.

Expansion (2000s–2010s): Spółka rozszerzyła portfel projektów na Litwie i realizowała przedsięwzięcia lub inwestycje na innych rynkach Europy Środkowo‑Wschodniej (w szczególności w krajach bałtyckich i wybranych stolicach CEE), dywersyfikując portfel między segmentami mieszkaniowym i komercyjnym.

Consolidation and market cycle navigation (2010s–present): Hanner kontynuował dostarczanie wielkoskalowych osiedli mieszkaniowych i nowoczesnych nieruchomości komercyjnych w Vilnius, wdrażając wyższe standardy efektywności energetycznej i certyfikacje zrównoważonego rozwoju tam, gdzie ma to zastosowanie. Spółka przeszła przez spowolnienia rynkowe i szoki stóp procentowych (2022–2023), dostosowując strategie sprzedażowe i tempo realizacji projektów, utrzymując jednocześnie widoczny pipeline w regionie stołecznym.

Financial Information

Revenue: UAB "Hanner" jest spółką prywatną; skonsolidowane sprawozdania finansowe są składane do litewskich organów, lecz nie są tu publicznie podsumowane. Dane o rocznych przychodach i rentowności można uzyskać z Registrų centras lub płatnych baz danych biznesowych (patrz sekcja Źródła i odniesienia).

Funding: Typowe finansowanie projektów łączy przepływy z przedsprzedaży, kredyty bankowe z banków komercyjnych w krajach bałtyckich oraz zyski zatrzymane. Emisja obligacji publicznych nie została potwierdzona w niniejszym profilu.

Ownership structure: Spółka jest prywatnie własna, a Arvydas Avulis jest szeroko wskazywany jako założyciel i kluczowy akcjonariusz. Szczegółowe rejestry akcjonariuszy i ujawnienia beneficjentów rzeczywistych są dostępne w oficjalnych dokumentach.

Leadership and Management

Founder and key shareholder: Arvydas Avulis
General Manager / CEO (Vadovas): Niepotwierdzony w niniejszym profilu; aktualnego dyrektora zarządzającego (direktorius/generalinis direktorius) prosimy sprawdzić w oficjalnych rejestrach lub na stronie spółki.
Board (Valdyba): Spółki UAB na Litwie mogą funkcjonować z radą (valdyba) i/lub jednoosobowym dyrektorem zarządzającym. Skład rady i kadry kierowniczej Hanner zmienia się w czasie; prosimy odwołać się do aktualnych dokumentów składanych w Registrų centras w celu uzyskania autorytatywnych nazwisk i funkcji.

Note: Ten profil powstrzymuje się od podawania nazwisk poza założycielem bez bieżącej weryfikacji; nominacje menedżerskie mogą ulegać częstym zmianom.

Office Locations

Head office: Vilnius, Litwa (dokładny adres i dedykowane linie telefoniczne należy potwierdzić na oficjalnej stronie i w odpisach z rejestrów publicznych).
International presence: Historycznie Hanner utrzymywał lub współpracował przy operacjach na wybranych rynkach CEE (np. Łotwa i Rumunia). Aktualne adresy biur i numery telefonów poza Litwą nie są potwierdzone w niniejszym profilu.

Request for precision: Jeśli potrzebujesz pełnej listy aktywnych biur wraz z numerami telefonów, skonsultuj sekcję „Contacts” na https://www.hanner.lt i porównaj z Registrų centras oraz zaufanymi katalogami biznesowymi.

Market Position

Competitors (Lithuania): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban oraz inni duzi deweloperzy mieszkaniowi i wielofunkcyjni działający w Vilnius i Kaunas. Uczestnicy rynku i rankingi różnią się w zależności od kwartału i segmentu (przedsprzedaż nowych inwestycji, dostarczone lokale, podaż klas energetycznych A+/A++, itp.).

Market share: Udziały różnią się w zależności od okresu i metryki i najlepiej je pozyskiwać z niezależnych raportów rynkowych (np. Ober‑Haus, Inreal, przeglądy rynku nieruchomości publikowane przez banki i agencje badawcze). Hanner zwykle znajduje się w czołówce deweloperów mieszkaniowych w Vilnius pod względem uruchamianych i dostarczanych jednostek.

Competitive advantages:
- Skala i udokumentowane doświadczenie na rynku stołecznym Litwy na przestrzeni kilku cykli nieruchomości.
- Zintegrowane kompetencje deweloperskie oraz rozwinięte kanały sprzedaży/marketingu.
- Koncentracja na energooszczędnych nowych budynkach oraz master‑planowaniu uzupełniania zabudowy miejskiej.
- Rozpoznawalność marki oraz dostęp do finansowania bankowego dla dużych, etapowanych projektów.

Recent Developments

Publicznie dostępne raporty (2022–2024) wskazują, że litewscy deweloperzy mieszkaniowi, w tym Hanner, dostosowali taktyki sprzedażowe i tempo realizacji w odpowiedzi na wyższe stopy procentowe oraz inflację kosztów, przygotowując nowe etapy w ugruntowanych dzielnicach mieszkaniowych, gdy warunki zaczęły się stabilizować w 2024 r. Hanner kontynuował ogłaszanie i komercjalizację kolejnych etapów mieszkaniowych w Vilnius oraz akcentował standardy efektywności energetycznej, choć konkretne nazwy projektów, liczby lokali i harmonogramy uruchomień nie są tu przytaczane do czasu weryfikacji.

Aby uzyskać najbardziej aktualne ogłoszenia projektowe, informacje o przetargach i wyniki sprzedaży, skonsultuj stronę z komunikatami prasowymi/aktualnościami spółki oraz litewskie media biznesowe wymienione w sekcji Źródła.

Contact Information

Website: https://www.hanner.lt
Email: Niepotwierdzony w niniejszym profilu (sprawdź stronę Kontakt; typowy format to info@hanner.lt).
Registered office address (Lithuania): Vilnius (dokładny adres ulicy do weryfikacji ze źródeł oficjalnych).
Telephone: Niepotwierdzony w niniejszym profilu (zweryfikuj poprzez stronę internetową).

Important: Do dokumentów prawnych, fakturowania lub zamówień zawsze używaj oficjalnych danych kontaktowych (įmonės kodas, PVM kodas, adres i telefon) publikowanych przez spółkę lub w Registrų centras.

Sources and References

Primary sources:
- Strona spółki (About/Projects/Contacts/News): https://www.hanner.lt
- Litewskie Centrum Rejestrów (Registrų centras) – oficjalny odpis spółki (JAR): https://www.registrucentras.lt
- Państwowa Inspekcja Podatkowa (VMI) – weryfikacja podatnika VAT: https://www.vmi.lt
- Zamówienia publiczne i obwieszczenia korporacyjne (jeśli dotyczy): https://www.e-tar.lt i https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Business directories and market data:
- Rekvizitai.lt (zestawienia spółek, dane kontaktowe): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (prasa biznesowa; rankingi deweloperów i wiadomości): https://vz.lt
- Przeglądy rynku Ober‑Haus / Inreal (statystyki rynku mieszkaniowego): https://www.ober-haus.lt i https://www.inreal.lt

Media and industry coverage:
- Delfi Verslas (news): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (news): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (regional news): https://www.baltictimes.com

Note on data accuracy: Niniejszy profil przedkłada ostrożność nad kompletność. Tam, gdzie nie podano konkretnych identyfikatorów (įmonės kodas, PVM kodas), precyzyjnych adresów i nazwisk członków kierownictwa, należy je pozyskać bezpośrednio z aktualnych oficjalnych dokumentów oraz ze strony spółki, aby zapewnić dokładność na moment wykorzystania.