UAB "Hanner"

UAB "Hanner" является одной из крупнейших частных девелоперских компаний Литвы, известной развитием жилой и коммерческой недвижимости преимущественно в Вильнюсе, а также в других городах Балтии и Центральной/Восточной Европы. Компания была основана литовским предпринимателем Arvydas Avulis в начале 1990‑х годов и выросла в заметного участника рынка в балтийском секторе недвижимости.

Обзор компании

Юридическое наименование: UAB "Hanner"
Тип: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – частная компания с ограниченной ответственностью (Литва)
Отрасль: девелопмент недвижимости (жилая и коммерческая), развитие и инвестиции в недвижимость
Основана: 1991 (истоки компании относятся к раннему периоду пост‑советской приватизации/редевелопмента)
Штаб-квартира: Вильнюс, Литва
Основатель: Arvydas Avulis
Географический фокус: Литва (основной); исторически ведёт деятельность/осуществляла инвестиции на других рынках ЦВЕ (например, Латвия, Румыния, Украина, Беларусь) с учётом рыночных и геополитических условий

Юридическая информация

Įmonės kodas (Company code): Не подтверждён в данном профиле. Пожалуйста, проверьте через Центр регистров Литвы (Registrų centras).
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Не подтверждён в данном профиле. Пожалуйста, проверьте через Государственную налоговую инспекцию (VMI) или по официальным счётам/сайту компании.
Официальный веб‑сайт: https://www.hanner.lt (также доступен как https://hanner.lt)
Официальный адрес электронной почты: Не подтверждён в данном профиле. Типичные корпоративные форматы контактов включают info@hanner.lt; пожалуйста, проверьте на странице Контакты сайта компании.
Адрес зарегистрированного офиса: Вильнюс, Литва (точный адрес улицы здесь не указан до официальной проверки; см. раздел Источники).
Основной номер телефона: Не подтверждён в данном профиле; пожалуйста, проверьте на официальном сайте или через публичные реестры.

Примечание: Точные юридические идентификаторы (įmonės kodas, PVM kodas), полный зарегистрированный адрес и номера телефонов следует брать из первичных источников, таких как выписки Registrų centras, официальный сайт компании или авторитетные бизнес‑справочники (ссылки см. в разделе Источники и ссылки).

Операционная деятельность

UAB "Hanner" осуществляет развитие многоквартирного жилищного строительства (многоквартирные дома и многофункциональные кварталы) и коммерческой недвижимости (офисные здания, торговые/коммерческие помещения), а также занимается продажей и сдачей в аренду готовых площадей. Компания, как правило, работает по интегрированной модели девелопмента, охватывающей приобретение земельных участков, планирование и получение разрешений, управление проектированием, контроль строительства через подрядчиков, продажи/маркетинг и послепередаточное обслуживание.

Основные продукты и услуги:
- Девелопмент и продажа жилых квартир (часто поэтапно в рамках мастер‑планируемых кварталов).
- Девелопмент офисных зданий и многофункциональных проектов; аренда коммерческих помещений.
- Инвестиции в недвижимость и управление портфелем в структуре группы Hanner.
- Управление проектами, маркетинг и клиентское обслуживание, связанное с сделками с недвижимостью.

Бизнес‑модель: формирование земельного банка и поэтапный девелопмент; предпродажи жилых единиц; банковское финансирование и нераспределённая прибыль для капитализации проектов; селективные дезинвестиции и стратегии сдачи в аренду для коммерческих объектов.

Рыночная позиция: Hanner широко признана одним из ведущих девелоперов недвижимости в Литве по объёмам и числу введённых жилых единиц, конкурируя с другими крупными девелоперами, работающими на рынке столичного региона Вильнюса.

История

Основание и ранние годы (1991–2000): UAB "Hanner" была создана предпринимателем Arvydas Avulis на раннем этапе переходной экономики Литвы, сосредоточившись на растущем спросе на современное жильё и отдельных коммерческих проектах в Вильнюсе.

Расширение (2000‑е–2010‑е): Компания нарастила проектный портфель в Литве и реализовала проекты либо инвестиции на других рынках Центральной и Восточной Европы (особенно в странах Балтии и отдельных столицах ЦВЕ), диверсифицируя портфель между жилым и коммерческим сегментами.

Консолидация и прохождение рыночных циклов (2010‑е–настоящее время): Hanner продолжила вводить в эксплуатацию крупные жилые кварталы и современные коммерческие объекты в Вильнюсе, внедряя повышенные стандарты энергоэффективности и сертификаты устойчивого развития где применимо. Компания прошла через замедление рынка и шоки процентных ставок (2022–2023), корректируя стратегии продаж и темп реализации проектов, сохраняя при этом заметный пайплайн проектов в столичном регионе.

Финансовая информация

Выручка: UAB "Hanner" является частной компанией; консолидированная отчётность подаётся в литовские органы, но не приводится публично в данном профиле. Данные о годовой выручке и прибыльности можно получить в Registrų centras или платных бизнес‑базах (см. раздел Источники и ссылки).

Финансирование: Типичное финансирование проектов сочетает денежные потоки от предпродаж, банковское кредитование от балтийских коммерческих банков и нераспределённую прибыль. Публичный выпуск облигаций в рамках данного профиля не подтверждён.

Структура собственности: Компания является частной; Arvydas Avulis широко упоминается как основатель и ключевой акционер. Детальные реестры акционеров и раскрытия бенефициарной собственности доступны в официальной отчётности.

Руководство и управление

Основатель и ключевой акционер: Arvydas Avulis
Генеральный директор / CEO (Vadovas): Не подтверждён в данном профиле; см. официальные регистрационные файлинги или сайт компании для уточнения действующего управляющего директора (direktorius/generalinis direktorius).
Совет директоров (Valdyba): UAB в Литве могут функционировать с советом и/или единоличным управляющим директором. Состав совета и топ‑менеджмента Hanner меняется со временем; пожалуйста, сверяйтесь с актуальными подачами в Registrų centras для авторитетного перечня имён и ролей.

Примечание: В данном профиле имена, кроме основателя, не перечисляются без актуальной проверки; назначения в руководстве могут часто меняться.

Офисы

Головной офис: Вильнюс, Литва (точный адрес и отдельные телефонные линии следует подтвердить на официальном сайте и по выпискам из публичных реестров).
Международное присутствие: Исторически Hanner поддерживала собственные операции или партнёрства на отдельных рынках ЦВЕ (например, в Латвии и Румынии). Текущие адреса офисов и телефоны за пределами Литвы не подтверждены в данном профиле.

Запрос на точность: Если вам необходим полный перечень действующих офисов с телефонными номерами, обратитесь к разделу “Contacts” на https://www.hanner.lt и сопоставьте данные с Registrų centras и надёжными бизнес‑справочниками.

Рыночные позиции

Конкуренты (Литва): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban и другие крупные девелоперы жилой и многофункциональной недвижимости, работающие в Вильнюсе и Каунасе. Состав участников рынка и рейтинги меняются по кварталам и сегментам (предпродажи новостроек, введённые единицы, предложение классов энергоэффективности A+/A++, и т. д.).

Доля рынка: Количественные доли различаются по периодам и метрикам и лучше всего берутся из независимых рыночных отчётов (например, Ober‑Haus, Inreal, обзоры рынка недвижимости от банков и исследовательских агентств). Hanner обычно входит в ведущую группу девелоперов жилой недвижимости в Вильнюсе по запускам и вводу единиц.

Конкурентные преимущества:
- Масштаб и успешный опыт на рынке столицы Литвы через несколько циклов недвижимости.
- Интегрированные компетенции девелопмента и выстроенные каналы продаж/маркетинга.
- Фокус на энергоэффективных новостройках и мастер‑планировании городского уплотнения.
- Известность бренда и доступ к банковскому финансированию для крупных, поэтапных проектов.

Недавние события

Публично доступные сообщения (2022–2024) показывают, что литовские девелоперы жилой недвижимости, включая Hanner, скорректировали тактики продаж и темпы строительства в ответ на рост процентных ставок и инфляцию затрат, одновременно готовя новые очереди в уже сформированных жилых районах по мере стабилизации условий в 2024 году. Hanner продолжает анонсировать и продвигать новые очереди жилых проектов в Вильнюсе и акцентировать стандарты энергоэффективности, однако конкретные названия проектов, количество единиц и сроки запуска здесь не приводятся в ожидании проверки.

Для получения самых актуальных анонсов проектов, обновлений тендеров и результатов продаж обращайтесь к разделу пресс‑центр/новости компании и к литовским деловым СМИ, указанным в разделе Источники.

Контактная информация

Веб‑сайт: https://www.hanner.lt
Email: Не подтверждён в данном профиле (проверьте на странице Контакты; типичный формат — info@hanner.lt).
Адрес зарегистрированного офиса (Литва): Вильнюс (точный адрес улицы следует подтвердить по официальным источникам).
Телефон: Не подтверждён в данном профиле (проверьте через сайт).

Важно: Для юридических документов, выставления счетов или закупок всегда используйте официальные контактные данные (įmonės kodas, PVM kodas, адрес и телефон), опубликованные компанией или на Registrų centras.

Источники и ссылки

Первичные источники:
- Сайт компании (About/Projects/Contacts/News): https://www.hanner.lt
- Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – официальная выписка по компании (JAR): https://www.registrucentras.lt
- State Tax Inspectorate (VMI) – проверка статуса плательщика НДС: https://www.vmi.lt
- Публичные закупки и корпоративные уведомления (при наличии): https://www.e-tar.lt и https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Бизнес‑справочники и рыночные данные:
- Rekvizitai.lt (краткие профили компаний, контактные данные): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (деловая пресса; рейтинги девелоперов и новости): https://vz.lt
- Обзоры рынка от Ober‑Haus / Inreal (статистика рынка жилья): https://www.ober-haus.lt и https://www.inreal.lt

СМИ и отраслевые публикации:
- Delfi Verslas (новости): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (новости): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (региональные новости): https://www.baltictimes.com

Примечание о точности данных: В данном профиле приоритет отдан осторожности над полнотой. В тех случаях, где не указаны конкретные идентификаторы (įmonės kodas, PVM kodas), точные адреса и имена руководителей, их следует получать непосредственно из актуальной официальной отчётности и с сайта компании, чтобы обеспечить точность на дату использования.