UAB "Hanner"

UAB "Hanner" є однією з найбільших у Литві приватних компаній з девелопменту нерухомості, відомою реалізацією житлових і комерційних проєктів насамперед у Вільнюсі та інших містах Балтії й Центральної/Східної Європи. Компанію заснував литовський підприємець Arvydas Avulis на початку 1990‑х років, і вона перетворилася на помітного учасника ринку в балтійському секторі нерухомості.

Огляд компанії

Юридична назва: UAB "Hanner"
Тип: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) – приватне товариство з обмеженою відповідальністю (Литва)
Галузь: девелопмент нерухомості (житлової та комерційної), розвиток об’єктів нерухомості та інвестиції
Рік заснування: 1991 (витоки компанії — у ранній період пострадянської приватизації/редевелопменту)
Штаб‑квартира: Вільнюс, Литва
Засновник: Arvydas Avulis
Географічний фокус: Литва (основний); історично велась діяльність/інвестування на інших ринках ЦСЄ (наприклад, Латвія, Румунія, Україна, Білорусь) залежно від ринкових та геополітичних умов

Юридична інформація

Įmonės kodas (Company code): Не підтверджено в цьому профілі. Будь ласка, перевірте через Центр реєстрів Литви (Registrų centras).
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Не підтверджено в цьому профілі. Будь ласка, перевірте через Державну податкову інспекцію (VMI) або в офіційних рахунках/на вебсайті компанії.
Official website: https://www.hanner.lt (також доступний як https://hanner.lt)
Official email address: Не підтверджено в цьому профілі. Типові формати корпоративних контактів включають info@hanner.lt; перевірте на сторінці Contact вебсайту компанії.
Адреса зареєстрованого офісу: Вільнюс, Литва (точна поштова адреса тут не наведена до офіційної верифікації; див. розділ Джерела та посилання).
Основний номер телефону: Не підтверджено в цьому профілі; перевірте на офіційному вебсайті або через публічні реєстри.

Примітка: Точні юридичні ідентифікатори (įmonės kodas, PVM kodas), повна зареєстрована адреса та номери телефонів мають бути взяті з первинних джерел, таких як витяги Registrų centras, офіційний вебсайт компанії або авторитетні бізнес‑довідники (посилання — у розділі Джерела та посилання).

Операційна діяльність

UAB "Hanner" розробляє багатоквартирне житлове будівництво (багатоквартирні будинки та змішані проєкти) і комерційну нерухомість (офісні будівлі, торгово‑комерційні приміщення) та здійснює продаж і оренду готових площ. Компанія зазвичай працює за інтегрованою моделлю девелопменту, що охоплює придбання земельних ділянок, планування й дозвільні процедури, управління проєктуванням, контроль будівництва через підрядників, продаж/маркетинг і послуги після передачі об’єктів.

Основні продукти та послуги:
- Девелопмент і продаж житлових квартир (часто вводяться по чергах у межах майстер‑планованих кварталів).
- Розробка офісних будівель і змішаних проєктів; оренда комерційних приміщень.
- Інвестування в нерухомість та управління портфелем у межах групи Hanner.
- Управління проєктами, маркетинг і обслуговування клієнтів, пов’язані з операціями з нерухомістю.

Бізнес‑модель: Формування земельного банку та поетапний девелопмент; попередні продажі житлових одиниць; банківське фінансування та нерозподілений прибуток для капіталізації проєктів; вибіркові відчуження та стратегії оренди для комерційних активів.

Ринкова позиція: Hanner широко визнається одним із провідних девелоперів Литви за обсягами та кількістю введених житлових одиниць, конкуруючи з іншими великими девелоперами, що працюють на ринку агломерації Вільнюса.

Історія

Заснування та перші роки (1991–2000): UAB "Hanner" було створено підприємцем Arvydas Avulis на ранніх етапах переходу економіки Литви, з фокусом на зростаючий попит на сучасне житлове будівництво та окремі комерційні проєкти у Вільнюсі.

Розширення (2000‑ті–2010‑ті): Компанія розширила портфель проєктів у Литві та здійснила проєкти або інвестиції на інших ринках Центральної та Східної Європи (зокрема в країнах Балтії та окремих столицях ЦСЄ), диверсифікувавши свій портфель між житловим і комерційним сегментами.

Консолідація та проходження ринкових циклів (2010‑ті – дотепер): Hanner продовжувала реалізовувати масштабні житлові квартали та сучасні комерційні об’єкти у Вільнюсі, впроваджуючи підвищені стандарти енергоефективності та сертифікації сталості, де це застосовно. Компанія пройшла через уповільнення ринку та шоки процентних ставок (2022–2023), коригуючи стратегії продажів і темпи проєктів, водночас підтримуючи помітний портфель запланованих проєктів у столичному регіоні.

Фінансова інформація

Виручка: UAB "Hanner" є приватною компанією; консолідовану звітність подано литовським органам, але тут її не узагальнено. Дані щодо річної виручки та прибутковості можна отримати з Registrų centras або платних бізнес‑баз даних (див. розділ Джерела та посилання).

Фінансування: Типове фінансування проєктів поєднує грошові потоки від попередніх продажів, банківське кредитування з боку балтійських комерційних банків і нерозподілений прибуток. Публічний випуск облігацій у цьому профілі не підтверджено.

Структура власності: Компанія перебуває у приватній власності, при цьому Arvydas Avulis широко згадується як засновник і ключовий акціонер. Детальні реєстри акціонерів і розкриття кінцевих бенефіціарів доступні в офіційних поданнях.

Керівництво та управління

Засновник і ключовий акціонер: Arvydas Avulis
Генеральний директор / CEO (Vadovas): Не підтверджено в цьому профілі; див. офіційні реєстрові записи або вебсайт компанії для поточного керівника (direktorius/generalinis direktorius).
Рада директорів (Valdyba): UAB у Литві можуть діяти з радою директорів та/або одноосібним керівником. Склад ради та топ‑менеджменту Hanner змінюється з часом; будь ласка, звертайтеся до поточних подань у Registrų centras для авторитетних імен і посад.

Примітка: У цьому профілі наведено лише ім’я засновника без сучасної верифікації інших осіб; управлінські призначення можуть змінюватися доволі часто.

Розташування офісів

Головний офіс: Вільнюс, Литва (точну адресу та виділені телефонні лінії слід підтвердити на офіційному вебсайті та у витягах із публічних реєстрів).
Міжнародна присутність: Історично Hanner підтримувала або співпрацювала з партнерами для операцій на окремих ринках ЦСЄ (наприклад, Латвія та Румунія). Актуальні адреси офісів і телефонні номери за межами Литви в цьому профілі не підтверджено.

Для точності: Якщо вам потрібен повний перелік активних офісів із телефонними номерами, зверніться до розділу “Contacts” на https://www.hanner.lt та звірте з Registrų centras і перевіреними бізнес‑довідниками.

Позиції на ринку

Конкуренти (Литва): Darnu Group, Eika, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg Group, SBA Urban та інші великі девелопери житлової та змішаної забудови, що працюють у Вільнюсі та Каунасі. Учасники ринку та рейтинги відрізняються за кварталами й сегментами (попередні продажі новобудов, введені в експлуатацію одиниці, пропозиція класів енергоефективності A+/A++ тощо).

Частка ринку: Кількісні показники різняться залежно від періоду та метрик і найкраще беруться з незалежних ринкових звітів (наприклад, Ober‑Haus, Inreal, огляди ринку нерухомості від банків і дослідницьких агентств). Hanner зазвичай входить до провідної когорти житлових девелоперів у Вільнюсі за кількістю запусків і введень.

Конкурентні переваги:
- Масштаб та підтверджена історія діяльності на ринку столиці Литви протягом кількох ринкових циклів.
- Інтегровані девелоперські компетенції та відпрацьовані канали продажів/маркетингу.
- Фокус на енергоефективних новобудовах і майстер‑плануванні міської ущільнювальної забудови.
- Впізнаваність бренду та доступ до банківського фінансування для великих, поетапних проєктів.

Останні події

Публічно доступна звітність (2022–2024) свідчить, що литовські житлові девелопери, включно з Hanner, коригували тактики продажів і темпи будівництва у відповідь на вищі процентні ставки та інфляцію витрат, водночас готуючи нові черги в уже сформованих житлових районах із початком стабілізації умов у 2024 році. Hanner продовжує анонсувати та просувати нові житлові черги у Вільнюсі й акцентувати стандарти енергоефективності, хоча конкретні назви проєктів, кількість одиниць та графіки запусків тут не наводяться до моменту верифікації.

Для найактуальніших анонсів проєктів, оновлень тендерів і результатів продажів звертайтеся до сторінки прес/новин компанії та до литовських ділових медіа, наведених у розділі Джерела.

Контактна інформація

Вебсайт: https://www.hanner.lt
Електронна пошта: Не підтверджено в цьому профілі (перевірте сторінку Contact; типовий формат — info@hanner.lt).
Адреса зареєстрованого офісу (Литва): Вільнюс (точну адресу слід перевірити за офіційними джерелами).
Телефон: Не підтверджено в цьому профілі (перевірте на вебсайті).

Важливо: Для юридичних документів, виставлення рахунків або закупівель завжди використовуйте офіційні контактні дані (įmonės kodas, PVM kodas, адреса та телефон), опубліковані компанією або в Registrų centras.

Джерела та посилання

Первинні джерела:
- Сайт компанії (About/Projects/Contacts/News): https://www.hanner.lt
- Центр реєстрів Литви (Registrų centras) – офіційна виписка про компанію (JAR): https://www.registrucentras.lt
- Державна податкова інспекція (VMI) – перевірка платника ПДВ: https://www.vmi.lt
- Публічні закупівлі та корпоративні повідомлення (за наявності): https://www.e-tar.lt та https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt

Бізнес‑довідники та ринкові дані:
- Rekvizitai.lt (оглядові профілі компаній, контактні дані): https://www.rekvizitai.lt
- Verslo žinios (ділова преса; рейтинги девелоперів і новини): https://vz.lt
- Огляди ринку від Ober‑Haus / Inreal (статистика житлового ринку): https://www.ober-haus.lt та https://www.inreal.lt

ЗМІ та галузеві публікації:
- Delfi Verslas (новини): https://www.delfi.lt/verslas
- 15min Verslo (новини): https://www.15min.lt/verslas
- The Baltic Times (регіональні новини): https://www.baltictimes.com

Примітка щодо точності даних: Цей профіль віддає перевагу обережності над повнотою. Там, де конкретні ідентифікатори (įmonės kodas, PVM kodas), точні адреси та імена керівників не наведені, їх слід брати безпосередньо з актуальних офіційних подань і вебсайту компанії, щоб забезпечити точність на дату використання.