UAB „Merko būstas“ — Įmonės profilis

Pastaba: Ši apžvalga apjungia viešai prieinamą informaciją apie UAB „Merko būstas“, Lietuvos gyvenamosios paskirties NT plėtros bendrovę, susijusią su Baltijos statybų grupe Merko. Tais atvejais, kai konkretūs duomenys tyrimo metu nebuvo patvirtinti pirminiais šaltiniais, tai aiškiai nurodyta ir pateikiamos nuorodos į autoritetingus registrus.

Įmonės apžvalga

Teisinis pavadinimas: UAB „Merko būstas“ (Uždaroji akcinė bendrovė)
Šalis: Lietuva
Veiklos sektorius: Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto plėtra; turto plėtra ir pardavimai; projektų valdymas statybų sektoriuje
Buveinė: Vilnius, Lietuva (tikslus registruotos buveinės adresas nepatvirtintas; žr. Teisinė informacija)
Įsteigimo data: Pirminiais šaltiniais viešai nepatvirtinta; UAB „Merko būstas“ veikia kaip Merko Group Lietuvos padalinio dalis, o ši grupė Lietuvoje aktyvi nuo ankstyvųjų 2000-ųjų.

Teisinė informacija

Įmonės kodas (įmonės registracijos kodas): Viešai nepatvirtintas; oficialų kodą rasite Lietuvos Juridinių asmenų registre (JAR) arba Rekvizitai.lt.
PVM kodas (PVM mokėtojo kodas): Viešai nepatvirtintas; oficialų PVM identifikatorių pasitikrinkite JAR arba Rekvizitai.lt.
Oficiali svetainė: www.merko.lt (Merko Lithuania portalas; gyvenamosios paskirties plėtra Lietuvoje įprastai pristatoma „Merko“ prekės ženklu)
El. pašto adresas: Konkrečiai UAB „Merko būstas“ — viešai nepatvirtintas. Bendras Merko Lithuania kontaktas paprastai pasiekiamas per svetainės kontaktinę formą; gali būti naudojamas bendras pašto adresas, pvz., info@merko.lt, tačiau tikslus UAB „Merko būstas“ adresas nebuvo patvirtintas.
Registruotos buveinės adresas: Šio tyrimo metu UAB „Merko būstas“ adresas viešai nebuvo patvirtintas. Registruotą adresą reikėtų gauti iš JAR/Registrų centro įrašų.
Telefono numeris: UAB „Merko būstas“ — viešai nepatvirtintas. Merko įmonių Lietuvoje kontaktiniai numeriai skelbiami oficialioje svetainėje ir gali skirtis pagal padalinį bei projektą.

Kaip patikrinti: Dėl galutinių teisinių identifikatorių (įmonės kodas, PVM kodas), registruotos buveinės adreso ir kontaktinių numerių kreipkitės į Lietuvos valstybinį registrą (Registrų centras – Juridinių asmenų registras) arba verslo katalogus, tokius kaip Rekvizitai.lt, kuriuose pateikiami oficialūs įmonių duomenys ir jų pakeitimai.

Veikla

UAB „Merko būstas“ koncentruojasi į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektų plėtrą Lietuvoje, daugiausia Vilniuje ir, tikėtina, kituose didžiuosiuose miestuose. Įmonės veikla paprastai apima žemės įsigijimą, projektavimą ir leidimų gavimą, statybos valdymą (dažnai bendradarbiaujant su Merko Group statybos padaliniais), butų rinkodarą ir pardavimus, taip pat klientų aptarnavimą po projekto užbaigimo.

Pagrindiniai produktai/paslaugos:
• Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kompleksų plėtra
• Naujai pastatytų butų ir parkavimo/sandėliavimo vietų pardavimai
• Pilno ciklo projektų valdymas (koncepcija, projektavimas, leidimai, statybos priežiūra, pardavimai) ir perdavimas
• Kokybės užtikrinimas ir garantinis aptarnavimas pirkėjams

Verslo modelis: Integruoto NT vystytojo modelis: įsigyti/struktūruoti žemę, vystyti gyvenamuosius projektus, valdyti statybas pasitelkiant grupės vidines kompetencijas ir patikrintus subrangovus, parduoti vienetus galutiniams klientams ir palaikyti prekės ženklo reputaciją dėl kokybės ir savalaikio įgyvendinimo.

Rinkos pozicija: Merko Group dalis — viena didžiausių statybos/plėtros grupių Baltijos šalyse, kas sustiprina patikimumą, prieigą prie kapitalo ir kompetencijų bei vykdymo pajėgumus. UAB „Merko būstas“ pozicionuojama kaip į kokybę orientuota vystytoja, turinti grupės palaikomą statybų „know-how“ ir tvirtą projektų valdymą.

Istorija

UAB „Merko būstas“ susiformavo kaip Lietuvos gyvenamosios plėtros padalinys Merko Group plėtros į Lietuvą metu. Merko Group (AS Merko Ehitus, Estija) į Lietuvos rinką įžengė ankstyvaisiais 2000-aisiais, įsteigdama vietos dukterines įmones tiek statybos rangos, tiek plėtros poreikiams tenkinti. Ilgainiui grupė atskyrė statybos rangą (pvz., per UAB Merko statyba) nuo NT plėtros veiklos (UAB „Merko būstas“), taip optimizuodama veiklas ir prekės ženklo pozicionavimą.

Pagrindiniai etapai (indikatyviai):
• Merko Group veiklos įsteigimas Lietuvoje ir teisinių subjektų, skirtų statybai ir plėtrai, suformavimas
• Pradinių gyvenamųjų projektų startas Vilniuje su Merko prekės ženklu ir tolesnis projektų krepšelio plėtimas
• Nuolatinis atitikties ES ir Lietuvos statybos standartams užtikrinimas, įskaitant naujų būstų energinio naudingumo reikalavimus
• Kokybės, saugos ir tvarumo sistemų integravimas, perimant Merko Group praktikas

Pastaba: Konkrečių projektų pavadinimai, užbaigimo datos ir detalūs UAB „Merko būstas“ istoriniai etapai šio tyrimo metu pirminiais šaltiniais nebuvo patvirtinti; juos reikėtų tikslinti Merko Lietuvos svetainės archyvuose, pranešimuose spaudai ir AS Merko Ehitus metinėse ataskaitose.

Finansinė informacija

UAB „Merko būstas“ nėra žinoma kaip viešai listinguojama bendrovė; jos finansiniai rezultatai paprastai konsoliduojami AS Merko Ehitus grupės segmentų ataskaitose. Išsamūs atskiri pajamų, pelningumo ir balanso rodikliai apie UAB „Merko būstas“ tyrimo metu viešai nebuvo prieinami.

Pajamų duomenys: Atskirtai neatskleidžiami; agreguojami grupės lygmeniu AS Merko Ehitus metinėse ir tarpinių laikotarpių ataskaitose.
Finansavimo raundai: Netaikoma; įmonė veikia kaip dukterinė bendrovė didesnėje Baltijos grupės struktūroje, o ne kaip rizikos kapitalu finansuojamas startuolis.
Nuosavybės struktūra: UAB „Merko būstas“ yra Merko Group (AS Merko Ehitus, Estija) dalis. Tikslūs akcininkai ir tarpiniai holdingai (jei yra) turėtų būti patvirtinti per Lietuvos registrus ir Merko Group atskleidimus.

Vadovybė ir valdymas

Pagrindiniai vadovai: Konkrečios UAB „Merko būstas“ vadovybės (pvz., Direktorius / Generalinis direktorius) pavardės ir pareigos tyrimo metu savarankiškai nebuvo patvirtintos. Lietuvos registrai (JAR) ir oficialūs įmonės dokumentai paprastai nurodo einamąjį vadovą ir įgaliotuosius atstovus.

Valdybos nariai: Kaip UAB (uždaroji akcinė bendrovė), valdymo struktūra gali apimti vadovą ir, esant poreikiui, valdybą/stebėtojų tarybą, priklausomai nuo įstatų. Dabartinė valdybos sudėtis (jei taikoma) nebuvo patvirtinta ir turėtų būti tikrinama oficialiame registre.

Biurų vietos

Registruota buveinė: Viešai nepatvirtinta; tikėtina, kad Vilniuje. Tiksliam adresui ir pašto duomenims kreipkitės į Registrų centrą (JAR) arba Rekvizitai.lt.
Telefono numeriai: UAB „Merko būstas“ — viešai nepatvirtinti; bendrieji Merko Lithuania kontaktai pateikiami oficialioje svetainėje.

Pastaba: Projektų aikštelių ir pardavimų biurai gali veikti laikinai šalia aktyvių plėtrų; jų adresai ir telefonai paprastai skelbiami konkrečių projektų puslapiuose Merko Lithuania svetainėje.

Rinkos pozicija ir konkurentai

Pagrindiniai konkurentai Lietuvos gyvenamosios plėtros rinkoje: Eika, Hanner, YIT Lietuva, Darnu Group, Realco, Citus ir kiti nusistovėję vystytojai Vilniuje ir Kaune.

Konkurenciniai pranašumai:
• Didelės Baltijos statybų/plėtros grupės (Merko) užnugaris, užtikrinantis įgyvendinimo pajėgumus ir finansinį tvirtumą
• Integruota plėtros ir statybos kompetencija, leidžianti pilnai valdyti kokybę ir terminus
• Dėmesys klientų patirčiai, garantiniam aptarnavimui ir atitikties šiuolaikiniams energinio efektyvumo standartams užtikrinimui
• Įtvirtintas tiekėjų tinklas ir standartizuoti kokybės, saugos bei tvarumo procesai, perimti iš grupės praktikų

Rinkos dalis: UAB „Merko būstas“ viešai nekvantifikuojama; Lietuvos gyvenamosios paskirties rinka yra fragmentuota, su keliomis stipriomis rinkos dalyvėmis.

Naujausi pokyčiai

Manoma, kad naujausia veikla apima tolesnį naujų gyvenamųjų etapų planavimą ir įgyvendinimą Vilniuje bei laikymąsi beveik nulinės energijos pastatų reikalavimų, taikomų ES ir Lietuvoje. Įmonė ir platesnė Merko Group toliau akcentuoja statybų kokybę, energinį efektyvumą ir patikimus įvykdymo grafikus.

Pastaba: Konkrečių UAB „Merko būstas“ projektų startai, žemės įsigijimai ar partnerystės šio tyrimo laikotarpiu pirminiais šaltiniais tiesiogiai nebuvo patvirtinti. Naujausią informaciją žr. Merko Lithuania svetainėje, Merko Group pranešimuose spaudai ir Lietuvos verslo žiniasklaidos publikacijose.

Kontaktinė informacija

Įmonė: UAB „Merko būstas“
Svetainė: www.merko.lt
El. paštas: Konkrečiai UAB „Merko būstas“ — viešai nepatvirtintas; bendras kontaktas pasiekiamas per svetainės kontaktinę formą.
Registruotos buveinės adresas: Viešai nepatvirtintas; kreipkitės į Registrų centrą (JAR).
Telefonas: Viešai nepatvirtintas; aktualius kontaktinius numerius žr. oficialioje svetainėje.

Šaltiniai ir nuorodos

• AS Merko Ehitus (Merko Group) — Metinės ataskaitos ir pristatymai investuotojams (dėl grupės struktūros, rinkos buvimo ir segmentų informacijos)
• Merko Lithuania oficiali svetainė (www.merko.lt) — korporatyvinė ir projektų informacija, kontaktai (plačiau apie Merko veiklą Lietuvoje)
• Registrų centras (Juridinių asmenų registras, JAR) — oficialus Lietuvos įmonių registras (dėl įmonės kodo, PVM kodo, registruotos buveinės adreso ir vadovybės duomenų)
• Rekvizitai.lt — Lietuvos verslo katalogas (dėl įmonių apžvalgų, teisinių identifikatorių ir kontaktų)
• Verslo žinios ir Delfi Verslas — Lietuvos verslo žiniasklaida (apie gyvenamosios plėtros rinką ir vystytojų veiklą)

Patikros pastaba: Dėl autoritetingų teisinių ir kontaktinių duomenų (kodai, adresai, vadovai) visada pirmiausia remkitės Registrų centro (JAR) įrašais ir oficialiais įmonės dokumentais. Žiniasklaidos ir katalogų svetainės suteikia antrinį patvirtinimą, tačiau gali vėluoti arba nepateikti pakeitimų.