UAB „Merko būstas“ — Ettevõtte profiil

Märkus: See profiil koondab avalikult kättesaadavat teavet UAB „Merko būstas“ kohta, mis on Leedu elamuarenduse ettevõte, seotud Balti ehituskontserniga Merko. Juhul kui konkreetseid andmeid ei olnud uurimise ajal võimalik esmastes allikates kinnitada, on see selgelt märgitud ning viited pädevatele registritele on lisatud.

Ettevõtte ülevaade

Õiguslik nimi: UAB „Merko būstas“ (Uždaroji akcinė bendrovė)
Riik: Leedu
Tegevusvaldkond: Elamukinnisvara arendus; kinnisvaraarendus ja müük; projektijuhtimine ehitussektoris
Peakontor: Vilnius, Leedu (täpne registreeritud asukoha aadress pole kinnitatud; vt Õiguslik teave)
Asutamise kuupäev: Avalikes esmastes allikates ei ole kinnitatud; UAB „Merko būstas“ tegutseb Merko Groupi Leedu üksuse koosseisus, mis on Leedus olnud aktiivne alates 2000. aastate algusest.

Õiguslik teave

Įmonės kodas (ettevõtte registrikood): Avalikult kinnitamata; ametliku koodi saamiseks vaadake Leedu Juridinių asmenų registras (JAR) või Rekvizitai.lt.
PVM kodas (käibemaksukood): Avalikult kinnitamata; ametliku käibemaksu identifikaatori saamiseks vaadake JAR-i või Rekvizitai.lt.
Ametlik veebileht: www.merko.lt (Merko Lithuania portaal; elamuarenduse tegevust esitletakse Leedus tavaliselt „Merko“ kaubamärgi all)
E-posti aadress: UAB „Merko būstas“ jaoks ei ole eraldi avalikult kinnitatud. Üldine kontakt Merko Lithuania jaoks on tavaliselt kättesaadav veebilehe kontaktivormi kaudu; võib kasutada üldist postkasti, näiteks info@merko.lt, kuid UAB „Merko būstas“ täpset aadressi ei õnnestunud kinnitada.
Registreeritud kontori aadress: UAB „Merko būstas“ puhul ei olnud uurimise ajal avalikult kinnitatud. Registreeritud aadress tuleks võtta JAR/Registrų centras andmetest.
Telefoninumber: UAB „Merko būstas“ puhul avalikult kinnitamata. Merko üksuste kontaktnumbrid Leedus on avaldatud ametlikul veebilehel ja võivad olenevalt üksusest ja projektist erineda.

Kuidas kontrollida: Lõplike õiguslike identifikaatorite (įmonės kodas, PVM kodas), registreeritud kontori aadressi ja kontaktnumbrite kinnitamiseks vaadake Leedu riiklikku äriregistrit (Registrų centras – Juridinių asmenų registras) või ärikatalooge nagu Rekvizitai.lt, mis sisaldavad ametlikke ettevõtteandmeid ja muudatusi.

Äritegevus

UAB „Merko būstas“ keskendub elamukinnisvara arendusprojektidele Leedus, peamiselt Vilniuses ja võimalusel ka teistes suuremates linnades. Ettevõtte tegevused hõlmavad tavaliselt maa omandamist, projektide kavandamist ja lubade hankimist, ehituse juhtimist (sageli koostöös Merko Groupi ehitusüksustega), korterite turundust ja müüki ning järelteenindust pärast valmimist.

Peamised tooted/teenused:
• Korterelamute ja elamukomplekside arendamine
• Uute korterite ning parkimis- ja panipaikade müük
• Täistsükli projektijuhtimine (kontseptsioon, projekteerimine, load, ehituse järelevalve, müük) ja üleandmine
• Kvaliteedi tagamine ja garantiiteenus ostjatele

Ärimudel: Integreeritud kinnisvaraarendaja mudel: maa omandamine/struktureerimine, elamuprojektide arendamine, ehituse juhtimine grupi siseste võimekuste ja kontrollitud alltöövõtjate abil, üksuste müük lõpptarbijatele ning kaubamärgi maine hoidmine kvaliteedi ja õigeaegse valmimise osas.

Turupositsioon: Osa Merko Groupist, mis on üks suuremaid ehitus- ja arenduskontserne Baltikumis; see suurendab usaldusväärsust, juurdepääsu kapitalile ja kompetentsile ning tarnevõimekust. UAB „Merko būstas“ on positsioneeritud kvaliteedile keskenduva arendajana, kellel on grupi toel ehitusalane oskusteave ja tugev projektijuhtimine.

Ajalugu

UAB „Merko būstas“ kujunes Merko Groupi Leedu laienemise käigus selle Leedu elamuarenduse üksuseks. Merko Group (AS Merko Ehitus, Eesti) sisenes Leedu turule 2000. aastate alguses, luues kohalikud tütarühingud nii ehitus- kui arendustegevuse katmiseks. Aja jooksul eristas kontsern ehitustööde peatöövõtu (nt UAB Merko statyba) kinnisvaraarenduse tegevustest (UAB „Merko būstas“), et sujuvamaks muuta tegevust ja kaubamärgi positsioneerimist.

Olulisemad verstapostid (indikatiivsed):
• Merko Groupi tegevuse käivitamine Leedus ning ehituse ja arenduse juriidiliste üksuste loomine
• Esimeste elamuprojektide käivitamine Merko kaubamärgi all Vilniuses ning projektiportfelli laiendamine
• Jätkuv kooskõla ELi ja Leedu ehitusstandarditega, sh uute elamute energiatõhususe nõuded
• Kvaliteedi-, ohutus- ja jätkusuutlikkuse raamistikude integreerimine, tuginedes Merko Groupi praktikatele

Märkus: Konkreetseid projekti nimesid, kasutuselevõtu kuupäevi ja detailseid ajaloolisi verstaposte UAB „Merko būstas“ kohta ei õnnestunud käesoleva uurimistöö raames esmastes allikates kinnitada; need tuleks üle kontrollida Merko Leedu veebilehe arhiivist, pressiteadetest ja AS Merko Ehitus aastaaruannetest.

Finantsinformatsioon

UAB „Merko būstas“ ei ole teadaolevalt börsiettevõte; selle finantstulemused konsolideeritakse tavaliselt AS Merko Ehitus kontserni segmendiaruandluses. Üksikasjalikud iseseisvad käibenumbrid, kasumlikkus ja bilansinäitajad UAB „Merko būstas“ kohta ei olnud uurimise ajal avalikult kättesaadavad.

Käibeandmed: Iseseisvalt ei avalikustata; koondatakse kontserni tasemel AS Merko Ehitus aastaaruannetes ja vahearuannetes.
Rahastamisvoorud: Ei ole asjakohane; ettevõte tegutseb suurema Balti kontserni struktuuris tütarettevõttena, mitte riskikapitaliga toetatud iduettevõttena.
Omandistruktuur: UAB „Merko būstas“ kuulub Merko Groupi (AS Merko Ehitus, Eesti). Täpne osaluste ja võimalike vaheholdingute struktuur tuleks kinnitada Leedu registrite ja Merko Groupi avalikustuste kaudu.

Juhtkond ja juhtimine

Põhijuhid (vadovai): UAB „Merko būstas“ juhtkonna konkreetseid nimesid ja ametinimetusi (nt Direktorius / Generalinis direktorius) ei õnnestunud uurimise ajal iseseisvalt kinnitada. Leedu registrid (JAR) ja ametlikud ettevõtte dokumendid loetlevad tavaliselt kehtiva direktori ja volitatud allkirjaõiguslikud isikud.

Juhtorgani liikmed: UAB (piiratud vastutusega äriühing) korral võib juhtimine hõlmata direktorit ja, valikuliselt, järelevalve-/juhtimisnõukogu sõltuvalt ettevõtte põhikirjast. Kehtivat koosseisu (kui kohaldatav) ei kinnitatud ja see tuleks kontrollida ametlikust registrist.

Kontorite asukohad

Registreeritud kontor: Avalikult kinnitamata; tõenäoliselt Vilniuses. Täpse aadressi ja postiandmete saamiseks vaadake Registrų centras (JAR) või Rekvizitai.lt.
Telefoninumbrid: UAB „Merko būstas“ puhul avalikult kinnitamata; Merko Lithuania üldkontaktid on kättesaadavad ametliku veebilehe kaudu.

Märkus: Objektikontorid ja müügikontorid võivad tegutseda ajutiselt aktiivsete arenduste läheduses; nende aadressid ja telefoninumbrid avaldatakse tavaliselt projektipõhistel lehtedel Merko Lithuania veebilehel.

Turupositsioon ja konkurendid

Peamised konkurendid Leedu elamuarenduses: Eika, Hanner, YIT Lietuva, Darnu Group, Realco, Citus ning teised Vilniuse ja Kaunase tuntud arendajad.

Konkurentsieelised:
• Suure Balti ehitus- ja arenduskontserni (Merko) tugi, mis kasvatab teostusvõimekust ja finantsjõudu
• Integreeritud arendus- ja ehituskompetents, mis võimaldab kvaliteedi ja tähtaegade terviklikku juhtimist
• Fookus kliendikogemusele, garantiiteenusele ja vastavusele tänapäevastele energiatõhususe standarditele
• Väljakujunenud tarnijavõrgustik ning standardiseeritud kvaliteedi-, ohutus- ja jätkusuutlikkuse protsessid, mis pärinevad grupi praktikatest

Turujaga: UAB „Merko būstas“ puhul avalikult kvantifitseerimata; Leedu elamuturg on killustunud ja seal tegutseb mitu tugevat tegijat.

Hiljutised arengud

Hiljutiste tegevuste hulka kuuluvad arusaadavalt uute elamuarenduste etappide kavandamine ja elluviimine Vilniuses ning peaaegu nullenergiahoonete nõuete täitmine, nagu seda ette näevad EL ja Leedu. Ettevõte ning laiem Merko Group rõhutavad jätkuvalt ehituskvaliteeti, energiatõhusust ja usaldusväärseid teostustähtaegu.

Märkus: UAB „Merko būstas“ konkreetseid projektikäivitusi, maatehinguid või partnerlusi ei kinnitatud käesoleva uurimisperioodi jooksul esmastes allikates otseselt. Värskeima info saamiseks vaadake Merko Lithuania veebilehte, Merko Groupi pressiteateid ja Leedu ärimeedia kajastusi.

Kontaktandmed

Ettevõte: UAB „Merko būstas“
Veebileht: www.merko.lt
E-post: UAB „Merko būstas“ jaoks avalikult kinnitamata; üldine kontakt on kättesaadav veebilehe kontaktivormi kaudu.
Registreeritud kontori aadress: Avalikult kinnitamata; vaadake Registrų centras (JAR).
Telefon: Avalikult kinnitamata; kehtivate kontaktnumbrite jaoks vaadake ametlikku veebilehte.

Allikad ja viited

• AS Merko Ehitus (Merko Group) — Aastaaruanded ja investorite esitlusmaterjalid (kontsernistruktuuri, turukohaloleku ja segmendiinfo kohta)
• Merko Lithuania ametlik veebileht (www.merko.lt) — ettevõtte ja projektide info, kontaktandmed (Merko laiemast kohalolekust Leedus)
• Registrų centras (Juridinių asmenų registras, JAR) — Leedu ametlik ettevõtteregister (įmonės kodas, PVM kodas, registreeritud kontori aadress ja juhtimisandmed)
• Rekvizitai.lt — Leedu ärikataloog (ettevõtete ülevaated, õiguslikud identifikaatorid ja kontaktid)
• Verslo žinios ja Delfi Verslas — Leedu ärimeedia (elamuarenduse turu ja arendajate tegevuse kajastused)

Kinnituse märkus: Autoriteetsete õiguslike ja kontaktandmete (koodid, aadressid, juhid) puhul eelistage alati Registrų centras (JAR) kirjeid ja ametlikke ettevõtte dokumente. Meedia- ja kataloogilehed pakuvad teisejärgulist kinnitust, kuid võivad muutustest maha jääda või neid mitte kajastada.