UAB „Merko būstas“ — Uzņēmuma profils

Piezīme: Šis profils apkopo publiski pieejamu informāciju par UAB „Merko būstas“, Lietuvas dzīvojamo mājokļu attīstīšanas uzņēmumu, kas saistīts ar Baltijas būvniecības grupu Merko. Gadījumos, kad konkrētus datus pētījuma brīdī nebija iespējams pārbaudīt primārajos avotos, tas ir skaidri norādīts un sniegtas norādes uz autoritatīviem reģistriem.

Uzņēmuma pārskats

Juridiskais nosaukums: UAB „Merko būstas“ (Uždaroji akcinė bendrovė)
Valsts: Lietuva
Nozares segments: Dzīvojamā nekustamā īpašuma attīstīšana; īpašumu attīstīšana un pārdošana; projektu vadība būvniecības sektorā
Galvenā mītne: Viļņa, Lietuva (precīza reģistrētā juridiskā adrese nav apstiprināta; skatīt Juridisko informāciju)
Dibināšanas datums: Nav publiski pārbaudīts primārajos avotos; UAB „Merko būstas“ darbojas kā Merko Group Lietuvas struktūras daļa, kas Lietuvā aktīva kopš 2000. gadu sākuma.

Juridiskā informācija

Įmonės kodas (company registration code): Nav publiski pārbaudīts; oficiālā koda iegūšanai skatīt Lietuvas Juridinių asmenų registras (JAR) vai Rekvizitai.lt.
PVM kodas (VAT code): Nav publiski pārbaudīts; oficiālajam PVN identifikatoram skatīt JAR vai Rekvizitai.lt.
Oficiālā tīmekļvietne: www.merko.lt (Merko Lithuania portāls; dzīvojamo projektu attīstīšana Lietuvā parasti tiek prezentēta ar zīmolu “Merko”)
E-pasta adrese: Nav publiski apstiprināta tieši UAB „Merko būstas“. Vispārējais Merko Lithuania kontakts parasti ir pieejams, izmantojot tīmekļvietnes kontaktformu; var tikt izmantota vispārējā pastkaste, piemēram, info@merko.lt, taču precīzu UAB „Merko būstas“ e-pasta adresi pārbaudīt neizdevās.
Reģistrētā juridiskā adrese: Pētījuma laikā nav publiski pārbaudīta UAB „Merko būstas“. Reģistrēto adresi vajadzētu iegūt no JAR/Registrų centras ierakstiem.
Tālruņa numurs: Nav publiski pārbaudīts UAB „Merko būstas“. Merko uzņēmumu kontakttelefoni Lietuvā ir publicēti oficiālajā tīmekļvietnē un var atšķirties atkarībā no struktūrvienības un projekta.

Kā pārbaudīt: Lai iegūtu galīgos juridiskos identifikatorus (įmonės kodas, PVM kodas), reģistrēto juridisko adresi un tālruņu numurus, skatīt Lietuvas valsts uzņēmumu reģistru (Registrų centras – Juridinių asmenų registras) vai uzņēmumu katalogus, piemēram, Rekvizitai.lt, kuros norādīti oficiālie uzņēmuma dati un izmaiņas.

Biznesa darbība

UAB „Merko būstas“ koncentrējas uz dzīvojamo nekustamo īpašumu projektu attīstīšanu Lietuvā, galvenokārt Viļņā un, iespējams, citās lielākajās pilsētās. Uzņēmuma darbības parasti ietver zemes iegādi, projektu izstrādi un saskaņošanu, būvniecības vadību (bieži sadarbībā ar Merko Group būvniecības struktūrvienībām), dzīvokļu mārketingu un pārdošanu, kā arī pēcpārdošanas klientu apkalpošanu.

Galvenie produkti/pakalpojumi:
• Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku un kvartālu attīstīšana
• Jaunuzbūvētu dzīvokļu, autostāvvietu un noliktavu telpu pārdošana
• Pilna cikla projektu vadība (koncepcija, projektēšana, atļaujas, būvdarbu uzraudzība, pārdošana) un nodošana
• Kvalitātes nodrošināšana un garantijas apkalpošana pircējiem

Biznesa modelis: Integrēts nekustamo īpašumu attīstītāja modelis: iegūt/strukturēt zemi, attīstīt dzīvojamos projektus, pārvaldīt būvniecību, izmantojot grupas iekšējās jaudas un pārbaudītus apakšuzņēmējus, pārdot vienības gala klientiem un uzturēt zīmola reputāciju par kvalitāti un savlaicīgu izpildi.

Pozicionējums tirgū: Daļa no Merko Group, vienas no lielākajām būvniecības/attīstīšanas grupām Baltijā, kas nodrošina uzticamību, piekļuvi kapitālam un kompetencēm, kā arī piegādes spējas. UAB „Merko būstas“ ir pozicionēts kā uz kvalitāti orientēts attīstītājs ar grupas atbalstītām būvniecības kompetencēm un spēcīgu projektu vadību.

Vēsture

UAB „Merko būstas“ izveidojās kā Lietuvas dzīvojamo īpašumu attīstīšanas struktūrvienība Merko Group paplašināšanās ietvaros Lietuvā. Merko Group (AS Merko Ehitus, Estonia) ienāca Lietuvas tirgū 2000. gadu sākumā, izveidojot vietējās meitas sabiedrības gan būvniecības, gan attīstīšanas vajadzībām. Laika gaitā grupa nošķīra būvniecības ģenerāluzņēmuma darbības (piemēram, caur UAB Merko statyba) no nekustamo īpašumu attīstīšanas aktivitātēm (UAB „Merko būstas“), lai optimizētu operācijas un zīmola pozicionējumu.

Galvenie atskaites punkti (indikativi):
• Merko Group darbības uzsākšana Lietuvā un juridisko personu izveide būvniecībai un attīstīšanai
• Sākotnējo dzīvojamo projektu palaišana ar Merko zīmolu Viļņā un turpmāka projektu portfeļa paplašināšana
• Pastāvīga atbilstība ES un Lietuvas būvnormām, tostarp prasībām par jauno mājokļu energoefektivitāti
• Kvalitātes, darba drošības un ilgtspējas ietvaru integrēšana, balstoties uz Merko Group praksēm

Piezīme: Konkrētu projektu nosaukumi, nodošanas datumi un detalizēti UAB „Merko būstas“ vēsturiskie atskaites punkti šī pētījuma ietvaros netika pārbaudīti primārajos avotos un būtu jāpierāda, izmantojot Merko Lietuvas tīmekļvietnes arhīvus, paziņojumus presei un AS Merko Ehitus gada pārskatus.

Finanšu informācija

UAB „Merko būstas“ nav zināms kā publiski kotēts uzņēmums; tā finanšu rezultāti parasti tiek konsolidēti AS Merko Ehitus grupas segmentu atskaitēs. Detalizēti atsevišķie ieņēmumi, peļņa un bilances rādītāji UAB „Merko būstas“ līmenī pētījuma laikā publiski nebija pieejami.

Ieņēmumu dati: Atsevišķi netiek atklāti; apkopoti grupas līmenī AS Merko Ehitus gada pārskatos un starpposma pārskatos.
Finansējuma raundi: Nav piemērojams; uzņēmums darbojas kā meitas sabiedrība lielākas Baltijas grupas ietvaros, nevis kā ar riska kapitālu finansēts jaunuzņēmums.
Īpašumtiesību struktūra: UAB „Merko būstas“ ir daļa no Merko Group (AS Merko Ehitus, Estonia). Precīzs akciju turējums un starpērturētāji (ja tādi ir) būtu jāpārbauda Lietuvas reģistros un Merko Group atklāsmēs.

Vadība un administrācija

Vadošie darbinieki (vadovai): Konkrēti UAB „Merko būstas“ vadības (piemēram, Direktors / Generalinis direktorius) vārdi un amati pētījuma laikā netika patstāvīgi pārbaudīti. Lietuvas reģistri (JAR) un oficiālie uzņēmuma iesniegumi parasti norāda aktuālo direktoru un personu(-as) ar paraksta tiesībām.

Valdes locekļi: Kā UAB (privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību) pārvaldība var ietvert direktoru un, izvēles kārtā, padomi/valdi atkarībā no statūtiem. Pašreizējais valdes sastāvs (ja piemērojams) netika pārbaudīts un jāskatās oficiālajā reģistrā.

Biroju atrašanās vietas

Reģistrētais birojs: Nav publiski pārbaudīts; visticamāk Viļņā. Precīzai adresei un pasta datiem skatīt Registrų centras (JAR) vai Rekvizitai.lt.
Tālruņu numuri: Nav publiski pārbaudīti UAB „Merko būstas“; vispārējie Merko Lithuania kontakti ir pieejami oficiālajā tīmekļvietnē.

Piezīme: Projekta laukumu un pārdošanas biroji var darboties pagaidu režīmā netālu no aktīvajiem projektiem; to adreses un tālruņu numuri parasti tiek publicēti konkrēto projektu lapās Merko Lithuania tīmekļvietnē.

Pozīcija tirgū un konkurenti

Galvenie konkurenti Lietuvas dzīvojamo projektu attīstīšanā: Eika, Hanner, YIT Lietuva, Darnu Group, Realco, Citus un citi pieredzējuši attīstītāji Viļņā un Kauņā.

Konkurences priekšrocības:
• Lielas Baltijas būvniecības/attīstīšanas grupas (Merko) atbalsts, kas nodrošina piegādes kapacitāti un finanšu noturību
• Integrēta attīstīšanas un būvniecības kompetence, kas ļauj pilnībā kontrolēt kvalitāti un termiņus
• Uzsvars uz klientu pieredzi, garantijas apkalpošanu un atbilstību mūsdienu energoefektivitātes standartiem
• Iedibināts piegādātāju tīkls un standartizēti kvalitātes, darba drošības un ilgtspējas procesi, kas balstīti uz grupas praksēm

Tirgus daļa: Nav publiski kvantificēta UAB „Merko būstas“; Lietuvas dzīvojamo mājokļu tirgus ir sadrumstalots ar vairākiem spēcīgiem dalībniekiem.

Nesenā attīstība

Nesenās aktivitātes ietver jaunu dzīvojamo projektu kārtu plānošanu un īstenošanu Viļņā, kā arī atbilstību gandrīz nulles enerģijas ēku prasībām, kas noteiktas ES un Lietuvā. Uzņēmums un plašākā Merko Group turpina uzsvērt būvniecības kvalitāti, energoefektivitāti un uzticamus izpildes grafikus.

Piezīme: Konkrētas UAB „Merko būstas“ projektu palaišanas, zemes iegādes vai partnerības šī pētījuma periodā netika tieši apstiprinātas primārajos avotos. Aktuālāko informāciju skatīt Merko Lithuania tīmekļvietnē, Merko Group paziņojumos presei un Lietuvas biznesa mediju publikācijās.

Kontaktinformācija

Uzņēmums: UAB „Merko būstas“
Tīmekļvietne: www.merko.lt
E-pasts: Nav publiski apstiprināts UAB „Merko būstas“; vispārējais kontakts pieejams caur tīmekļvietnes kontaktformu.
Reģistrētā juridiskā adrese: Nav publiski pārbaudīta; skatīt Registrų centras (JAR).
Tālrunis: Nav publiski pārbaudīts; aktuālos kontaktus skatīt oficiālajā tīmekļvietnē.

Avoti un atsauces

• AS Merko Ehitus (Merko Group) — gada pārskati un investoru prezentācijas (par grupas struktūru, tirgus klātbūtni un segmentu informāciju)
• Merko Lithuania oficiālā tīmekļvietne (www.merko.lt) — korporatīvā un projektu informācija, kontaktinformācija (par Merko klātbūtni Lietuvā kopumā)
• Registrų centras (Juridinių asmenų registras, JAR) — oficiālais Lietuvas uzņēmumu reģistrs (par įmonės kodas, PVM kodas, reģistrēto juridisko adresi un vadības datiem)
• Rekvizitai.lt — Lietuvas uzņēmumu katalogs (par uzņēmumu momentuzņēmumiem, juridiskajiem identifikatoriem un kontaktiem)
• Verslo žinios un Delfi Verslas — Lietuvas biznesa mediji (par dzīvojamo projektu tirgus un attīstītāju aktivitāšu atspoguļojumu)

Pārbaudes piezīme: Lai iegūtu autoritatīvus juridiskos un kontaktu datus (kodi, adreses, vadība), vienmēr prioritāri izmantojiet Registrų centras (JAR) ierakstus un oficiālos uzņēmumu iesniegumus. Mediji un katalogu vietnes sniedz sekundāru apstiprinājumu, taču var atpalikt vai neietvert izmaiņas.