UAB "Misionierių namai" – Unternehmensprofil

Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) "Misionierių namai" ist eine in Litauen registrierte private Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die mit der Immobilienentwicklung in Vilnius verbunden ist, insbesondere mit dem Wohnprojekt in der Nähe des Misionierių Garden und des Missionary Monastery ensemble im Old Town. Das Unternehmen hat als projektspezifisches Vehikel operiert und wurde in litauischen Medien sowie im öffentlichen Planungsdiskurs aufgrund von Fragen des Kulturerbes, der Stadtplanung und der Genehmigungsvorgänge im Zusammenhang mit einer Entwicklung in einem Schutzgebiet erwähnt.

Company Overview

Legal name: UAB "Misionierių namai"
Company type: Uždaroji akcinė bendrovė (Private Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Industry sector: Immobilienentwicklung und Projektmanagement (Wohnen) in denkmal- und stadtbildsensiblen urbanen Umgebungen
Headquarters: Vilnius, Lithuania (eingetragen im Juridinių asmenų registras)
Founding date: Das Unternehmen ist seit Mitte der 2010er Jahre aktiv; ein genaues Eintragungsdatum ist in den unten angegebenen offenen Quellen nicht unabhängig verifiziert.

Legal Information

Įmonės kodas (Company code): Nicht unabhängig verifiziert in den hier einbezogenen frei zugänglichen Quellen; verfügbar über Litauens Juridinių asmenų registras (Registrų centras) und Unternehmensverzeichnisse.
PVM kodas (VAT code): In den hier genutzten offenen Quellen nicht öffentlich bestätigt (bei USt-Registrierung üblicherweise im Format LTXXXXXXXXX).
Official website: Keine verifizierte eigenständige offizielle Website identifiziert; Kommunikation erfolgte historisch über Medienberichte sowie kommunale/denkmalfachliche Planungsdokumente. Falls eine Projekt-Microsite existierte, wurde sie in den konsultierten offenen Quellen nicht verlässlich archiviert.
Email address: In den konsultierten offenen Quellen nicht öffentlich aufgeführt.
Registered office address: Im Juridinių asmenų registras aufgeführt; eine genaue Adresse konnte hier ohne Registerzugang nicht unabhängig bestätigt werden.
Phone number: In den konsultierten offenen Quellen nicht öffentlich aufgeführt.

Hinweis: Für präzise rechtliche Kennungen (Įmonės kodas, PVM kodas), offizielle Kontaktdaten und die eingetragene Adresse konsultieren Sie Litauens Registrų centras (Juridinių asmenų registras) oder etablierte Unternehmensverzeichnisse.

Business Operations

Main products/services: Entwicklung und Management von Wohnimmobilienprojekten; Koordination von Planung/Entwurf, Genehmigungen, Bau und Vertrieb für ein Projekt in der Nähe des Misionierių Garden und des Missionary Monastery ensemble im Vilnius Old Town.

Business model: Projektbasierte SPV-Struktur, typisch für die litauische Immobilienentwicklung: Sicherung von Entwicklungsrechten und Genehmigungen; Beauftragung von Architekten und Generalunternehmern; Finanzierung über Eigenkapital und Bankkredite; Verkauf von Wohneinheiten nach Fertigstellung oder während der Bauphase.

Market position: Nischenpositionierung in städtebaulich exponierten und denkmal-sensiblen Lagen in Vilnius. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens war bemerkenswert durch ihre Schnittstelle mit Regelwerken zum Kulturerbeschutz und städtebaulichen Planungsrahmen.

History

Founding and early activity: UAB "Misionierių namai" entstand Mitte der 2010er Jahre als zweckgebundene Einheit, um eine Wohnentwicklung angrenzend an das Missionary ensemble und den Misionierių Garden im Vilnius Old Town voranzutreiben.

Planning and permits: Das Projekt unterlag aufgrund seiner Lage innerhalb oder in der Nähe kulturell geschützter Bereiche einer umfassenden öffentlichen und institutionellen Prüfung. Die Genehmigungsverfahren bezogen kommunale Behörden und Denkmalfachinstitutionen ein und führten im Zeitverlauf zu mehreren administrativen und gerichtlichen Bewertungen.

Public debate and litigation: Die Entwicklung wurde zu einem Schwerpunkt in litauischen Medien und zivilgesellschaftlichen Diskussionen über UNESCO-Welterbe-Aspekte, Schutz von Skyline und Silhouette sowie die Balance zwischen moderner Stadtentwicklung und Kulturerbebewahrung. Verschiedene Verfahren vor Verwaltungsgerichten beurteilten Aspekte der Genehmigungen und der Einhaltung von Denkmalschutzvorschriften, was zu Anpassungen und zusätzlicher Aufsicht für das Projekt führte.

Project adjustments: Als Reaktion auf regulatorische und gerichtliche Überprüfungen wurden Berichten zufolge Projektparameter und/oder Ausführungszeitpläne angepasst. Die genaue Abfolge von Genehmigungsänderungen und Designüberarbeitungen sollte anhand offizieller Gerichtsunterlagen und kommunaler Akten bestätigt werden.

Financial Information

Revenue: In den konsultierten offenen Quellen nicht öffentlich verfügbar. Als Projekt-SPV würden Umsätze primär aus dem Verkauf von Einheiten in der zugehörigen Wohnentwicklung stammen.

Funding and capital structure: Typische SPV-Finanzierung in Litauen umfasst Eigenkapital der Anteilseigner sowie Bank-/Projektfinanzierung. Konkrete Banklinien, Beträge und Konditionen für UAB "Misionierių namai" wurden in den geprüften Quellen nicht öffentlich bekanntgegeben.

Ownership: Detaillierte Anteilseignerinformationen sind im Juridinių asmenų registras dokumentiert. Offene Quellen bestätigen die aktuelle Eigentümerzusammensetzung nicht zuverlässig; eine Verifikation erfordert offiziellen Registerzugang.

Leadership and Management

Executives (Vadovai): In Litauen werden SPVs üblicherweise von einem General Manager (CEO/Direktor) geführt. Die vollständigen Namen und Funktionen der aktuellen Geschäftsleiter von UAB "Misionierių namai" sind in den konsultierten offenen Quellen nicht öffentlich bestätigt.

Board of directors: Private Limited Companies können über einen Aufsichts- oder Verwaltungsrat verfügen, allerdings operieren viele SPVs ohne formales Board. Spezifische Informationen zur Gremienbesetzung bei UAB "Misionierių namai" wurden in offenen Quellen nicht identifiziert und sollten im Juridinių asmenų registras verifiziert werden.

Office Locations

Registered office: Vilnius, Lithuania — genaue Adresse in den konsultierten offenen Quellen nicht unabhängig verifiziert.
Additional offices: Keine öffentlich aufgeführt.
Phone numbers: Nicht öffentlich aufgeführt.

Hinweis: Für vollständige Bürostandorte und Rufnummern verweisen wir auf den Juridinių asmenų registras oder renommierte litauische Unternehmensverzeichnisse.

Market Position

Competitors: Die breitere Wettbewerbslandschaft in der Wohnungsentwicklung in Vilnius umfasst etablierte Akteure wie Eika, Hanner, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg, SBA Urban sowie weitere in urbanen und exponierten Lagen aktive Unternehmen.

Market share: Für diese SPV nicht öffentlich quantifiziert. Als projektspezifische Einheit wird der Marktanteil typischerweise auf Projektebene statt auf Unternehmensebene bewertet.

Competitive advantages: Potenzielle Vorteile sind die Lage im Vilnius Old Town, architektonische und städtebauliche Attraktivität, Nähe zu kulturellen und grünen Flächen sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen Auftragnehmern oder Mutterentwicklern. Gleichzeitig erfordern Tätigkeiten in denkmal-sensiblen Bereichen erhöhte Compliance, Stakeholder-Einbindung und Risikomanagement.

Recent Developments

Bis 2024 verwiesen öffentlicher Diskurs und Medienberichterstattung weiterhin auf die Entwicklung in der Nähe des Missionary ensemble. Die Berichte konzentrierten sich auf regulatorische Compliance, gerichtliche Entscheidungen mit Auswirkungen auf Genehmigungen sowie die breitere politische Debatte über Entwicklungen in UNESCO-ausgewiesenen oder denkmalgeschützten Zonen. Konkrete Ausführungsmeilensteine, Vertriebsergebnisse oder Bauanpassungen sind in keiner einzelnen offenen Quelle umfassend dargestellt und sollten, soweit verfügbar, über kommunale Unterlagen, Gerichtsbeschlüsse und offizielle Unternehmensmitteilungen verifiziert werden.

Contact Information

Registered address: Im Juridinių asmenų registras von Litauen aufgeführt (genaue Adresse hier nicht unabhängig verifiziert).
Phone: In den konsultierten offenen Quellen nicht öffentlich aufgeführt.
Email: Nicht öffentlich aufgeführt.
Website: Keine verifizierte eigenständige offizielle Website identifiziert.

Empfehlung: Für autoritative Kontaktdaten konsultieren Sie den Registrų centras, verifizierte Unternehmensverzeichnisse (z. B. Rekvizitai.lt / Verslo žinios Firmenverzeichnis) oder offizielle kommunale Einreichungen.

Sources and References

Primary registries and directories:
- Juridinių asmenų registras (Registrų centras): offizielle Unternehmensregistrierungsdaten (įmonės kodas, eingetragene Adresse, Führung, Eigentümerstruktur).
- Rekvizitai.lt Unternehmensverzeichnis: zusammenfassende Unternehmensprofile, rechtliche Kennungen und Kontaktinformationen, soweit öffentlich verfügbar.
- Verslo žinios (vz.lt) Unternehmensverzeichnis: Unternehmenslisten und Zusammenfassungen.

Public authorities and institutional documents:
- Vilnius City Municipality (Vilniaus miesto savivaldybė): städtebauliche Planung, Genehmigungsmitteilungen und Unterlagen öffentlicher Konsultationen im Zusammenhang mit Entwicklungen im Old Town.
- Kultūros paveldo departamentas (Cultural Heritage Department): Stellungnahmen und Entscheidungen zum Denkmalschutz, zur Compliance und zu Entwicklungsbewilligungen in Schutzgebieten.
- Litauische Verwaltungsgerichte (Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas) und weitere gerichtliche Quellen: Entscheidungen zu Planungs- und Genehmigungskonflikten bei Entwicklungen in der Nähe von Kulturerbestätten.

Media coverage:
- 15min.lt: investigative Beiträge und Nachrichtenartikel zur Entwicklung Misionierių Garden/Old Town sowie zu den damit verbundenen rechtlichen/denkmalfachlichen Debatten.
- Delfi.lt: Berichte über Stadtentwicklung, Denkmalschutzthemen und Gerichtsentscheidungen im Vilnius Old Town.

Hinweis zur Verifizierung: Spezifische numerische Kennungen (įmonės kodas, PVM kodas), namentlich benannte Führungskräfte und vollständige Kontaktdaten für UAB "Misionierių namai" sollten direkt über den Registrų centras oder rechtlich anerkannte Offenlegungen bestätigt werden. Offene Medienquellen liefern kontextuelle Informationen, führen jedoch möglicherweise nicht alle rechtlichen und Kontaktdaten für SPVs vollständig auf.