UAB "Misionierių namai" – Ettevõtte profiil

Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) "Misionierių namai" on Leedus registreeritud piiratud vastutusega äriühing, mis on seotud kinnisvaraarendusega Vilniuses, eeskätt elamuarendusprojektiga Vanalinnas Misionierių Garden ja Missionary Monastery ensemble vahetus läheduses. Ettevõte on tegutsenud eriotstarbelise äriühinguna (SPV) ning seda on Leedu meedias ja avalikus planeerimisdiskursuses käsitletud seoses pärandikaitse, linnaplaneerimise ja lubadega seotud küsimustega, mis ümbritsevad arendustegevust kaitsealal.

Company Overview

Legal name: UAB "Misionierių namai"
Company type: Uždaroji akcinė bendrovė (piiratud vastutusega äriühing)
Industry sector: Kinnisvaraarendus ja projektijuhtimine (elamuarendus) päranditundlikes linnakeskkondades
Headquarters: Vilnius, Leedu (registreeritud Juridinių asmenų registras)
Founding date: Ettevõte on tegutsenud alates 2010. aastate keskpaigast; täpne asutamiskuupäev ei ole allpool viidatud avatud allikate põhjal iseseisvalt kinnitatud.

Legal Information

Įmonės kodas (Company code): Sellesse kaasatud avalikult kättesaadavates allikates ei ole iseseisvalt kinnitatud; leitav Leedu Juridinių asmenų registras (Registrų centras) ja ärikataloogide kaudu.
PVM kodas (VAT code): Avalikes kasutatud allikates ei ole kinnitatud (kui käibemaksukohustuslane, esitatakse tavaliselt kujul LTXXXXXXXXX).
Official website: Tuvastatud ei ole eraldiseisvat kinnitatud ametlikku veebisaiti; teabevahetus on ajalooliselt toimunud meediakajastuste ning omavalitsus-/pärandikaitse planeerimisdokumentide kaudu. Kui projekti mikrosait eksisteeris, ei ole seda konsulteeritud avatud allikates usaldusväärselt arhiveeritud.
Email address: Konsulteeritud avatud allikates avalikult loetletud ei ole.
Registered office address: Loetletud Juridinių asmenų registras; täpset aadressi ei olnud võimalik siin ilma registri ligipääsuta iseseisvalt kinnitada.
Phone number: Konsulteeritud avatud allikates avalikult loetletud ei ole.

Note: Täpsete õiguslike identifikaatorite (Įmonės kodas, PVM kodas), ametlike kontaktandmete ja registreeritud aadressi saamiseks vaadake Leedu Registrų centras (Juridinių asmenų registras) või tunnustatud ärikatalooge.

Business Operations

Main products/services: Elamukinnisvara arendus ja haldus; projekteerimise, lubade menetlemise, ehituse ja müügi koordineerimine Vilniuse Vanalinnas Misionierių Garden ja Missionary Monastery ensemble lähedal asuva projekti raames.

Business model: Leedu kinnisvaraarendusele omane projektipõhine SPV-struktuur: arendusõiguste ja -lubade hankimine; arhitektide ja peatöövõtjate kaasamine; finantseerimine omakapitali ja pangalaenude abil; elamuüksuste müük valmimisel või ehitusetappide ajal.

Market position: Nišipositsioneerimine Vilniuse kõrge nähtavusega ja päranditundlikes linnalistes asukohtades. Ettevõtte tegevust on iseloomustanud tihe kokkupuude kultuuripärandi kaitse regulatsioonide ja linnaplaneerimise raamistikuga.

History

Founding and early activity: UAB "Misionierių namai" loodi 2010. aastate keskpaigas eriotstarbelise üksusena eesmärgiga edendada elamuarendust Vilniuse Vanalinnas Missionary ensemble ja Misionierių Garden vahetus läheduses.

Planning and permits: Projekt läbis ulatusliku avaliku ja institutsionaalse kontrolli seoses asukohaga kultuuripärandiga kaitstud alal või selle vahetus läheduses. Loa menetlused hõlmasid linnaomavalitsuse ametiasutusi ja pärandikaitse institutsioone ning viisid ajapikku mitmete haldus- ja kohtulike hinnanguteni.

Public debate and litigation: Arendusest sai Leedu meedias ja kodanikuühiskonna aruteludes keskne teema seoses UNESCO maailmapärandi kaalutlustega, linnasilueti ja -panoraami kaitsega ning tasakaalu leidmisega kaasaegse linnaarenduse ja kultuuripärandi säilitamise vahel. Erinevates halduskohtumenetlustes hinnati lubade andmise aspekte ja kooskõla pärandikaitse nõuetega, mis tõi kaasa projekti muudatusi ja täiendavat järelevalvet.

Project adjustments: Regulatiivsete ja kohtulike ülevaatuste tulemusel tehti väidetavalt muudatusi projekti parameetrites ja/või teostusgraafikus. Lubade muudatuste ja projekteeringu täpsete paranduste jada tuleks kinnitada ametlike kohtudokumentide ja omavalitsuse dokumentide kaudu.

Financial Information

Revenue: Konsulteeritud avatud allikates avalikult kättesaadavad ei ole. Projekti-SPV-na tuleneks tulu peamiselt seotud elamuarenduse üksuste müügist.

Funding and capital structure: Leedus on SPV-de tüüpiline finantseerimine aktsionäride omakapitali ja panga/projektifinantseerimise kombinatsioon. Konkreetseid pangafinantseerimise vahendeid, mahtusid ja tingimusi UAB "Misionierių namai" puhul vaadeldud allikates avalikult ei avalikustatud.

Ownership: Üksikasjalik aktsionäriteave on kantud Juridinių asmenų registras. Avatud allikad ei kinnita usaldusväärselt praegust omandistruktuuri; kontrollimiseks on vajalik ametlik ligipääs registrile.

Leadership and Management

Executives (Vadovai): Leedus juhib SPV-sid tavapäraselt tegevjuht (CEO/direktor). UAB "Misionierių namai" praeguste juhtide täisnimed ja ametikohad ei ole konsulteeritud avatud allikates avalikult kinnitatud.

Board of directors: Piiratud vastutusega äriühingutel võib olla nõukogu või juhatus, kuigi paljud SPV-d tegutsevad ilma formaalse nõukoguta. Konkreetset infot UAB "Misionierių namai" nõukogu/juhatuse koosseisu kohta avatud allikatest ei tuvastatud ning see tuleks kinnitada Juridinių asmenų registras.

Office Locations

Registered office: Vilnius, Leedu — täpne aadress ei ole konsulteeritud avatud allikates iseseisvalt kinnitatud.
Additional offices: Avalikult täiendavaid büroosid ei ole loetletud.
Phone numbers: Avalikult loetletud ei ole.

Note: Täielike bürooasukohade ja kontakttelefonide saamiseks vaadake Juridinių asmenų registras või usaldusväärseid Leedu ärikatalooge.

Market Position

Competitors: Vilniuse elamuarenduse laiemas konkurentsikeskkonnas tegutsevad muuhulgas sellised väljakujunenud arendajad nagu Eika, Hanner, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg, SBA Urban ning teised, kes on aktiivsed linnalistes ja suure nähtavusega asukohtades.

Market share: Selle SPV puhul avalikult kvantifitseeritud ei ole. Kuna tegemist on projektipõhise üksusega, hinnatakse turuosa tavaliselt projekti, mitte ettevõtte tasandil.

Competitive advantages: Potentsiaalsed eelised hõlmavad asukohta Vilniuse Vanalinnas, arhitektuuri- ja linnaruumi­lahenduste atraktiivsust, läheduse kultuuri- ja rohealadele ning seotuse kogenud peatöövõtjate või arendajatega. Samas nõuab tegutsemine päranditundlikes piirkondades kõrgendatud vastavusjuhtimist, sidusrühmade kaasamist ja riskijuhtimist.

Recent Developments

Kuni 2024. aastani viitasid avalikud arutelud ja meediakajastus jätkuvalt Missionary ensemble lähedal toimuvale arendusele. Käsitlus keskendus regulatiivsele vastavusele, lubasid mõjutavatele kohtuotsustele ja laiemale poliitikaarutelule arenduste üle UNESCO-kaitse või muinsuskaitse all olevates tsoonides. Konkreetseid teostuse verstaposte, müügitulemusi või ehituslikke muudatusi ei ole üheski avatud allikas terviklikult kirjeldatud ning need tuleks võimalusel kinnitada omavalitsuse dokumentide, kohtuotsuste ja ametlike ettevõtte teadaannete kaudu.

Contact Information

Registered address: Leedu Juridinių asmenų registras loetletud (täpne aadress ei ole siin iseseisvalt kinnitatud).
Phone: Konsulteeritud avatud allikates avalikult loetletud ei ole.
Email: Avalikult loetletud ei ole.
Website: Tuvastatud ei ole eraldiseisvat kinnitatud ametlikku veebisaiti.

Recommendation: Autoritatiivsete kontaktandmete saamiseks vaadake Registrų centras, kinnitatud ärikatalooge (nt Rekvizitai.lt / Verslo žinios ettevõtete kataloog) või ametlikke omavalitsuse dokumente.

Sources and References

Esmased registrid ja kataloogid:
- Juridinių asmenų registras (Registrų centras): ametlikud ettevõtte registreerimisandmed (įmonės kodas, registreeritud aadress, juhtkond, omandisuhted).
- Rekvizitai.lt ärikataloog: ettevõtete lühiprofiilid, õiguslikud identifikaatorid ja kontaktandmed seal, kus need on avalikult kättesaadavad.
- Verslo žinios (vz.lt) ettevõtete kataloog: äriloendid ja ettevõtete kokkuvõtted.

Ametiasutused ja institutsionaalsed dokumendid:
- Vilnius City Municipality (Vilniaus miesto savivaldybė): linnaplaneerimine, loateated ja avalike arutelude protokollid Vanalinnaga seotud arenduste kohta.
- Kultūros paveldo departamentas (Cultural Heritage Department): avaldused ja otsused, mis puudutavad pärandikaitset, vastavust ja arenduslubasid kaitsealadel.
- Leedu halduskohtud (Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas) ja muud kohtulikud allikad: otsused planeerimis- ja loavaidlustes, mis puudutavad pärandialade lähedasi arendusi.

Meediakajastus:
- 15min.lt: uurivad ja uudislood Misionierių Garden/Vanalinna arendusest ning sellega seotud õigus- ja pärandikaitse aruteludest.
- Delfi.lt: kajastus linnalise arengu, pärandikaitse küsimuste ja kohtuotsuste kohta Vilniuse Vanalinnas.

Märkus kinnitamise kohta: Konkreetsed numbrilised identifikaatorid (įmonės kodas, PVM kodas), nimeliselt tuvastatud juhid ning UAB "Misionierių namai" täielikud kontaktandmed tuleb kinnitada otse Registrų centras kaudu või õiguslikult tunnustatud avalikustuste teel. Avatud meediaallikad pakuvad konteksti, kuid ei pruugi loetleda SPV-de täielikke õigus- ja kontaktandmeid.