UAB "Misionierių namai" – Uzņēmuma profils

Uždaroji akcinė bendrovė (UAB) "Misionierių namai" ir Lietuvā reģistrēta sabiedrība ar ierobežotu atbildību, kas saistīta ar nekustamo īpašumu attīstīšanu Viļņā, jo īpaši dzīvojamo projektu pie Misionierių Garden un Missionary Monastery ansambļa Viļņas vecpilsētā. Uzņēmums ir darbojies kā īpaša nolūka sabiedrība (SPV) un ir ticis pieminēts Lietuvas medijos un publiskajā plānošanas diskursā mantojuma aizsardzības, pilsētplānošanas un atļauju jautājumu dēļ, kas saistīti ar attīstību aizsargātā teritorijā.

Uzņēmuma pārskats

Juridiskais nosaukums: UAB "Misionierių namai"
Uzņēmuma veids: Uždaroji akcinė bendrovė (Sabiedrība ar ierobežotu atbildību)
Nozare: Nekustamo īpašumu attīstīšana un projektu vadība (dzīvojamais segments) kultūras mantojumam jutīgā urbānā vidē
Galvenā mītne: Viļņa, Lietuva (reģistrēts Juridinių asmenų registras)
Dibināšanas datums: Uzņēmums ir aktīvs kopš 2010. gadu vidus; precīzs reģistrācijas datums nav neatkarīgi pārbaudīts zemāk norādītajos atklātajos avotos.

Juridiskā informācija

Įmonės kodas (Uzņēmuma kods): Nav neatkarīgi pārbaudīts publiski pieejamos avotos, kas ietverti šeit; pieejams caur Lietuvas Juridinių asmenų registras (Registrų centras) un uzņēmumu katalogiem.
PVM kodas (PVN kods): Nav publiski apstiprināts šeit izmantotajos atklātajos avotos (ja PVN reģistrēts, parasti formāts LTXXXXXXXXX).
Oficiālā tīmekļvietne: Nav identificēta pārbaudīta atsevišķa oficiālā tīmekļvietne; komunikācija vēsturiski parādījās mediju ziņojumos un pašvaldības/kultūras mantojuma plānošanas dokumentos. Ja pastāvēja projekta mikrovietne, tā nav ticami arhivēta izmantotajos atklātajos avotos.
E-pasta adrese: Publiski nav norādīta izmantotajos atklātajos avotos.
Reģistrētā juridiskā adrese: Norādīta Juridinių asmenų registras; precīzu adresi šeit nevarēja neatkarīgi apstiprināt bez piekļuves reģistram.
Tālruņa numurs: Publiski nav norādīts izmantotajos atklātajos avotos.

Piezīme: Lai iegūtu precīzus juridiskos identifikatorus (Įmonės kodas, PVM kodas), oficiālos kontaktus un reģistrēto adresi, lūdzu, skatiet Lietuvas Registrų centras (Juridinių asmenų registras) vai uzticamus uzņēmumu katalogus.

Uzņēmuma darbība

Galvenie produkti/pakalpojumi: Dzīvojamo nekustamo īpašumu projektu attīstīšana un pārvaldība; projektēšanas, atļauju, būvniecības un pārdošanas koordinēšana projektam pie Misionierių Garden un Missionary Monastery ansambļa Viļņas vecpilsētā.

Biznesa modelis: Uz projektiem balstīta īpaša nolūka sabiedrības (SPV) struktūra, raksturīga Lietuvas nekustamo īpašumu attīstīšanai: attīstības tiesību un atļauju nodrošināšana; līgumu slēgšana ar arhitektiem un ģenerāluzņēmējiem; finansēšana ar pašu kapitālu un banku aizdevumiem; dzīvojamo vienību pārdošana pēc pabeigšanas vai būvniecības gaitā.

Tirgus pozīcija: Nišas pozicionējums augstas redzamības un mantojuma ziņā jutīgās urbānās vietās Viļņā. Uzņēmuma darbību raksturo saskare ar kultūras mantojuma aizsardzības regulējumiem un pilsētplānošanas ietvariem.

Vēsture

Dibināšana un agrīnā darbība: UAB "Misionierių namai" 2010. gadu vidū izveidots kā īpaša nolūka subjekts, lai īstenotu dzīvojamo attīstību blakus Missionary Monastery ansamblim un Misionierių Garden Viļņas vecpilsētā.

Plānošana un atļaujas: Projekts piedzīvoja plašu sabiedrisko un institucionālo izvērtējumu tā atrašanās vietas dēļ kultūras ziņā aizsargātās teritorijās vai to tuvumā. Atļauju process iesaistīja pašvaldības iestādes un mantojuma aizsardzības institūcijas, un laika gaitā tas rezultējās vairākos administratīvos un tiesu izvērtējumos.

Sabiedriskā diskusija un tiesvedība: Attīstība kļuva par uzmanības centru Lietuvas medijos un pilsoniskās sabiedrības diskusijās par UNESCO Pasaules mantojuma aspektiem, panorāmas un silueta aizsardzību, kā arī līdzsvaru starp modernu urbāno attīstību un kultūras mantojuma saglabāšanu. Dažādas administratīvās tiesas lietas vērtēja atļauju aspektus un atbilstību mantojuma regulējumam, kas noveda pie projekta pielāgojumiem un papildu uzraudzības.

Projekta korekcijas: Reaģējot uz regulatīvajām un tiesu pārbaudēm, projekta parametri un/vai izpildes grafiki, kā ziņots, tika modificēti. Precīza atļauju izmaiņu un projektēšanas revīziju secība jāapstiprina ar oficiāliem tiesu dokumentiem un pašvaldības ierakstiem.

Finanšu informācija

Ieņēmumi: Nav publiski pieejami izmantotajos atklātajos avotos. Kā projekta SPV, ieņēmumi galvenokārt rastos no dzīvojamo vienību pārdošanas saistītajā dzīvojamajā projektā.

Finansējums un kapitāla struktūra: Lietuvā tipisks SPV finansējums ietver akcionāru pašu kapitālu un banku/projektu finansējumu. Konkrētas banku līnijas, summas un nosacījumi UAB "Misionierių namai" nav publiski atklāti pārskatītajos avotos.

Īpašumtiesības: Detalizēta akcionāru informācija ir fiksēta Juridinių asmenų registras. Atklātie avoti neuzrāda uzticamu aktuālās īpašnieku struktūras apstiprinājumu; pārbaudei nepieciešama piekļuve oficiālajam reģistram.

Vadība un pārvaldība

Vadītāji (Vadovai): Lietuvā SPV parasti vada ģenerāldirektors (CEO/Direktors). UAB "Misionierių namai" pašreizējo vadītāju pilnie vārdi un amati nav publiski apstiprināti izmantotajos atklātajos avotos.

Valde: Sabiedrības ar ierobežotu atbildību var izveidot uzraudzības padomi vai valdi, lai gan daudzas SPV darbojas bez formālas valdes. Konkrēta valdes sastāva informācija UAB "Misionierių namai" atklātajos avotos netika identificēta un jāapstiprina Juridinių asmenų registras.

Biroju atrašanās vietas

Reģistrētais birojs: Viļņa, Lietuva — precīza adrese izmantotajos atklātajos avotos nav neatkarīgi apstiprināta.
Papildu biroji: Publiski nav norādīti.
Tālruņa numuri: Publiski nav norādīti.

Piezīme: Pilnai biroju atrašanās vietu un kontaktu numuru informācijai skatiet Juridinių asmenų registras vai uzticamus Lietuvas uzņēmumu katalogus.

Tirgus pozīcija

Konkurenti: Plašāka konkurences ainava Viļņas dzīvojamo projektu attīstībā ietver tādus izveidotus dalībniekus kā Eika, Hanner, YIT Lietuva, Realco, Citus, Omberg, SBA Urban un citi, kas aktīvi darbojas urbānās un augstas redzamības vietās.

Tirgus daļa: Šai SPV nav publiski kvantificēta. Kā projektspecifiskam subjektam tirgus daļa parasti tiek vērtēta projekta līmenī, nevis uzņēmuma līmenī.

Konkurences priekšrocības: Potenciālās priekšrocības ietver atrašanās vietu Viļņas vecpilsētā, arhitektūras un pilsētas dizaina pievilcību, tuvumu kultūras un zaļajām teritorijām, kā arī sadarbību ar pieredzējušiem būvuzņēmējiem vai mātes attīstītājiem. Savukārt darbība mantojuma ziņā jutīgās teritorijās prasa pastiprinātu atbilstību, iesaisti ar ieinteresētajām pusēm un risku vadību.

Nesenie notikumi

Līdz pat 2024. gadam sabiedriskais diskurss un mediju atspoguļojums turpināja atsauces uz attīstību pie Missionary Monastery ansambļa. Ziņojumi koncentrējās uz normatīvo prasību izpildi, tiesu lēmumiem, kas ietekmēja atļaujas, un plašāku politikas diskusiju par attīstību UNESCO noteiktajās vai mantojuma aizsargātajās zonās. Konkrēti izpildes posmi, pārdošanas rezultāti vai būvniecības korekcijas nav visaptveroši detalizēti vienā atklātā avotā un būtu jāsalīdzina ar pašvaldības ierakstiem, tiesu nolēmumiem un oficiālo uzņēmuma komunikāciju, kur tā ir pieejama.

Kontaktinformācija

Reģistrētā adrese: Norādīta Lietuvas Juridinių asmenų registras (precīza adrese šeit nav neatkarīgi apstiprināta).
Tālrunis: Publiski nav norādīts izmantotajos atklātajos avotos.
E-pasts: Publiski nav norādīts.
Tīmekļvietne: Nav identificēta pārbaudīta atsevišķa oficiālā tīmekļvietne.

Ieteikums: Lai iegūtu autoritatīvus kontaktus, konsultējieties ar Registrų centras, pārbaudītiem uzņēmumu katalogiem (piem., Rekvizitai.lt / Verslo žinios uzņēmumu katalogs) vai oficiālajiem pašvaldību dokumentiem.

Avoti un atsauces

Primārie reģistri un katalogi:
- Juridinių asmenų registras (Registrų centras): oficiāli korporatīvie reģistrācijas dati (įmonės kodas, reģistrētā adrese, vadība, īpašumtiesības).
- Rekvizitai.lt uzņēmumu katalogs: kopsavilkuma korporatīvie profili, juridiskie identifikatori un kontaktinformācija, kur publiski pieejama.
- Verslo žinios (vz.lt) uzņēmumu katalogs: biznesa uzskaites ieraksti un korporatīvie kopsavilkumi.

Valsts iestādes un institucionālie dokumenti:
- Vilnius City Municipality (Vilniaus miesto savivaldybė): pilsētplānošana, atļauju paziņojumi un publisko konsultāciju ieraksti, kas saistīti ar vecpilsētas attīstību.
- Kultūros paveldo departamentas (Cultural Heritage Department): paziņojumi un lēmumi par mantojuma aizsardzību, atbilstību un attīstības apstiprinājumiem aizsargātajās zonās.
- Lithuanian administrative courts (Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas) un citi tiesu avoti: lēmumi par plānošanas un atļauju strīdiem saistībā ar attīstību pie mantojuma objektiem.

Mediju atspoguļojums:
- 15min.lt: izmeklējoši un ziņu raksti par Misionierių Garden/vecpilsētas attīstību un saistītajām juridiskajām/mantojuma debatēm.
- Delfi.lt: atspoguļojums par urbāno attīstību, mantojuma aizsardzības jautājumiem un tiesu lēmumiem Viļņas vecpilsētā.

Piezīme par pārbaudi: Konkrēti skaitliskie identifikatori (įmonės kodas, PVM kodas), nosauktie vadītāji un pilna kontaktinformācija par UAB "Misionierių namai" ir jāapstiprina tieši caur Registrų centras vai juridiski atzītiem paziņojumiem. Atklātie mediju avoti sniedz kontekstuālu informāciju, taču var nesaturēt pilnīgu juridisko un kontaktu informāciju par SPV.