UAB SBA Urban

UAB SBA Urban ist ein litauisches Unternehmen für Immobilienentwicklung und Asset Management, das den Immobiliengeschäftsbereich der litauischen Kapitalgruppe SBA Group (Koncernas SBA) bildet. Das Unternehmen entwickelt, investiert in und betreibt nachhaltige Bürocampus und moderne Industrie-/Logistikparks in ganz Litauen, darunter den Green Hall Campus in Vilnius, das Business Center Kauno dokas in Kaunas sowie das Urban HUB Netzwerk von Multi‑Tenant‑Industrieparks in zentralen logistischen Drehkreuzen.

Company Overview

Legal name: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Industry: Gewerbliche Immobilienentwicklung, Investitionen und Immobilienmanagement (Büro, Industrie/Logistik)
Founding: Das Immobiliengeschäft wurde von der SBA Group Anfang der 2010er Jahre aufgebaut (die Einheit agierte historisch unter der Marke Urban Inventors, bevor sie den Namen SBA Urban annahm). Das genaue rechtliche Eintragungsdatum sollte im offiziellen Register bestätigt werden (siehe Quellen).
Headquarters: Green Hall Campus, Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania
Parent group: SBA Group (Koncernas SBA)

Legal Information

Įmonės kodas (company code): Nicht öffentlich in diesem Dokument bestätigt. Bitte über Registrų centras (JAR) oder Rekvizitai.lt verifizieren (siehe Quellen).
PVM kodas (VAT code): Nicht öffentlich in diesem Dokument bestätigt. Bitte über VMI oder offizielle Register verifizieren (siehe Quellen).
Official website: https://sbaurban.lt/
Official email: In den hier geprüften öffentlichen Quellen nicht ausdrücklich bestätigt; das Unternehmen stellt Kontaktkanäle über seine Website bereit (siehe Quellen).
Registered office address: Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall Campus). Zur Bestätigung der eingetragenen Anschrift konsultieren Sie den Registrų centras.
Phone: Eine dedizierte öffentliche Telefonnummer für UAB SBA Urban war in den hier geprüften offenen Quellen nicht eindeutig aufgeführt. Die Kontaktaufnahme erfolgt üblicherweise über die Website und Projektseiten.

Business Operations

Core activities:
- Entwicklung von Büro-Campus der Klasse A (insbesondere Green Hall in Vilnius; Kauno dokas in Kaunas).
- Entwicklung und Betrieb von Urban HUB Multi‑Tenant‑Industrie-/Logistikparks in der Nähe zentraler Verkehrskorridore (Vilnius, Kaunas, Klaipėda).
- Langfristiges Asset Management, Vermietung und Mieterbetreuung mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeitszertifizierungen (z. B. BREEAM) und Wohlbefinden der Nutzer.
- Asset Rotation und Investitionen in neue Entwicklungsphasen und Standorte, ausgerichtet auf die Nachfrage in den Segmenten Logistik, Leichtindustrie und Wissensökonomie.

Business model: Build‑to‑Hold und Build‑to‑Lease, mit selektiven Projektpartnerschaften und Bankfinanzierung. SBA Urban plant und entwickelt Immobilien, akquiriert Mieter (häufig Multi‑Tenant) und übernimmt das Gebäudemanagement nach der Fertigstellung. Das Unternehmen positioniert Projekte als nachhaltig, menschenzentriert und technologiegestützt, um Blue‑Chip‑ und innovative Mieter anzuziehen.

Market positioning: Unter den führenden Entwicklern gewerblicher Immobilien in Litauen mit einem differenzierten Portfolio aus Premium‑Büros und flexiblen Industrieparks auf einer einzigen Plattform, gestützt durch die Kapitalbasis der SBA Group.

History

Origins: Die SBA Group schuf Anfang der 2010er Jahre einen eigenen Immobilienbereich, um ihre Immobilienaktivitäten zu bündeln und auszubauen. Die Einheit agierte über Jahre unter der Marke Urban Inventors und realisierte Vorzeigeprojekte, darunter den Green Hall Campus in Vilnius (ein aus mehreren Gebäuden bestehendes „Business Valley“ am rechten Ufer der Neris). Die Plattform wurde später in SBA Urban umbenannt, womit der Name an die Muttermarke SBA angeglichen und eine breitere Strategie reflektiert wurde, die auch Industrie-/Logistikentwicklungen unter dem Urban HUB Konzept umfasst.

Key milestones (indicative):
- Entwicklung und Ausbau des Green Hall Büro-Campus in Vilnius (fortlaufende Phasen bekannt als Green Hall 1, 2, 3).
- Eröffnung des Kauno dokas Business Centers in Kaunas und Stärkung des Büroportfolios außerhalb der Hauptstadt.
- Einführung des Urban HUB Konzepts für Multi‑Tenant‑Industrieparks; Start von Parks nahe Klaipėda, Vilnius und Kaunas zur Unterstützung von Mietern aus E‑Commerce, 3PL, Leichtproduktion und Distribution.
- Kontinuierlicher Fokus auf Green‑Building‑Standards, Energieeffizienz und Mietererlebnis im gesamten Portfolio.

Financial Information

Revenue: Als privat gehaltene litauische UAB veröffentlicht SBA Urban routinemäßig keine detaillierten Konzernabschlüsse. Jahresumsatz und Gewinn der Rechtseinheit sind in der Regel in den offiziellen Registern und Unternehmensverzeichnissen Litauens zu finden (siehe Rekvizitai.lt und Registrų centras).
Funding and capital: Projektfinanzierungen kombinieren traditionell Eigenkapital (von der SBA Group) mit Bankfinanzierung. Konkrete Kreditfazilitäten und Volumina sind transaktionsspezifisch und werden in der Regel nur bei wesentlicher Bedeutung in Pressemitteilungen oder Medien offengelegt.
Ownership: UAB SBA Urban ist Teil der SBA Group (Koncernas SBA). Angaben zu den letztendlichen Anteilseignern sollten anhand der offiziellen Anteilseignerregisterauszüge des Registrų centras und der Offenlegungen der SBA Group bestätigt werden.

Leadership and Management

Executives (vadovai):
Öffentliche, autoritative Verzeichnisse mit der Nennung des aktuellen General Managers (CEO) und weiterer Führungskräfte von UAB SBA Urban konnten in den für dieses Profil zugänglichen Quellen nicht abschließend verifiziert werden. Übliche Titel umfassen General Manager (Generalinis direktorius/CEO), Head of Development und Head of Asset Management. Bitte konsultieren Sie die Website des Unternehmens, aktuelle Pressemitteilungen oder den Registrų centras für aktuelle, rechtlich genaue Bestellungen.

Board and governance:
Sofern das Unternehmen über eine Aufsichts- oder Verwaltungsratsstruktur verfügt, ist die Zusammensetzung im offiziellen Register verfügbar und kann auch in den Governance-Offenlegungen der SBA Group erscheinen. Konkrete Namen und Funktionen sollten anhand der jüngsten Einreichungen validiert werden.

Office Locations

Headquarters / Primary office:
- Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall Campus).
- Öffentliche Telefonnummer: in den geprüften offenen Quellen nicht eindeutig aufgeführt; Kontakt üblicherweise über die Website.
- E‑Mail: in den geprüften offenen Quellen nicht ausdrücklich veröffentlicht; auf der Website sind typischerweise ein Kontaktformular und projektbezogene Kontaktdaten verfügbar.

Other operational sites (properties managed/developed):
- Green Hall Campus, Vilnius (mehrere Gebäude; Bürovermietung und Betrieb).
- Kauno dokas Business Center, Kaunas (Bürovermietung und Betrieb).
- Urban HUB Industrieparks (Standorte in und/oder nahe Klaipėda, Vilnius, Kaunas; phasenweise Entwicklung).
Hinweis: Dies sind Asset-Standorte; sie können Teams für das Immobilienmanagement beherbergen. Für offiziell eingetragene Sitze sind Auszüge des Registrų centras maßgeblich.

Market Position

Competitors in Lithuania: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH, und weitere lokale/internationale Entwickler und Investmentplattformen, die in den Segmenten Büro sowie Industrie/Logistik tätig sind.

Market share: Es gibt keine einzelne öffentliche Quelle, die den Marktanteil privater Entwickler über beide Segmente (Büro und Industrie) hinweg systematisch erfasst. SBA Urban gilt aufgrund seiner Flaggschiff‑Büroimmobilien und des Ausbaus der Urban HUB Parks als bedeutender Akteur; eine quantifizierte Marktposition sollte über Drittanbieter‑Marktberichte (z. B. Colliers, Newsec, CBRE) ermittelt werden.

Competitive advantages:
- Unterstützung durch die SBA Group, die mehrjährige Entwicklungspipelines ermöglicht.
- Portfoliodiversifizierung über erstklassige Büroflächen und flexible Industrie-/Logistikparks.
- Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit (BREEAM und Energieeffizienzstandards) sowie Mietererlebnis.
- Standorte entlang von Verkehrskorridoren und urbanen Talentpools.

Recent Developments

Urban HUB expansion: In den Jahren 2022–2024 erfolgte eine aktive Entwicklung der Urban HUB Industrieparks an wichtigen litauischen Logistikknoten, mit gestufter Bauausführung und Vermietung. Öffentliche Updates kündigen typischerweise Spatenstiche, Finanzierungen und Mietverträge für spezifische Phasen an.

Sustainability and certifications: Das Unternehmen betont Green‑Building‑Designs und Zertifizierungen in seinem Büroportfolio (z. B. Green Hall) sowie energieeffiziente Spezifikationen in Industrieprojekten, im Einklang mit der EU‑Dekarbonisierung und den ESG‑Anforderungen der Mieter.

Leasing and tenant activity: Kontinuierliche Vermietung in den Einrichtungen Green Hall, Kauno dokas und Urban HUB an Technologieunternehmen, Dienstleister, Logistikanbieter und Mieter aus der Leichtindustrie. Konkrete Transaktionen werden häufig in der litauischen Wirtschaftspresse und den Pressemitteilungen des Unternehmens berichtet.

Contact Information

Company: UAB SBA Urban
Website: https://sbaurban.lt/
Registered address (to be confirmed): Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall Campus).
General inquiries: Nutzen Sie die auf der offiziellen Website bereitgestellten Kontaktkanäle. Eine dedizierte öffentliche E‑Mail/Telefonnummer für UAB SBA Urban war in den für dieses Profil geprüften offenen Quellen nicht eindeutig aufgeführt.
Registries for legal data (įmonės kodas, PVM kodas): Siehe Registrų centras (Juridinių asmenų registras) und Rekvizitai.lt.

Sources and References

Offizielle und Drittquellen, die UAB SBA Urban und seine Assets darstellen, umfassen:
- SBA Urban (offizielle Website): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (Konzernüberblick und Immobilienbereich): https://www.sba.lt/ oder https://www.sba.lt/en/
- Green Hall Campus (Projektseite): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (Projektseite): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (Projektinformationen sind möglicherweise über die SBA Urban Website und Medienmitteilungen verfügbar).
- Registrų centras (JAR) für offizielle rechtliche Daten: https://www.registrucentras.lt/
- Rekvizitai.lt Unternehmensverzeichnis (Suche “UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Litauische Wirtschaftspresse für Nachrichten und Transaktionen (Beispiele): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/), sowie projektbezogene Pressemitteilungen.

Note: Dieses Profil wurde aus öffentlich zugänglichen Quellen und Projektseiten zusammengestellt. Für rechtlich verbindliche Details (įmonės kodas, PVM kodas, eingetragener Sitz, aktuelle Führungskräfte) konsultieren Sie die neuesten Auszüge des Registrų centras und die offiziellen Mitteilungen des Unternehmens.