UAB SBA Urban

UAB SBA Urban on Leedu kinnisvaraarenduse ja varahalduse ettevõte, mis kuulub Leedu kapitalil põhineva SBA Groupi (Koncernas SBA) kinnisvarasuunda. Ettevõte arendab, investeerib ning haldab jätkusuutlikke bürookämpuseid ja moodsaid tööstus-/logistikaparke üle Leedu, sh Green Halli kampus Vilniuses, Kauno dokas ärikeskus Kaunases ning Urban HUB mitme üürnikuga tööstusparkide võrgustik peamistes logistikasõlmedes.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Tegevusala: ärikinnisvara arendus, investeeringud ja kinnisvarahaldus (büroo, tööstus/logistika)
Asutamine: Kinnisvaraäri lõi SBA Group 2010. aastate alguses (üksus tegutses ajalooliselt kaubamärgi Urban Inventors all enne SBA Urban nime kasutuselevõttu). Täpne juriidilise isiku registreerimise kuupäev tuleks kinnitada ametlikust registrist (vt Allikad).
Peakontor: Green Halli kampus, Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Leedu
Kontsern: SBA Group (Koncernas SBA)

Juriidiline teave

Įmonės kodas (company code): Ei ole käesolevas dokumendis avalikult kinnitatud. Palun kontrollige Registrų centrase (JAR) või portaalis Rekvizitai.lt (vt Allikad).
PVM kodas (VAT code): Ei ole käesolevas dokumendis avalikult kinnitatud. Palun kontrollige VMI või ametlikes registrites (vt Allikad).
Ametlik veebisait: https://sbaurban.lt/
Ametlik e‑post: Avalikes allikates, mida siinkohal vaadeldi, ei olnud üheselt kinnitatud; ettevõte pakub kontaktkanaleid oma veebisaidi kaudu (vt Allikad).
Registrijärgne aadress: Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Leedu (Green Halli kampus). Registriaadressi kinnitamiseks pöörduge Registrų centrase poole.
Telefon: UAB SBA Urbani eraldiseisev avalik telefoninumber ei olnud avatud allikates selgelt toodud. Kontakt toimub tavaliselt veebisaidi ja projektilehtede kaudu.

Äritegevus

Põhitegevused:
- A‑klassi bürookämpuste arendamine (eriti Green Hall Vilniuses; Kauno dokas Kaunases).
- Urban HUB mitme üürnikuga tööstus-/logistikaparkide arendamine ja opereerimine, mis paiknevad võtmetähtsusega transpordikoridoride läheduses (Vilnius, Kaunas, Klaipėda).
- Pikaajaline varahaldus, üürile andmine ja üürnikuteenused, rõhuasetusega energiatõhususel, jätkusuutlikkuse sertifikaatidel (nt BREEAM) ja kasutajate heaolul.
- Varaportfelli ringlus ja investeeringud uutesse arendusetappidesse ning asukohtadesse vastavuses nõudlusega logistika, kergetööstuse ja teadmistepõhise majanduse sektorites.

Ärimudel: Arendamine portfellis hoidmise eesmärgil (build‑to‑hold) ning üürimiseks (build‑to‑lease), valikuliste projektipartnerluste ja pangafinantseerimisega. SBA Urban projekteerib/aren dab varasid, kindlustab üürnikke (sageli mitme üürnikuga hooned) ning haldab hooneid pärast valmimist. Ettevõte positsioneerib projektid jätkusuutlike, inimkesksete ja tehnoloogialahendusi rakendavatena, et meelitada ligi nimekaid (blue‑chip) ja innovaatilisi üürnikke.

Positsioneerimine turul: Üks Leedu silmapaistvamaid ärikinnisvara arendajaid, kelle eristuv portfell ühendab ühe platvormi all tippklassi bürooobjektid ja paindlikud tööstuspargid, tuginedes SBA Groupi kapitalibaasile.

Ajalugu

Päritolu: SBA Group lõi 2010. aastate alguses eraldi kinnisvaraüksuse, et koondada ja kasvatada oma kinnisvarategevusi. Üksus tegutses aastaid kaubamärgi Urban Inventors all, tuues turule lipulaevprojektid, sh Green Halli kampuse Vilniuses (mitmest hoonest koosnev „ärilinnak“ Nerise paremkaldal). Platvorm bränditi hiljem ümber nimele SBA Urban, viies nime kooskõlla emaettevõtte SBA brändiga ning peegeldades laiema strateegia omaksvõttu, mis hõlmab ka tööstus-/logistika-arendusi Urban HUBi kontseptsiooni all.

Olulisemad verstapostid (indikatiivne):
- Green Halli bürookampuse arendamine ja laiendamine Vilniuses (etapid Green Hall 1, 2, 3).
- Kauno dokas ärikeskuse avamine Kaunases, tugevdades büroode portfelli väljaspool pealinna.
- Urban HUB mitme üürnikuga tööstuspargi kontseptsiooni käivitamine; parkide algatamine Klaipėda, Vilniuse ja Kaunase lähedal, et teenindada e‑kaubanduse, 3PL‑teenusepakkujate, kergetööstuse ja jaotuslogistika üürnikke.
- Jätkuv fookus rohelise ehituse standarditel, energiatõhususel ja üürnikukogemusel kogu portfellis.

Finantsandmed

Käive: Eravalduses oleva Leedu UAB‑na ei avalda SBA Urban tavapäraselt üksikasjalikke konsolideeritud finantsandmeid. Juriidilise isiku aastakäibe ja kasumi leiab üldjuhul Leedu ametlikest registritest ja ärikataloogidest (vt Rekvizitai.lt ja Registrų centras).
Rahastamine ja kapital: Projektide rahastamine ühendab tavapäraselt omakapitali (SBA Group) ja pangafinantseerimise. Konkreetsete laenuridade ja summade info on tehingupõhine ning avaldatakse pressiteadetes või meedias üksnes juhul, kui see on oluline.
Omandisuhted: UAB SBA Urban kuulub SBA Groupi (Koncernas SBA). Lõplike osanike/aktsionäride andmed tuleks kinnitada Registrų centrase aktsionäride/osanike registri väljavõtetest ja SBA Groupi avalikest teadaannetest.

Juhtkond ja juhtimine

Juhid (vadovai):
Avalikest, autoriteetsetest allikatest kättesaadavad nimekirjad, mis nimetavad UAB SBA Urbani praeguse tegevjuhi (CEO) ja muud juhid, ei olnud selle profiili koostamisel üheselt kinnitatavad. Levinud ametinimetused hõlmavad tegevjuhti (Generalinis direktorius/CEO), arendusjuhti ja varahalduse juhti. Palun vaadake ettevõtte veebisaiti, hiljutisi pressiteateid või Registrų centrast ajakohaste ja juriidiliselt kehtivate ametissenimetuste kinnitamiseks.

Nõukogu ja juhtimiskorraldus:
Kui ettevõttel on nõukogu või juhatuse struktuur, on koosseis leitav ametlikust registrist ning võib kajastuda ka SBA Groupi juhtimisteabena. Konkreetsed nimed ja rollid tuleks kinnitada viimaste dokumentidega.

Kontorite asukohad

Peakontor / Põhikontor:
- Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Leedu (Green Halli kampus).
- Avalik telefoninumber: avatud allikates selgelt välja toomata; kontakt tavaliselt veebisaidi kaudu.
- E‑post: avatud allikates üheselt avaldamata; veebisaidil on tavaliselt kontaktivorm ja projektipõhised kontaktid.

Muud tegevuskohad (hallatavad/arendatavad varad):
- Green Halli kampus, Vilnius (mitu hoonet; büroode üür ja opereerimine).
- Kauno dokas ärikeskus, Kaunas (büroode üür ja opereerimine).
- Urban HUB tööstuspargid (asukohad Klaipėdas ja/või Vilniuse ning Kaunase lähedal; etapiviisiline arendamine).
Märkus: Tegemist on varade asukohtadega; nendes võivad tegutseda kinnisvarahaldustiimid. Ametlike registrikontorite osas tuginema Registrų centrase väljavõtetele.

Turupositsioon

Konkurendid Leedus: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH ning teised kohalikud/rahvusvahelised arendajad ja investeerimisplatvormid, mis tegutsevad büroo- ja tööstus/logistika segmentides.

Turus osakaal: Ükski avalik allikas ei jälgi süsteemselt turuosa kõigi eraettevõtjatest arendajate lõikes nii büroo- kui ka tööstussegmentides. SBA Urbani peetakse arvestatavaks turuosaliseks arvestades lipulaeva‑bürooobjekte ja Urban HUB parkide mahu kasvu, kuid kvantitatiivne turuosa tuleks hinnata kolmandate osapoolte turuülevaadete alusel (nt Colliers, Newsec, CBRE).

Konkurentsieelised:
- SBA Groupi toetus, mis võimaldab mitmeaastasi arendusprogramme.
- Portfelli diversifitseerimine tippbüroode ja paindlike tööstus-/logistikaparkide vahel.
- Rõhuasetus jätkusuutlikkusele (BREEAM ja energiatõhususe standardid) ning üürnikukogemusele.
- Asukohad, mis on kooskõlas transpordikoridoride ja linnaliste talendibaasidega.

Hiljutised arengud

Urban HUBi laienemine: Aastatel 2022–2024 toimus Urban HUB tööstusparkide aktiivne arendamine Leedu suuremates logistikasõlmedes, etapiviisilise ehitamise ja üürnike kaasamisega. Avalikud uuendused hõlmavad tavaliselt nurgakivipanekuid, finantseerimist ja konkreetsete etappide üürilepinguid.

Jätkusuutlikkus ja sertifikaadid: Ettevõte rõhutab büroode portfellis rohelise ehituse lahendusi ja sertifikaate (nt Green Hall) ning energiatõhusaid spetsifikatsioone tööstusprojektides, kooskõlas ELi dekarboniseerimise ja üürnike ESG‑nõuetega.

Üürimine ja üürnikute aktiivsus: Katkematu üüritegevus Green Hallis, Kauno dokases ja Urban HUBi rajatistes tehnoloogiaettevõtetele, teenindusettevõtetele, logistikateenusepakkujatele ja kergetööstuse üürnikele. Konkreetsed tehingud kajastuvad sageli Leedu majandusmeedias ja ettevõtte pressiteadetes.

Kontaktandmed

Ettevõte: UAB SBA Urban
Veebisait: https://sbaurban.lt/
Registrijärgne aadress (kinnitamisel): Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Leedu (Green Halli kampus).
Üldpäringud: Kasutage ametlikul veebisaidil pakutavaid kontaktkanaleid. UAB SBA Urbani eraldi avalik e‑posti/telefoni kontakt ei olnud vaadeldud avatud allikates üheselt loetletud.
Registrid juriidiliste andmete jaoks (įmonės kodas, PVM kodas): Vt Registrų centras (Juridinių asmenų registras) ja Rekvizitai.lt.

Allikad ja viited

Ametlikud ja kolmandate osapoolte allikad, mis käsitlevad UAB SBA Urbani ja selle varasid, hõlmavad:
- SBA Urban (ametlik sait): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (kontserni ülevaade ja kinnisvarasuund): https://www.sba.lt/ või https://www.sba.lt/en/
- Green Halli kampus (projekti sait): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (projekti sait): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (projekti info võib olla kättesaadav SBA Urbani saidil ja meediateadetes).
- Registrų centras (JAR) ametlike juriidiliste andmete jaoks: https://www.registrucentras.lt/
- Rekvizitai.lt ettevõtete kataloog (otsi “UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Leedu majandusmeedia uudiste ja tehingute kohta (näited): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/) ning projektidega seotud pressiteated.

Märkus: Käesolev profiil on koostatud avalikest allikatest ja projektisaitidelt. Õiguslikult siduvate andmete (įmonės kodas, PVM kodas, registrijärgne aadress, praegused juhid) saamiseks tutvuge viimaste Registrų centrase väljavõtete ja ettevõtte ametlike teadetega.