UAB SBA Urban

UAB SBA Urban yra Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros ir turto valdymo bendrovė, sudaranti nekilnojamojo turto ramstį Lietuvos kapitalo SBA Group (Koncernas SBA). Bendrovė plėtoja, investuoja ir valdo tvarius biurų kampusus bei modernius pramonės/logistikos parkus visoje Lietuvoje, įskaitant Green Hall kampusą Vilniuje, Kauno dokas verslo centrą Kaune ir Urban HUB tinklą – pramonės parkus, skirtus daugeliui nuomininkų, pagrindiniuose logistikos mazguose.

Company Overview

Legal name: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Industry: Komercinio nekilnojamojo turto plėtra, investicijos ir turto valdymas (biurai, pramonė/logistika)
Founding: Nekilnojamojo turto veikla SBA Group buvo pradėta 2010‑ųjų pradžioje (padalinys istoriškai veikė su Urban Inventors prekės ženklu, prieš perėmęs SBA Urban pavadinimą). Tiksli juridinio įsteigimo data turėtų būti patvirtinta oficialiame registre (žr. Šaltinius).
Headquarters: Green Hall kampusas, Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lietuva
Parent group: SBA Group (Koncernas SBA)

Legal Information

Įmonės kodas (company code): Viešai šiame dokumente nepatvirtintas. Patikrinkite per Registrų centrą (JAR) arba Rekvizitai.lt (žr. Šaltinius).
PVM kodas (VAT code): Viešai šiame dokumente nepatvirtintas. Patikrinkite per VMI ar oficialius registrus (žr. Šaltinius).
Official website: https://sbaurban.lt/
Official email: Aiškiai nepatvirtintas viešuose šaltiniuose, peržiūrėtuose čia; bendrovė teikia kontaktinius kanalus per savo svetainę (žr. Šaltinius).
Registered office address: Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lietuva (Green Hall kampusas). Registruoto adreso patvirtinimui kreipkitės į Registrų centrą.
Phone: Viešuose šaltiniuose, peržiūrėtuose čia, aiškiai nenurodytas atskiras viešas UAB SBA Urban telefono numeris. Susisiekimas paprastai vykdomas per svetainę ir projektų puslapius.

Business Operations

Core activities:
- A klasės biurų kampusų plėtra (ypač Green Hall Vilniuje; Kauno dokas Kaune).
- Urban HUB pramonės/logistikos parkų, skirtų daugeliui nuomininkų, plėtra ir eksploatavimas, įsikūrusių prie pagrindinių transporto koridorių (Vilnius, Kaunas, Klaipėda).
- Ilgalaikis turto valdymas, nuoma ir nuomininkų aptarnavimas, akcentuojant energinį efektyvumą, tvarumo sertifikatus (pvz., BREEAM) ir naudotojų gerovę.
- Turto rotacija ir investicijos į naujas plėtros fazes bei lokacijas, atitinkančias paklausą logistikos, lengvosios pramonės ir žinių ekonomikos sektoriuose.

Business model: Statyti ir laikyti (build‑to‑hold) bei statyti nuomai (build‑to‑lease), su atrinktomis projektų partnerystėmis ir bankų finansavimu. SBA Urban projektuoja/plėtoja objektus, užtikrina nuomininkų pritraukimą (dažnai keliems nuomininkams) ir valdo pastatus po užbaigimo. Bendrovė pozicionuoja projektus kaip tvarius, orientuotus į žmones ir technologijomis grįstus, siekdama pritraukti aukščiausios reputacijos ir inovatyvius nuomininkus.

Market positioning: Tarp ryškiausių Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto vystytojų, turintis išskirtinį portfelį, apimantį aukščiausios kokybės biurus ir lanksčius pramonės parkus vienoje platformoje, kurią remia SBA Group kapitalas.

History

Origins: SBA Group 2010‑ųjų pradžioje sukūrė atskirą nekilnojamojo turto padalinį, kad konsoliduotų ir plėstų turto veiklą. Padalinys daugelį metų veikė su Urban Inventors prekės ženklu, įgyvendindamas pagrindinius projektus, įskaitant Vilniaus Green Hall kampusą (daugiapastatį „verslo slėnį“ dešiniajame Neries krante). Vėliau platforma pervadinta į SBA Urban, suderinant pavadinimą su patronuojančiu SBA prekės ženklu ir atspindint platesnę strategiją, apimančią pramonės/logistikos plėtrą pagal Urban HUB koncepciją.

Key milestones (indicative):
- Vilniuje esančio Green Hall biurų kampuso plėtra ir išplėtimas (etapai, žinomi kaip Green Hall 1, 2, 3).
- Kauno dokas verslo centro atidarymas Kaune, sustiprinęs biurų portfelį už sostinės ribų.
- Urban HUB pramonės parko koncepcijos, skirtos daugeliui nuomininkų, pradžia; inicijuoti parkai prie Klaipėdos, Vilniaus ir Kauno, aptarnaujantys el. prekybos, 3PL, lengvosios gamybos ir distribucijos nuomininkus.
- Nuolatinis dėmesys žaliųjų pastatų standartams, energiniam efektyvumui ir nuomininkų patirčiai visame portfelyje.

Financial Information

Revenue: Kadangi tai privati Lietuvos UAB, SBA Urban įprastai neskelbia detalių konsoliduotų finansinių ataskaitų. Metinės pajamos ir pelnas juridinio asmens paprastai randami Lietuvos oficialiuose registruose ir verslo kataloguose (žr. Rekvizitai.lt ir Registrų centrą).
Funding and capital: Projektų finansavimas tradiciškai derina nuosavą kapitalą (iš SBA Group) su bankų finansavimu. Konkretūs paskolų instrumentai ir sumos priklauso nuo sandorių ir paprastai viešinami pranešimuose spaudai ar žiniasklaidoje tik esant reikšmingumui.
Ownership: UAB SBA Urban yra SBA Group (Koncernas SBA) dalis. Galutinės akcininkų detalės turėtų būti patvirtintos pagal oficialius akcininkų registro išrašus iš Registrų centro ir SBA Group atskleidimus.

Leadership and Management

Executives (vadovai):
Vieši, autoritetingi sąrašai, nurodantys dabartinį generalinį vadovą (CEO) ir kitus UAB SBA Urban vadovus, šiam profiliui prieinamuose šaltiniuose nebuvo galutinai patvirtinti. Pareigų pavadinimai dažniausiai apima generalinį direktorių (Generalinis direktorius/CEO), plėtros vadovą ir turto valdymo vadovą. Prašome informaciją tikslinti bendrovės svetainėje, naujausiuose pranešimuose spaudai arba Registrų centre, kad turėtumėte aktualius, teisiškai tikslius paskyrimus.

Board and governance:
Jei bendrovė turi stebėtojų tarybą ar valdybos struktūrą, sudėtis pateikiama oficialiame registre ir gali būti skelbiama SBA Group valdysenos atskleidimuose. Konkrečios pavardės ir vaidmenys turėtų būti patvirtinti pagal naujausius pateiktus dokumentus.

Office Locations

Headquarters / Primary office:
- Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lietuva (Green Hall kampusas).
- Viešas telefono numeris: aiškiai nenurodytas peržiūrėtuose atviruose šaltiniuose; kontaktas paprastai vykdomas per svetainę.
- El. paštas: aiškiai nepateiktas peržiūrėtuose atviruose šaltiniuose; kontaktinė forma ir projekto lygio kontaktai paprastai pateikiami svetainėje.

Other operational sites (properties managed/developed):
- Green Hall kampusas, Vilnius (keli pastatai; biurų nuoma ir eksploatavimas).
- Kauno dokas verslo centras, Kaunas (biurų nuoma ir eksploatavimas).
- Urban HUB pramonės parkai (lokacijos Klaipėdoje ir/ar netoli jos, Vilniuje, Kaune; etapinė plėtra).
Pastaba: Tai yra turto lokacijos; jose gali dirbti turto valdymo komandos. Dėl oficialių registruotų buveinių remkitės Registrų centro išrašais.

Market Position

Competitors in Lithuania: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH ir kiti vietiniai/tarptautiniai vystytojai bei investicinės platformos, veikiančios biurų ir pramonės/logistikos segmentuose.

Market share: Nėra vieno viešo šaltinio, kuris sektų privačių vystytojų rinkos dalis tiek biurų, tiek pramonės segmentuose. SBA Urban vertinama kaip reikšmingas rinkos dalyvis, atsižvelgiant į jos flagmaninius biurų objektus ir Urban HUB parkų plėtrą, tačiau kiekybiškai išmatuotą dalį reikėtų vertinti pagal trečiųjų šalių rinkos ataskaitas (pvz., Colliers, Newsec, CBRE).

Competitive advantages:
- SBA Group parama, leidžianti įgyvendinti daugiamečius plėtros planus.
- Portfelio diversifikacija – prestižiniai biurai ir lankstūs pramonės/logistikos parkai.
- Dėmesys tvarumui (BREEAM ir energinio efektyvumo standartai) bei nuomininkų patirčiai.
- Lokacijos, derinamos su transporto koridoriais ir miesto talentų baseinais.

Recent Developments

Urban HUB expansion: 2022–2024 m. aktyviai plėtoti Urban HUB pramonės parkai pagrindiniuose Lietuvos logistikos mazguose, vykdant etapines statybas ir nuomininkų pritraukimą. Vieši atnaujinimai paprastai skelbia statybų pradžią, finansavimą ir konkrečių etapų nuomos sutartis.

Sustainability and certifications: Bendrovė akcentuoja žaliųjų pastatų projektavimą ir sertifikavimą visame biurų portfelyje (pvz., Green Hall) ir energiją taupančias specifikacijas pramoniniuose projektuose, derinamas su ES dekarbonizacijos ir nuomininkų ESG reikalavimais.

Leasing and tenant activity: Nuolatinė nuomos veikla Green Hall, Kauno dokas ir Urban HUB objektuose – technologijų įmonėms, paslaugų bendrovėms, logistikos tiekėjams ir lengvosios pramonės nuomininkams. Konkrečios sutartys dažnai skelbiamos Lietuvos verslo žiniasklaidoje ir bendrovės pranešimuose spaudai.

Contact Information

Company: UAB SBA Urban
Website: https://sbaurban.lt/
Registered address (to be confirmed): Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lietuva (Green Hall kampusas).
General inquiries: Naudokite kontaktinius kanalus, pateiktus oficialioje svetainėje. Aiškiai nenurodytas atskiras viešas UAB SBA Urban el. paštas/telefonas peržiūrėtuose atviruose šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui.
Registries for legal data (įmonės kodas, PVM kodas): Žr. Registrų centrą (Juridinių asmenų registras) ir Rekvizitai.lt.

Sources and References

Oficialūs ir trečiųjų šalių šaltiniai, aprašantys UAB SBA Urban ir jos turtą, apima:
- SBA Urban (oficiali svetainė): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (grupės apžvalga ir NT ramstis): https://www.sba.lt/ arba https://www.sba.lt/en/
- Green Hall kampusas (projekto svetainė): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (projekto svetainė): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (projekto informacija gali būti pateikiama SBA Urban svetainėje ir pranešimuose žiniasklaidai).
- Registrų centras (JAR) – oficialiems teisiniams duomenims: https://www.registrucentras.lt/
- Rekvizitai.lt įmonių katalogas (ieškoti “UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Lietuvos verslo žiniasklaida naujienoms ir sandoriams (pavyzdžiai): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/), ir su projektais susiję pranešimai spaudai.

Pastaba: Šis profilis sudarytas iš viešai prieinamų šaltinių ir projektų svetainių. Teisiškai įpareigojančioms detalėms (įmonės kodas, PVM kodas, registruota buveinė, esami vadovai) remkitės naujausiais Registrų centro išrašais ir oficialia bendrovės komunikacija.