UAB SBA Urban

UAB SBA Urban ir Lietuvas nekustamā īpašuma attīstības un aktīvu pārvaldības uzņēmums, kas veido Lietuvas kapitāla SBA Group (Koncernas SBA) īpašuma pīlāru. Uzņēmums attīsta, investē un pārvalda ilgtspējīgus biroju kampusus un modernus industriālos/loģistikas parkus visā Lietuvā, tostarp Green Hall kampusu Viļņā, Kauno dokas biznesa centru Kauņā un Urban HUB daudzu nomnieku industriālo parku tīklu stratēģiskajos loģistikas mezglos.

Uzņēmuma pārskats

Juridiskais nosaukums: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Nozare: Komerciālā nekustamā īpašuma attīstība, investīcijas un īpašumu pārvaldība (biroji, industriālais/loģistikas)
Dibināšana: Nekustamā īpašuma biznesu SBA Group izveidoja 2010. gadu sākumā (vienība vēsturiski darbojās ar zīmolu Urban Inventors, pirms pārgāja uz nosaukumu SBA Urban). Precīzs juridiskās reģistrācijas datums jāapstiprina oficiālajā reģistrā (skat. Avoti).
Galvenā mītne: Green Hall kampuss, Upės g. 21, LT‑08128 Viļņa, Lietuva
Mātes grupa: SBA Group (Koncernas SBA)

Juridiskā informācija

Uzņēmuma kods (company code): Šajā dokumentā nav publiski apstiprināts. Lūdzu, pārbaudiet caur Registrų centras (JAR) vai Rekvizitai.lt (skat. Avoti).
PVN kods (VAT code): Šajā dokumentā nav publiski apstiprināts. Lūdzu, pārbaudiet caur VMI vai oficiālajiem reģistriem (skat. Avoti).
Oficiālā vietne: https://sbaurban.lt/
Oficiālais e‑pasts: Atklātos avotos, kas pārskatīti šeit, nav nepārprotami apstiprināts; uzņēmums nodrošina saziņas kanālus savā vietnē (skat. Avoti).
Reģistrētā adrese: Upės g. 21, LT‑08128 Viļņa, Lietuva (Green Hall kampuss). Reģistrētās adreses apstiprināšanai konsultējieties ar Registrų centras.
Tālrunis: Specifisks publisks tālruņa numurs UAB SBA Urban atklātos avotos, kas pārskatīti šeit, nebija skaidri norādīts. Parasti saziņa notiek caur vietni un projektu lapām.

Darbības jomas

Pamatdarbības:
- A klases biroju kampusu attīstība (jo īpaši Green Hall Viļņā; Kauno dokas Kauņā).
- Urban HUB daudzu nomnieku industriālo/loģistikas parku attīstība un ekspluatācija, kas izvietoti pie galvenajiem transporta koridoriem (Viļņa, Kauņa, Klaipēda).
- Ilgtermiņa aktīvu pārvaldība, iznomāšana un nomnieku apkalpošana, uzsverot energoefektivitāti, ilgtspējas sertifikācijas (piem., BREEAM) un lietotāju labbūtību.
- Aktīvu rotācija un investīcijas jaunos attīstības posmos un lokācijās, saskaņojot ar pieprasījumu loģistikas, vieglās rūpniecības un zināšanu ekonomikas sektoros.

Biznesa modelis: Būvēt‑lai‑paturētu un būvēt‑lai‑iznomātu, ar selektīvām projekta partnerībām un banku finansējumu. SBA Urban projektē/attīsta īpašumus, nodrošina nomniekus (bieži vairākiem nomniekiem) un pārvalda ēkas pēc pabeigšanas. Uzņēmums pozicionē projektus kā ilgtspējīgus, uz cilvēku orientētus un tehnoloģiski nodrošinātus, lai piesaistītu vadošus un inovatīvus nomniekus.

Pozicionējums tirgū: Viens no nozīmīgākajiem Lietuvas komerciālā nekustamā īpašuma attīstītājiem ar diferencētu portfeli, kas vienotā platformā, kuru balsta SBA Group kapitāls, apvieno augstākās klases birojus un elastīgus industriālos parkus.

Vēsture

Izcelsme: SBA Group 2010. gadu sākumā izveidoja atsevišķu nekustamā īpašuma vienību, lai konsolidētu un attīstītu savas īpašumu aktivitātes. Vairāku gadu garumā vienība darbojās ar zīmolu Urban Inventors, īstenojot vadošus projektus, tostarp Green Hall kampusu Viļņā (vairāku ēku “biznesa ieleja” Ņeres labajā krastā). Vēlāk platforma tika pārdēvēta par SBA Urban, saskaņojot nosaukumu ar mātes SBA zīmolu un atspoguļojot plašāku stratēģiju, kas ietver industriālo/loģistikas attīstību Urban HUB koncepcijas ietvaros.

Svarīgākie attīstības posmi (indikatīvi):
- Green Hall biroju kampusa attīstība un paplašināšana Viļņā (secīgas kārtas Green Hall 1, 2, 3).
- Kauno dokas biznesa centra atvēršana Kauņā, stiprinot biroju portfeli ārpus galvaspilsētas.
- Urban HUB daudzu nomnieku industriālā parka koncepcijas uzsākšana; parku iniciēšana pie Klaipēdas, Viļņas un Kauņas, lai apkalpotu e‑komercijas, 3PL, vieglās ražošanas un izplatīšanas nomniekus.
- Pastāvīgs fokuss uz zaļās būvniecības standartiem, energoefektivitāti un nomnieku pieredzi visā portfelī.

Finanšu informācija

Ieņēmumi: Kā privāti piederoša Lietuvas UAB, SBA Urban regulāri nepublisko detalizētus konsolidētos finanšu datus. Juridiskās personas gada ieņēmumus un peļņu parasti var atrast Lietuvas oficiālajos reģistros un uzņēmumu katalogos (skat. Rekvizitai.lt un Registrų centras).
Finansējums un kapitāls: Projektu finansējums tradicionāli apvieno pašu kapitālu (no SBA Group) ar banku finansējumu. Konkrētas aizdevumu iespējas un apmēri ir darījuma‑specifiski un parasti tiek atklāti preses relīzēs vai medijos tikai tad, kad tie ir būtiski.
Īpašumtiesības: UAB SBA Urban ir daļa no SBA Group (Koncernas SBA). Galīgo akcionāru informāciju vajadzētu apstiprināt, izmantojot oficiālos akcionāru reģistra izrakstus no Registrų centras un SBA Group paziņojumiem.

Vadība un pārvaldība

Vadītāji (vadovai):
Publiski, autoritatīvi saraksti, kuros minēts pašreizējais ģenerāldirektors (CEO) un citi UAB SBA Urban vadītāji, šajā profila sagatavošanai pieejamajos avotos netika nepārprotami apstiprināti. Biežākie amati ietver ģenerāldirektoru (Generalinis direktorius/CEO), attīstības vadītāju un aktīvu pārvaldības vadītāju. Lūdzu, skatiet uzņēmuma vietni, jaunākās preses relīzes vai Registrų centras, lai iegūtu aktuālu un juridiski precīzu informāciju par iecelšanām.

Padome un pārvaldība:
Ja uzņēmumam ir uzraudzības padome vai valdes struktūra, tās sastāvs ir pieejams oficiālajā reģistrā un var tikt atspoguļots arī SBA Group pārvaldības paziņojumos. Konkrēti vārdi un lomas jāapstiprina ar jaunākajiem dokumentiem.

Biroju atrašanās vietas

Galvenā mītne / Primārais birojs:
- Upės g. 21, LT‑08128 Viļņa, Lietuva (Green Hall kampuss).
- Publiski pieejams tālruņa numurs: atklātos avotos, kas pārskatīti, nav skaidri norādīts; saziņa parasti notiek caur vietni.
- E‑pasts: atklātos avotos, kas pārskatīti, nav skaidri publicēts; vietnē parasti ir pieejama kontaktforma un projektu līmeņa kontaktinformācija.

Citas operatīvās vietas (pārvaldītie/attīstītie īpašumi):
- Green Hall kampuss, Viļņa (vairākas ēkas; biroju iznomāšana un ekspluatācija).
- Kauno dokas biznesa centrs, Kauņa (biroju iznomāšana un ekspluatācija).
- Urban HUB industriālie parki (lokācijas iekš un/vai pie Klaipēdas, Viļņas, Kauņas; attīstība kārtās).
Piezīme: Tās ir aktīvu atrašanās vietas; tajās var atrasties īpašuma pārvaldības komandas. Oficiālajām reģistrētajām adresēm balstieties uz Registrų centras izrakstiem.

Pozīcija tirgū

Konkurenti Lietuvā: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH un citi vietējie/starptautiskie attīstītāji un investīciju platformas, kas darbojas biroju un industriālo/loģistikas segmentos.

Tirgus daļa: Nav vienota publiska avota, kas izsekotu tirgus daļu privātiem attīstītājiem gan biroju, gan industriālajos segmentos. SBA Urban tiek uzskatīts par nozīmīgu spēlētāju, ņemot vērā tā vadošos biroju aktīvus un Urban HUB parku paplašināšanu, taču kvantitatīva daļa būtu jāvērtē, izmantojot trešo pušu tirgus ziņojumus (piem., Colliers, Newsec, CBRE).

Konkurences priekšrocības:
- SBA Group atbalsts, kas nodrošina daudzgadu attīstības programmas.
- Portfeļa diversifikācija augstākās klases birojos un elastīgos industriālajos/loģistikas parkos.
- Uzsvars uz ilgtspēju (BREEAM un energoefektivitātes standarti) un nomnieku pieredzi.
- Lokācijas, kas saskaņotas ar transporta koridoriem un pilsētu talantu resursiem.

Nesenā attīstība

Urban HUB paplašināšana: 2022–2024. gadā aktīvi tika attīstīti Urban HUB industriālie parki galvenajos Lietuvas loģistikas mezglos, īstenojot pakāpenisku būvniecību un iznomāšanu. Publiskajos atjauninājumos parasti tiek izziņota būvniecības uzsākšana, finansējums un nomas līgumi konkrētām kārtām.

Ilgtspēja un sertifikācijas: Uzņēmums izceļ zaļās būvniecības risinājumus un sertifikācijas biroju portfelī (piem., Green Hall) un energoefektīvus risinājumus industriālajos projektos, saskaņā ar ES dekarbonizācijas mērķiem un nomnieku ESG prasībām.

Nomas un nomnieku aktivitāte: Nepārtraukta iznomāšana Green Hall, Kauno dokas un Urban HUB objektos tehnoloģiju uzņēmumiem, pakalpojumu sniedzējiem, loģistikas operatoriem un vieglās rūpniecības nomniekiem. Konkrēti darījumi bieži tiek atspoguļoti Lietuvas biznesa medijos un uzņēmuma preses paziņojumos.

Kontaktinformācija

Uzņēmums: UAB SBA Urban
Vietne: https://sbaurban.lt/
Reģistrētā adrese (jāapstiprina): Upės g. 21, LT‑08128 Viļņa, Lietuva (Green Hall kampuss).
Vispārīgi jautājumi: Izmantojiet oficiālajā vietnē norādītos saziņas kanālus. Specifisks publisks e‑pasts/tālrunis UAB SBA Urban atklātajos avotos, kas izmantoti šī profila sagatavošanā, netika nepārprotami norādīts.
Reģistri juridiskajiem datiem (įmonės kodas, PVM kodas): Skat. Registrų centras (Juridinių asmenų registras) un Rekvizitai.lt.

Avoti un atsauces

Oficiālie un trešo pušu avoti, kas sniedz informāciju par UAB SBA Urban un tās aktīviem, ietver:
- SBA Urban (oficiālā vietne): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (grupas pārskats un nekustamā īpašuma pīlārs): https://www.sba.lt/ vai https://www.sba.lt/en/
- Green Hall kampuss (projekta vietne): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (projekta vietne): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (projekta informācija var būt pieejama caur SBA Urban vietni un mediju paziņojumiem).
- Registrų centras (JAR) oficiālajiem juridiskajiem datiem: https://www.registrucentras.lt/
- Rekvizitai.lt uzņēmumu katalogs (meklēt “UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Lietuvas biznesa mediji jaunumiem un darījumiem (piemēri): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/) un ar projektiem saistīti preses paziņojumi.

Piezīme: Šis profils ir sagatavots, balstoties uz publiski pieejamiem avotiem un projektu vietnēm. Juridiski saistošai informācijai (įmonės kodas, PVM kodas, reģistrētā adrese, pašreizējā vadība) konsultējieties ar jaunākajiem Registrų centras izrakstiem un uzņēmuma oficiālajiem paziņojumiem.