UAB SBA Urban

UAB SBA Urban jest litewską firmą działającą w obszarze rozwoju nieruchomości i zarządzania aktywami, stanowiącą filar działalności nieruchomościowej litewskiej grupy kapitałowej SBA Group (Koncernas SBA). Spółka rozwija, inwestuje oraz prowadzi zrównoważone kampusy biurowe i nowoczesne parki przemysłowo‑logistyczne w całej Litwie, w tym Green Hall campus w Wilnie, centrum biznesowe Kauno dokas w Kownie oraz sieć wielonajemnych parków przemysłowych Urban HUB w kluczowych węzłach logistycznych.

Company Overview

Legal name: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Industry: Rozwój komercyjnych nieruchomości, inwestycje oraz zarządzanie nieruchomościami (biurowymi, przemysłowo‑logistycznymi)
Founding: Działalność nieruchomościowa została uruchomiona przez SBA Group na początku lat 2010. (jednostka historycznie działała pod marką Urban Inventors, zanim przyjęła nazwę SBA Urban). Dokładną datę rejestracji prawnej należy potwierdzić w oficjalnym rejestrze (zob. Źródła).
Headquarters: Green Hall campus, Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania
Parent group: SBA Group (Koncernas SBA)

Legal Information

Įmonės kodas (kod spółki): Niepotwierdzony publicznie w niniejszym dokumencie. Prosimy o weryfikację poprzez Registrų centras (JAR) lub Rekvizitai.lt (zob. Źródła).
PVM kodas (kod VAT): Niepotwierdzony publicznie w niniejszym dokumencie. Prosimy o weryfikację poprzez VMI lub oficjalne rejestry (zob. Źródła).
Official website: https://sbaurban.lt/
Official email: Nie został jednoznacznie potwierdzony w publicznych źródłach przeanalizowanych tutaj; spółka udostępnia kanały kontaktu za pośrednictwem swojej strony internetowej (zob. Źródła).
Registered office address: Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall campus). W celu potwierdzenia zarejestrowanego adresu proszę skonsultować się z Registrų centras.
Phone: Dedykowany publiczny numer telefonu dla UAB SBA Urban nie był jednoznacznie wskazany w przeanalizowanych otwartych źródłach. Kontakt zazwyczaj odbywa się za pośrednictwem strony i podstron projektowych.

Business Operations

Core activities:
- Rozwój kampusów biurowych klasy A (w szczególności Green Hall campus w Wilnie; Kauno dokas w Kownie).
- Rozwój i operacyjne prowadzenie wielonajemnych parków przemysłowo‑logistycznych Urban HUB zlokalizowanych przy kluczowych korytarzach transportowych (Wilno, Kowno, Kłajpeda).
- Długoterminowe zarządzanie aktywami, najem i obsługa najemców, z naciskiem na efektywność energetyczną, certyfikacje zrównoważonego rozwoju (np. BREEAM) oraz dobrostan użytkowników.
- Rotacja aktywów oraz inwestycje w nowe etapy i lokalizacje, zgodnie z popytem w sektorach logistyki, lekkiego przemysłu i gospodarki opartej na wiedzy.

Business model: Budowa na utrzymanie i budowa na wynajem, z selektywnymi partnerstwami projektowymi i finansowaniem bankowym. SBA Urban projektuje/rozwija nieruchomości, pozyskuje najemców (często w formule wielonajemnej) oraz zarządza budynkami po zakończeniu realizacji. Spółka pozycjonuje projekty jako zrównoważone, skoncentrowane na użytkowniku i wspierane technologią, aby przyciągać najemców typu blue‑chip oraz innowacyjne firmy.

Market positioning: W gronie znaczących litewskich deweloperów nieruchomości komercyjnych, z zróżnicowanym portfelem obejmującym prestiżowe biura i elastyczne parki przemysłowo‑logistyczne w ramach jednej platformy, wspieranej kapitałowo przez SBA Group.

History

Origins: SBA Group utworzyła dedykowany pion nieruchomości na początku lat 2010., aby skonsolidować i rozwijać swoją działalność w obszarze nieruchomości. Jednostka przez lata działała pod marką Urban Inventors, realizując flagowe projekty, w tym Green Hall campus w Wilnie (wielobudynkową „dolinę biznesu” na prawym brzegu Neris). Platforma później dokonała rebrandingu na SBA Urban, dostosowując nazwę do marki nadrzędnej SBA i odzwierciedlając szerszą strategię obejmującą rozwój przemysłowo‑logistyczny w ramach koncepcji Urban HUB.

Key milestones (indicative):
- Rozwój i rozbudowa kampusu biurowego Green Hall w Wilnie (postępujące etapy znane jako Green Hall 1, 2, 3).
- Otwarcie centrum biznesowego Kauno dokas w Kownie, wzmacniające portfel biurowy poza stolicą.
- Uruchomienie koncepcji wielonajemnych parków przemysłowych Urban HUB; rozpoczęcie budowy parków w pobliżu Kłajpedy, Wilna i Kowna, obsługujących najemców z obszarów e‑commerce, 3PL, lekkiej produkcji i dystrybucji.
- Stała koncentracja na standardach zielonego budownictwa, efektywności energetycznej i doświadczeniu najemców w całym portfelu.

Financial Information

Revenue: Jako prywatna litewska UAB, SBA Urban nie publikuje rutynowo szczegółowych skonsolidowanych danych finansowych. Roczne przychody i zysk jednostki prawnej można zazwyczaj znaleźć w oficjalnych rejestrach i katalogach biznesowych Litwy (zob. Rekvizitai.lt oraz Registrų centras).
Funding and capital: Finansowanie projektowe tradycyjnie łączy kapitał własny (od SBA Group) z finansowaniem bankowym. Konkretne linie kredytowe i kwoty są zależne od transakcji i zwykle ujawniane w komunikatach prasowych lub mediach jedynie w przypadku istotnych zdarzeń.
Ownership: UAB SBA Urban jest częścią SBA Group (Koncernas SBA). Szczegóły dotyczące ostatecznych udziałowców należy potwierdzić na podstawie oficjalnych wyciągów z rejestru akcjonariuszy/udziałowców w Registrų centras oraz ujawnień SBA Group.

Leadership and Management

Executives (vadovai):
Publiczne, wiarygodne wykazy wskazujące aktualnego Dyrektora Generalnego (CEO) oraz innych członków kierownictwa UAB SBA Urban nie zostały jednoznacznie zweryfikowane w źródłach dostępnych dla tego profilu. Typowe stanowiska obejmują Dyrektora Generalnego (Generalinis direktorius/CEO), Dyrektora ds. Rozwoju oraz Dyrektora ds. Zarządzania Aktywami. Prosimy o konsultację strony internetowej spółki, najnowszych komunikatów prasowych lub Registrų centras w celu uzyskania aktualnych, prawnie wiążących informacji o powołaniach.

Board and governance:
Jeśli spółka posiada Radę Nadzorczą lub strukturę Rady/Zarządu, jej skład jest dostępny w oficjalnym rejestrze i może być publikowany również w ujawnieniach dotyczących ładu korporacyjnego SBA Group. Konkretne nazwiska i role należy zweryfikować w najnowszych złożonych dokumentach.

Office Locations

Headquarters / Primary office:
- Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall campus).
- Publiczny numer telefonu: nie został jednoznacznie wskazany w przeanalizowanych otwartych źródłach; kontakt zazwyczaj odbywa się przez stronę internetową.
- E‑mail: nie został jednoznacznie opublikowany w przeanalizowanych otwartych źródłach; na stronie zwykle dostępny jest formularz kontaktowy oraz dane kontaktowe na poziomie projektów.

Other operational sites (properties managed/developed):
- Green Hall campus, Wilno (wiele budynków; wynajem powierzchni biurowych i operacje).
- Centrum biznesowe Kauno dokas, Kowno (wynajem powierzchni biurowych i operacje).
- Parki przemysłowe Urban HUB (lokalizacje w i/lub w pobliżu Kłajpedy, Wilna, Kowna; rozwój etapowy).
Note: Są to lokalizacje aktywów; mogą mieścić zespoły zarządzające nieruchomościami. W przypadku oficjalnych siedzib zarejestrowanych należy polegać na wyciągach z Registrų centras.

Market Position

Competitors in Lithuania: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH oraz inni lokalni/międzynarodowi deweloperzy i platformy inwestycyjne działające w segmentach biurowym oraz przemysłowo‑logistycznym.

Market share: Żadne pojedyncze publiczne źródło nie śledzi udziału w rynku prywatnych deweloperów jednocześnie w segmentach biurowym i przemysłowym. SBA Urban postrzegana jest jako istotny gracz ze względu na flagowe aktywa biurowe oraz skalowanie parków Urban HUB, jednak ilościowy udział powinien być oceniany na podstawie raportów rynkowych stron trzecich (np. Colliers, Newsec, CBRE).

Competitive advantages:
- Wsparcie SBA Group umożliwiające wieloletnie plany rozwojowe projektów.
- Dywersyfikacja portfela obejmująca biura w najlepszych lokalizacjach oraz elastyczne parki przemysłowo‑logistyczne.
- Silny nacisk na zrównoważony rozwój (standardy BREEAM i efektywności energetycznej) oraz doświadczenie najemców.
- Lokalizacje skorelowane z korytarzami transportowymi i miejskimi zasobami talentów.

Recent Developments

Urban HUB expansion: W latach 2022–2024 prowadzono aktywny rozwój parków przemysłowych Urban HUB w głównych litewskich węzłach logistycznych, obejmujący etapową budowę i komercjalizację. Publiczne aktualizacje zazwyczaj ogłaszają rozpoczęcie budów, finansowanie oraz umowy najmu dla poszczególnych etapów.

Sustainability and certifications: Spółka podkreśla zielone projektowanie budynków i certyfikacje w całym portfelu biurowym (np. Green Hall) oraz energooszczędne specyfikacje w projektach przemysłowych, zgodne z dekarbonizacją UE i wymaganiami ESG najemców.

Leasing and tenant activity: Ciągła komercjalizacja powierzchni w Green Hall, Kauno dokas i obiektach Urban HUB na rzecz firm technologicznych, przedsiębiorstw usługowych, operatorów logistycznych oraz najemców z sektora lekkiego przemysłu. Konkretne transakcje są często raportowane w litewskich mediach biznesowych i komunikatach spółki.

Contact Information

Company: UAB SBA Urban
Website: https://sbaurban.lt/
Registered address (to be confirmed): Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (Green Hall campus).
General inquiries: Prosimy o korzystanie z kanałów kontaktu udostępnionych na oficjalnej stronie internetowej. Dedykowany publiczny adres e‑mail/telefon dla UAB SBA Urban nie został jednoznacznie wskazany w otwartych źródłach przeanalizowanych na potrzeby tego profilu.
Registries for legal data (įmonės kodas, PVM kodas): Zob. Registrų centras (Juridinių asmenų registras) oraz Rekvizitai.lt.

Sources and References

Oficjalne i niezależne źródła prezentujące profil UAB SBA Urban i jej aktywów obejmują:
- SBA Urban (strona oficjalna): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (opis grupy i filar nieruchomości): https://www.sba.lt/ lub https://www.sba.lt/en/
- Green Hall campus (strona projektu): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (strona projektu): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (informacje o projekcie mogą być dostępne na stronie SBA Urban oraz w komunikatach prasowych).
- Registrų centras (JAR) – oficjalne dane prawne: https://www.registrucentras.lt/
- Katalog firm Rekvizitai.lt (wyszukaj „UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Litewskie media biznesowe – wiadomości i transakcje (przykłady): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/), oraz komunikaty prasowe dotyczące projektów.

Note: Niniejszy profil został opracowany na podstawie publicznie dostępnych źródeł i stron projektów. W celu uzyskania prawnie wiążących informacji (įmonės kodas, PVM kodas, zarejestrowana siedziba, aktualne władze) należy skorzystać z najnowszych wyciągów z Registrų centras oraz oficjalnych komunikatów spółki.