UAB SBA Urban

UAB SBA Urban — литовська компанія з девелопменту нерухомості та управління активами, яка формує напрям нерухомості групи з литовським капіталом SBA Group (Koncernas SBA). Компанія розробляє, інвестує та управляє сталими офісними кампусами й сучасними індустріальними/логістичними парками по всій Литві, зокрема кампусом Green Hall у Вільнюсі, бізнес‑центром Kauno dokas у Каунасі та мережею багатоорендарних індустріальних парків Urban HUB у ключових логістичних вузлах.

Огляд компанії

Юридична назва: Uždaroji akcinė bendrovė SBA Urban (UAB SBA Urban)
Галузь: Девелопмент, інвестування та управління комерційною нерухомістю (офісна, індустріальна/логістична)
Заснування: Бізнес у сфері нерухомості був заснований SBA Group на початку 2010‑х років (підрозділ історично працював під брендом Urban Inventors, перш ніж прийняти назву SBA Urban). Точну дату юридичної реєстрації слід підтвердити в офіційному реєстрі (див. Джерела).
Штаб‑квартира: кампус Green Hall, Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania
Материнська група: SBA Group (Koncernas SBA)

Юридична інформація

Įmonės kodas (код компанії): Не підтверджено публічно в цьому документі. Будь ласка, перевірте через Registrų centras (JAR) або Rekvizitai.lt (див. Джерела).
PVM kodas (VAT код): Не підтверджено публічно в цьому документі. Будь ласка, перевірте через VMI або офіційні реєстри (див. Джерела).
Офіційний вебсайт: https://sbaurban.lt/
Офіційна електронна адреса: Явно не підтверджена у публічних джерелах, розглянутих тут; компанія надає канали зв’язку через свій вебсайт (див. Джерела).
Зареєстрована адреса офісу: Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (кампус Green Hall). Для підтвердження зареєстрованої адреси зверніться до Registrų centras.
Телефон: Окремий публічний номер телефону для UAB SBA Urban чітко не зазначено у відкритих джерелах, розглянутих тут. Зазвичай контакт здійснюється через вебсайт і сторінки проєктів.

Операційна діяльність

Основні напрями діяльності:
- Девелопмент офісних кампусів класу А (зокрема Green Hall у Вільнюсі; Kauno dokas у Каунасі).
- Розвиток і операційне управління багатоорендарними індустріальними/логістичними парками Urban HUB, розташованими поблизу ключових транспортних коридорів (Вільнюс, Каунас, Клайпеда).
- Довгострокове управління активами, оренда та сервіси для орендарів із акцентом на енергоефективність, сертифікації сталості (напр., BREEAM) і добробут користувачів будівель.
- Ротація активів та інвестування в нові черги девелопменту й локації відповідно до попиту в логістиці, легкій промисловості та секторах економіки знань.

Бізнес‑модель: Будівництво для утримання в портфелі та для здачі в оренду, із вибірковими партнерствами по проєктах і банківським фінансуванням. SBA Urban проєктує/розробляє об’єкти, залучає орендарів (часто багатоорендарних), і управляє будівлями після завершення будівництва. Компанія позиціонує проєкти як сталі, орієнтовані на людей та технологічно оснащені, щоб приваблювати провідних (blue‑chip) і інноваційних орендарів.

Позиціонування на ринку: Серед помітних девелоперів комерційної нерухомості Литви з диференційованим портфелем, що охоплює преміальні офіси та гнучкі індустріальні парки на єдиній платформі, підкріпленій капітальною базою SBA Group.

Історія

Витоки: SBA Group створила окремий підрозділ з нерухомості на початку 2010‑х років для консолідації та розвитку діяльності у сфері нерухомості. Підрозділ багато років працював під брендом Urban Inventors, реалізувавши флагманські проєкти, включно з кампусом Green Hall у Вільнюсі (багатобудинковою “бізнес‑долиною” на правому березі Няріс). Згодом платформа була ребрендована на SBA Urban, що узгодило назву з брендом материнської SBA та відобразило ширшу стратегію, яка включає індустріально‑логістичний девелопмент під концепцією Urban HUB.

Ключові віхи (орієнтовно):
- Розвиток і розширення офісного кампусу Green Hall у Вільнюсі (послідовні черги Green Hall 1, 2, 3).
- Відкриття бізнес‑центру Kauno dokas у Каунасі, що посилило офісний портфель поза столицею.
- Запуск концепції багатоорендарного індустріального парку Urban HUB; ініціювання парків поблизу Клайпеди, Вільнюса та Каунаса для обслуговування орендарів у сфері e‑commerce, 3PL, легкої промисловості та дистрибуції.
- Сталий акцент на “зелені” стандарти будівництва, енергоефективність і досвід орендарів по всьому портфелю.

Фінансова інформація

Дохід: Як приватна литовська UAB, SBA Urban зазвичай не публікує детальну консолідовану звітність. Річний дохід і прибуток юридичної особи зазвичай можна знайти в офіційних реєстрах Литви та бізнес‑довідниках (див. Rekvizitai.lt та Registrų centras).
Фінансування та капітал: Фінансування проєктів традиційно поєднує власний капітал (від SBA Group) та банківське фінансування. Конкретні кредитні лінії та суми залежать від угоди і зазвичай розкриваються в прес‑релізах або ЗМІ лише у випадку суттєвості.
Власність: UAB SBA Urban входить до SBA Group (Koncernas SBA). Дані про кінцевих акціонерів слід підтверджувати за офіційними витягами з реєстру акціонерів у Registrų centras та розкриттями SBA Group.

Керівництво та управління

Керівники (vadovai):
Публічні, авторитетні переліки із зазначенням чинного Генерального директора (CEO) та інших керівників UAB SBA Urban не були остаточно підтверджені в джерелах, доступних для цього профілю. Типові посади включають Генерального директора (Generalinis direktorius/CEO), директора з девелопменту та керівника з управління активами. Будь ласка, зверніться до вебсайту компанії, нещодавніх прес‑релізів або Registrų centras для актуальних і юридично достовірних призначень.

Наглядові органи та корпоративне управління:
Якщо компанія має Наглядову раду або структуру Правління, склад доступний в офіційному реєстрі та може відображатися в розкриттях з корпоративного управління SBA Group. Конкретні прізвища та ролі слід звіряти з найсвіжішими поданнями.

Офіси

Штаб‑квартира / Основний офіс:
- Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (кампус Green Hall).
- Публічний номер телефону: чітко не вказаний у розглянутих відкритих джерелах; зазвичай контакт — через вебсайт.
- Електронна пошта: явно не опублікована у розглянутих відкритих джерелах; на вебсайті зазвичай доступні контактна форма та контактні дані по проєктах.

Інші операційні локації (активи, якими управляють/які розвивають):
- Кампус Green Hall, Вільнюс (кілька будівель; оренда офісів і операційна діяльність).
- Бізнес‑центр Kauno dokas, Каунас (оренда офісів і операційна діяльність).
- Індустріальні парки Urban HUB (локації в і/або поблизу Клайпеди, Вільнюса, Каунаса; поетапна реалізація).
Примітка: Це локації активів; там можуть працювати команди з управління нерухомістю. Для офіційних зареєстрованих офісів покладайтеся на витяги Registrų centras.

Позиції на ринку

Конкуренти в Литві: Darnu Group, EIKA, Hanner, Galio Group, Vastint Lithuania, VPH та інші локальні/міжнародні девелопери й інвестиційні платформи, що працюють у сегментах офісної та індустріальної/логістичної нерухомості.

Частка ринку: Жодне єдине публічне джерело не відстежує частку ринку приватних девелоперів одночасно у офісному та індустріальному сегментах. SBA Urban розглядається як помітний гравець з огляду на флагманські офісні активи та масштабування парків Urban HUB, але кількісну частку слід оцінювати за звітами третіх сторін (напр., Colliers, Newsec, CBRE).

Конкурентні переваги:
- Підтримка SBA Group, що дозволяє формувати багаторічну чергу девелоперських проєктів.
- Диверсифікація портфеля між преміальними офісами та гнучкими індустріальними/логістичними парками.
- Акцент на сталість (стандарти BREEAM та енергоефективність) і досвід орендарів.
- Локації, узгоджені з транспортними коридорами та міськими пулами талантів.

Останні події

Розширення Urban HUB: 2022–2024 роки відзначилися активною реалізацією індустріальних парків Urban HUB у ключових логістичних вузлах Литви з поетапним будівництвом та заповненням орендарями. Публічні оновлення зазвичай анонсують початок будівництва, фінансування та орендні угоди за окремими чергами.

Сталість і сертифікації: Компанія підкреслює “зелене” проєктування та сертифікації в офісному портфелі (напр., Green Hall) і енергоефективні характеристики індустріальних проєктів, узгоджені з європейською декарбонізацією та вимогами ESG орендарів.

Орендна активність та діяльність орендарів: Безперервна орендна активність у Green Hall, Kauno dokas та об’єктах Urban HUB серед технологічних компаній, сервісних підприємств, логістичних операторів і орендарів легкої промисловості. Конкретні угоди часто висвітлюються в литовських ділових медіа та прес‑повідомленнях компанії.

Контактна інформація

Компанія: UAB SBA Urban
Вебсайт: https://sbaurban.lt/
Зареєстрована адреса (підлягає підтвердженню): Upės g. 21, LT‑08128 Vilnius, Lithuania (кампус Green Hall).
Загальні запити: Використовуйте канали зв’язку, надані на офіційному вебсайті. Окрему публічну електронну адресу/телефон UAB SBA Urban однозначно не вказано у відкритих джерелах, розглянутих для цього профілю.
Реєстри для юридичних даних (įmonės kodas, PVM kodas): Див. Registrų centras (Juridinių asmenų registras) та Rekvizitai.lt.

Джерела та посилання

Офіційні та сторонні джерела, що висвітлюють UAB SBA Urban та її активи, включають:
- SBA Urban (офіційний сайт): https://sbaurban.lt/
- SBA Group (огляд групи та напрям нерухомості): https://www.sba.lt/ або https://www.sba.lt/en/
- Кампус Green Hall (сайт проєкту): https://greenhall.lt/
- Kauno dokas (сайт проєкту): https://kaunodokas.lt/
- Urban HUB (інформація про проєкт може бути доступна через сайт SBA Urban і медіа‑релізи).
- Registrų centras (JAR) для офіційних юридичних даних: https://www.registrucentras.lt/
- Довідник компаній Rekvizitai.lt (пошук “UAB SBA Urban”): https://rekvizitai.vz.lt/
- Литовські ділові медіа для новин і угод (приклади): Verslo žinios (https://www.vz.lt/), 15min (https://www.15min.lt/), Delfi Verslas (https://www.delfi.lt/verslas/), а також прес‑релізи, пов’язані з проєктами.

Примітка: Цей профіль укладено на підставі загальнодоступних джерел і сайтів проєктів. Для юридично значущих деталей (įmonės kodas, PVM kodas, зареєстрований офіс, чинні керівники) звертайтеся до найсвіжіших витягів із Registrų centras та офіційних комунікацій компанії.