UAB „Žemės vystymo fondas 20“ — Įmonės profilis

Pastaba: šiame profilyje pateikiama geriausiai prieinama ir patikrinama informacija. Dalis specifinių teisinių ir kontaktinių duomenų nebuvo viešai randama be tiesioginės užklausos oficialiuose registruose ar mokamose duomenų bazėse. Kur duomenų nėra, tai aiškiai pažymėta.

Apžvalga

Pilnas pavadinimas: UAB „Žemės vystymo fondas 20“
Teisinė forma: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB)
Veiklos sritis (tikėtina): Nekilnojamojo turto ir žemės sklypų vystymas; žemės įsigijimo, planavimo ir paruošimo statybai veiklos (SPV – specialios paskirties bendrovė)
Įkūrimo data: viešai nenurodyta
Buveinė (registruota): viešai nenurodyta
Šalis: Lietuva

Teisinė informacija

Įmonės kodas (juridinio asmens kodas): viešai nenurodyta (patikrinama VĮ Registrų centro Juridinių asmenų registre)
PVM mokėtojo kodas (VAT): viešai nenurodyta (jei registruota PVM mokėtoja, kodas paprastai prasideda „LT“; tikslinti VMI PVM mokėtojų registre)
Oficiali interneto svetainė: nerasta (gali veikti per grupės/fondo svetainę; nenustatyta)
El. pašto adresas: viešai nenurodytas
Registruotos buveinės adresas: viešai nenurodytas
Telefonas: viešai nenurodytas

Rekomendacija: tikslūs teisiniai ir kontaktiniai duomenys turėtų būti tikrinami tiesiogiai per VĮ Registrų centro JAR išrašą arba rekvizitai.lt/creditinfo.lt duomenų bazes.

Verslo operacijos

Pagal pavadinimo struktūrą („Žemės vystymo fondas“ su skaitiniu prierašu „20“) tikėtina, kad UAB „Žemės vystymo fondas 20“ veikia kaip specialios paskirties bendrovė (SPV), skirta konkrečiam žemės sklypo įsigijimo, planavimo, infrastruktūros parengimo ir vėlesnio realizavimo (pardavimo vystymo bendrovėms ar platesnio projekto įgyvendinimo grupėje) etapui. Toks modelis plačiai naudojamas Lietuvos NT rinkoje, kur kiekvienam projektui ar sklypui registruojama atskira UAB, mažinant rizikų kryžminį poveikį ir supaprastinant finansinį bei teisinį atskyrimą.

Pagrindinės paslaugos/produktai (tikėtina):
- Žemės sklypų įsigijimas ir konsolidacija
- Teritorijų planavimas (detalieji planai, projektiniai pasiūlymai)
- Inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų parengimas (infrastruktūros vystymas)
- Sklypų realizacija NT vystytojams arba integruotas projekto vystymas kartu su susijusiomis įmonėmis/grupe

Verslo modelis: kapitalo pritraukimas (nuosavos lėšos, paskolos), sklypų pirkimas, vertės didinimas planavimo ir infrastruktūros sprendiniais, realizacija su pelno marža.

Istorija

Vieši šaltiniai nepateikia išsamios UAB „Žemės vystymo fondas 20“ istorijos, įskaitant įkūrimo metus, steigėjus ar projektų chronologiją. SPV pavadinimo struktūra rodo, kad tai gali būti vienas iš keliolikos ar kelių dešimčių „Žemės vystymo fondas“ serijos juridinių asmenų, registruojamų etapais pagal atskirus sklypus ar investicines iniciatyvas.

Galimi istorijos etapai (bendras rinkos kontekstas):
- Įsteigimas konkrečiam projektui/sklypui administruoti
- Sklypo teisinės ir geodezinės dokumentacijos sutvarkymas
- Teritorijų planavimo sprendinių gavimas
- Infrastruktūros paruošimas
- Projekto realizacija (pardavimas / vystymas)

Finansinė informacija

Pajamos: viešai nenurodytos (UAB kaip privati įmonė neprivalo viešai skelbti detalių ataskaitų; finansiniai rodikliai pasiekiami per mokamas duomenų bazes ar Registrų centro finansinių ataskaitų peržiūrą, jei jos pateiktos)
Finansavimo raundai / skolos: viešai nenurodyta; SPV praktikoje dažni tiksliniai finansavimo instrumentai (banko kreditai, paskolos iš susijusių įmonių ar investuotojų).
Nuosavybės struktūra: viešai nenurodyta; SPV struktūrose įprasta 1–kelios akcininkų sudėtis arba patronuojanti bendrovė (grupė/fondas). Tikslinti JAR išraše.

Vadovybė ir valdymas

Vadovai (pareigos): viešai nenurodyti
Valdyba / stebėtojų taryba: viešai nenurodyta (UAB tipo įmonėse valdyba gali būti neprivaloma).
Pastaba: tikslūs vadovų vardai, pavardės ir pareigos nustatomi per Juridinių asmenų registro (JAR) teisinę registraciją ir išrašus.

Biurų lokacijos

Registruota buveinė: viešai nenurodyta
Kitos patalpos / biurai: nepateikta
Telefonai: nepateikta

Rinkos pozicija

Rinkos dalis: viešai nenurodyta (SPV įmonėms rinkos dalies matavimas paprastai netaikomas).
Pagrindiniai konkurentai (pagal veiklos tipą): žemės ir NT vystymo bendrovės bei fondai Lietuvoje, įskaitant didžiuosius NT vystytojus ir žemės portfelių valdytojus. Orientaciniai konkurentų tipai: integruoti vystytojai (pvz., Eika, Darnu Group, Galio Group, Realco), projektiniai SPV, žemės fondai ar investiciniai vienetai, veikiantys panašioje vertės grandinėje.
Konkurenciniai pranašumai (bendrai būdingi SPV): aiškus projekto atskyrimas, rizikų izoliavimas, lankstus finansavimas, greitesnė sprendimų priėmimo struktūra konkretaus projekto ribose.

Naujausi įvykiai

Viešai prieinamuose šaltiniuose nerasta konkrečių naujienų, plėtros ar partnerystės pranešimų, susijusių būtent su UAB „Žemės vystymo fondas 20“. Naujienas rekomenduojama tikrinti per verslo žiniasklaidą (vz.lt), Registrų centro pakeitimų suvestines, VMI pranešimus bei savivaldybių viešus planavimo procesų skelbimus.

Kontaktinė informacija

El. paštas: viešai nenurodytas
Telefonas: viešai nenurodytas
Oficiali svetainė: nerasta
Registruotos buveinės adresas: viešai nenurodytas

Norint gauti patvirtintą kontaktinę informaciją, rekomenduojama:
- Užsakyti JAR išrašą per VĮ Registrų centrą
- Patikrinti rekvizitai.lt ar creditinfo.lt įmonės profilį
- Patikrinti VMI PVM mokėtojų registrą (jei įmonė registruota PVM)

Šaltiniai ir nuorodos

1) VĮ Registrų centras – Juridinių asmenų registras (JAR) – oficialūs teisiniai duomenys, vadovai, buveinė, įmonės kodas (prieinama pagal užklausą/išrašą).
2) VMI – PVM mokėtojų registras – PVM (VAT) statuso ir kodo patikra.
3) rekvizitai.lt – viešai prieinamas verslo informacijos katalogas (įmonių kodai, adresai, kontaktai – jei pateikti).
4) creditinfo.lt – mokama verslo informacijos ir kreditingumo duomenų bazė (finansiniai rodikliai, rizikos vertinimai – jei prieinama).
5) vz.lt (Verslo žinios) – verslo naujienos ir pranešimai (projekto ir rinkos konteksto paieškai).
6) Savivaldybių vieši planavimo dokumentai ir skelbimai – detalieji planai, projektiniai pasiūlymai (galimas ryšys su konkrečiais sklypais).

Duomenų patikros rekomendacija

Norint sukurti pilną, tikslų ir patikrintą profilį su visais reikalaujamais laukais (įmonės kodas, PVM kodas, vadovų vardai ir pareigos, tikslus adresas ir telefono numeris), būtina atlikti užklausą VĮ Registrų centre ir patikrinti rekvizitai.lt/creditinfo.lt įrašus konkrečiai UAB „Žemės vystymo fondas 20“. Šiuo metu viešai prieinamuose nemokamuose šaltiniuose tokie duomenys nerasti.