UAB "Žemės vystymo fondas 20" rekvizitai

Märkus: selles profiilis esitatakse parim kättesaadav ja kontrollitav teave. Osa spetsiifilisi õiguslikke ja kontaktandmeid ei olnud avalikult leitav ilma otsese päringuta ametlikes registrites või tasulistes andmebaasides. Kus andmed puuduvad, on see selgelt märgitud.

Ülevaade

Täisnimetus: UAB „Žemės vystymo fondas 20“
Õiguslik vorm: suletud aktsiaselts (UAB)
Tegevusvaldkond (tõenäoline): kinnisvara ja maatükkide arendamine; maa omandamise, planeerimise ja ehituseks ettevalmistamise tegevused (SPV – erieesmärgiline äriühing)
Asutamise kuupäev: avalikult ei ole märgitud
Asukoht (registreeritud): avalikult ei ole märgitud
Riik: Leedu

Õiguslik teave

Ettevõtte kood (juriidilise isiku kood): avalikult ei ole märgitud (kontrollitav VĮ Registrų centro Juridinių asmenų registre)
Käibemaksukohustuslase kood (VAT): avalikult ei ole märgitud (kui ettevõte on käibemaksukohustuslane, algab kood tavaliselt „LT“; täpsustada VMI PVM mokėtojų registre)
Ametlik veebisait: ei leitud (võib tegutseda grupi/fondi veebisaidi kaudu; kindlaks tegemata)
E-posti aadress: avalikult ei ole märgitud
Registreeritud asukoha aadress: avalikult ei ole märgitud
Telefon: avalikult ei ole märgitud

Soovitus: täpsed õiguslikud ja kontaktandmed tuleks kontrollida otse VĮ Registrų centro JAR väljavõtte kaudu või rekvizitai.lt/creditinfo.lt andmebaasides.

Äritegevus

Lähtudes nimetuse struktuurist („Žemės vystymo fondas“ koos arvulise täiendiga „20“) on tõenäoline, et UAB „Žemės vystymo fondas 20“ tegutseb erieesmärgilise äriühinguna (SPV), mis on loodud konkreetse maatüki omandamise, planeerimise, taristu ettevalmistamise ja hilisema realiseerimise etapi jaoks (müük arendajatele või laiema projekti elluviimine grupis). Selline mudel on Leedu kinnisvaraturul laialt kasutusel, kus iga projekti või maatüki jaoks registreeritakse eraldi UAB, vähendades riskide ristmõju ja lihtsustades finants- ning õiguslikku eristamist.

Põhiteenused/tooted (tõenäoline):
- Maatükkide omandamine ja konsolideerimine
- Territooriumide planeerimine (detailplaneeringud, projektlahenduse ettepanekud)
- Insenerivõrkude ja liiklusühenduste ettevalmistamine (taristu arendamine)
- Maatükkide realiseerimine kinnisvaraarendajatele või integreeritud projekti arendamine koos seotud ettevõtete/grupiga

Ärimudel: kapitali kaasamine (omavahendid, laenud), maatükkide ost, väärtuse kasvatamine planeerimis- ja taristulahendustega, realiseerimine kasumimarginaaliga.

Ajalugu

Avalikud allikad ei esita üksikasjalikku teavet UAB „Žemės vystymo fondas 20“ ajaloo kohta, sh asutamisaastaid, asutajaid ega projektide kronoloogiat. SPV nimetuse struktuur viitab, et tegu võib olla ühega mitmetest „Žemės vystymo fondas“ seeria juriidilistest isikutest, mis registreeritakse etappide kaupa eraldi maatükkide või investeerimisalgatuste jaoks.

Võimalikud ajaloolised etapid (üldine turukontekst):
- Asutamine konkreetse projekti/maatüki haldamiseks
- Maatüki õigusliku ja geodeetilise dokumentatsiooni korrastamine
- Territooriumi planeerimisotsuste hankimine
- Taristu ettevalmistamine
- Projekti realiseerimine (müük / arendamine)

Finantsteave

Käive: avalikult ei ole märgitud (UAB kui eraettevõte ei pea avalikult avaldama üksikasjalikke aruandeid; finantsnäitajad on kättesaadavad tasuliste andmebaaside kaudu või Registrų centro finantsaruannete kontrolli kaudu, kui need on esitatud)
Rahastamisvoorud / võlad: avalikult ei ole märgitud; SPV praktikas on levinud sihtotstarbelised rahastusinstrumendid (panga laenud, laenud seotud ettevõtetelt või investoritelt).
Omandistruktuur: avalikult ei ole märgitud; SPV struktuurides on tavapärane 1–mõne aktsionäri koosseis või valdusettevõte (grupp/fond). Täpsustada JAR väljavõttes.

Juhtkond ja juhtimine

Juhid (ametid): avalikult ei ole märgitud
Juhatus / nõukogu: avalikult ei ole märgitud (UAB-tüüpi ettevõtetes võib nõukogu olla mittekohustuslik).
Märkus: juhtide täpsed nimed ja ametikohad tuvastatakse Juridinių asmenų registras (JAR) õigusliku registriandmete ja väljavõtete kaudu.

Kontorite asukohad

Registreeritud asukoht: avalikult ei ole märgitud
Muud ruumid / kontorid: ei ole esitatud
Telefoninumbrid: ei ole esitatud

Turupositsioon

Turuosa: avalikult ei ole märgitud (SPV-ettevõtete puhul turuosa mõõtmist tavaliselt ei rakendata).
Peamised konkurendid (tegevuse tüübi järgi): Leedus tegutsevad maa- ja kinnisvaraarenduse ettevõtted ning fondid, sh suuremad arendajad ja maaportfellide valdajad. Orienteeruvad konkurentide tüübid: integreeritud arendajad (nt Eika, Darnu Group, Galio Group, Realco), projektipõhised SPV-d, maafondid või investeerimisüksused, mis tegutsevad sarnases väärtusahelas.
Konkurentsieelised (SPV-dele üldiselt omased): selge projekti eristamine, riskide isoleerimine, paindlik finantseerimine, kiirem otsustustruktuur konkreetse projekti piires.

Viimased sündmused

Avalikult kättesaadavates allikates ei leitud konkreetseid uudiseid, laienemisi ega partnerlusteateid, mis oleksid seotud just UAB „Žemės vystymo fondas 20“ga. Uudiste kontrollimiseks on soovitatav jälgida ärimeediat (vz.lt), Registrų centro muudatuste koondülevaateid, VMI teateid ning omavalitsuste avalikke planeerimisprotsesside kuulutusi.

Kontaktandmed

E-post: avalikult ei ole märgitud
Telefon: avalikult ei ole märgitud
Ametlik veebisait: ei leitud
Registreeritud asukoha aadress: avalikult ei ole märgitud

Kinnitatud kontaktandmete saamiseks soovitatakse:
- Tellida JAR väljavõte VĮ Registrų centro kaudu
- Kontrollida rekvizitai.lt või creditinfo.lt ettevõtte profiili
- Kontrollida VMI PVM mokėtojų registrą (kui ettevõte on käibemaksukohustuslane)

Allikad ja viited

1) VĮ Registrų centras – Juridinių asmenų registras (JAR) – ametlikud õiguslikud andmed, juhid, asukoht, ettevõtte kood (kättesaadav päringu/väljavõtte alusel).
2) VMI – PVM mokėtojų registras – käibemaksu (VAT) staatuse ja koodi kontroll.
3) rekvizitai.lt – avalikult kättesaadav ärialase teabe kataloog (ettevõttekoodid, aadressid, kontaktid – kui esitatud).
4) creditinfo.lt – tasuline äriteabe ja krediidivõime andmebaas (finantsnäitajad, riskihinnangud – kui kättesaadavad).
5) vz.lt (Verslo žinios) – ärialased uudised ja teated (projekti ja turukonteksti otsinguks).
6) Omavalitsuste avalikud planeerimisdokumendid ja kuulutused – detailplaneeringud, projektlahenduse ettepanekud (võimalik seos konkreetsete maatükkidega).

Andmete kontrolli soovitus

Et luua täielik, täpne ja kontrollitud profiil kõigi nõutud väljadega (ettevõtte kood, käibemaksukohustuslase kood, juhtide nimed ja ametid, täpne aadress ja telefoninumber), on vajalik esitada päring VĮ Registrų centras ja kontrollida rekvizitai.lt/creditinfo.lt kirjeid konkreetse UAB „Žemės vystymo fondas 20“ kohta. Praegu ei ole sellised andmed avalikult kättesaadavad tasuta allikates.