UAB „Žemės vystymo fondas 20“ — Profil spółki

Uwaga: niniejszy profil zawiera najlepiej dostępne i zweryfikowane informacje. Części specyficznych danych prawnych i kontaktowych nie udało się znaleźć publicznie bez bezpośredniego zapytania w oficjalnych rejestrach lub płatnych bazach danych. Braki danych są wyraźnie oznaczone.

Apžvalga

Pełna nazwa: UAB „Žemės vystymo fondas 20“
Forma prawna: spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (UAB)
Obszar działalności (prawdopodobnie): Rozwój nieruchomości i działek gruntowych; działalność związana z nabywaniem gruntów, planowaniem i przygotowaniem pod inwestycje budowlane (SPV – spółka celowa)
Data założenia: niepodana publicznie
Siedziba (zarejestrowana): niepodana publicznie
Kraj: Litwa

Informacje prawne

Kod spółki (kod osoby prawnej): niepodany publicznie (do weryfikacji w Juridinių asmenų registras VĮ Registrų centras)
Kod podatnika VAT (VAT): niepodany publicznie (jeśli zarejestrowana jako podatnik VAT, kod zwykle zaczyna się od „LT”; do weryfikacji w VMI PVM mokėtojų registras)
Oficjalna strona internetowa: nieznaleziona (możliwa działalność poprzez stronę grupy/funduszu; nieustalone)
Adres e-mail: niepodany publicznie
Adres zarejestrowanej siedziby: niepodany publicznie
Telefon: niepodany publicznie

Zalecenie: dokładne dane prawne i kontaktowe należy weryfikować bezpośrednio poprzez wyciąg z JAR w VĮ Registrų centras lub bazy danych rekvizitai.lt/creditinfo.lt.

Operacje biznesowe

Na podstawie struktury nazwy („Žemės vystymo fondas” z liczbowym oznaczeniem „20”) prawdopodobne jest, że UAB „Žemės vystymo fondas 20” działa jako spółka celowa (SPV), przeznaczona do realizacji określonego etapu związanego z nabyciem działki gruntu, planowaniem, przygotowaniem infrastruktury oraz późniejszą realizacją (sprzedażą na rzecz spółek deweloperskich lub w ramach szerszego przedsięwzięcia w grupie). Taki model jest powszechnie stosowany na litewskim rynku nieruchomości, gdzie dla każdego projektu lub działki rejestrowana jest odrębna UAB, co ogranicza efekt przenikania ryzyk i upraszcza rozdzielenie finansowe oraz prawne.

Kluczowe usługi/produkty (prawdopodobnie):
- Nabywanie i konsolidacja działek gruntowych
- Planowanie przestrzenne (plany szczegółowe, koncepcje projektowe)
- Przygotowanie sieci inżynieryjnych i układu komunikacyjnego (rozwój infrastruktury)
- Komercjalizacja działek na rzecz deweloperów nieruchomości lub zintegrowany rozwój projektu wraz z podmiotami powiązanymi/grupą

Model biznesowy: pozyskiwanie kapitału (środki własne, finansowanie dłużne), zakup działek, podnoszenie wartości poprzez rozwiązania planistyczne i infrastrukturalne, realizacja z marżą zysku.

Historia

Źródła publiczne nie dostarczają szczegółowej historii UAB „Žemės vystymo fondas 20”, obejmującej rok założenia, założycieli czy chronologię projektów. Struktura nazewnicza SPV wskazuje, że może to być jeden z kilkunastu lub kilkudziesięciu podmiotów z serii „Žemės vystymo fondas”, rejestrowanych etapami dla poszczególnych działek lub inicjatyw inwestycyjnych.

Możliwe etapy historii (ogólny kontekst rynkowy):
- Założenie w celu administrowania konkretnym projektem/działką
- Uporządkowanie dokumentacji prawnej i geodezyjnej działki
- Uzyskanie rozwiązań planistycznych
- Przygotowanie infrastruktury
- Realizacja projektu (sprzedaż / rozwój)

Informacje finansowe

Przychody: niepodane publicznie (jako spółka prywatna UAB nie ma obowiązku publicznego ujawniania szczegółowych sprawozdań; wskaźniki finansowe są dostępne w płatnych bazach danych lub poprzez przegląd sprawozdań finansowych w VĮ Registrų centras, jeśli zostały złożone)
Rundy finansowania / zadłużenie: niepodane publicznie; w praktyce SPV częste są celowe instrumenty finansowania (kredyty bankowe, pożyczki od podmiotów powiązanych lub inwestorów).
Struktura własnościowa: niepodana publicznie; w strukturach SPV typowy jest udział 1–kilku akcjonariuszy albo spółka dominująca (grupa/fundusz). Do weryfikacji w JAR.

Kadra zarządzająca i zarządzanie

Kadra kierownicza (stanowiska): niepodana publicznie
Zarząd / rada nadzorcza: niepodane publicznie (w spółkach typu UAB rada może nie być obowiązkowa).
Uwaga: dokładne imiona i nazwiska oraz funkcje osób zarządzających są ustalane na podstawie wpisów i wyciągów z Juridinių asmenų registras (JAR).

Lokalizacje biur

Zarejestrowana siedziba: niepodana publicznie
Inne lokale / biura: brak danych
Telefony: brak danych

Pozycja rynkowa

Udział w rynku: niepodany publicznie (dla spółek SPV pomiar udziału rynkowego zazwyczaj nie ma zastosowania).
Kluczowi konkurenci (według typu działalności): spółki i fundusze zajmujące się gruntami i rozwojem nieruchomości na Litwie, w tym najwięksi deweloperzy oraz podmioty zarządzające portfelami gruntów. Orientacyjne typy konkurentów: zintegrowani deweloperzy (np. Eika, Darnu Group, Galio Group, Realco), projektowe SPV, fundusze gruntowe lub jednostki inwestycyjne działające w podobnym łańcuchu wartości.
Przewagi konkurencyjne (typowe dla SPV): wyraźne wydzielenie projektu, izolacja ryzyk, elastyczne finansowanie, szybsza struktura decyzyjna w ramach konkretnego projektu.

Najnowsze wydarzenia

W publicznie dostępnych źródłach nie znaleziono konkretnych wiadomości, informacji o ekspansji ani komunikatów o partnerstwach dotyczących bezpośrednio UAB „Žemės vystymo fondas 20”. Zaleca się monitorowanie informacji poprzez media biznesowe (vz.lt), zestawienia zmian VĮ Registrų centras, komunikaty VMI oraz publiczne ogłoszenia procesów planistycznych samorządów.

Informacje kontaktowe

E-mail: niepodany publicznie
Telefon: niepodany publicznie
Oficjalna strona: nieznaleziona
Adres zarejestrowanej siedziby: niepodany publicznie

Aby uzyskać potwierdzone informacje kontaktowe, zaleca się:
- Zamówić wyciąg JAR poprzez VĮ Registrų centras
- Sprawdzić profil spółki w rekvizitai.lt lub creditinfo.lt
- Sprawdzić rejestr podatników VAT VMI (jeśli spółka jest zarejestrowana do VAT)

Źródła i odnośniki

1) VĮ Registrų centras – Juridinių asmenų registras (JAR) – oficjalne dane prawne, osoby zarządzające, siedziba, kod spółki (dostępne na wniosek/wyciąg).
2) VMI – PVM mokėtojų registras – weryfikacja statusu i kodu VAT.
3) rekvizitai.lt – publicznie dostępny katalog informacji biznesowych (kody spółek, adresy, kontakty – jeśli podane).
4) creditinfo.lt – płatna baza informacji biznesowych i danych o wiarygodności kredytowej (wskaźniki finansowe, oceny ryzyka – jeśli dostępne).
5) vz.lt (Verslo žinios) – biznesowe wiadomości i komunikaty (do wyszukiwania kontekstu projektów i rynku).
6) Publiczne dokumenty i ogłoszenia planistyczne samorządów – plany szczegółowe, koncepcje projektowe (możliwy związek z konkretnymi działkami).

Rekomendacja w zakresie weryfikacji danych

Aby opracować pełny, dokładny i zweryfikowany profil ze wszystkimi wymaganymi polami (kod spółki, kod VAT, imiona i nazwiska oraz funkcje osób zarządzających, dokładny adres i numer telefonu), konieczne jest złożenie zapytania w VĮ Registrų centras oraz weryfikacja wpisów w rekvizitai.lt/creditinfo.lt dotyczących UAB „Žemės vystymo fondas 20”. Obecnie takie dane nie są dostępne w publicznie dostępnych, bezpłatnych źródłach.