UAB «Žemės vystymo fondas 20» — Профіль компанії

Примітка: у цьому профілі наведено найкращу доступну та перевірену інформацію. Частина специфічних юридичних і контактних даних не була публічно знайдена без прямого запиту в офіційних реєстрах або платних базах даних. Де дані відсутні, це чітко позначено.

Огляд

Повна назва: UAB «Žemės vystymo fondas 20»
Правова форма: Закрите акціонерне товариство (UAB)
Напрям діяльності (ймовірно): Розвиток нерухомості та земельних ділянок; діяльність із придбання земель, планування та підготовки до будівництва (SPV — компанія спеціального призначення)
Дата заснування: публічно не вказано
Юридична адреса (зареєстрована): публічно не вказано
Країна: Lietuva

Правова інформація

Код підприємства (код юридичної особи): публічно не вказано (перевіряється у VĮ Registrų centras Juridinių asmenų registras)
Код платника ПДВ (VAT): публічно не вказано (якщо зареєстрована як платник ПДВ, код зазвичай починається з «LT»; уточнювати у VMI PVM mokėtojų registras)
Офіційний вебсайт: не знайдено (може діяти через сайт групи/фонду; не встановлено)
Адреса електронної пошти: публічно не вказано
Адреса зареєстрованого офісу: публічно не вказано
Телефон: публічно не вказано

Рекомендація: точні правові та контактні дані слід перевіряти безпосередньо через витяг JAR у VĮ Registrų centras або бази даних rekvizitai.lt/creditinfo.lt.

Бізнес-операції

Виходячи зі структури назви («Žemės vystymo fondas» з числовим індексом «20»), імовірно, що UAB «Žemės vystymo fondas 20» функціонує як компанія спеціального призначення (SPV), створена для конкретного етапу придбання земельної ділянки, планування, підготовки інфраструктури та подальшої реалізації (продажу компаніям-девелоперам або впровадження ширшого проєкту в межах групи). Така модель широко застосовується на ринку нерухомості Литви, де для кожного проєкту або ділянки реєструється окрема UAB, що зменшує перехресний вплив ризиків і спрощує фінансове та правове розмежування.

Основні послуги/продукти (ймовірно):
- Придбання та консолідація земельних ділянок
- Просторове планування (детальні плани, проєктні пропозиції)
- Підготовка інженерних мереж та транспортної інфраструктури (розвиток інфраструктури)
- Реалізація ділянок девелоперам нерухомості або інтегрований розвиток проєкту разом із пов’язаними компаніями/групою

Бізнес-модель: залучення капіталу (власні кошти, кредити/позики), купівля ділянок, підвищення вартості за рахунок планувальних та інфраструктурних рішень, реалізація з прибутковою маржею.

Історія

Публічні джерела не надають детальної історії UAB «Žemės vystymo fondas 20», включно з роком заснування, засновниками чи хронологією проєктів. Структура назви SPV свідчить, що це може бути один із кільканадцяти або кількох десятків юридичних осіб серії «Žemės vystymo fondas», які реєструються поетапно за окремими ділянками чи інвестиційними ініціативами.

Можливі етапи історії (загальний ринковий контекст):
- Створення для адміністрування конкретного проєкту/ділянки
- Оформлення правової та геодезичної документації ділянки
- Отримання рішень просторового планування
- Підготовка інфраструктури
- Реалізація проєкту (продаж / розвиток)

Фінансова інформація

Дохід: публічно не вказано (як приватна компанія UAB не зобов’язана публічно розкривати детальні звіти; фінансові показники доступні через платні бази даних або перегляд фінансової звітності у VĮ Registrų centras, якщо вони подані)
Раунди фінансування / боргові зобов’язання: публічно не вказано; у практиці SPV поширені цільові інструменти фінансування (банківські кредити, позики від пов’язаних компаній або інвесторів).
Структура власності: публічно не вказано; для структур SPV типовою є участь 1–кількох акціонерів або материнська компанія (група/фонд). Уточнювати у витязі JAR.

Керівництво та корпоративне управління

Керівники (посади): публічно не вказано
Рада директорів / наглядова рада: публічно не вказано (для компаній типу UAB рада директорів може бути необов’язковою).
Примітка: точні імена, прізвища та посади керівників визначаються через юридичну реєстрацію у Juridinių asmenų registras (JAR) та відповідні витяги.

Офісні локації

Зареєстрований офіс: публічно не вказано
Інші приміщення / офіси: не надано
Телефони: не надано

Ринкова позиція

Частка ринку: публічно не вказано (для компаній SPV вимірювання частки ринку зазвичай не застосовується).
Основні конкуренти (за типом діяльності): компанії та фонди земельного і девелоперського розвитку в Lietuva, включно з великими девелоперами нерухомості та управлінцями земельних портфелів. Орієнтовні типи конкурентів: інтегровані девелопери (наприклад, Eika, Darnu Group, Galio Group, Realco), проєктні SPV, земельні фонди чи інвестиційні одиниці, що діють у подібному ланцюжку створення вартості.
Конкурентні переваги (загалом притаманні SPV): чітке відокремлення проєкту, ізоляція ризиків, гнучке фінансування, швидша структура ухвалення рішень у межах конкретного проєкту.

Останні події

У публічно доступних джерелах не знайдено конкретних новин, повідомлень про розвиток чи партнерства, що стосуються саме UAB «Žemės vystymo fondas 20». Рекомендується перевіряти новини через бізнес-медіа (vz.lt), зведення змін VĮ Registrų centras, повідомлення VMI та публічні оголошення органів самоврядування щодо процесів планування.

Контактна інформація

Електронна пошта: публічно не вказано
Телефон: публічно не вказано
Офіційний сайт: не знайдено
Адреса зареєстрованого офісу: публічно не вказано

Щоб отримати підтверджену контактну інформацію, рекомендується:
- Замовити витяг JAR через VĮ Registrų centras
- Перевірити профіль компанії на rekvizitai.lt чи creditinfo.lt
- Перевірити реєстр платників ПДВ VMI (якщо компанія зареєстрована платником ПДВ)

Джерела та посилання

1) VĮ Registrų centras — Juridinių asmenų registras (JAR) — офіційні правові дані, керівники, штаб-квартира, код підприємства (доступно за запитом/витягом).
2) VMI — реєстр платників ПДВ — перевірка статусу та коду ПДВ (VAT).
3) rekvizitai.lt — публічно доступний каталог бізнес-інформації (коди компаній, адреси, контакти — якщо надані).
4) creditinfo.lt — платна база даних бізнес-інформації та кредитоспроможності (фінансові показники, оцінки ризиків — якщо доступно).
5) vz.lt (Verslo žinios) — бізнес-новини та повідомлення (для пошуку проєктного та ринкового контексту).
6) Публічні документи та оголошення органів самоврядування щодо планування — детальні плани, проєктні пропозиції (можливий зв’язок із конкретними ділянками).

Рекомендація щодо перевірки даних

Щоб створити повний, точний і верифікований профіль з усіма необхідними полями (код підприємства, код ПДВ, імена та посади керівників, точна адреса і номер телефону), необхідно зробити запит у VĮ Registrų centras та перевірити записи rekvizitai.lt/creditinfo.lt саме щодо UAB «Žemės vystymo fondas 20». Наразі в публічно доступних безкоштовних джерелах такі дані не знайдено.