Uždaroji akcinė bendrovė BALTISCHES HAUS

Uždaroji akcinė bendrovė "BALTISCHES HAUS" yra privati Lietuvos bendrovė, veikianti komercinio nekilnojamojo turto plėtros, investicijų ir turto valdymo srityse, geriausiai žinoma dėl visoje Lietuvoje kuriamų ir valdomų mažmeninės prekybos „inkaro“ nuomininkus turinčių turto objektų. Įmonė istoriškai siejama su modernių mažmeninės prekybos formatų plėtra ir su supermarketų „inkaru“ paremtų bei bendruomenėms skirtų objektų vystymu.

Įmonės apžvalga

Teisinis pavadinimas: Uždaroji akcinė bendrovė "BALTISCHES HAUS" (UAB "BALTISCHES HAUS")
Tipas: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB)
Veiklos sektorius: Nekilnojamojo turto plėtra, investicijos ir turto valdymas (komercinis/mažmeninės prekybos nekilnojamasis turtas)
Įsteigta: 1990-ųjų viduryje (tiksli įsteigimo data šiam profiliui naudotuose šaltiniuose nepatvirtinta)
Buveinė: Vilnius, Lietuva (tikslaus registruotos buveinės adreso šiam profiliui naudotuose viešuosiuose šaltiniuose nepatvirtinta)

Teisinė informacija

Įmonės kodas (Company registration code): Viešai neprieinamas šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui; patikrinkite per Lietuvos Juridinių asmenų registrą (Registrų centras).
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Viešai neprieinamas šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui; patikrinkite per VMI (Valstybinė mokesčių inspekcija) arba bendrovės oficialius atskleidimus.
Oficiali svetainė (Official website): Šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui, nepatvirtinta.
El. pašto adresas (Email address): Viešai neprieinamas šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui.
Registruotos buveinės adresas (Registered office address) ir tel. nr. (phone number): Viešai neprieinami šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui; patikrinkite per Registrų centrą arba bendrovės oficialias komunikacijas.

Veikla

Pagrindiniai produktai/paslaugos:
- Komercinio nekilnojamojo turto projektų plėtra, įskaitant mažmeninės prekybos „inkaru“ paremtus objektus.
- Prekybinių patalpų, supermarketų „inkaru“ paremtų centrų ir mišraus naudojimo komercinių objektų nuoma bei turto valdymas.
- Turto priežiūra, santykiai su nuomininkais ir ilgalaikis portfelio valdymas.

Verslo modelis:
UAB "BALTISCHES HAUS" veikia kaip plėtotojas–savininkas–valdytojas. Bendrovė investuoja į žemę ir projektus, vysto arba atnaujina turtą pagal šiuolaikinius mažmeninės prekybos standartus, nuomoja patalpas „inkaro“ nuomininkams (dažniausiai supermarketų ir kasdienių poreikių mažmeninės prekybos tinklams) bei papildomiems nuomininkams, ir valdo turtą siekdama stabilių pinigų srautų bei portfelio vertės augimo.

Padėtis rinkoje:
Įmonė laikoma reikšmingu žaidėju Lietuvos mažmeninės prekybos ir komercinio nekilnojamojo turto segmente, orientuotu į maisto prekių parduotuvių „inkaru“ paremtus ir kasdienės paklausos mažmeninius formatus. Portfelio strategija derinama su stabilia būtinybių skatinama mažmeninės prekybos paklausa ir ilgalaikėmis nuomos sutartimis.

Istorija

Įkūrimas ir ankstyvieji metai:
Įmonė susikūrė 1990-ųjų viduryje, spartaus Lietuvos mažmeninės prekybos infrastruktūros modernizavimo laikotarpiu. Ji prisidėjo prie šiuolaikinių, supermarketų „inkaru“ paremtų mažmeninės prekybos objektų diegimo ir rėmė platesnę apsipirkimo formatų transformaciją.

Augimas ir portfelio plėtra:
Vėlesniais dešimtmečiais UAB "BALTISCHES HAUS" plėtėsi vystydama ir įsigydama mažmeninės prekybos „inkaru“ paremtus objektus ir formuodama valdomą portfelį Lietuvos miestų ir priemiesčių lokacijose. Bendrovės strategija teikė pirmenybę stabiliems „inkaro“ nuomininkams, kasdienės prekybos koncepcijoms ir bendruomenėms skirtiems objektams.

Pastarojo laikotarpio raida:
Bendrovė toliau tobulina savo portfelį, daugiausia dėmesio skirdama efektyvumui, nuomininkų sudėties optimizavimui ir modernizavimui, atsižvelgdama į tvarumo, patogios mažmeninės prekybos ir klientų patirties tendencijas.

Finansinė informacija

Pajamos: Viešai neskelbiamos; kaip privati bendrovė, detalių finansinių ataskaitų paprastai nepublikuoja, išskyrus privalomus pateikimus.
Finansavimo etapai: Netaikoma / viešai nepranešta; finansavimas istoriškai per privatų kapitalą ir bankų finansavimą, būdingą sektoriui.
Nuosavybės struktūra: Konkrečių akcininkų ir galutinių naudos gavėjų informacija nėra atskleista šiam profiliui naudotuose viešai prieinamuose šaltiniuose. Patikrinkite per Registrų centrą arba teisės aktų nustatyta tvarka teikiamus korporatyvinius dokumentus.

Vadovybė ir valdymas

Pagrindiniai vadovai (vadovai):
Vardai ir pareigos šiam profiliui naudotuose šaltiniuose viešai neprieinami. Vadovų paskyrimai Lietuvos UAB registruojami Registrų centre; naujausi duomenys turėtų būti tikrinami ten arba per bendrovės oficialias komunikacijas.

Valdybos nariai:
Informacija apie valdybos sudėtį šiam profiliui naudotuose šaltiniuose viešai neprieinama.

Biurų vietos

Visi biurų adresai ir telefono numeriai (buveinių adresai):
Viešai neprieinami šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui. Tikslioms ir naujausioms vietoms bei kontaktų numeriams pasitikrinkite Registrų centre arba bendrovės oficialioje svetainėje/komunikacijose.

Padėtis rinkoje

Konkurentai:
- Akropolis Group (mažmeninės prekybos ir mišraus naudojimo objektai)
- EIKA (plėtra ir investicijos)
- Hanner (plėtra)
- Ogmios Group (mažmeninė prekyba ir mišrus naudojimas)
- SIRIN Development (pramoninis/komercinis)
- Lords LB Asset Management (fondų vykdomos nekilnojamojo turto investicijos)
Kiti regioniniai ir vietos plėtotojai, investuotojai ir turto valdytojai, veikiantys mažmeninio/komercinio nekilnojamojo turto segmente.

Rinkos dalis:
Viešai nekiekybiškai įvertinta; Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinka yra fragmentuota, joje veikia daug privačių operatorių ir fondų valdomų portfelių.

Konkurenciniai pranašumai:
- Fokusas į supermarketų „inkaru“ paremtus ir būtinybių prekių mažmeninės prekybos formatus, užtikrinančius stabilų užimtumą ir pinigų srautus.
- Ilgalaikiai santykiai su nuomininkais ir operacinė patirtis turto valdymo srityje.
- Portfelio strategija, orientuota į bendruomenėms skirtus objektus nusistovėjusiose aptarnavimo teritorijose.

Naujausi pokyčiai

Šiam profiliui naudotuose šaltiniuose neidentifikuota viešai prieinama detali naujausia informacija (plėtra, įsigijimai, partnerystės), konkrečiai susijusi su UAB "BALTISCHES HAUS". Naujausioms naujienoms sekite Lietuvos verslo žiniasklaidą (pvz., Verslo žinios, 15min Verslas) ir bendrovės oficialias komunikacijas.

Kontaktinė informacija

Pagrindiniai kontaktai:
- Oficialioji svetainė: Šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui, nepatvirtinta.
- El. paštas: Šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui, viešai neprieinamas.
- Telefonas: Šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui, viešai neprieinamas.
- Registruotos buveinės adresas: Šaltiniuose, naudotuose šiam profiliui, viešai neprieinamas.

Norėdami gauti patvirtintus kontaktinius duomenis, pasitikrinkite Lietuvos Juridinių asmenų registre (Registrų centras) arba patikimuose verslo kataloguose.

Šaltiniai ir nuorodos

Pagrindiniai registrai ir oficialūs katalogai:
- Registrų centras (Juridinių asmenų registras), oficialus Lietuvos juridinių asmenų registras (įsteigimo duomenims, įmonės kodui, registruotos buveinės adresui ir vadovams).
- VMI (Valstybinė mokesčių inspekcija) PVM registras (PVM mokėtojo kodui).
- Rekvizitai.lt (Lietuvos verslo katalogas, agreguojantis viešų registrų informaciją).

Pramonės ir žiniasklaidos šaltiniai (rinkos ir sektoriaus kontekstui):
- Verslo žinios (Lietuvos verslo dienraštis).
- 15min Verslas (verslo tematikos skiltis).
- Investuok ir kitos Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos analizės bei ataskaitos.

Pastaba: Konkrečių teisinių identifikatorių (įmonės kodas, PVM kodas), vadovų vardų ir pilnų kontaktinių duomenų nepavyko patvirtinti šiam profiliui prieinamuose šaltiniuose. Skaitytojai turėtų konsultuotis su oficialiais registrais ir bendrovės pačios komunikacija, kad gautų naujausią ir tiksliausią informaciją.