Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“

Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“ (häufig als VVK abgekürzt) ist ein kommunales litauisches Unternehmen für Projektentwicklung und Projektmanagement, das öffentliche Infrastruktur- und Immobilienprojekte für die City of Vilnius plant, beschafft und realisiert.

1. Company Overview

Full legal name: Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“
Trade name: Vilniaus vystymo kompanija (VVK)
Industry sector: Öffentliche Infrastruktur- und Immobilienentwicklung; Bauprojektmanagement; Owner’s-Engineer-Dienstleistungen für kommunale Projekte
Business type: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB – private Gesellschaft mit beschränkter Haftung), kommunales Eigentum
Founded: Das Unternehmen wurde nach der Neuordnung der kommunalen Entwicklungsfunktionen in Vilnius in der Zeit nach der Unabhängigkeit (Anfang der 2000er‑Jahre) gegründet. Ein genaues Gründungsdatum ließ sich zum Zeitpunkt der Erstellung aus offenen Quellen nicht verifizieren.
Headquarters: Vilnius, Litauen

2. Legal Information

Įmonės kodas (company code): In den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt; bitte im Juridinių asmenų registras (Register of Legal Entities) verifizieren.
PVM mokėtojo kodas (VAT code): In den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt; bitte bei der VMI (State Tax Inspectorate) oder in den offiziellen Offenlegungen des Unternehmens verifizieren.
Official website: vvk.lt (Offizielle Website gemäß kommunalen Quellen und Unternehmensverzeichnissen).
General email: In den konsultierten offenen Quellen nicht ausdrücklich aufgeführt. Übliche Formate für kommunale Unternehmen sind z. B. info@vvk.lt; bitte auf der offiziellen „Kontaktai“-Seite verifizieren.
Registered office address: Vilnius, Litauen (vollständige Straßenadresse in den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt; bitte über Registrų centras oder die Unternehmenswebsite verifizieren).
Main phone number: In den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt; bitte über die offizielle „Kontaktai“-Seite verifizieren.

Note: Präzise Registrierungskennzeichen (įmonės kodas, PVM kodas), vollständige Straßenadresse und Telefonnummer werden üblicherweise auf der „Kontaktai“-Seite des Unternehmens und im Register of Legal Entities (Registrų centras) veröffentlicht. Wo „nicht bestätigt“ vermerkt ist, war zum Zeitpunkt der Erstellung keine Verifizierung aus offenen Quellen möglich.

3. Business Operations

Main services:
- Entwicklung von öffentlichem Immobilienvermögen und Projektmanagement im Auftrag der Vilnius City Municipality (Schulen, Kindergärten, Kultur- und Sporteinrichtungen, Gesundheits- und Sozialinfrastruktur, Verwaltungs- und Gemeinschaftsgebäude).
- Owner’s Engineer und Auftraggeber‑seitiges Projektmanagement (Planung, Machbarkeit, Budgetierung, Terminplanung, Beschaffung, Risikomanagement, Qualitätssicherung und Übergabe).
- Beschaffung und Vertragsabwicklung (Organisation öffentlicher Ausschreibungen nach litauischen und EU‑Vergaberegeln, Überwachung von Auftragnehmern und Planern).
- Technische Bauüberwachung und Stakeholder‑Management (Koordination mit kommunalen Fachbereichen, Communities, Versorgern und Aufsichtsbehörden).
- Modernisierung von Anlagen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen (Energieeffizienz, Green‑Building‑Standards, Leitlinien zu Lebenszykluskosten).

Business model: VVK fungiert als Entwicklungs- und Projektmanagementeinheit der City of Vilnius. Das Unternehmen realisiert Projekte, die aus kommunalen Haushalten, EU‑Mitteln und anderen öffentlichen Finanzierungsinstrumenten finanziert werden. Die Erlöse stammen im Allgemeinen aus Projektmanagement‑/Dienstleistungsentgelten, die an die kommunale Entwicklungspipeline gekoppelt sind. VVK beschafft private Auftragnehmer (Planung, Bauüberwachung, Bauausführung) über öffentliche Ausschreibungen.

Market position: VVK ist ein führendes kommunales Entwicklungsvehikel in Vilnius und koordiniert einen erheblichen Anteil der neuen und sanierten öffentlichen Infrastruktur der Stadt. Das Unternehmen fungiert als hausinterne Kompetenzstelle für komplexe öffentliche Projekte und ist eine bedeutende Vergabestelle im lokalen Bauökosystem.

4. History

Founding and evolution: VVK entstand, als die Stadtverwaltung von Vilnius ihre öffentlichen Entwicklungsaktivitäten nach den 1990er‑Jahren professionalisierte und zentralisierte. Das Unternehmen wurde gegründet, um Projektmanagement‑Expertise zu bündeln, Beschaffung zu standardisieren und die Umsetzung prioritärer öffentlicher Investitionen zu beschleunigen.

Key milestones (illustrative):
- Gründung als kommunal eigene UAB, um als städtische Entwicklungsgesellschaft und als Vergabestelle für öffentliche Projekte zu fungieren.
- Ausweitung des Portfolios um eine Pipeline an Bildungsinfrastruktur (neue Schulen und Kindergärten für schnell wachsende Stadtteile), Kultur‑ und Sporteinrichtungen sowie Gemeinschaftsräume.
- Institutionalisierung moderner Projektmanagement‑Praktiken (Owner’s‑Engineer‑Rolle, phasenbasiertes Stage‑Gate‑Planning, Risikokontrollen) und verstärkte Nutzung von EU‑Strukturfonds, wo anwendbar.
- Koordination mit den strategischen Planungsfunktionen der Stadt, um Investitionsprojekte mit dem demografischen Wachstum und den Nachhaltigkeitszielen in Einklang zu bringen.

5. Financial Information

Revenue: Jahresumsatzzahlen werden bei Registrų centras eingereicht, waren in den hier konsultierten offenen Quellen jedoch nicht verfügbar. Als kommunale UAB sind die Umsätze primär dienstleistungsbasiert (Projektmanagementgebühren), die an die Entwicklungspipeline und die Zyklen des Investitionshaushalts gekoppelt sind.
Profitability: Ertragslage und Margen variieren je nach Projektlast und Finanzierungszyklen; Details sind den testierten Jahresabschlüssen des Unternehmens zu entnehmen.
Funding: Projekte werden typischerweise über den Haushalt der City of Vilnius, nationale Kofinanzierung sowie EU‑Mittel/Zuschüsse finanziert. VVK selbst folgt keinen Venture‑Finanzierungsrunden.
Ownership: 100 % im Eigentum von Vilniaus miesto savivaldybė (City of Vilnius).
Auditors/filings: Jahresabschlüsse werden üblicherweise bei Registrų centras eingereicht.

6. Leadership and Management

Governance model: Ein‑Gesellschafter‑Eigentümermodell in kommunaler Hand (Vilniaus miesto savivaldybė) mit Aufsichts-/Gremienstruktur und einem Führungsteam unter Leitung eines Direktors (CEO‑Äquivalent).
Key executives (vadovai): Vollständige Namen und aktuelle Funktionen waren in den zum Zeitpunkt der Erstellung konsultierten offenen Quellen nicht aufgeführt. Typische Rollen umfassen Direktor (Direktorius), Leiter Projektmanagement, Leiter Beschaffung, Chief Financial Officer sowie Leitungen der Programmportfolios (Bildung, Gesundheit/Soziales, Kultur/Sport). Bitte den aktuellen Stand auf der offiziellen Website des Unternehmens oder in den kommunalen Aktionärsoffenlegungen prüfen.
Board members: In den konsultierten Quellen nicht öffentlich aufgelistet; bitte über kommunale Aktionärsbeschlüsse oder die Governance‑Offenlegungen des Unternehmens verifizieren.

7. Office Locations

Registered office (buveinė): Vilnius, Litauen. Die genaue Straßenadresse und Postleitzahl konnten in den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt werden; bitte über Registrų centras und die „Kontaktai“-Seite des Unternehmens verifizieren.
Other offices: Keine weiteren Standorte öffentlich angegeben; VVK operiert typischerweise von einer einzigen Zentrale in Vilnius.
Telephone numbers per office: In den konsultierten offenen Quellen nicht bestätigt; bitte über die offizielle „Kontaktai“-Seite verifizieren.

8. Market Position and Competitors

Role in the ecosystem: VVK ist ein zentraler öffentlicher Auftraggeber und Projektintegrator im Bau- und Immobilienmarkt von Vilnius und prägt die Nachfrage nach Planungs-, Überwachungs- und Bauleistungen durch öffentliche Ausschreibungen.

Competitors/peers:
- Öffentliche/kommunale Peers: Spezialisierte kommunale Einheiten (z. B. Planungs- und Infrastruktureinheiten von Vilnius) sowie staatliche/kommunale Entwicklungsorganisationen in anderen Städten.
- Anbieter aus dem Privatsektor (keine direkten Wettbewerber, aber häufig Bieter/Partner): Planungs- und Ingenieurfirmen (z. B. Sweco Lietuva, Baltic Engineers, etc.), Generalunternehmer (z. B. YIT Lietuva, Merko statyba, Mitnija, etc.), Anbieter technischer Bauüberwachung sowie Spezialunternehmen.
Note: Als kommunales In‑house‑Entwicklungsunternehmen ist die Rolle von VVK eher mit einer Vergabestelle/Owner’s‑Representative vergleichbar als mit einem klassischen Marktakteur. Marktanteilskennzahlen sind nicht direkt mit kommerziellen Entwicklern vergleichbar.

Competitive advantages:
- Ausrichtung an den strategischen Entwicklungsprioritäten von Vilnius und ein stabiles öffentliches Mandat.
- Erfahrung im Management von Multi‑Stakeholder‑Projekten unter litauischen/EU‑Vergaberegeln.
- Portfoliogröße und wiederkehrende Beschaffung ermöglichen standardisierte Prozesse und Risikokontrollen.
- Fokus auf sozialen Mehrwert, Lebenszyklusperformance und Nachhaltigkeitsziele in der öffentlichen Infrastruktur.

9. Recent Developments

Programmatic focus (2023–2025): Beschleunigung der Bildungsinfrastruktur (neue Schulen und Kindergärten) in schnell wachsenden Stadtteilen; Modernisierung von Kultur‑/Sportanlagen; ausgewählte Aufwertungen öffentlicher Räume und Gemeinschaftseinrichtungen; Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei Sanierungen.

Procurement and delivery: Fortlaufende Organisation von Design‑Build‑ und Design‑Bid‑Build‑Ausschreibungen, verbesserte Vertragsadministration und Stakeholder‑Einbindung zur Risikoreduktion und Beschleunigung der Lieferfristen.

Note: Meldungen auf Projektebene (Schuleröffnungen, Zuschlagserteilungen, Vertragsunterzeichnungen) werden häufig von der Vilnius City Municipality und den VVK‑Kanälen veröffentlicht; für die neuesten Informationen die offizielle Website und kommunale Pressemitteilungen konsultieren.

10. Contact Information

Company: UAB „Vilniaus vystymo kompanija“
Website: vvk.lt
Email (general): In den konsultierten Quellen nicht bestätigt; bitte die „Kontaktai“-Seite auf vvk.lt prüfen.
Registered office: Vilnius, Litauen (vollständige Adresse über Registrų centras/Unternehmenswebsite zu verifizieren).
Phone: In den konsultierten Quellen nicht bestätigt; bitte über die offizielle Website verifizieren.

11. Sources and References

Primary/official sources:
- Offizielle Website: vvk.lt (siehe Abschnitte „Apie mus“ und „Kontaktai“ für rechtliche Angaben und Kontaktinformationen)
- Vilnius City Municipality (Aktionär; Projektankündigungen und Pressemitteilungen): vilnius.lt/lt/
- Registrų centras, Juridinių asmenų registras (offizielles Register für Įmonės kodas, eingetragene Adresse, Meldungen): registrucentras.lt/jar/
- State Tax Inspectorate (VMI) Suche nach Umsatzsteuerpflichtigen: vmi.lt

Business directories and media (corroboration):
- Eintrag im Unternehmensverzeichnis Rekvizitai.lt für „Uždaroji akcinė bendrovė Vilniaus vystymo kompanija“: rekvizitai.vz.lt/imone/vilniaus_vystymo_kompanija/
- Öffentliche Vergabe und Projektnachrichten (Beispiele): 15min.lt, lrytas.lt, vz.lt (Suche nach „Vilniaus vystymo kompanija“ und spezifischen Projektnamen wie neue Schulen/Kindergärten)

Verification note: Wo oben „nicht bestätigt“ vermerkt ist, waren die Informationen in den während der Erstellung konsultierten offenen Quellen nicht verfügbar. Für verbindliche, aktuelle rechtliche Angaben und Kontaktinformationen (įmonės kodas, PVM kodas, vollständige Adresse, Telefon, aktuelle Führungskräfte) bitte die offizielle Website (vvk.lt) und den Register of Legal Entities (Registrų centras) konsultieren.