Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“

Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“ (bieži saīsināta kā VVK) ir pašvaldības īpašumā esošs Lietuvas projektu attīstīšanas un projektu vadības uzņēmums, kas plāno, veic iepirkumus un īsteno sabiedriskās infrastruktūras un nekustamo īpašumu projektus City of Vilnius.

1. Uzņēmuma pārskats

Pilns juridiskais nosaukums: Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“
Komercnosaukums: Vilniaus vystymo kompanija (VVK)
Nozares sektors: Sabiedriskās infrastruktūras un nekustamo īpašumu attīstīšana; būvniecības projektu vadība; īpašnieka inženiera pakalpojumi pašvaldību projektiem
Uzņēmuma veids: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB – privāta sabiedrība ar ierobežotu atbildību), pašvaldības īpašumā
Dibināšana: Uzņēmums tika izveidots pēc Vilnius pašvaldības attīstības funkciju reorganizācijas neatkarības atjaunošanas periodā (2000. gadu sākumā). Precīzu dibināšanas datumu rakstīšanas brīdī no atklāti pieejamiem avotiem apstiprināt neizdevās.
Galvenā mītne: Vilnius, Lietuva

2. Juridiskā informācija

Uzņēmuma kods (uzņēmuma kods): Nav apstiprināts no izmantotajiem atklātajiem avotiem; lūdzu, pārbaudiet Juridinių asmenų registras (Juridisko personu reģistrs).
PVN maksātāja kods (PVN kods): Nav apstiprināts no izmantotajiem atklātajiem avotiem; lūdzu, pārbaudiet VMI (Valsts nodokļu inspekcija) vai uzņēmuma oficiālajos paziņojumos.
Oficiālā vietne: vvk.lt (Oficiālā vietne, uz kuru atsaucas pašvaldības avoti un biznesa katalogi).
Vispārīgs e-pasts: Nav skaidri norādīts izmantotajos atklātajos avotos. Pašvaldību uzņēmumiem bieži izmantotie formāti ir info@vvk.lt; lūdzu, pārbaudiet oficiālajā lapā “Kontaktai”.
Reģistrētā juridiskā adrese: Vilnius, Lietuva (pilna ielas adrese nav apstiprināta izmantotajos atklātajos avotos; pārbaudiet caur Registrų centras vai uzņēmuma tīmekļvietni).
Galvenais tālruņa numurs: Nav apstiprināts izmantotajos atklātajos avotos; pārbaudiet uzņēmuma oficiālajā lapā “Kontaktai”.

Piezīme: Precīzi reģistrācijas identifikatori (uzņēmuma kods, PVN kods), pilna ielas adrese un tālruņa numurs parasti tiek publicēti uzņēmuma lapā “Kontaktai” un Juridisko personu reģistrā (Registrų centras). Vietās, kur norādīts “nav apstiprināts”, informāciju rakstīšanas brīdī nebija iespējams verificēt no atklāti pieejamiem avotiem.

3. Uzņēmuma darbība

Galvenie pakalpojumi:
- Sabiedrisko nekustamo īpašumu attīstīšana un projektu vadība Vilnius City Municipality uzdevumā (skolas, bērnudārzi, kultūras un sporta objekti, veselības un sociālās infrastruktūras objekti, administratīvās un kopienas ēkas).
- Īpašnieka inženiera un klienta puses projektu vadība (plānošana, lietderības izvērtējums, budžetēšana, grafika sastādīšana, iepirkumi, risku vadība, kvalitātes kontrole un nodošana ekspluatācijā).
- Iepirkumu un līgumu administrēšana (publisko iepirkumu organizēšana saskaņā ar Lietuvas un ES iepirkumu noteikumiem, būvuzņēmēju un projektētāju uzraudzība).
- Tehniskā uzraudzība un ieinteresēto pušu vadība (koordinācija ar pašvaldības struktūrvienībām, kopienām, komunālo pakalpojumu sniedzējiem un regulatoriem).
- Aktīvu modernizācija un ilgtspējības uzlabojumi (energoefektivitāte, zaļās būvniecības standarti, dzīves cikla izmaksu vadlīnijas).

Uzņēmējdarbības modelis: VVK darbojas kā City of Vilnius attīstības un projektu vadības struktūra. Tā īsteno projektus, ko finansē pašvaldības budžeti, ES fondi un citi publisko finanšu instrumenti. Ieņēmumi parasti rodas no projektu vadības/pakalpojumu maksām, kas piesaistītas pašvaldības attīstības projektu plūsmai. VVK iepērk privātus darbuzņēmējus (projektēšana, uzraudzība, būvniecība) ar publisko iepirkumu starpniecību.

Pozīcija tirgū: VVK ir vadošā pašvaldības attīstības vienība Vilnius, koordinējot ievērojamu daļu pilsētas jaunās un renovētās sabiedriskās infrastruktūras. Tā darbojas kā iekšējais kompetenču centrs sarežģītiem publiskajiem projektiem un ir nozīmīga līgumslēdzēja iestāde vietējā būvniecības ekosistēmā.

4. Vēsture

Dibināšana un attīstība: VVK radās, kad Vilnius pašvaldība pēc 1990. gadiem profesionalizēja un centralizēja savas publiskās attīstības aktivitātes. Uzņēmums tika izveidots, lai koncentrētu projektu vadības kompetenci, standartizētu iepirkumus un paātrinātu prioritāro publisko investīciju īstenošanu.

Galvenie atskaites punkti (ilustratīvi):
- Izveide kā pašvaldības īpašumā esošai UAB, lai kalpotu kā pilsētas attīstības uzņēmums un līgumslēdzēja iestāde publiskajiem projektiem.
- Portfeļa paplašināšana, iekļaujot izglītības infrastruktūras projektu plūsmu (jaunas skolas un bērnudārzi strauji augošos rajonos), kultūras un sporta objektus un kopienas telpas.
- Mūsdienīgu projektu vadības prakses institucionalizācija (īpašnieka inženiera loma, plānošana ar posmu vārtiem, risku kontroles) un plašāka ES struktūrfondu izmantošana, kur piemērojams.
- Sadarbība ar pilsētas stratēģiskās plānošanas funkcijām, lai kapitālprojektus saskaņotu ar demogrāfisko pieaugumu un ilgtspējas mērķiem.

5. Finanšu informācija

Ieņēmumi: Gada ieņēmumu dati tiek iesniegti Registrų centras, taču šeit izmantotajos atklātajos avotos tie nebija pieejami. Kā pašvaldības UAB, ieņēmumi pamatā ir pakalpojumu balstīti (projektu vadības atlīdzības), saistīti ar attīstības projektu plūsmu un kapitālo budžetu cikliem.
Rentabilitāte: Rentabilitāte un maržas atšķiras atkarībā no projektu slodzes un finansējuma cikliem; sīkāka informācija jāņem no uzņēmuma auditētajiem finanšu pārskatiem.
Finansējums: Projektus parasti finansē City of Vilnius budžets, valsts līdzfinansējums un ES fondi/granti, kur tas ir piemērojams. VVK pati neveic riska kapitāla tipa finansēšanas raundus.
Īpašumtiesības: 100% pieder Vilniaus miesto savivaldybė (City of Vilnius).
Auditori/iesniegumi: Gada finanšu pārskati parasti tiek iesniegti Registrų centras.

6. Vadība un pārvaldība

Pārvaldības modelis: Viena akcionāra pašvaldības īpašumtiesības (Vilniaus miesto savivaldybė), ar uzraudzības/padomes struktūru un izpildvadības komandu, kuru vada Direktors (CEO ekvivalents).
Vadošās amatpersonas (vadovai): Pilnie vārdi un pašreizējie amati rakstīšanas brīdī izmantotajos atklātajos avotos nebija norādīti. Tipiskas lomas: Direktors (Direktorius), Projektu vadības direktors, Iepirkumu vadītājs, Finanšu direktors (CFO), kā arī programmu portfeļu vadītāji (Izglītība, Veselība/Sociālie jautājumi, Kultūra/Sports). Lūdzu, pārbaudiet aktuālo sastāvu uzņēmuma oficiālajā tīmekļvietnē vai pašvaldības akcionāra atklāsmēs.
Padomes locekļi: Publiski nav uzskaitīti izmantotajos avotos; pārbaudiet caur pašvaldības akcionāra lēmumiem vai uzņēmuma pārvaldības atklāsmēm.

7. Biroju atrašanās vietas

Reģistrētā biroja adrese (buveinė): Vilnius, Lietuva. Precīzu ielas adresi un pasta indeksu izmantotajos atklātajos avotos apstiprināt neizdevās; pārbaudiet caur Registrų centras un uzņēmuma lapu “Kontaktai”.
Citi biroji: Publiski nav norādīti; VVK parasti darbojas no vienas galvenās mītnes Vilnius.
Tālruņu numuri pa birojiem: Nav apstiprināti izmantotajos atklātajos avotos; pārbaudiet oficiālajā lapā “Kontaktai”.

8. Tirgus pozīcija un konkurenti

Loma ekosistēmā: VVK ir būtisks publiskais klients un projektu integrators Vilnius būvniecības un nekustamo īpašumu tirgū, veidojot pieprasījumu pēc projektēšanas, uzraudzības un būvniecības pakalpojumiem caur publiskajiem iepirkumiem.

Konkurenti/salīdzināmie uzņēmumi:
- Publiskie/pašvaldību analogi: Specializētas pašvaldību vienības (piemēram, Vilnius plānošanas un infrastruktūras struktūrvienības) un valsts/pašvaldību attīstības institūcijas citās pilsētās.
- Privātā sektora piegādātāji (ne tiešie konkurenti, bet bieži pretendenti/partneri): projektēšanas un inženierijas uzņēmumi (piem., Sweco Lietuva, Baltic Engineers u.c.), ģenerāluzņēmēji (piem., YIT Lietuva, Merko statyba, Mitnija u.c.), tehniskās uzraudzības sniedzēji un specializētie darbuzņēmēji.
Piezīme: Kā pašvaldības iekšējās attīstības uzņēmumam VVK loma ir tuvāka līgumslēdzējai iestādei/īpašnieka pārstāvim, nevis tradicionālam tirgus konkurentam. Tirgus daļas rādītāji nav tieši salīdzināmi ar komerciālajiem attīstītājiem.

Konkurences priekšrocības:
- Saskaņotība ar Vilnius stratēģiskajām attīstības prioritātēm un stabilu publisko mandātu.
- Pieredze daudzpušu publisko projektu vadībā saskaņā ar Lietuvas/ES iepirkumu noteikumiem.
- Portfeļa mērogs un atkārtoti iepirkumi, kas ļauj ieviest standartizētus procesus un risku kontroli.
- Fokuss uz sociālo vērtību, dzīves cikla sniegumu un ilgtspējas mērķiem publiskajā infrastruktūrā.

9. Jaunākie notikumi

Programmatiskā fokusa jomas (2023–2025): Izglītības infrastruktūras paātrināta attīstība (jaunas skolas un bērnudārzi) strauji augošos rajonos; kultūras/sporta aktīvu modernizācija; atsevišķu publisko telpu un kopienas objektu uzlabojumi; uzsvars uz energoefektivitāti un ilgtspēju renovācijās.

Iepirkumi un īstenošana: Turpināta “design-build” un “design-bid-build” iepirkumu organizēšana, uzlabota līgumu administrēšana un ieinteresēto pušu iesaiste, lai mazinātu riskus un paātrinātu piegādes termiņus.

Piezīme: Projektu līmeņa paziņojumi (skolu atklāšana, iepirkumu piešķīrumi, līgumu parakstīšana) bieži tiek publicēti Vilnius City Municipality un VVK kanālos; aktuālajai informācijai skatiet oficiālo vietni un pašvaldības preses relīzes.

10. Kontaktinformācija

Uzņēmums: UAB „Vilniaus vystymo kompanija“
Tīmekļvietne: vvk.lt
E-pasts (vispārīgs): Nav apstiprināts no izmantotajiem avotiem; pārbaudiet lapu “Kontaktai” vietnē vvk.lt.
Reģistrētā juridiskā adrese: Vilnius, Lietuva (pilna adrese jāapstiprina caur Registrų centras/uzņēmuma vietni).
Tālrunis: Nav apstiprināts izmantotajos avotos; pārbaudiet oficiālajā vietnē.

11. Avoti un atsauces

Primārie/oficiālie avoti:
- Oficiālā vietne: vvk.lt (skatiet sadaļas “Apie mus” un “Kontaktai” juridiskajai un kontaktu informācijai)
- Vilnius City Municipality (akcionārs; projektu paziņojumi un preses relīzes): vilnius.lt/lt/
- Registrų centras, Juridinių asmenų registras (oficiālais reģistrs uzņēmuma kodam, reģistrētajai adresei un iesniegumiem): registrucentras.lt/jar/
- Valsts nodokļu inspekcija (VMI) PVN maksātāju meklēšana: vmi.lt

Biznesa katalogi un mediji (apstiprinājums):
- Rekvizitai.lt uzņēmumu kataloga ieraksts “Uždaroji akcinė bendrovė Vilniaus vystymo kompanija”: rekvizitai.vz.lt/imone/vilniaus_vystymo_kompanija/
- Publisko iepirkumu un projektu ziņas (piemēri): 15min.lt, lrytas.lt, vz.lt (meklējiet “Vilniaus vystymo kompanija” un konkrētu projektu nosaukumus, piemēram, jaunas skolas/bērnudārzi)

Pārbaudes piezīme: Vietās, kur iepriekš norādīts “nav apstiprināts”, attiecīgā informācija sagatavošanas laikā nebija pieejama izmantotajos atklātajos avotos. Lai iegūtu autoritatīvu un aktuālu juridisko un kontaktinformāciju (uzņēmuma kods, PVN kods, pilna adrese, tālrunis, aktuālās vadošās amatpersonas), lūdzu, skatiet oficiālo vietni (vvk.lt) un Juridisko personu reģistru (Registrų centras).