UAB "Vilniaus vystymo kompanija" rekvizitai

Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“ (часто сокращенно VVK) — муниципальная литовская компания по девелопменту и управлению проектами, которая планирует, закупает и реализует проекты общественной инфраструктуры и недвижимости для города Vilnius.

1. Обзор компании

Полное юридическое наименование: Uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vystymo kompanija“
Торговое наименование: Vilniaus vystymo kompanija (VVK)
Отраслевой сектор: Девелопмент общественной инфраструктуры и недвижимости; управление строительными проектами; услуги инженера со стороны заказчика (owner’s engineer) для муниципальных проектов
Тип бизнеса: Uždaroji akcinė bendrovė (UAB — частная компания с ограниченной ответственностью), находится в муниципальной собственности
Основана: Компания была создана в результате реорганизации функций муниципального развития Vilnius в период после обретения независимости (начало 2000‑х годов). Точная дата основания не была подтверждена из открытых источников на момент подготовки.
Штаб‑квартира: Vilnius, Lithuania

2. Юридическая информация

Įmonės kodas (company code): Не подтвержден в изученных открытых источниках; пожалуйста, проверьте в Juridinių asmenų registras (Register of Legal Entities).
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Не подтвержден в изученных открытых источниках; пожалуйста, проверьте в VMI (State Tax Inspectorate) или в официальных раскрытиях компании.
Официальный веб‑сайт: vvk.lt (Официальный сайт согласно муниципальным источникам и бизнес‑справочникам).
Общий e‑mail: Явно не указан в изученных открытых источниках. Распространенные форматы для муниципальных компаний включают info@vvk.lt; пожалуйста, проверьте на официальной странице “Kontaktai”.
Юридический адрес: Vilnius, Lithuania (полный уличный адрес не подтвержден в изученных открытых источниках; проверьте через Registrų centras или сайт компании).
Основной номер телефона: Не подтвержден в изученных открытых источниках; проверьте на официальной странице “Kontaktai”.

Примечание: Точные регистрационные идентификаторы (įmonės kodas, PVM kodas), полный уличный адрес и номер телефона обычно публикуются на странице компании “Kontaktai” и в Register of Legal Entities (Registrų centras). Там, где указано “не подтверждено”, данные не удалось проверить по открытым источникам на момент подготовки.

3. Операционная деятельность

Основные услуги:
- Девелопмент общественных объектов недвижимости и управление проектами от имени Vilnius City Municipality (школы, детские сады, объекты культуры и спорта, инфраструктура здравоохранения и социальной сферы, административные и общественные здания).
- Функции инженера со стороны заказчика и управление проектами на стороне клиента (планирование, технико‑экономическое обоснование, бюджетирование, календарное планирование, закупки, управление рисками, контроль качества и передача объектов).
- Организация закупок и администрирование договоров (проведение публичных тендеров по правилам закупок Lithuania и ЕС, надзор за подрядчиками и проектировщиками).
- Технический надзор и управление заинтересованными сторонами (координация с муниципальными департаментами, сообществами, поставщиками коммунальных услуг и регуляторами).
- Модернизация активов и улучшения устойчивости (энергоэффективность, стандарты «зеленого» строительства, рекомендации по оценке жизненного цикла).

Бизнес‑модель: VVK действует как подразделение города Vilnius по девелопменту и управлению проектами. Компания реализует проекты, финансируемые из муниципальных бюджетов, средств ЕС и других инструментов публичного финансирования. Доходы, как правило, формируются из вознаграждений за управление проектами/услуги, привязанных к муниципальной программе развития. VVK привлекает частных подрядчиков (проектирование, технадзор, строительство) через публичные тендеры.

Позиции на рынке: VVK является ведущим муниципальным инструментом девелопмента в Vilnius, координируя значительную долю новых и реконструированных объектов городской публичной инфраструктуры. Компания выступает внутренним центром компетенций по сложным публичным проектам и является крупным закупающим органом в локальной строительной экосистеме.

4. История

Основание и эволюция: VVK появилась по мере профессионализации и централизации усилий муниципалитета Vilnius по развитию публичных объектов в период после 1990‑х. Компания была создана для концентрации экспертизы в управлении проектами, стандартизации закупок и ускорения реализации приоритетных публичных инвестиций.

Ключевые этапы (иллюстративно):
- Создание в форме муниципальной UAB как городской компании по девелопменту и закупающего органа (contracting authority) по публичным проектам.
- Расширение портфеля за счет программы объектов образовательной инфраструктуры (новые школы и детские сады для быстро растущих районов), объектов культуры и спорта и общественных пространств.
- Институционализация современных практик управления проектами (роль инженера заказчика, поэтапное планирование со стадийными воротами, контроль рисков) и расширенное использование структурных фондов ЕС там, где применимо.
- Координация со стратегическими функциями города для увязки капитальных проектов с демографическим ростом и целями устойчивого развития.

5. Финансовая информация

Выручка: Годовые показатели выручки подаются в Registrų centras, но не были доступны в изученных открытых источниках. Как муниципальная UAB, выручка преимущественно имеет сервисный характер (вознаграждение за управление проектами), привязанный к программе развития и циклам капитального бюджета.
Рентабельность: Рентабельность и маржинальность варьируются в зависимости от загрузки проектами и циклов финансирования; подробности следует брать из аудированной финансовой отчетности компании.
Финансирование: Проекты, как правило, финансируются бюджетом города Vilnius, национальным софинансированием и средствами/грантами ЕС, где применимо. VVK сама не проводит венчурные раунды финансирования.
Структура собственности: 100% принадлежит Vilniaus miesto savivaldybė (City of Vilnius).
Аудит/отчетность: Ежегодная финансовая отчетность, как правило, подается в Registrų centras.

6. Руководство и управление

Модель корпоративного управления: Муниципальная собственность с одним акционером (Vilniaus miesto savivaldybė), с структурой наблюдательного совета/совета директоров и исполнительной командой во главе с директором (эквивалент CEO).
Ключевые руководители (vadovai): Полные имена и текущие должности не были указаны в изученных открытых источниках на момент подготовки. Типичные роли включают Директор (Direktorius), Директор по управлению проектами, Руководитель закупок, Финансовый директор и руководители программных портфелей (Образование, Здравоохранение/Социальная сфера, Культура/Спорт). Пожалуйста, проверьте актуальный состав на официальном сайте компании или в раскрытиях муниципального акционера.
Члены совета: Публично не перечислены в изученных источниках; проверьте через решения муниципального акционера или раскрытия по корпоративному управлению компании.

7. Офисы

Зарегистрированный офис (buveinė): Vilnius, Lithuania. Точный уличный адрес и почтовый индекс не удалось подтвердить в изученных открытых источниках; проверьте через Registrų centras и страницу компании “Kontaktai”.
Другие офисы: Публично не указаны; VVK обычно работает из единой штаб‑квартиры в Vilnius.
Телефонные номера по офисам: Не подтверждены в изученных открытых источниках; проверьте на официальной странице “Kontaktai”.

8. Позиционирование на рынке и конкуренты

Роль в экосистеме: VVK является ключевым публичным заказчиком и интегратором проектов на рынке строительства и недвижимости Vilnius, формируя спрос на услуги проектирования, технадзора и строительства через публичные тендеры.

Конкуренты/аналогичные организации:
- Публичные/муниципальные аналоги: специализированные муниципальные структуры (например, подразделения Vilnius по планированию и инфраструктуре) и государственные/муниципальные девелоперские организации в других городах.
- Поставщики частного сектора (не прямые конкуренты, но частые участники торгов/партнеры): проектные и инжиниринговые компании (например, Sweco Lietuva, Baltic Engineers и др.), генеральные подрядчики (например, YIT Lietuva, Merko statyba, Mitnija и др.), провайдеры технического надзора и специализированные подрядчики.
Примечание: Как муниципальная внутренняя девелоперская компания, роль VVK ближе к закупающему органу/представителю собственника, чем к обычному рыночному конкуренту. Метрики доли рынка напрямую не сопоставимы с коммерческими девелоперами.

Конкурентные преимущества:
- Согласованность со стратегическими приоритетами развития Vilnius и стабильный публичный мандат.
- Опыт управления проектами с множеством заинтересованных сторон в рамках правил закупок Lithuania/ЕС.
- Масштаб портфеля и повторяющиеся закупки, позволяющие стандартизировать процессы и контроль рисков.
- Фокус на общественной ценности, эффективности на протяжении жизненного цикла и целях устойчивого развития в публичной инфраструктуре.

9. Недавние изменения

Программные приоритеты (2023–2025): Ускорение развития образовательной инфраструктуры (новые школы и детские сады) в быстро растущих районах; модернизация объектов культуры/спорта; выборочные улучшения общественных пространств и объектов для общин; акцент на энергоэффективность и устойчивость в рамках реноваций.

Закупки и реализация: Продолжение организации тендеров по моделям design‑build и design‑bid‑build, усиление администрирования контрактов и практик взаимодействия со стейкхолдерами для снижения рисков и ускорения сроков реализации.

Примечание: Объявления на уровне проектов (открытие школ, итоги тендеров, подписания контрактов) часто публикуются городом Vilnius и на каналах VVK; см. официальный сайт и муниципальные пресс‑релизы для актуальных материалов.

10. Контактная информация

Компания: UAB „Vilniaus vystymo kompanija“
Веб‑сайт: vvk.lt
Эл. почта (общая): Не подтверждено по изученным источникам; проверьте страницу “Kontaktai” на vvk.lt.
Зарегистрированный офис: Vilnius, Lithuania (полный адрес следует проверить через Registrų centras/сайт компании).
Телефон: Не подтверждено по изученным источникам; проверьте через официальный сайт.

11. Источники и ссылки

Основные/официальные источники:
- Официальный сайт: vvk.lt (см. разделы “Apie mus” и “Kontaktai” для юридической и контактной информации)
- Vilnius City Municipality (акционер; анонсы проектов и пресс‑релизы): vilnius.lt/lt/
- Registrų centras, Juridinių asmenų registras (официальный реестр для кода компании, зарегистрированного адреса, отчетности): registrucentras.lt/jar/
- State Tax Inspectorate (VMI) поиск плательщиков VAT: vmi.lt

Бизнес‑справочники и СМИ (подтверждение):
- Запись в каталоге компаний Rekvizitai.lt для “Uždaroji akcinė bendrovė Vilniaus vystymo kompanija”: rekvizitai.vz.lt/imone/vilniaus_vystymo_kompanija/
- Публичные закупки и новости проектов (примеры): 15min.lt, lrytas.lt, vz.lt (ищите “Vilniaus vystymo kompanija” и названия конкретных проектов, например новые школы/детские сады)

Примечание по проверке: Где выше указано “не подтверждено”, данные отсутствовали в изученных открытых источниках на момент подготовки. Для официальной актуальной юридической и контактной информации (įmonės kodas, PVM kodas, полный адрес, телефон, действующие руководители) обратитесь к официальному сайту (vvk.lt) и Register of Legal Entities (Registrų centras).