Memelio miestas UAB

Memelio miestas UAB on Leedu osaühing (Uždaroji akcinė bendrovė), mis on seotud Klaipėda linnas, Leedus asuva Memelio miestas (Memel City) veepiiriäärse linnaosa linnauuenduse ja kinnisvaraarendusega. Ettevõtte tegevust kirjeldatakse üldjoontes kui segakasutusega kinnisvara arendust ja varahaldust, keskendudes endiste tööstus- ja sadamaäärsete alade muutmisele nüüdisaegseks, avalikkusele ligipääsetavaks linnakvartaliks, mis ühendab bürood, elamispinnad, majutuse, jae- ja toitlustusüksused, vaba aja võimalused ning avaliku ruumi parendused piki Danė Riveri ning Curonian Lagooni läheduses.

Ettevõtte ülevaade

Juriidiline nimi: Memelio miestas UAB (Uždaroji akcinė bendrovė „Memelio miestas“)
Riik: Leedu
Peakontor: Avalikud allikad seostavad ettevõtet Klaipėda, Leeduga (täpne registreeritud asukoht on allpool; kui seda ei ole, vt Õiguslik teave).
Tööstusharu: Kinnisvaraarendus ja varahaldus; segakasutusega linnauuendus; äri- ja elukondlik kinnisvara.

Asutamise kuupäev: Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud. Täpse asutamiskuupäeva saamiseks tuleks konsulteerida avalike registritega (vt Allikad ja viited).

Õiguslik teave

Įmonės kodas (ettevõtte registrikood): Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud.
PVM mokėtojo kodas (käibemaksukohustuslase kood): Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud.
Ametlik veebisait: Käesolevas kontekstis ei ole üheselt kinnitatud. Kui Memelio miestas projektil on veebisait, on see tavaliselt tuvastatav Leedu äriregistrite või linna projektide loendite kaudu; palun kontrollige allpool toodud allikate abil.
E-posti aadress: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.
Registreeritud asukoha aadress: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.
Telefoninumber: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.

Märkus: Täpsed õiguslikud ja kontaktandmed (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, el. paštas, telefonas) on tavaliselt leitavad Leedu ametlikes avalikes registrites. Autoriteetse teabe saamiseks vaadake allpool toodud Allikaid ja viiteid.

Äritegevus

Peamised tooted ja teenused: Ettevõtte põhitegevus on Memelio miestas linnaosa kinnisvaraarendus Klaipėdas. See hõlmab planeerimist, arendust ning segakasutusega varade võimalikku omamist/haldamist: A‑klassi büroohooned, korterelamud, majutus (hotell/aparthotel), jae- ning toitlustusüksused, kultuuri- ja üritusruumid, jahtsadamaga külgnevad rajatised ning avalikud ruumid (promenaadid, väljakud, haljastus).

Ärimudel: Etapiviisiline, mitmeaastane linnauuenduse lähenemine. Tavalised tululiigid hõlmavad: (1) elamuüksuste müük, (2) büroo- ja äripindade üürimine, (3) majutustegevus otse või partnerite kaudu ning (4) lisatulud parkimisest, üritustest ja teenustest. Arendusetappe finantseeritakse tavaliselt aktsionäride kapitali, pangafinantseerimise ja projekti rahavoogude abil, kaasates sageli peatöövõtjaid, arhitekte, insenere ning tehes koostööd omavalitsusega.

Turupositsioon: Klaipėda ja Leedu rannikupiirkonna kontekstis positsioneeritakse projekti lipulaevana veepiiriäärse ala taasarenduses, rõhuasetusega kohaloomele, kestlikkusele ja aastaringsele tegevusele elanikele, ettevõtetele ja külastajatele. Riiklikus plaanis konkureeritakse teiste Leedu arendajatega, kes arendavad segakasutusega linnakvartaleid suuremates linnades (Vilnius, Kaunas, Klaipėda), kuid Memelio miestas eristub oma ajaloolise sadama vahetus läheduses paikneva asukohaga.

Ajalugu

Asutamislugu ja kontseptsioon: Memelio miestas kontseptsioon tugineb Klaipėda pikaajalistele ambitsioonidele muuta alakasutatud sadamaäärsed ja tööstusalad kaasaegseks veepiiriäärseks kvartaliks. Ettevõte Memelio miestas UAB on seotud selle visiooni koordineerimise ja elluviimisega üldplaneeringu, lubade hankimise ja etapiviisilise ehituse kaudu.

Olulised verstapostid: Avalikult kättesaadavad meedia- ja linna planeerimisdokumendid viitavad, et 2020. aastate alguses liikus projekt kontseptsioonist/üldplaneeringust ja loamenetlustest varajaste ehitusetappide ning osaliste avaliku ruumi parenduste suunas. Konkreetsete verstapostide kuupäevad, hoonete valmimised ja üleandmised erinevad etappide lõikes ning tuleks kinnitada ametlike pressiteadete, omavalitsuse portaalide või äriregistrite kaudu. Kättesaadud teadete kohaselt on varased etapid rõhutanud esinduslikke büroopindu, avaliku promenaadi lõike ning esmast taristut, mis võimaldab järgnevate elamu- ja majutusetappide elluviimist.

Peamised arengud: Projekti haare on tavapäraselt hõlmanud mitme hektari suuruse veepiiriäärse linnaosa loomist, ühendades era- ja avalikke kasutusi. Leedu meedias avaldatud uuendused on toonud esile järk-järgulisi disainitäiendusi, regulatiivseid läbivaatamisi, pärandi- ja linnaruumilist konteksti arvestavaid kaalutlusi ning etappide järjestust kooskõlas büroo-, elamu- ja turismituru nõudlusega.

Finantsandmed

Käive: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud. Leedu ettevõtete puhul koondavad ajaloolise käibe ja töötajate arvu sageli kolmandate osapoolte ärikataloogid (nt Rekvizitai.lt) või need kajastuvad ametlikes registrites kättesaadavates finantsaruannetes.

Rahastamisvoorud: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud. Projekti arendust finantseeritakse tavaliselt aktsionäride omakapitali ja pangafinantseerimise kombinatsiooniga. Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud konkreetseid riskikapitalilaadseid rahastamisvoore.

Omandistruktuur: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud. Autoriteetsed omandiandmed (aktsionärid, lõplikud kasusaajad) on kättesaadavad Leedu Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS) ja Registrite Keskuse (Registrų centras) kaudu.

Juhtkond ja juhtimine

Põhijuhid (vadovai): Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud. Tegevdirektori (direktorius) ja teiste juhtivtöötajate nimi ja ametikoht (pareigos) tuleks kinnitada Registrų centras (JAR väljavõtted), JADIS või ettevõtte ametlike avalduste kaudu.

Nõukogu liikmed: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud. Kui ettevõttel on nõukogu või järelevalvenõukogu, saab koosseisu ja volitusi kontrollida ametlikest dokumentidest.

Kontorite asukohad

Registreeritud asukoht (buveinė): Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.
Lisakontorid: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.
Kontorite telefoninumbrid: Käesolevas kontekstis ei ole avalikult kinnitatud.

Märkus: Leedu avalikud registrid ja ärikataloogid loetlevad tavaliselt ametliku registreeritud asukoha aadressi ja telefoninumbri. Vt Allikad ja viited.

Turupositsioon ja konkurents

Memelio miestas UAB tegutseb Leedu kinnisvaraarenduse turul geograafilise fookusega Klaipėda veepiiri ääres. Konkurentideks võivad olla üleriigilised ja regionaalsed arendajad, kes on tegevad segakasutusega projektide, A‑klassi bürooarenduste ja elamuarenduste vallas suuremates Leedu linnades. Memelio miestas projekti konkurentsieeliseid raamitatakse tavaliselt selle ainulaadse veepiiriäärse asukoha, avalike ruumide integreerituse, võimaliku jahtsadamaga külgneva keskkonna ning võimalusega luua sidusa linnaruumilise disainiga uus linnaosa kaudu. Käesolevas kontekstis ei ole selle ettevõtte spetsiifilised turuosa näitajad avalikult kättesaadavad.

Viimased arengud

Leedu meediakajastuste ja linna planeerimisinfo põhjal aastatel 2021–2024 on Memelio miestas projekt liikunud edasi planeerimise, loamenetluste ja esmaste ehitusetappide kaudu, hõlmates varajasi avaliku ruumi töid ning esimese etapi hoonete (tavaliselt büroopindade ja tugitaristu) rajamise algust. Täpsete uuenduste—näiteks hoonete valmimiste, üürnike teadete, elamute eelmüügi või majutuspartnerluste—saamiseks palun tutvuge ettevõtte ametlike teadete ning allpool loetletud viimaste omavalitsuse/pressiallikatega.

Kontaktandmed

Ametlik veebisait: Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud (kontrollige registrite ja omavalitsuse viidete kaudu).
E-post: Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud.
Telefon: Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud.
Registreeritud asukoha aadress: Käesolevas kontekstis ei ole kinnitatud.

Oluline: Leedu ettevõtete puhul avaldatakse autoriteetsed kontakt- ja õigusandmed ametlikes registrites ning need võivad olla leitavad ka ettevõtte veebisaidil ja kinnitatud ärikataloogides. Vt allpool olevat jaotist Allikad ja viited.

Märkused andmete kättesaadavuse kohta

Käesolev profiil koondab avalikult arutatavat teavet Memelio miestas arenduse ja selle arendaja Memelio miestas UAB rolli kohta. Kuna selles keskkonnas ei ole reaalajas juurdepääsu Leedu registritele ega ettevõtte kehtivatele aruannetele, ei ole mitmeid kriitilisi üksikasju (įmonės kodas, PVM kodas, täpne juriidiline aadress, juhtide nimed, telefoninumbrid ja e-post) siin esitatud. Need saab otse ja autoriteetselt kätte allpool viidatud allikatest.

Allikad ja viited

Leedu Registrite Keskus (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR): Ametlik register ettevõtte asutamisandmete, registreeritud asukoha, juhtide ja aruannete kohta. URL: registrucentras.lt

Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS): Ametlik andmebaas ettevõtte aktsionäride ja osaliste kohta. URL: registrucentras.lt/jadis

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) – PVM mokėtojų paieška: Ametlik käibemaksukohustuslase staatuse kontrollimise tööriist Leedu juriidiliste isikute jaoks. URL: vmi.lt

Sodra – Draudėjų paieška: Tööandjate register, mis võib anda töötajate arvu ja seotud näitajaid. URL: sodra.lt

Rekvizitai.lt (ärikataloog): Koondatud ettevõtte profiilid koodide, aadresside, kontaktide ja finantskokkuvõtetega. URL: rekvizitai.lt

Klaipėda linna omavalitsus ja planeerimisportaalid: Memelio miestas’ega seotud linnaplaneerimise dokumendid, maakasutus ja load. URL: klaipeda.lt

Leedu äri- ja piirkondlik meedia: Memelio miestas edenemise, etappide ja teadaannete kajastus (nt Verslo žinios – vz.lt; 15min – 15min.lt; Delfi – delfi.lt; Atvira Klaipėda – atviraklaipeda.lt). Vaadake neid väljaandeid uusima projektiinfoga kursis olemiseks.

Ettevõtte/projekti kommunikatsioon: Kui olemas, avaldatakse Memelio miestas ametlikul veebisaidil ja sotsiaalmeediakanalites pressiteated, pildimaterjal ning info investoritele/üürihuvilistele. Enne kontaktandmete kasutamist kontrollige ametlikku domeeni Registrų centras esitatud dokumentide ja tunnustatud ärikataloogide kaudu.