Memelio miestas UAB

Memelio miestas UAB ir Lietuvas slēgtā akciju sabiedrība (Uždaroji akcinė bendrovė), kas saistīta ar Klaipēdā, Lietuvā, esošā Memelio miestas (Memel City) piekrastes kvartāla pilsētvides atjaunošanu un nekustamo īpašumu attīstību. Uzņēmuma darbība kopumā raksturojama kā daudzfunkcionālu nekustamo īpašumu attīstīšana un aktīvu pārvaldība, koncentrējoties uz agrāko industriālo un ostai piegulošo teritoriju pārveidi par mūsdienīgu, publiski pieejamu pilsētas kvartālu, kas apvieno birojus, dzīvojamo apbūvi, viesmīlības funkcijas, mazumtirdzniecību, atpūtu un publiskās telpas uzlabojumus gar Danė upi un pie Kuršu jomas.

Company Overview

Legal name: Memelio miestas UAB (Uždaroji akcinė bendrovė „Memelio miestas“)
Country: Lietuva
Headquarters: Publiski pieejamie avoti saista uzņēmumu ar Klaipēdu, Lietuvā (precīza reģistrētā juridiskā adrese norādīta zemāk; ja nav pieejama, skatīt sadaļu Juridiskā informācija).
Industry sector: Nekustamo īpašumu attīstīšana un aktīvu pārvaldība; daudzfunkcionāla pilsētvides atjaunošana; komerc- un dzīvojamie īpašumi.

Founding date: Šajā kontekstā nav apstiprināts. Precīzu reģistrācijas datumu ieteicams pārbaudīt publiskajos reģistros (skatīt Avoti un atsauces).

Legal Information

Įmonės kodas (uzņēmuma reģistrācijas kods): Šajā kontekstā nav apstiprināts.
PVM mokėtojo kodas (PVN kods): Šajā kontekstā nav apstiprināts.
Official website: Šajā kontekstā nav galīgi apstiprināta. Ja pastāv Memelio miestas projekta tīmekļvietne, to parasti iespējams identificēt, izmantojot Lietuvas uzņēmumu reģistrus vai pašvaldības projektu sarakstus; lūdzu, pārbaudiet avotos zemāk.
Email address: Šajā kontekstā publiski nav apstiprināta.
Registered office address: Šajā kontekstā publiski nav apstiprināta.
Phone number: Šajā kontekstā publiski nav apstiprināts.

Piezīme: Precīzi juridiskie un kontaktu dati (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, el. paštas, telefonas) parasti ir pieejami oficiālajos Lietuvas publiskajos reģistros. Skatīt Avoti un atsauces, lai iegūtu autoritatīvus datus tieši.

Business Operations

Main products and services: Uzņēmuma pamatdarbība ir Memelio miestas kvartāla nekustamo īpašumu attīstīšana Klaipēdā. Tas ietver plānošanu, attīstīšanu un iespējamu daudzfunkcionālu aktīvu īpašumtiesības/pārvaldību: A klases biroju ēkas, dzīvojamie dzīvokļi, viesmīlība (viesnīca/aparthotelis), mazumtirdzniecības un ēdināšanas telpas, kultūras/pasākumu telpas, jahtu ostai pieguloša infrastruktūra un publiskās telpas (promenādes, laukumi, labiekārtojums).

Business model: Pakāpeniska, vairāku gadu pilsētvides atjaunošanas pieeja. Ieņēmumu plūsmas parasti ietver: (1) dzīvojamo vienību pārdošanu, (2) biroju un mazumtirdzniecības telpu iznomāšanu, (3) viesmīlības darbības tieši vai caur partneriem un (4) papildu ieņēmumus no autostāvvietām, pasākumiem un pakalpojumiem. Attīstības posmi parasti tiek finansēti no akcionāru kapitāla, banku finansējuma un projektu naudas plūsmām, ar iespējamu būvuzņēmēju, arhitektu, inženieru iesaisti un koordināciju ar pašvaldību.

Market position: Klaipēdā un Lietuvas piekrastes reģionā projekts sevi pozicionē kā vadošu piekrastes pārbūves projektu, fokusējoties uz vietradīšanu, ilgtspēju un aktivitātēm visa gada garumā iedzīvotājiem, uzņēmumiem un apmeklētājiem. Nacionālajā kontekstā tas konkurē ar citiem Lietuvas attīstītājiem, kas īsteno daudzfunkcionālus pilsētas kvartālus lielākajās pilsētās (Viļņa, Kauņa, Klaipēda), tomēr Memelio miestas izceļas ar savu vēsturisko, ostai piegulošo atrašanās vietu.

History

Founding story and concept: Memelio miestas koncepcija balstās uz ilgstošām Klaipēdas ambīcijām pārveidot nepietiekami izmantotas, ostai piegulošas un industriālās teritorijas par modernu piekrastes kvartālu. Uzņēmums Memelio miestas UAB ir saistīts ar šīs vīzijas koordinēšanu un īstenošanu, veicot ģenerālplānošanu, saskaņošanas procesus un pakāpenisku būvniecību.

Key milestones: Publiski pieejamie mediji un pašvaldības plānošanas dokumenti liecina, ka 2020. gadu sākumā projekts pārgājis no koncepcijas/ģenerālplānošanas un saskaņošanas uz agrīnajiem būvniecības posmiem un daļēji īstenotiem publiskās telpas uzlabojumiem. Konkrēti pavērsienu datumi, ēku pabeigšana un nodošana ekspluatācijā atšķiras pa posmiem un jāapstiprina ar oficiālām preses relīzēm, pašvaldības portāliem vai uzņēmumu reģistriem. Kur tas ticis atspoguļots, sākotnējie posmi akcentējuši reprezentatīvas biroju telpas, publisko promenāžu posmus un sākotnējo teritorijas infrastruktūru, kas nodrošina turpmākos dzīvojamās un viesmīlības funkciju posmus.

Major developments: Projekta tvērums parasti ietver vairāku hektāru piekrastes kvartāla izveidi ar privāto un publisko funkciju sajaukumu. Atjauninājumi Lietuvas medijos ir izcēluši pakāpeniskus dizaina pilnveidojumus, regulatīvos izvērtējumus, mantojuma/pilsētvides konteksta apsvērumus un posmu secību atbilstoši tirgus pieprasījumam birojos, mājokļos un tūrismā.

Financial Information

Revenue: Šajā kontekstā nav publiski apstiprināts. Lietuvas uzņēmumiem vēsturiskie ieņēmumi un darbinieku skaits bieži tiek apkopoti trešo pušu biznesa katalogos (piem., Rekvizitai.lt) vai atrodami normatīvajos finanšu pārskatos, kas pieejami oficiālajos reģistros.

Funding rounds: Šajā kontekstā nav publiski apstiprināti. Projekta attīstību parasti finansē, kombinējot akcionāru kapitālu un banku finansējumu. Šeit nav apstiprinātu konkrētu, uz jaunuzņēmumiem orientētu finansējuma raundu.

Ownership structure: Šajā kontekstā nav publiski apstiprināta. Autoritatīvu informāciju par īpašumtiesībām (akcionāri, galīgie labuma guvēji) var iegūt no Lietuvas Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS) un Centre of Registers (Registrų centras).

Leadership and Management

Key executives (vadovai): Šajā kontekstā nav publiski apstiprināti. Izpilddirektora (direktorius) un citu vadītāju vārdi un amati jāverificē, izmantojot Registrų centras (JAR izrakstus), JADIS vai uzņēmuma oficiālos paziņojumus.

Board members: Šajā kontekstā nav publiski apstiprināti. Ja uzņēmumam ir valde vai padome, sastāvu un pilnvaras var pārbaudīt oficiālajos iesniedzamajos dokumentos.

Office Locations

Registered office (buveinė): Šajā kontekstā publiski nav apstiprināta.
Additional offices: Šajā kontekstā publiski nav apstiprināti.
Phone numbers for offices: Šajā kontekstā publiski nav apstiprināti.

Piezīme: Lietuvas publiskie reģistri un biznesa katalogi parasti norāda oficiālo reģistrēto juridisko adresi un tālruņa numuru. Skatīt Avoti un atsauces.

Market Position and Competition

Memelio miestas UAB darbojas Lietuvas nekustamo īpašumu attīstīšanas tirgū ar ģeogrāfisku fokusēšanos uz Klaipēdas piekrasti. Konkurenti var ietvert nacionālos un reģionālos attīstītājus, kas aktīvi īsteno daudzfunkcionālus projektus, A klases biroju attīstības un dzīvojamo kvartālu projektus lielākajās Lietuvas pilsētās. Memelio miestas projekta konkurences priekšrocības parasti tiek formulētas ap tā unikālo piekrastes atrašanās vietu, publisko telpu integrāciju, iespējamu jahtu ostas tuvumu un iespēju izveidot jaunu pilsētas rajonu ar vienotu urbanistisko dizainu. Šajā kontekstā specifiski tirgus daļas rādītāji uzņēmumam nav publiski pieejami.

Recent Developments

Pamatojoties uz Lietuvas mediju atspoguļojumu un pašvaldības plānošanas informāciju 2021–2024, Memelio miestas projekts ir virzījies cauri plānošanas, saskaņošanas un sākotnējiem būvniecības posmiem, tostarp agrīniem publiskās telpas darbiem un pirmās kārtas ēku būvniecības uzsākšanai (parasti ietverot biroju telpas un atbalsta infrastruktūru). Precīzai informācijai — piemēram, ēku pabeigšanai, nomnieku paziņojumiem, dzīvojamo mājokļu priekšpārdošanai vai viesmīlības partnerībām — lūdzu, skatiet uzņēmuma oficiālos paziņojumus un nesenos pašvaldību/mediju avotus, kas uzskaitīti zemāk.

Contact Information

Official website: Šajā kontekstā nav apstiprināta (pārbaudiet reģistros un pašvaldības atsaucēs).
Email: Šajā kontekstā nav apstiprināts.
Phone: Šajā kontekstā nav apstiprināts.
Registered office address: Šajā kontekstā nav apstiprināta.

Svarīgi: Lietuvas uzņēmumiem autoritatīvi kontaktu un juridiskie dati tiek publicēti oficiālajos reģistros un var būt atrodami arī uzņēmuma tīmekļvietnē un verificētos biznesa katalogos. Skatīt zemāk sadaļu Avoti un atsauces.

Notes on Data Availability

Šis profils apvieno publiski apspriežamu informāciju par Memelio miestas attīstību un Memelio miestas UAB lomu kā attīstītājam. Tā kā šajā vidē nav pieejama tiešsaistes piekļuve Lietuvas reģistriem vai uzņēmuma aktuālajiem iesniegumiem, vairāki būtiski dati (įmonės kodas, PVM kodas, precīza juridiskā adrese, vadības vārdi, tālruņi un e-pasts) šeit nav reproducēti. Tos var tieši un autoritatīvi iegūt no zemāk norādītajiem avotiem.

Sources and References

Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR): Oficiālais reģistrs uzņēmumu reģistrācijas datiem, juridiskajai adresei, direktoriem un iesniegumiem. URL: registrucentras.lt

Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS): Oficiāla datubāze uzņēmumu akcionāriem/dalībniekiem. URL: registrucentras.lt/jadis

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) – PVM mokėtojų paieška: Oficiāls PVN maksātāju verifikācijas rīks Lietuvas subjektiem. URL: vmi.lt

Sodra – Draudėjų paieška: Darba devēju reģistrs, kas var sniegt informāciju par darbinieku skaitu un saistītajiem rādītājiem. URL: sodra.lt

Rekvizitai.lt (business directory): Apkopoti uzņēmumu profili ar kodiem, adresēm, kontaktiem un finanšu kopsavilkumiem. URL: rekvizitai.lt

Klaipėda City Municipality and planning portals: Pilsētplānošanas dokumentiem, zonējumam un atļaujām, kas saistītas ar Memelio miestas. URL: klaipeda.lt

Lithuanian business and regional media: Memelio miestas progresa, posmu un paziņojumu atspoguļojums (piem., Verslo žinios – vz.lt; 15min – 15min.lt; Delfi – delfi.lt; Atvira Klaipėda – atviraklaipeda.lt). Lai iegūtu jaunākās ziņas par projektu un intervijas, konsultējieties ar šiem avotiem.

Company/project communications: Ja pieejams, oficiālajā Memelio miestas tīmekļvietnē un sociālajos kanālos parasti tiek publicētas preses relīzes, vizuālais materiāls un informācija investoriem/nomniekiem. Pirms paļauties uz kontaktinformāciju, pārbaudiet oficiālo domēnu, izmantojot Registrų centras iesniegumus un atzītus biznesa katalogus.