Memelio miestas UAB

Memelio miestas UAB jest litewską spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (Uždaroji akcinė bendrovė) związaną z rewitalizacją miejską i rozwojem nieruchomości nadwodnej dzielnicy Memelio miestas (Memel City) w Klaipėdzie, na Litwie. Działalność spółki jest zasadniczo opisywana jako działalność deweloperska w segmencie nieruchomości o funkcjach mieszanych oraz zarządzanie aktywami, koncentrujące się na przekształcaniu dawnych terenów przemysłowych i przyległych do portu w nowoczesną, publicznie dostępną dzielnicę miejską, łączącą biura, mieszkalnictwo, hotelarstwo, handel detaliczny, rekreację oraz ulepszenia przestrzeni publicznej wzdłuż rzeki Danė i w pobliżu Zalewu Kurońskiego.

Company Overview

Legal name: Memelio miestas UAB (Uždaroji akcinė bendrovė „Memelio miestas“)
Country: Litwa
Headquarters: Źródła publiczne wiążą spółkę z Klaipėdą, Litwa (dokładna siedziba rejestrowa jest podana poniżej; jeśli niedostępna, zob. Informacje prawne).
Industry sector: Działalność deweloperska i zarządzanie aktywami nieruchomościowymi; rewitalizacja miejska o funkcjach mieszanych; nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe.

Founding date: Nie potwierdzono w niniejszym kontekście. W celu uzyskania dokładnej daty rejestracji należy skonsultować rejestry publiczne (zob. Źródła i odniesienia).

Legal Information

Įmonės kodas (company registration code): Nie potwierdzono w niniejszym kontekście.
PVM mokėtojo kodas (VAT code): Nie potwierdzono w niniejszym kontekście.
Official website: Nie potwierdzono jednoznacznie w niniejszym kontekście. Jeśli istnieje strona internetowa projektu Memelio miestas, zwykle można ją zidentyfikować za pośrednictwem litewskich rejestrów gospodarczych lub miejskich wykazów projektów; prosimy o weryfikację w źródłach poniżej.
Email address: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.
Registered office address: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.
Phone number: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.

Note: Dokładne dane prawne i kontaktowe (įmonės kodas, PVM kodas, buveinės adresas, el. paštas, telefonas) są zazwyczaj dostępne w oficjalnych litewskich rejestrach publicznych. Zob. Źródła i odniesienia, aby pozyskać dane autorytatywne bezpośrednio.

Business Operations

Main products and services: Podstawowa działalność spółki to rozwój nieruchomości na obszarze Memelio miestas w Klaipėdzie. Obejmuje to planowanie, dewelopment oraz potencjalne posiadanie/zarządzanie aktywami o funkcjach mieszanych: biurowce klasy A, mieszkania, obiekty hotelowe (hotel/aparthotel), lokale handlowe oraz gastronomiczne, przestrzenie kulturalne/wydarzeniowe, udogodnienia w sąsiedztwie mariny oraz przestrzenie publiczne (promenady, place, zagospodarowanie terenów zielonych).

Business model: Fazowe, wieloletnie podejście do rewitalizacji miejskiej. Strumienie przychodów zazwyczaj obejmują: (1) sprzedaż lokali mieszkalnych, (2) najem powierzchni biurowych i handlowych, (3) działalność hotelarską bezpośrednio lub poprzez partnerów oraz (4) przychody dodatkowe z parkowania, wydarzeń i usług. Etapy rozwoju są zwykle finansowane kapitałem akcjonariuszy, finansowaniem bankowym oraz przepływami pieniężnymi projektu, z możliwym udziałem generalnych wykonawców, architektów, inżynierów oraz koordynacją z samorządem.

Market position: W ramach Klaipėdy i litewskiego regionu nadmorskiego projekt pozycjonuje się jako sztandarowy projekt przekształcenia nabrzeża, z naciskiem na kreowanie wysokiej jakości przestrzeni publicznych (placemaking), zrównoważony rozwój oraz całoroczną aktywność dla mieszkańców, przedsiębiorstw i odwiedzających. W ujęciu krajowym konkuruje z innymi litewskimi deweloperami realizującymi dzielnice o funkcjach mieszanych w głównych miastach (Vilnius, Kaunas, Klaipėda), przy czym Memelio miestas wyróżnia się historyczną lokalizacją w sąsiedztwie portu.

History

Founding story and concept: Koncepcja Memelio miestas opiera się na wieloletnich dążeniach w Klaipėdzie do przekształcenia niewykorzystanych terenów przyległych do portu i poprzemysłowych w nowoczesną dzielnicę nadwodną. Spółka Memelio miestas UAB jest kojarzona z koordynacją i realizacją tej wizji poprzez masterplan, procesy uzgodnień/pozwoleń oraz fazową realizację.

Key milestones: Publicznie dostępne media oraz miejskie dokumenty planistyczne wskazują, że na początku lat 2020 projekt przeszedł z etapu koncepcji/masterplanu i uzyskiwania pozwoleń do wczesnych faz budowy oraz częściowych ulepszeń przestrzeni publicznych. Konkretne daty kamieni milowych, ukończenia budynków i przekazania do użytkowania różnią się w zależności od etapu i powinny być potwierdzane za pośrednictwem oficjalnych komunikatów prasowych, portali miejskich lub rejestrów gospodarczych. Tam, gdzie to raportowano, wczesne fazy akcentowały prestiżowe powierzchnie biurowe, odcinki promenady publicznej oraz wstępną infrastrukturę terenu umożliwiającą kolejne etapy mieszkaniowe i hotelarskie.

Major developments: Zakres projektu zazwyczaj obejmuje stworzenie wielohektarowej dzielnicy nadwodnej z mieszanką funkcji prywatnych i publicznych. Aktualizacje w litewskich mediach podkreślały iteracyjne dopracowywanie projektu, przeglądy regulacyjne, uwarunkowania dziedzictwa/kontekstu urbanistycznego oraz sekwencjonowanie faz w celu dostosowania do popytu rynkowego na biura, mieszkania i turystykę.

Financial Information

Revenue: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście. W przypadku spółek litewskich historyczne przychody i poziom zatrudnienia są często podsumowywane w zewnętrznych katalogach firm (np. Rekvizitai.lt) lub ujawniane w ustawowych sprawozdaniach finansowych dostępnych w oficjalnych rejestrach.

Funding rounds: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście. Rozwój projektu jest zazwyczaj finansowany kombinacją kapitału akcjonariuszy i finansowania bankowego. Nie potwierdzono tu specyficznych rund finansowania typu venture.

Ownership structure: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście. Autorytatywne informacje o własności (akcjonariusze, beneficjenci rzeczywiści) można pozyskać z litewskiego Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS) oraz z Centre of Registers (Registrų centras).

Leadership and Management

Key executives (vadovai): Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście. Imię i nazwisko oraz stanowisko (pareigos) dyrektora zarządzającego (direktorius) i innych członków kierownictwa należy zweryfikować poprzez Registrų centras (wyciągi JAR), JADIS lub oficjalne ujawnienia spółki.

Board members: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście. Jeśli spółka posiada zarząd lub radę nadzorczą, skład i mandaty można sprawdzić w oficjalnych zgłoszeniach.

Office Locations

Registered office (buveinė): Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.
Additional offices: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.
Phone numbers for offices: Nie potwierdzono publicznie w niniejszym kontekście.

Note: Litewskie rejestry publiczne i katalogi firm zazwyczaj podają oficjalny adres siedziby rejestrowej i numer telefonu. Zob. Źródła i odniesienia.

Market Position and Competition

Memelio miestas UAB działa na litewskim rynku deweloperskim, z geograficznym ukierunkowaniem na nabrzeża Klaipėdy. Konkurenci mogą obejmować ogólnokrajowych i regionalnych deweloperów aktywnych w projektach o funkcjach mieszanych, biurowcach klasy A oraz osiedlach mieszkaniowych w głównych litewskich miastach. Przewagi konkurencyjne projektu Memelio miestas są zazwyczaj formułowane wokół unikalnej lokalizacji nad wodą, integracji przestrzeni publicznych, potencjalnego sąsiedztwa mariny oraz możliwości stworzenia nowej dzielnicy miejskiej o spójnym projekcie urbanistycznym. Dane o udziale w rynku specyficzne dla tej spółki nie są publicznie dostępne w niniejszym kontekście.

Recent Developments

Na podstawie litewskich doniesień medialnych oraz informacji planistycznych z lat 2021–2024 projekt Memelio miestas przeszedł przez fazy planowania, uzyskiwania pozwoleń i wstępnej realizacji, w tym wczesne prace w przestrzeni publicznej oraz rozpoczęcie budowy obiektów pierwszego etapu (zwykle obejmujących powierzchnie biurowe i infrastrukturę towarzyszącą). W celu uzyskania precyzyjnych aktualizacji — takich jak ukończenia budynków, ogłoszenia najemców, przedsprzedaże mieszkaniowe czy partnerstwa hotelarskie — prosimy o konsultację oficjalnych komunikatów spółki oraz najnowszych źródeł miejskich/prasowych wymienionych poniżej.

Contact Information

Official website: Nie potwierdzono w niniejszym kontekście (zweryfikuj poprzez rejestry i odniesienia miejskie).
Email: Nie potwierdzono w niniejszym kontekście.
Phone: Nie potwierdzono w niniejszym kontekście.
Registered office address: Nie potwierdzono w niniejszym kontekście.

Important: W przypadku spółek litewskich autorytatywne dane kontaktowe i prawne są publikowane w oficjalnych rejestrach i mogą również figurować na stronie internetowej spółki oraz w zweryfikowanych katalogach firm. Zob. sekcję Źródła i odniesienia poniżej.

Notes on Data Availability

Niniejszy profil syntetyzuje publicznie dyskutowalne informacje na temat rozwoju Memelio miestas i roli Memelio miestas UAB jako dewelopera. Ponieważ niniejsze środowisko nie zapewnia dostępu na żywo do litewskich rejestrów ani aktualnych zgłoszeń spółki, kilka krytycznych danych (įmonės kodas, PVM kodas, dokładny adres prawny, nazwiska członków kierownictwa, numery telefonów i adres e‑mail) nie zostało tu odtworzonych. Można je pozyskać bezpośrednio i autorytatywnie ze źródeł wymienionych poniżej.

Sources and References

Lithuanian Centre of Registers (Registrų centras) – Juridinių asmenų registras (JAR): Oficjalny rejestr danych o rejestracji spółek, siedzibie, dyrektorach i zgłoszeniach. URL: registrucentras.lt

Juridinių asmenų dalyvių informacinė sistema (JADIS): Oficjalna baza danych udziałowców i uczestników spółek. URL: registrucentras.lt/jadis

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) – PVM mokėtojų paieška: Oficjalne narzędzie weryfikacji podatników VAT dla podmiotów litewskich. URL: vmi.lt

Sodra – Draudėjų paieška: Rejestr pracodawców, który może dostarczać informacje o zatrudnieniu i powiązanych wskaźnikach. URL: sodra.lt

Rekvizitai.lt (business directory): Zagregowane profile firm z kodami, adresami, kontaktami i podsumowaniami finansowymi. URL: rekvizitai.lt

Klaipėda City Municipality and planning portals: Dokumenty planowania przestrzennego, zoningu i pozwoleń związanych z Memelio miestas. URL: klaipeda.lt

Lithuanian business and regional media: Relacje z postępów, faz i ogłoszeń dotyczących Memelio miestas (np. Verslo žinios – vz.lt; 15min – 15min.lt; Delfi – delfi.lt; Atvira Klaipėda – atviraklaipeda.lt). Aby uzyskać najnowsze informacje o projekcie i wywiady, proszę konsultować te media.

Company/project communications: Jeśli dostępne, oficjalna strona Memelio miestas i kanały społecznościowe zwykle publikują komunikaty prasowe, materiały wizualne oraz informacje dla inwestorów/najemców. Przed wykorzystaniem danych kontaktowych zweryfikuj oficjalną domenę poprzez zgłoszenia w Registrų centras oraz uznane katalogi firm.